Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Генеральная доверенность на приватизацию квартиры образец

В чём преимущества и нюансы

Несмотря на то, что право приватизации закреплено за каждым гражданином Российской Федерации, в реальности вступление в собственнические права не столь простое. Зачастую тот же сбор требующихся документов становится камнем преткновения, на который придётся тратить немало усилий и денежных средств.

Зная о том, можно ли приватизировать квартиру по доверенности, следует иметь в виду и то, что оформить такой документ гражданин вправе на любом этапе процедуры. Это очень удобно, даже когда человек решает заниматься ней самостоятельно, но, по каким-либо причинам, не может этого делать в какой-то момент.

Доверитель, в свою очередь, может передавать представителю любые действа, включая подачу запросов, получение и подачу документов, посещение инстанций. При этом важно помнить, что генеральная доверенность – не самый лучший выбор вида данного документа, поскольку предоставляет доверенному лицу максимальный круг прав, а это несёт в себе много рисков.

Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности?

Да, при помощи генеральной доверенности можно приватизировать квартиру. Более того, это единственный тип доверенности, который позволит всю процедуру «взвалить» на представителя. Доверителю останется только забрать у него документы на право собственности.

Главная проблема работы через генеральную доверенность – это повышенные риски. Если нет конкретной формулировки, что и в каком порядке должен делать представитель, то всегда остается небольшая вероятность, что человек воспользуется полученными правами не в интересах доверителя, а для решения собственных задач.

  • Риск. Неблагонадежный представитель при оформлении на него генеральной доверенности без четкого указания конкретных действий (а именно так обычно и делается) может попробовать не только приватизировать недвижимость, но и переоформить ее на себя. Этой проблемы не будет при работе с опытными специалистами.
  • Цена. Генеральная доверенность дороже, чем другие типы.
  • Срок. Такой тип документа выдается максимум на 1 год, из-за чего человек может просто не успеть выполнить все действия (разумеется, при условии, что он не будет заниматься только этим целенаправленно).

Разновидность документа

При составлении доверенности гражданин, он же участник приватизации, добровольно определяет передаваемые задачи, которые после будут совершаться представителем от имени доверителя. При этом участниками приватизации могут быть только граждане России, поэтому и в качестве доверителей не допускаются иностранцы, в чём можно убедиться, ознакомившись с законом о приватизации жилья.

Доверенность на приватизацию квартиры в своём тексте должна отображать полномочия максимально чётко, подробно и не двусмысленно. Сам же документ может быть оформлен только в письменном виде и обязательно должен быть заверено нотариусом.

Что касается разновидностей доверенности, здесь речь может идти о простой одноразовой, которая оформляется на совершение одного или пары конкретных действий, специальной, с определённым сроком действия и дающая ограниченные права, а также генеральная, которая выше упоминалась.

Если нужно, чтобы оформлением приватизации доверенное лицо занималось практически на всём, нужна будет специальная доверенность. Если же доверитель перекладывает на представителя абсолютно все полномочия – актуальнее будет генеральная.

Сама доверенность на приватизацию квартиры стандартно оформляется в нотариальной конторе, где имеется соответствующий готовый бланк, куда вписываются необходимые реквизиты и сведения. Доверитель обязан присутствовать при оформлении лично, при этом присутствие доверенного лица там же необязательно.

Процедура удобна и тем, что при себе нужно иметь только личный паспорт и бумаги, дающие право на приватизацию. Также важно иметь паспортные данные потенциального представителя – оригинал паспорта необязателен.

Перейти  Как заполнить договора купли продажи квартиры сбербанк

На практике не всегда требуют даже копию, однако лучше иметь такую при себе, чтобы не пришлось приходить несколько раз. Кроме того, если при внесении сведений в документ будет сделана ошибка по невнимательности доверителя – ему придётся оформлять новый документ и заново за него платить.

В некоторых населённых пунктах сельской местности допускается заверять доверенности у главы местной администрации, если нотариуса нет, но этот нюанс нужно уточнять на месте. Заверять такой документ в ЖЭУ или прочих аналогичных структурах нельзя.

Что ещё важно, так это заранее продумать и желательно записать для себя, какие именно полномочия нужно передать представителю. Если что-либо будет упущено, придётся опять оформлять новый документ, а это время и дополнительные денежные затраты.

ДОВЕРЕННОСТЬ №___ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ КВАРТИРЫ

(дата, место выдачи прописью)

Я, гражданин Российской Федерации (Ф. И. О., дата рождения, место регистрации, серия и номер паспорта, дата и место выдачи) поручаю гражданину (гражданство, Ф. И. О., дата рождения, место регистрации, серия и номер паспорта, дата и место выдачи) представлять мои интересы в государственных и частных организациях (населённого пункта) по вопросам приватизации жилья по адресу (указать полный адрес без индекса).

Уполномочиваю представителя подавать от моего имени заявления и запросы, заключать договора, производить регистрационные действия в Росреестре, получать на руки оригиналы и копии документов, ставить подпись от моего имени и совершать прочие процессы, связанные с выполнением моего поручения.

Доверенность в отношении приватизируемого жилья действительна (указать срок) без права (или с правом) передоверия.

 

Подпись доверителя.

Отметка нотариуса, его подпись и печать.

Нотариус делает отметку также о дееспособности доверителя, подтверждении его личности и доброй воли. Также делается отметка о регистрационном номере самого документа. Используя данный пример, можно сразу сориентироваться, что именно поручать доверенному лицу, чтобы не принимать поспешных решений в нотариальной конторе.

При оформлении доверенности нотариусу нужно предоставить только паспорта обеих сторон. Это необходимо для идентификации личности. Никакие документы, связанные с обязанностями доверенного лица, не требуются.

Доверенность на приватизацию квартиры: образец

Доверенность составляется с учетом требований законодательства. Любые несоответствия приведут к тому, что документ будет признан недействительным (ст.166 ГК РФ), как и все действия, выполненные представителем. Включая сюда факт приватизации.

Содержание

Данные о сторонах ФИО и данные паспорта доверителя и доверенного лица.
Даты и сроки Дата составления документа, дата начала его действия (если они отличаются) и срок действия.
Полномочия Конкретные полномочия, которые получает представитель.
Регистратор Информация о регистраторе-нотариусе. Эта данные он указывает самостоятельно.
Подписи Подписи сторон, включая сюда нотариуса.

Доверенность может быть составлена как представителем или доверителем, так и нотариусом с их слов. Последний вариант удобнее тем, что позволяет избежать многих ошибок.

Образец

Чтобы оформить доверенность, человеку потребуется подготовить перечень документации. Список не отличается широким перечнем бумаг. Чтобы оформить доверенность, потребуется паспорт владельца недвижимости и копия или оригинал аналогичного документа, принадлежащего человеку, который был выбран в роли доверенного лица.

Перейти  Образец возражения на определение мирового судьи

Когда владелец недвижимости определился с набором полномочий, которые планирует передать другому лицу, собрал необходимые документы и получил консультацию у специалиста, он может отправляться в нотариальную контору.

Образец доверенности здесь.

 ДОВЕРЕННОСТЬ N 377/4

 на приватизацию жилого помещения

десятого января две тысячи семнадцатого года

г. Екатеринбург, ул. Молодежная, 47 кв.4, в собственность, осуществлять необходимые регистрационные действия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получать необходимые справки

и документы, расписываться за меня и совершать иные действия, связанные с выполнением этого поручения.

Доверенность на совершение данной сделки выдана сроком на четыре месяца(ев) (варианты: год(а), лет, без права передоверия.

Подпись гр. Михайлов С.М. удостоверяю.

_______________/ Мартынов Ф.К./

г. Екатеринбург.

Общие положения по приватизации

«10» января 2017 г. настоящая доверенность удостоверена мной,

Петровым Игорем Сергеевичем, нотариусом нотариальной конторы №4 Кировского района г. Екатеринбург.

Доверенность подписана гр. Мартыновым Федором Константиновичем в моем присутствии.

Личность установлена, дееспособность проверена. Текст доверенности прочитан нотариусом вслух.

Зарегистрировано в реестре за N 747749554.

651dfecaf1e66ae5ce9c37b40a564

Взыскано по тарифу: 350 (триста пятьдесят) рублей.

_________________/И.С. Петров/

(подпись) (Ф.И.О.)

Возможные виды и цены

На 2019 год существует сразу несколько разновидностей доверенности.

К ним относятся:

  • генеральная доверенность;
  • разовое доверение;
  • доверение специальных полномочий.

Если оформляется разовое доверение, человек сможет совершить от имени другого лица только 1 операцию. Например, он получит возможность забрать результаты, полученные в ходе проведения экспертной комиссии.

Интервал фиксируется в тексте документа. Если владелец недвижимости планирует переложить все процедуры по приватизации на другое лицо, выписывается генеральная доверенность. Выбор типа бумаги зависит только от желания владельца недвижимости и целей, которые он хочет достичь с помощью осуществления данной манипуляции.

Генеральная доверенность на приватизацию квартиры образец

Следует помнить, что за заверку документации взимается плата. Ее размер зависит от существующих на момент обращения тарифов. Средняя стоимость процедуры варьируется от 800 до 1 500 рублей.

Бесплатная приватизация земельного участка предполагает первоначальную регистрацию соответствующих прав в федеральных органах, которые занимаются проведением процедуры регистрации.

Куда можно обратиться для проведения срочной приватизации квартиры, можно узнать тут.

Ою основных положениях договора приватизации по ГК РФ можно прочитать здесь.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

В каждом отдельном случае могут возникать особые обстоятельства, к которым следует быть подготовленным. Например, если речь идёт о приватизации квартиры, где прописана бабушка квартиросъёмщик, мать и дети, при этом бабушка находится на лечении из-за неврологических расстройств, доверенность должна составляться прямо в больнице, при лечащем враче, куда приглашается и нотариус.

Перейти  Образец заявления на удержание из зарплаты подотчетных сумм — Ваше право

Если речь идёт о квартиросъёмщике, совершеннолетний, зарегистрированный в квартире ребёнок которого находится в местах лишения свободы, с нотариусом придётся ехать именно туда.

Когда одним из квартиросъёмщиков является недееспособный совершеннолетний человек – сначала потребуется в суде получить право опекунства над таковым, после чего можно будет принимать за него какие-либо решения, но ни в коем случае не нарушающие интересы и права недееспособного.

Выбирая оформление доверенности на юридического представителя, следует быть готовым к тому, что документ будет типовой формы. Это значит, изменения в него не вносятся, перечень услуг обычно весьма немалый, однако это распространённая практика.

Стоимость

Платеж Сумма
Госпошлина 200 рублей.
Разовая доверенность До 1000 рублей.
Специальная доверенность 1000-2000 рублей.
Генеральная доверенность Около 4000 рублей.

Формально представителем может быть кто угодно, однако только опытный юрист поможет решить проблему максимально эффективно, в короткий срок и без всяких рисков. На бесплатной консультации наши специалисты прояснят основные моменты, и они же будут готовы выступить в качестве доверенного лица клиента.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Что же касается расценок при оформлении доверенности, они абсолютно разные. Здесь берётся во внимание регион, населённый пункт, прейскурант нотариальных контор, а также индивидуальные особенности. Исходя из этого, можно сказать, что услуга может стоить как триста рублей, так и тысячу. В любом случае, до того как начать работу с нотариусом, сумма будет заранее озвучена.

Генеральная доверенность на приватизацию квартиры образец

Следует учитывать и то, что выездные услуги нотариуса стоят значительно дороже, плюс к этому высчитывается стоимость проезда, а профессионалы на метро и маршрутках не ездят. То есть, придётся рассчитывать как минимум на такси или раскошеливаться на бензин, суточные, амортизацию, в зависимости от того, куда ехать.

Если речь идёт об отдалённых местах, иногда приходится селить нотариуса в гостинице, оплачивая проживание и питание. Более того, учитывается и потерянная выгода – всё потраченное на клиента время нотариус мог бы получать оплату за прочие услуги на месте.

Тем не менее, нотариальное удостоверение обязательно. Случаи бывают самые разные, а доверенность направлена на решение многих проблем, облегчая жизнь участникам приватизации. Поэтому и подход к оформлению должен быть серьёзным, чтобы не пришлось переделывать всё заново.

Признание недействительным

Необходимо знать о том, что возможна отмена действия доверенности досрочно, а также признание её недействительной при определённых обстоятельствах. Эти обстоятельства одинаковы для всех видов данного документа и применимы в отношении любого лица:

  • Отзыв доверенности по заявлению доверителя в нотариальной конторе;
  • Истечение сроков действия документа;
  • Невозможность оформления приватизации (например, доверенность оформлена раньше, чем дано согласие государственных структур);
  • Не улажены вопросы с недееспособными, малолетними лицами;
  • Документ оформлен неправильно;
  • Наличие доказательств принуждения к составлению доверенности;
  • Доверитель умер раньше, чем завершился процесс приватизации.

Ни один нотариус не имеет права выдавать доверенности от имени несовершеннолетнего ребёнка. Заинтересованные лица могут оспаривать незаконные действия через суд, если имеют на то достаточно подтверждённых оснований.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector