Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Делится ли квартира при разводе полученная по дарственной, подаренная квартира в браке делится ли при разводе

Возможно ли разделить дарственную квартиру после развода супругов?

Например, в подаренную дешевую коммунальную квартиру было вложено много денежных средств и физического труда.

Оспорить права на недвижимость при разводе можно либо через суд, либо мирным путем, что обойдется намного дешевле и спокойнее.

  1. в отличие от прав наследования процедура дарения достаточно проста;
  2. лицо, получившее объект недвижимости в дар от родителей, освобождается от уплаты налога на доходы с имущества, который на сегодняшний день составляет 13%.

Права одаряемого лица регулируются положениями Семейного кодекса (СК РФ), а именно его 36 статьей, которая гласит, что подаренное имущество является индивидуальной собственностью того, кому оно было подарено.

Когда семейная жизнь не складывается и супруги принимают решение расстаться, это всегда очень печально. Расставаться всегда очень тяжело, а после долгих лет совместной жизни этот малоприятный процесс отягощается еще и тем, что возникает масса вопросов по поводу раздела имущества.

Что кому достанется при разводе?

Делится ли квартира при разводе полученная по дарственной, подаренная квартира в браке делится ли при разводе

Как обеспечить детей? Все эти задачи часто доводят супругов до нового скандала и приводят их в суд.

Расторжение брака – всегда трагедия.

Крах межличностных отношений усугубляется зачастую еще и спорами о разделе имущества, совместно нажитого разводящими супругами в период брака. Для большинства семей основную ценность составляет квартира, в которой супруги проживают.

Поэтому, первым и главным становиться вопрос о том, делится ли дарственная квартира при разводе? Этот вопрос гораздо сложнее, чем кажется на первый взгляд.

Перейти  Развод через загс с детьми

При разводе подаренное во время брака жильё, записанное на обоих супругов, делится на двоих.

Делится ли квартира при разводе полученная по дарственной, подаренная квартира в браке делится ли при разводе

В этом случае оно будет считаться совместно нажитым в период брачного союза, и процедура деления здесь просто неминуема.

При этом недвижимость можно поделить 2 способами:

  1. Раздел по соглашению сторон. Это наиболее безболезненная и упрощённая процедура. Соглашение необходимо заверить у нотариуса.
  2. Раздел имущества в суде. Здесь будут решены споры сторон об установлении долей дома или квартиры.

Если в дарственной будут указаны доли каждой из сторон, то в процедуре раздела не будет необходимости.

Согласно статье 36 Семейного Кодекса Российской Федерации, «имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью».

Имущественный раздел при разводе
Имущественный раздел при разводе: подводные камни

Но и в этой ситуации присутствуют подводные камни. Так, статьёй 37 Семейного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что «имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счёт общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)».

Исходя из вышеизложенного, хотя дом либо квартира и принадлежат лишь одному, на протяжении всего времени общего проживания другой из них мог привнести явные улучшения в качество и состояние подаренного недвижимого имущества, чем увеличил стоимость и ценность недвижимости.

В таком случае исключительно в судебном порядке дарственная квартира при разводе будет признана совместной собственностью супругов при наличии всех необходимых доказанных факторов. Обязательным условием в данном случае является установление факта произведения вложений, которые существенно увеличили рыночную стоимость недвижимого имущества.

К примеру, вложения могут быть следующими:

  • капитальный ремонт квартиры или дома;
  • перепланировка;
  • проведение реконструкции;
  • пристройка балкона к квартире;
  • полное обновление встроенной сантехники и так далее.

Как известно, совместная недвижимость имеет свои особенности раздела во время развода. Кроме того, лучше сохранить первичную документацию по оценке подаренного вам имущества.

Оценка имущества
При спорах родственников очень часто требуется раздел имущества, оценка которого произведена независимыми экспертами

При необходимости она может использоваться вами в качестве доказательства отсутствия улучшений, сделанных другой стороной. Повторная оценка имущества будет проводиться, но она не сможет быть полностью объективной в связи с постоянными скачками рыночных цен.

В случае отсутствия каких-либо существенных изменений недвижимость остаётся в единоличной собственности. Делиться между супругами она не будет.

Раздел имущества
При разводе дарственное жильё, записанное на обоих супругов, как правило, делится на двоих

В случае если дарственная на дом была оформлена на обоих супругов, то бракоразводный процесс явно перестаёт быть безболезненным.

В противном случае процедура деления дома неминуема. Хорошо, если есть возможность делить его по соглашению сторон. Этот факт явно упрощает положение вещей. Кроме того, можно данное соглашение заверить нотариально, дабы обезопасить себя на будущее.

В ином случае имущество будет делиться в суде. Именно так решаются споры сторон об определениях долей дома или квартиры.

Приобретенная в браке недвижимость является совместной собственностью, подлежащей разделу (пункт 1 статьи 256 ГК РФ). Однако это правило не распространяется на те вещи или объекты, которые получены в качестве наследства или в дар. Такое жилье считается личной собственностью (п.2, ст.256 ГК РФ) и потому не подлежит разделу.

В данном случае не играет никакой роли, кто именно совершил подарок. Даже если его сделал второй супруг, недвижимость все равно не будет разделена при разводе.

Пример: Муж подарил жене квартиру. Делится ли она при разводе, если подарок он делал за личные средства, полученные в наследство? Нет, не делится. Такая недвижимость все равно считается подарком и переходит в единоличное пользование одаренного лица.

Чем полезен договор дарения при разводе с супругом?

Подарок – это вещь, полученная в результате безвозмездной сделки между двумя лицами. На основании ст. 36 СК РФ подаренное имущество признается личной собственностью и не подлежит разделу. Но ст. 256 ГК РФ делает исключение и признает драгоценности и предметы роскоши общим имуществом, делящимся при расставании, даже если ими в семейной жизни пользовалась одна супруга.

По закону факт дарения подтверждается дарственной, заверенной нотариально. Если подарок не сопровождается данным документом и не относится к предмету личного пользования (одежда, обувь и пр.), он включается в общую массу для раздела.

Делится ли квартира при разводе полученная по дарственной, подаренная квартира в браке делится ли при разводе

Если в браке мужчина дарит автомобиль женщине, не подкрепляя дарственной, впоследствии он будет делиться. Транспортные средства не подлежат разделу в натуральном виде: они остаются в собственности одного супруга, выплачивающего компенсацию части стоимости второму.

Ст. 256 ГК РФ поясняет, что имущество, приобретенное до регистрации брака, полученное в порядке наследования или в результате дарения, разделу не подлежит.

Не делятся предметы личного пользования и иные вещи:

  • одежда;
  • обувь;
  • украшения (за исключением ювелирных драгоценных изделий);
  • телефоны, ПК, бытовая техника, подаренная одним супругом другому по договору дарения;
  • банковские счета, открытые и пополняемые до заключения брака.

Важно учитывать, что электроника, приобретенная в браке за общие средства для одного из супругов, при разводе делиться будет. Бытовая техника, компьютеры, планшеты, ноутбуки не относятся к личным вещам.

Подразумевается, что после покупки ими смогут пользоваться остальные члены семьи при отсутствии дарственной. Не подлежит разделу право на результат интеллектуальной деятельности, но полученные от нее доходы считаются общими.

Если супругом или его родственниками до заключения отношений были накоплены деньги, но после регистрации в ЗАГСе на них куплено имущество, оно признается личным. Однако при разводе это придется доказывать в суде банковскими справками.

На основании ст. 256 ГК РФ полученное в дар или приобретенное до брака личное имущество может быть признано общим, когда за время семейной жизни в результате совместных вложений увеличена его стоимость: произведена реконструкция, ремонт и иные работы, влияющие на итоговую цену на момент раздела.

Мужчиной до заключения брака куплен дачный домик стоимостью 400 000 руб. После свадьбы произведена кардинальная реконструкция, в результате небольшой дом превратился в коттедж. Общий размер вложений составил 5 000 000 руб.

Согласно

ст. 34 СК РФ

, доходы, полученные обоими супругами или одним из них в браке, признаются общими. Даже если женщина не работала, она имеет право на возмещение половины доли вложенных в реконструкцию средств. При расчете будет вычтена сумма вложений на приобретение участка с домиком, т. к. фактически делится 4 600 000 руб.

На основании

ст. 39 СК РФ

суд вправе увеличить долю одной из сторон, когда с ней остается ребенок или будет доказано, что в браке вторая сторона не работала по неуважительным причинам или допускала большие траты в ущерб интересам семьи.

Юридически подтверждением дарения признается дарственная. Если на свадьбу супругам родственники дарят ценности, они считаются общими:

  • Родители со стороны мужа дарят непосредственно ему автомобиль, не оформляя дарственную. Право собственности принадлежит мужчине. При разделе он будет делиться в общем порядке, т. к. на него имеет право и жена.
  • Подруги невесты собрали крупную сумму денег и купили на них драгоценности ей в подарок общей стоимостью 500 000 руб. Несмотря на пользование одной женщиной и предназначение подарка непосредственной ей, муж при разделе вправе претендовать на часть украшений или возмещение стоимости доли.

Свидетельские показания судом тоже принимаются в расчет, но нередко даже при их наличии подаренный предмет не исключается из делимой массы.

Когда супруги хотят остаться при своих подарках и избежать разбирательств в суде, они вправе заключить соглашение о разделе у нотариуса. Это дает массу преимуществ:

  • Рассмотрение в суде занимает 2 месяца. Посещение нотариальной конторы – 30 минут.
  • Стороны самостоятельно определяют, кому какие ценности достанутся.

При наличии разногласий разрешение проблемы допускается в судебном порядке, нотариус не решает имущественные споры между супругами.

Доказывать дарение обычно приходится ответчику, если подаренный предмет включен в общую массу, подлежащую разделу. В ответ вторая сторона может подать возражение по иску и потребовать исключить конкретную вещь из списка. Требования подкрепляются доказательствами.

Как выглядит процедура:

  1. Инициатор раздела подает иск в районный суд, если цена исковых требований превышает 50 000 руб. В остальных случаях разбирательствами занимаются мировые судьи.
  2. Ответчик получает копию заявления и определение о возбуждении производства, узнает дату заседания.
  3. До первого заседания подается отзыв на иск. Он рассматривается судьей, но это допускается и на протяжении всего процесса до принятия судебного решения.
  4. Судья выносит определение об удовлетворении возражения, истец вправе подать встречное возражение, но при наличии доказательств дарения со стороны ответчика его не удовлетворят.
  5. По итогам разбирательств выносится мотивированное решение.

Исключение подарка из делящейся массы допускается не только путем подачи возражения по иску, но и встречного искового заявления от ответчика. В обоих случаях дело рассматривается в рамках одного производства.

Оспаривание промежуточных определений суда не допускается. Стороны могут подать апелляцию после принятия итогового решения в течение 30 дней после вынесения.

Сбор доказательств возлагается на сторону, требующую исключить подарки из делящейся массы. В качестве подтверждения факта дарения могут выступать:

  • дарственная;
  • свидетельские показания дарителя;
  • чеки и квитанции от дарителя, подтверждающие трату собственных средств.

Основным документом является договор дарения. Дополнительно может понадобиться оценочное заключение, подтверждающее отсутствие увеличения стоимости подаренного имущества.

Судебная практика

Нередко суды принимают сторону граждан, желающих поделить имущество, приобретенное не за счет совместных средств, а в качестве подарка. На неправомерность таких решений указывает Постановление Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15: судебные органы обязаны изучать доказательства дарения и на их основания принимать решения.

Мать невесты задолго до регистрации ее брака накопила крупную сумму на покупку квартиры. Деньги были подарены по договору дарения, после чего молодая жена совместно с супругом купила недвижимость стоимостью 4 000 000 руб.

Через несколько лет пара решила разойтись. Мужчина подал иск в районный суд о разделе квартиры несмотря на то, что она куплена на подаренные деньги и совместных вложений в покупку не было. В исковых требованиях он отразил присуждение половины доли.

Ответчица не согласилась с этим, подав возражение и указав, что бывшему супругу полагается 1/15 доли в общей долевой собственности, оставшаяся часть должна принадлежать ей. Суд отклонил возражение и удовлетворил требования истца.

Женщина решила обжаловать вердикт в областном суде, но и он отклонил апелляционную жалобу, оставив решение без изменений. Тогда она подала жалобу в ВС РФ, и он не согласился с нижестоящими судами, объяснив следующим:

  • По закону общенажитыми считаются доходы, банковские счета и приобретенные на совместные деньги ценности.
  • Стандартно имущество делится поровну. Когда оно приобретено в период брака за деньги, принадлежащие супругу лично, оно исключается из режима общей совместной собственности.

Недвижимость куплена на личные деньги жены, следовательно, она не приобреталась на общие средства и разделу не подлежит. Определением ВС РФ отправил дело на повторное рассмотрение, решения нижестоящих судов отменены.

Делятся ли подарки, полученные на свадьбу?

Делится ли квартира при разводе полученная по дарственной, подаренная квартира в браке делится ли при разводе

Да, они считаются общими, если на них не оформлен договор дарения.

Муж дарил в браке дорогие подарки: телефоны, ноутбуки, украшения. Сейчас он настаивает на частичном возврате. Подлежат ли разделу подарки при расторжении брака?

Бытовая техника и электроника не относится к предметам индивидуального пользования, равно как и ювелирные изделия, поэтому при разводе делятся. Супруг может запросить компенсацию стоимости или возврат ценностей, равных его доле.

Когда я была в браке, мои родители подарили мне крупную сумму денег. Эти деньги я потратила на покупку автомобиля. Будет ли он делиться при разводе?

Да, если не оформлялся договор дарения. При наличии дарственной достаточно представить ее вместе с банковскими выписками и договором купли-продажи в суд, в противном случае доказывать факт приобретения автомобиля не за общие средства будет сложнее.

Делится ли квартира при разводе полученная по дарственной, подаренная квартира в браке делится ли при разводе

Имущество, являвшееся собственностью до брака, вне зависимости от того, каким образом оно было получено, не является совместно нажитым (пункт 2 статьи 256 ГК РФ). Таким образом, подаренная до брака квартира является личной собственностью того супруга, который и стал ее собственником.

Она не подлежит разделу в большинстве случаев, если иного не сказано в брачном договоре или же впоследствии супруги не производили с недвижимостью действия, способствующие значительному увеличению ее стоимости.

Пример: Василий получил от родителей квартиру в качестве подарка. После этого он женился. Если Василий задумает развестись, делить недвижимость не придется, так как она принадлежит только лично ему, а не семье.

Из любого правила есть исключения. Верно это и касательно подаренной квартиры. Она может все же считаться совместной собственностью при определенных условиях.

Пристройка новых помещений, капитальный ремонт или любые другие варианты увеличения стоимости недвижимости, произведенные в браке, могут стать причиной для признания судом квартиры совместной собственность.

В данном случае истцу нужно лишь указать на тот факт, что жилье в начале брака было одним, а впоследствии приняло другой, более дорогостоящий вид. Ответчик же, если желает доказать обратное, будет обязан предоставить доказательства, что ремонт производился за его личные средства (подаренные или полученные в наследство) и потому недвижимость остается в его личном владении.

Пример: Василий получил в дар квартиру, где и проживал вместе с женой. За время совместной жизни супруги произвели капитальный ремонт. При разводе жена имеет полное право подать иск в суд для признания жилья совместной собственностью и его раздела в соответствии с законодательством. Если Василий сможет доказать, что и ремонт он делал за личные деньги, то у бывшей супруги ничего не получится. В противном случае, скорее всего, недвижимость будет подлежать разделу.

Брачный договор

Кто не может подарить квартиру?

Актуальным остаётся понятие исковой давности, ведь раздел имущества может происходить как во время расторжения брака, так и после окончания бракоразводного процесса. Согласно действующему законодательству она составляет три года с момента расторжения брака сторонами.

Но тем не менее пропуск исковой давности может быть признан уважительным и восстановлен. Главное – помнить, что факт вашей неосведомлённости о существовании института исковой давности не является уважительной причиной.

Делится ли квартира при разводе полученная по дарственной, подаренная квартира в браке делится ли при разводе

В таком щепетильном вопросе, как деление дарственной на недвижимое имущество при разводе, стоит ознакомиться с действующим законодательством и его практическим применением, дабы защитить свою законно нажитую недвижимость.

был ли произведен ремонт квартиры после оформления ее в собственность, если да, то за чей из супругов счет и при чьем превалирующем участии; каков вклад каждого представителя семейной пары в общий бюджет;

Бывают случаи, что бывшие супруги, не пришедшие к согласию о разделе недвижимости, остаются жить в одной квартире и живут так в течение многих лет после развода.

Разработчиками Семейного кодекса Российской Федерации прописана статья, согласно которой за одним из супругов может быть закреплено определенное имущество, не подлежащее разделу при разводе.

Это связано с тем, что при оформлении на кого-либо дарственной, собственность переходит в полноправное единоличное пользование этим лицом.

При этом не важно даже наличие общих детей.

Все нормы и правила процесса развода прописаны семейным кодексом.

Это делается с целью эффективной защиты интересов сторон сделки и подтверждения перехода права на квартиру от одного собственника к другому. Однако если одаряемый в момент совершения дарения состоит в официальном браке, будет ли подлежать разделу подаренная квартира в случае развода?

Договор дарения на квартиру составляется с целью документального отражения передачи указанного в нем имущества в дар.

Подскажите, по вопросу! 8 лет назад я вышла замуж за своего мужа, у которого в собственности было 2 квартиры. Через 5 лет мы их продали и приобрели другую побольше. Позже он оформил дарственную на эту квартиру на меня (2014 г.).

Через 2 месяца мы развелись, но жили вместе еще около года. Затем он ушел насовсем. Сейчас же он решил отменить дарственную и вернуть квартиру себе, а меня с ребёнком выгнать.

Развод, дело тонкое и сопряжено с различными нюансами. Главный аспект, волнующих супругов – какое имущество можно поделить.

Делится ли квартира при разводе полученная по дарственной, подаренная квартира в браке делится ли при разводе

В этом вопросе необходимо учитывать, что законом предусмотрено разделение на личное и общее. При этом не подлежит разделу личная собственность, к которой относиться всё, что куплено до брака, либо приватизированное.

Порой судьба преподносит нам сюрпризы через близких людей в виде жилья в качестве дарения.

А как быть с подаренной недвижимостью? Справедливо ли делить его при расторжении барка поровну?

Если недвижимость оформлена договором дарения на одного из супругов, то при разводе она не подлежит разделу и является собственностью того, кто указан его владельцем в дарственной.

Однако если будет доказано, что в период супружеского союза за общий счёт были произведены какие-либо вложения в имущество, которые существенно увеличивают его стоимость (капитальный ремонт, переоборудование, реконструкция и пр.), то оно будет считаться уже совместным, а не личным, и подлежит разделу.

Делится ли квартира при разводе полученная по дарственной, подаренная квартира в браке делится ли при разводе

Обязательным условием в этом случае является установление факта вложения денежных средств в данное имущество, что значительно увеличило его рыночную стоимость.

  • капитальный ремонт;
  • перепланировка;
  • реконструкция;
  • пристраивание балкона к квартире;
  • обновление встроенной сантехники.
  • Сохраняйте первичную документацию по оценке имущества, принесённого в дар.

    Такая документация станет одним из доказательств проведения или, наоборот, отсутствия улучшений, выполненных второй стороной.

    При разделе будет обязательно проведена повторная оценка имущества для сравнения первичной и текущей стоимости недвижимости.

    В случае отсутствия каких-либо значимых изменений недвижимость останется в единоличной собственности одного из супругов и делится после развода она не будет.

  • Всё, что принадлежало каждому из супружеской пары лично до регистрации их отношений.
  • Подарки, наследство, полученные одной из сторон по приватизации.
  • Имущество, приобретённое одним из супругов в период брака, но на собственные средства, накопленные ещё до вступления в супружеский союз, либо на средства от продажи имущества, приобретённого по договору дарения.
  • Личные вещи, используемые отдельно каждым из супругов (одежда, обувь и пр.). Исключение составляют драгоценности и дорогостоящие вещи.
  • Произведения литературы, музыки, иного искусства, а также изобретения -такие объекты принадлежат только его создателю и не делятся при разводе.
  • Награды, призы и премии одного из супругов за особые достижения и успехи в искусстве, науке, общественной или политической жизни.
  • Закон предусмотрел данный вопрос. В статье 36 Семейного кодекса сказано: если один из супругов, находясь в браке, подарил что-либо ценное (например, квартиру) второй стороне, то этот подарок принадлежит одаряемому и не включается в состав делимого при разводе имущества.

    Однако иногда при разводе возникают споры: подарившая сторона начинает отрицать, что передала ценное имущество второй половине именно в дар, аргументируя это тем, что вещь якобы была куплена для совместного пользования.

    В этой ситуации одаряемому придётся доказывать факт дарения имущества.

    Доказательствами могут служить:

    • показания свидетелей, которые присутствовали лично при вручении ценного подарка;
    • дарственная.

    Документ можно оформить как до, так и в период брака.

    Брачный контракт необходимо обязательно заверить нотариально.

    А для защиты своей собственности рекомендуется прописать пункт о том, что подаренная квартира принадлежит его собственнику, несмотря на произведённые в ней улучшения, и при разводе не делится.

    Получая в подарок крупную сумму денег на покупку недвижимости, обязательно оформите письменно договор дарения этой суммы, чтобы в случае развода доказать суду, что недвижимость была куплена именно на подаренные, а не общие супружеские средства.

  • При любом вложении в недвижимость сохраняйте чеки и квитанции.
  • При осуществлении ремонтных работ узнайте предварительную стоимость имущества.
  • Но и в этом случае максимум, чего может достичь сторона, вложившая средства в подаренную второй половине недвижимость, — это компенсация, размер которой как раз-таки и будет зависеть от предоставленных суду доказательств.

    Как видите, на вопрос о том, делится ли подаренная квартира при разводе, нельзя ответить однозначно.

    Всё зависит от конкретных обстоятельств, при которых был преподнесён ценный подарок.

    Делится ли квартира при разводе полученная по дарственной, подаренная квартира в браке делится ли при разводе

    Принято считать, что при разводе делится только совместно нажитое имущество. Это также предусмотрено законодателем. Относится ли, например, дарственная в браке к совместному имуществу, или это все-таки личное имущество?

    • приобретенные до вступления в законный брак;
    • подаренные вещи;
    • приватизированное имущество;
    • имущество, доставшееся по наследству.

    Так как законодатель предусмотрел, что в категорию личных вещей и предметов входят подаренные вещи, это означает, что дарственная при разводе не делится.

    • недееспособные лица;
    • дети, не достигшие 14-тилетнего возраста.

    С недееспособными лицами все понятно: они ограничены в своих правах и обязанностях в силу разных причин. С детьми же идет установка на то, что люди до 14-летнего возраста не отдают отчет в своих действиях, а потому квартиру дарить не могут.

    Что примечательно, их законные представители тоже не имеют права дарить квартиры и имущество от их лица, то есть законодатель совершил в этой норме права крайне странную вещь — ущемил права законных представителей, тем самым «юридически обидев» недееспособных граждан и детей.

    Есть такая категория одариваемых, которые не могут зарегистрировать свое право собственности на недвижимость, если получили дарственную на квартиру от своих близких или клиентов. К ним относят:

    • работников социальных служб (сотрудники центра занятости населения, органов опеки и попечительства);
    • сотрудников больниц и школ, институтов (все государственные учебные заведения и различные больницы);
    • госслужащих (лица, состоящие на прохождении государственной гражданской службы, — это представители различных ведомств, структур и государственных органов).

    Законодатель осознанно лишил права на получение дарственной чиновников, учителей и врачей для того, чтобы исключить возможность передачи таким образом взяток и подкупов. Как известно на практике, вся собственность госслужащих, как правило, оформлена на родственников, а за ними числится только старый потрёпанный пиджак.

    Разделить квартиру, полученную в дар, можно по обоюдному согласию или через суд. Первый вариант намного проще и выгоднее, однако он актуален только для тех бывших семей, члены которых сохранили возможность договориться друг с другом. В противном случае придется обращаться в суд. Подробнее о каждом из вариантов см.ниже.

    Выделяют 4 основных способа поделить квартиру, полученную в дар.

    Выделение в натуре

    Недвижимость не только на бумаге, но и физически разделяют на равные части. Практически неприменимо в современных реалиях, так в большинстве квартир санузел и кухня представлены в одном экземпляре. Тем не менее такой вариант существует, и если обстоятельство позволяют подобный раздел, к нему можно прибегнуть, если есть решение суда или соглашение между бывшими супругами.

    Часто встречающийся вариант, при котором один из супругов уступает другому свою долю, в обмен на денежную компенсацию. Как правило, ее размер соответствует рыночной стоимости доли, однако в данном случае могут быть и другие варианты, если супруги смогли договориться.

    Натуральный обмен

    Делится ли квартира, если дарственная оформлена на обоих супругов?

    Выделение в натуре

    Оформление дарственного соглашения является распространённой практикой в странах Европы и на территории нашего государства.

    В Украинском законодательстве есть такой пунктик, который гласит, что. если у супруга есть доказательства о том, что он вкладывал свои средства, и (или) прилагал силы для благоустройства подаренного второму супругу. Подарки и наследство — личное имущество.

    при разводе не делятся.

    И что делать вам в таком случае? Можно ли оспорить дарственную покойной бабушки и получить квартиру в личное владение?Если даритель незаконно оформил договор дарения, а одаряемый не отказался от подарка. Квартира оформлена на меня, но в ней прописаны все члены семьи и куплена была уже в браке.

    Сейчас готовим документы на развод на раздел имущества ни кто не подает.

    сын скорее всего останется с матерью.

    зарегистрирована на мужа. он хочет переписать свою долю на меня.

    есть дочь 21 год. или можно на дочь.

    Нужно ли сначала делать раздел имущества. а потом дарственную или можно обойтись без раздела имущества.

    Или например сделать раздел имущества 99% мне и 1% ему и обойтись без дарственной?

    Короче есть какие нибудь менее затратные варианты или менее канительные?

    1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2.

  • капитальный ремонт;
  • перепланировка;
  • реконструкция;
  • В каких случаях требуется составления согласия от бывшего мужа, какие последствия влечет отсутствие этого документа, примеры на практике, основания и законодательство о совместно нажитом имуществе в этом материале.

    Вероятность признания сделки недействительной в суде зависит от того, принадлежало ли имущество к совместно нажитому. Находится в общей собственности супругов квартира, которая куплена во время брака на общие сбережения или деньги мужа или жены, даже если записано жилье на имя одного из них.

    Относится к личной собственности, на распоряжение которой не нужно согласие другого супруга, имущество, купленное или полученное по возмездным договорам мужем или женой до брака, приобретенное по договору приватизации, дарения или в порядке наследования после заключения брака.

    Также совместным законный режим имущества может изменяться по соглашению сторон семейных отношений путем заключения брачного договора или соглашения о выделе долей.

    Эти документы заверяются обязательно нотариально, в ином случае они не имеют юридической силы.

    В документах обязательно должна быть указана квартира или иной объект недвижимости, передаваемого в порядке дарения родственникам или сторонним лицам. Не нужно согласие мужа на дарение квартиры, которая куплена после расторжения брака.

    Делится ли квартира при разводе полученная по дарственной, подаренная квартира в браке делится ли при разводе

    В России, как и в Украине, квартира не делится при разводе, если договор дарения оформлен в соответствии со всеми правилами. Соглашение о дарении оформляется в письменной форме с участием обоих лиц: как дарителя, так и одаряемого, либо их законных представителей, действующих по договоренности. Оба участника договора ставят подписи в конце документа.

    Этот документ не подлежит обязательному подтверждению у нотариуса, потому что копию этого документа обязательно снимают в кадастровой палате. Сотрудники кадастровой службы ознакомляются с документом и принять его могут только в правильном, надлежащем виде.

    Если даритель решил подарить квартиру, которая является его общей собственностью с супругом (то есть каждый имеет по доле), необходимо наличие письменного согласия его супруга. То же самое можно сказать о необходимости написания согласия в письменном виде от лица родителей, если квартиру дарят их дети младше 18 лет. А вот когда родитель передает в собственность квартиру ребенку, согласия никакого не нужно.

    При разводе дарованная квартира не делится, если обязательно соблюдены эти условия. В случае разделения даримой квартиры на нескольких дольщиков, необходимо получить их согласие.

    Составить договор дарения, чтобы исключить раздел имущества, не так и сложно, но хлопотно, затратно по времени, и это связано с большим количеством формальностей и бюрократических проволочек.

    Важно не забывать о том, что договор дарения необходимо обязательно оформить в Росреестре, чтобы сделка стала состоявшейся и приняла законную силу. Это избавит вас от такой неприятности, как раздел имущества.

    Какие справки нужны для оформления дарственного соглашения на жилое имущество?

    1. Паспорт дарителя, а также паспорт одариваемого.
    2. Предварительно составленный образец соглашения на передачу имущества.
    3. Свидетельство о собственнике на недвижимость.
    4. Кадастровый паспорт и план квартиры.
    5. Справка из Службы Технической Инвентаризации о рыночной цене квартиры.
    6. Справка, указывающая на количество лиц, проживающих на данной жилплощади.
    7. Соглашение супруга(и), заверенное у нотариуса, о том, что тот(та) не против отчуждения имущества.
    8. Согласие всех собственников, если подарком служит доля жилплощади.

    Собрав все эти документы и уплатив госпошлину, смело отправляйтесь в кадастровую палату для того, чтобы дарственный договор вступил в законную силу.

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

    Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

    Заключение

    Раздел подарков при расторжении брака допускается при наличии дарственной и других документов, подтверждающих факт приобретения ценных предметов или недвижимости не за счет супругов. Судебная практика неоднозначна, и процедура занимает много времени, поэтому рекомендуется заручиться максимальным пакетом доказательств дарения.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридическая помощь
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock detector