Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Доверенность на регистрацию договора долевого участия

Для чего нужна доверенность на государственную регистрацию договора долевого участия?

В общем и целом, доверенность представляет собой официальный документ, оформляемый  самостоятельно или юридическими компаниями. Данная бумага наделяет полномочиями некое лицо для представления интересов доверителя в различных инстанциях. Сторонами доверенности являются: доверитель – представляемое лицо и поверенный – представитель.

В нашем случае в качестве доверителя выступает участник долевого строительства, а поверенным является  сотрудник строительной организации. Сама же доверенность составляется таким образом, чтобы поверенный не смог совершать иные действия кроме как предоставление интересов доверителя в органах Федеральной службы государственной регистрации и кадастра.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: 

7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: 7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик

Из других регионов РФ звоните: 7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

https://www.youtube.com/watch?v=channelUCz6JP4ma5qufVfWvpP9krew

Таким образом, представитель лишен возможности:

  • Заключать и подписывать дополнительные документы, прилагающиеся к договору долевого участия;
  • Совершать сделки, способствующие изменению условий;
  • Подписывать документы, оформленные в результате проведения сделок над объектом строительства;
  • Вносить изменения информации о лицах, представленных в договоре участия;
  • Передавать право собственности иному лицу.

Доверенность необходима только лишь для осуществления регистрации договора долевого участия в Росреестре, после этого доверенность должна утратить свою силу, так как обязательства указанные в ней исполнены в полной мере.

Как проверить правомерность доверенности на регистрацию ДДУ?

Доверенность такой формы, может ли иметь какие либо негативные последствия для дольщика, или можно смело подписывать такую доверенность. Спасибо .

быть моими представителями в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по всем вопросам, связанным с регистрацией договора № ——– от ———г.

долевого участия в строительстве многоквартирного дома на земельном участке по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. ——— , всех дополнительных соглашений к нему, в том числе соглашения о замене стороны, договора уступки права, соглашения о расторжении договора, а так же по всем вопросам, связанным с регистрацией ипотеки в силу закона, снятии обременений (ипотеки в силу закона), права собственности на квартиру по вышеуказанному договору, для чего предоставляю право получать необходимые справки и документы, сдавать документы на регистрацию, подавать всякого рода заявления, расписываться за меня, уплачивать налоги и сборы, в том числе государственную пошлину, получать после регистрации документы, свидетельство о государственной регистрации и выписки из ЕГРП, исправлять технические ошибки, вносить изменению в ЕГРП, быть моим представителем в ПАО «Банк «Санкт-Петербург» по вопросу продления действующих аккредитивов, а так же выполнить другие действия и формальности, связанные с данным поручением.

Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия

Лев, г. Красноярск

Доверенность на регистрацию ДДУ

Юрист: Юрий Колковский

сейчас offline

в том числе соглашения о замене стороны, договора уступки права, соглашения о расторжении договора, а так же по всем вопросам, связанным с регистрацией ипотеки в силу закона, снятии обременений (ипотеки в силу закона), права собственности на квартиру по вышеуказанному договору, для чего предоставляю право получать необходимые справки и документы, сдавать документы на регистрацию, подавать всякого рода заявления, расписываться за меня, уплачивать налоги и сборы, в том числе государственную пошлину, получать после регистрации документы, свидетельство о государственной регистрации и выписки из ЕГРП, исправлять технические ошибки, вносить изменению в ЕГРП,
Лев

Лев, а вот это все зачем? Доверьте людям только то, что действительно Вам необходимо. А тут у Вас написано, что представители могут совершать все что угодно. Если это не родной Вам человек действуйте в соответствии с обычным правилом — доверять конкретные действия и задавать вопрос по каждому правомочию, которое представляется Вам излишним и не касающимся предмета поручения.

Перейти  Договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой образец как составить что указывать

Содержание оверенности на регистрацию дду

В офисе застройщика дали образец доверенности следующего содержания:

Я, гр…..настоящей доверенностью уполномачиваю гр…… быть представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по … области, ….. филиале ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, филиале ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по … области, и иныхорганах, организациях, учреждениях по вопросу регистрации договора долевого участия в строительтве многоквартирного дома, в результате исполнения которого мне передается в собственность квартира…….., а так же последующих изменений и дополнений к нему, в том числе дополнительных соглашений и соглашений о расторжении договоров, права собственности на вышеуказанную квартиру, для чего предоставляю право получать необходимые справки, документы, выписки, кадастровый паспорт, акты, распоряжения, выписки из Единого реестра права не недвижимое имущество и сделок с ним, подавать необходимые заявления, в том числе заявление на приостановление, прекращение государственной регистрации, подавать вновь документы на регистрацию после приостановления или отказе в регистрации,предоставлять дополнительные документы, исправлять технические ошибки, оплатить необходимые государственные пошлины, давать согласие на обработку моих персональных данных, расписываться за меня и выполнять все действия, связанные с данным поручением, с правом внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получения свидетельства о государственной регистрации права и документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области

Доверенность выдана сроком на три года, с запретом на передоверие полномочий по настоящей доверенности другим лицам

Возможно ли по такой доверенности оформить право собственности на другое лицо без моего ведома? смущают фразы “..а так же последующих изменений и дополнений к нему, в том числе дополнительных соглашений и соглашений о расторжении договоров, права собственности на вышеуказанную квартиру…”

Василий, г. Нижний Новгород

Доверенность на регистрацию ДДУ

Юрист: Сергей Берестов

сейчас online

Здравствуйте!

В соответствии со статьей 182 Гражданского кодекса РФ,

Статья 182. Представительство

1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Доверенность выдана от Вашего имени, поэтому по этой доверенности сделки могут совершаться только в Ваших интересах.

Правомерна ли доверенность на регистрацию ДДУ?

Добрый день! Я покупаю квартиру в ипотеку,но смутила доверенность на регистрацию ДДУ следующего содержания: всех вместе и каждого в отдельности быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией возникновения, изменения и прекращения прав на недвижимое имущество, регистрации сделок с недвижимым имуществом, включая регистрацию прав собственности, договоров купли-продажи, договоров участия в долевом строительстве, всех дополнительных соглашений к ним, в том числе соглашений о замене стороны, договоров уступки права, соглашений о расторжении договоров, договоров отчуждения недвижимого имущества, договоров об ипотеке (залоге), последующей ипотеке (залоге), аренде (субаренде) недвижимого имущества, внесение изменений в Единый государственный реестр прав, снятие ограничений, обременений (ипотеки) с недвижимого имущества, погашения регистрационной записи об ипотеке, с правом приостановления государственной регистрации на срок до трех месяцев, подачи заявлений о возврате документов, о представлении дополнительных документов; для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления и документы, сдавать на регистрацию и получать документы после регистрации, в том числе Свидетельства о регистрации прав, в том числе Повторные, Выписки из Единого государственного реестра прав, справки формы 3 и другие документы, расписываться, уплачивать соответствующие государственные пошлины и сборы и выполнять все иные действия и формальности, связанные с данным поручением, с правом получения зарегистрированных документов.

Быть моими представителями во всех учреждениях и организациях по вопросу сбора документов, необходимых для выполнения указанного поручения, подавать от моего имени заявления, оплачивать госпошлины, представлять и получать документы, расписываться, а также выполнять все иные действия и формальности, связанные с данным поручением.

Перейти  Образец доверенности на представление интересов физического лица правила составления срок действия пример заполнения

Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам.

Настоящая доверенность действительна в течение пяти лет со дня ее выдачи.

Это стандартная формулировка доверенности?

Ди, г. Санкт-Петербург

Доверенность на регистрацию ДДУ

Юрист: Алексей Максименко

сейчас offline

Здравствуйте!

Нет, это абсолютно нестандартная доверенность. Требуйте, чтобы в доверенности чётко прописали, что она выдаётся только на регистрацию ДДУ и связанных с этим действий. Более того доверенность устаревшая:

«Единого государственного реестра прав», о котором сказано в доверенности, уже нет, сейчас это «Единый государственный реестр недвижимости»

и получать документы после регистрации, в том числе Свидетельства о регистрации прав

Ди

Свидетельства о регистрации вообще уже не выдают.

Содержание оверенности на регистрацию дду

Я, гр…..настоящей доверенностью уполномачиваю гр…… быть представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по … области, ….. филиале ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, филиале ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по …

области, и иныхорганах, организациях, учреждениях по вопросу регистрации договора долевого участия в строительтве многоквартирного дома, в результате исполнения которого мне передается в собственность квартира……..

, а так же последующих изменений и дополнений к нему, в том числе дополнительных соглашений и соглашений о расторжении договоров, права собственности на вышеуказанную квартиру, для чего предоставляю право получать необходимые справки, документы, выписки, кадастровый паспорт, акты, распоряжения, выписки из Единого реестра права не недвижимое имущество и сделок с ним, подавать необходимые заявления, в том числе заявление на приостановление, прекращение государственной регистрации, подавать вновь документы на регистрацию после приостановления или отказе в регистрации,предоставлять дополнительные документы, исправлять технические ошибки, оплатить необходимые государственные пошлины, давать согласие на обработку моих персональных данных, расписываться за меня и выполнять все действия, связанные с данным поручением, с правом внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получения свидетельства о государственной регистрации права и документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области

Доверенность выдана сроком на три года, с запретом на передоверие полномочий по настоящей доверенности другим лицам

Возможно ли по такой доверенности оформить право собственности на другое лицо без моего ведома? смущают фразы “..а так же последующих изменений и дополнений к нему, в том числе дополнительных соглашений и соглашений о расторжении договоров, права собственности на вышеуказанную квартиру…”

Василий, г. Нижний Новгород

Доверенность на регистрацию ДДУ

Типовая форма доверенности и алгоритм ее оформления

Доверенность не имеет унифицированной формы, утвержденной законодательством Российской Федерации. Оформляется этот документ в произвольном виде с соблюдением правил делопроизводства. К тому же ее необходимо заверить нотариально.

Содержать доверенность должна текст, выражающий добровольное волеизлияние доверителя о передаче своих полномочий иному лицу. Так же в ней должен быть указан конкретный срок действия доверенности.

В данном документе  так же отмечается, что правопреемнику разрешается:

  • Проводить переговоры и подавать заявления в органах Росреестр;
  • Производить запрос справок о регистрации договора;
  • Вносить поправки в Единый государственный реестр недвижимости;
  • Производить оплату обязательных сборов и государственных пошлин;
  • Исполнять иные действия, связанные с данным поручением.

Как правило, временная передача полномочий другому лицу имеет законную силу и не влечет никаких негативных последствий. Но содержание доверенности иногда может удивить своей неожиданностью. Для того чтобы их избежать следует более внимательно изучать содержание документа или доверить ее написание независимому профессионалу.

Ни в коем случае не следует подписывать доверенность при указании в ней пункта, разрешающего подпись от имени дольщика различных видов документов, изменяющих условия договора долевого участия. Такими документами могут быть:

  • Договора уступки прав требования по договору долевого участия;
  • Договор на право требования залога или его снятия;
  • Любые дополнительные акты и соглашения и т.д.

Так же опрометчиво подписывать доверенности с пометкой о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Перейти  Правила замера температуры горячей воды в квартире

Несмотря на все это доверенные лица все равно могут дополнять перечень предоставляемых документов, а так же приостанавливать или прекращать процедуру регистрации.

Так или иначе, доверенность на государственную регистрацию договора долевого участия в строительстве должна предоставлять застройщику полномочия исключительно на осуществление регистрации договора долевого участия и права собственности на построенное жилье от имени дольщика.

Правомерна ли доверенность на регистрацию ДДУ?

Добрый день! Я покупаю квартиру в ипотеку,но смутила доверенность на регистрацию ДДУ следующего содержания: всех вместе и каждого в отдельности быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией возникновения, изменения и прекращения прав на недвижимое имущество, регистрации сделок с недвижимым имуществом, включая регистрацию прав собственности, договоров купли-продажи, договоров участия в долевом строительстве, всех дополнительных соглашений к ним, в том числе соглашений о замене стороны, договоров уступки права, соглашений о расторжении договоров, договоров отчуждения недвижимого имущества, договоров об ипотеке (залоге), последующей ипотеке (залоге), аренде (субаренде) недвижимого имущества, внесение изменений в Единый государственный реестр прав, снятие ограничений, обременений (ипотеки) с недвижимого имущества, погашения регистрационной записи об ипотеке, с правом приостановления государственной регистрации на срок до трех месяцев, подачи заявлений о возврате документов, о представлении дополнительных документов;

для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления и документы, сдавать на регистрацию и получать документы после регистрации, в том числе Свидетельства о регистрации прав, в том числе Повторные, Выписки из Единого государственного реестра прав, справки формы 3 и другие документы, расписываться, уплачивать соответствующие государственные пошлины и сборы и выполнять все иные действия и формальности, связанные с данным поручением, с правом получения зарегистрированных документов.

Быть моими представителями во всех учреждениях и организациях по вопросу сбора документов, необходимых для выполнения указанного поручения, подавать от моего имени заявления, оплачивать госпошлины, представлять и получать документы, расписываться, а также выполнять все иные действия и формальности, связанные с данным поручением.

Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам.

Настоящая доверенность действительна в течение пяти лет со дня ее выдачи.

Это стандартная формулировка доверенности?

Ди, г. Санкт-Петербург

Доверенность на регистрацию ДДУ

Процедура отзыва доверенности

Доверитель имеет право на отзыв доверенности на любом этапе ее выдачи. При этом необходимо соблюсти несколько условий – о них позже.

Если участник захочет аннулировать доверенность, которая была составлена в простой письменной форме, то необходимо в первую очередь уведомить его доверенное лицо так же в письменном виде, отправив ему уведомление  заказным письмом.

При передаче уведомления получателю лично в руки дольщику стоит взять с него расписку о получении этого уведомления. Так же отмена доверенности предполагает ее возврат доверителю, поэтому в случае личного предоставления уведомления необходимо, чтобы дольщик затребовал у поверенного доверенность обратно. Так же необходимо оповестить всех знакомых о прекращении действия доверенности.

Отзыв доверенности, удостоверенной нотариусом,  мало чем отличаются от отзыва простой доверенности. В этом случае долевому участнику необходимо обратиться к нотариусу, выдавшему доверенность и сообщить ему о намерении отозвать документ.

По его просьбе нотариус отправит уведомление о прекращении действия доверенности в строительную организацию и потребует возвратить данную бумагу. В этом случае доверенность могут вернуть как лично доверителю так и нотариусу.

Ответы на часто задаваемые вопросы

https://www.youtube.com/watch?v=ytpress

Вопрос №1: Добрый день! Я уведомил доверенное лицо о своем решении прекратить действие доверенности, но этот человек отказал в возврате доверенности. Что я могу предпринять?

Ответ: Если Ваш представитель не желает возвращать доверенность, несмотря на надлежащее уведомление о прекращении действия доверенности и все просьбы, это может означать наличие мошеннических действий – обратитесь в правоохранительные органы.

Вопрос №2: Стоит ли отзывать доверенность, срок действия которой истек?

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreators

Ответ: В соответствие со статьей 188 Гражданского кодекса РФ, отзыв для таких доверенностей не ужен.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector