Как выполнять обязательство по мск

Обязательство о предоставлении доли жилья, купленного на средства маткапитала

Нотариальное обязательство По Постановлению Правительства № 862 от 12.12.2007, обязательство (далее НО) оформляется через нотариуса. Данный документ должен подходить под ряд требований, а именно:

  • При подписании документа должны присутствовать оба родителя (если они являются созаемщиками в банке).
  • На бланке должны стоять подпись и расшифровка всех участников сделки (либо представителей).
  • В документе необходимо указать срок выполнения обязательств.
  • Нотариус обязан заверить НО.
  • В тексте стоит указать, что родители обязаны оформить часть недвижимости на всех детей.

При неисполнении обязательства, владелец МК несет уголовную или административную ответственность.

Если жилое помещение, приобретенное с использованием МК, было продано без выделения в нем долей, то эта сделка может быть признана недействительной. Подать иск с такими требованиями имеет право любое заинтересованное лицо — ПФР, орган опеки и попечительства, дети, достигшие несовершеннолетия, прокурор. В таких ситуациях суд применяет последствия недействительности сделки, и по общему правилу, суд:

  • обязывает стороны вернуть все полученное по сделке (покупателю — деньги, а продавцу — недвижимость);
  • возложит обязанность на продавца выделить в возвращенном ему жилом помещении доли всем членам его семьи.

Пострадавшими в таком деле с большой вероятностью окажутся новые собственники жилья, так как шансы получения денег обратно невелики.

Обязательство о выделении долей — документ, удостоверенный нотариусом или иным лицом, обладающим подобным правом, об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата (в том числе несовершеннолетних детей) на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала.

Обязательство предоставляется в орган ПФР при подаче заявления о распоряжении средствами МК на улучшение жилищных условий. В нем содержится информация о том, что собственник жилья (владелец сертификата и/или ее супруг) берет на себя обязанность в будущем оформить жилое помещение в общую долевую собственность всей семьи.

Правила распоряжения средствами МСК После оформления гражданами сертификата в органах ПФР, у них возникает право на распоряжение данными средствами федерального бюджета по одному из направлений, указанных в Законе № 256-ФЗ:

  • приобретение в собственность членов семьи объектов жилой недвижимости;
  • реконструкция или ремонт жилых помещений;
  • увеличение накопительной части пенсии мамы детей;
  • образовательный процесс несовершеннолетних граждан;
  • приобретение специальных средств для адаптации детей с ограниченными возможностями.

Для получения гарантированных бюджетных средств на приобретение жилья гражданам необходимо подтвердить, что недвижимость оформлена в собственность каждого несовершеннолетнего ребенка в семье. Если такое требование не выполнено, граждане могут представить нотариально заверенное обязательство по материнскому капиталу.

Прокуратура Пустошкинского района выявила нарушения законодательства о защите интересов несовершеннолетних при распоряжении средствами материнского капитала, направленными на улучшение жилищных условий. Об этом Псковскому агентству информации сообщили в пресс-службе прокуратуры Псковской области.

В ходе проверки установлено, что женщина, реализуя право на распоряжение средствами материнского капитала, в 2014 году заключила договор купли-продажи жилого помещения.

Все об ипотеке

Как купить квартиру в ипотеку с помощью материнского капитала, написано в отдельной статье, а теперь хотелось бы описать, как отчитаться перед пенсионным фондом после покупки квартиры. Когда вы покупали квартиру со средствами банка и материнского капитала, Вы писали у нотариуса    обязательство о том, что в течение 6 месяцев после снятия обременения собственники жилья (т.е. Вы) обязуются включить в права собственности на квартиру детей.

Как купить квартиру в ипотеку с помощью, написано в отдельной статье, а теперь хотелось бы описать, как отчитаться перед пенсионным фондом после покупки квартиры. Когда вы покупали квартиру со средствами банка и материнского капитала, Вы писали у нотариуса    обязательство о том, что в течение 6 месяцев после снятия обременения собственники жилья (т.е. Вы) обязуются включить в права собственности на квартиру детей.

Неисполнение обязательства по материнскому капиталу

МК продавцу;

  • для сделок купли-продажи недвижимости на первичном рынке — не позднее полугода с момента сдачи объекта строительства в эксплуатацию;
  • для сделок купли-продажи в рассрочку — не позднее полугода с момента последнего платежа;
  • для сделок с участием кредитных средств — не позднее полугода со дня полного погашения обременения в ЕГРН;
  • при строительстве объекта недвижимости — не позднее полугода после оформления кадастрового паспорта на такой объект недвижимости;
  • при компенсации средств, потраченных на индивидуальное строительство, за счет МК — не позднее полугода после перечисления этих средств из ПФР.
Перейти  Как быстро перечисляет пинсионный фонд мат капиталл

Документы для нотариального заверения обязательства Как требует пункт «г» статьи 8 Постановления Правительства РФ №862 от 12.12.07 г., обязательство по материнскому капиталу должно быть нотариально заверено.

Для перечисления средств МК продавцу (пользователю/подрядчику/кредитору) данное обязательство передается в ПФР вместе с остальными документами и подшивается к общему делу. Копия такого обязательства также передается для контроля в органы попечительства и опеки (если в сделке принимают участие несовершеннолетние дети). Для оформления обязательства по материнскому капиталу у нотариуса потребуются следующие документы:

  • Паспорт гражданина, который берет на себя обязательства;
  • Сертификат на МК;
  • Кредитный договор;
  • Договор купли-продажи недвижимости;
  • Свидетельство о регистрации права собственности;

Все документы, кроме паспорта, можно предоставить в виде простых ксерокопий, поскольку они будут участвовать в процессе только номинально — из них будут переписаны необходимые реквизиты.

Согласно п.4 ст.10 256-ФЗ Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа – в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

В обеспечение этого условия лицом, имеющим право на получение МСК, дается письменное обязательства.

Об этом (уголовной ответственности), кстати, родители даже не задумываются, когда не выполняют требования закона о или пытаются сами его обойти.

Так, владельцы сертификатов не торопятся оформлять приобретенное с использованием МК жилье в собственность детей – ведь никто не пришел и не потребовал срочно сделать это. Многие изначально приобретают на материнский капитал жилье с целью последующей продажи или сдачи в аренду и даже не предполагают выполнять требования закона о выделении долей собственности детям.

Об этом (уголовной ответственности), кстати, родители даже не задумываются, когда не выполняют требования закона о материнском капитале или пытаются сами его обойти.

Жительницу Пустошкинского района обязали оформить на детей жилье, приобретенное за счет маткапитала

Обязательство дается лицом, которое обладает правом собственности на жилое помещение. Это может быть:

  • владелец сертификата;
  • супруг;
  • оба супруга, если они вдвоем являются покупателями (приобретателями) жилья или созаемщиками по ипотеке.

Наделять долями по обязательству следует только родных и усыновленных детей, в том числе совершеннолетних.

Для оформления обязательства следует обратиться в любую нотариальную контору и предоставить требуемый пакет документов. При составлении данного документа должно лично присутствовать лицо (лица), дающее обязательство.

Информационный портал Псковской области

Прокуратура Пустошкинского района провела проверку соблюдения законодательства о защите интересов несовершеннолетних при распоряжении средствами материнского капитала, направленными на улучшение жилищных условий, и выявила нарушение.

Как сообщили Псковской Ленте Новостей в прокуратуре области, в ходе проверки установлено, что женщина, реализуя право на распоряжение средствами, в 2014 году заключила договор купли-продажи жилого помещения.

Нотариально заверенное обязательство по материнскому капиталу

Бумага без печати и подписи не имеет юридической силы. Написанное обязательство заверяется у нотариуса. Только в этом случае можно контролировать его выполнение и спросить с нарушителя по закону. Это требование отражено в Постановлении №862, где подробно разбирается применение МК.

Перейти  За какое нарушение пришол штраф

Заверить документ у нотариуса нельзя без предоставления:

  • российского паспорта;
  • договора ипотеки;
  • сертификата материнского капитала;
  • договора, подтверждающего приобретение квартиры;
  • регистрации в качестве владельца жилплощади.

Выплата материнского капитала находится в ведении Пенсионного фонда РФ. Обязательство с остальными необходимыми для получения денег документами предоставляют его работникам. Если в сделке участвуют дети, не достигшие совершеннолетия, дубликат передается в органы опеки.

Так как нотариусу нужны достоверные данные о клиенте и совершаемом им действии, предоставляются лишь копии названных документов. В его кабинете имеется образец обязательства, но перед посещением лучше выяснить в Пенсионном фонде в какой форме оно составляется. Бланк может различаться в зависимости от региона.

Общие сведения В зависимости от типа документ может иметь свои особенности оформления, но в каждом обязательстве должны присутствовать:

  • личные данные обоих супругов (ФИО, адрес регистрации, место проживания и прочее);
  • паспортные данные всех участников сделки;
  • информация о жилище (квадратура, адрес, другие характеристики при необходимости);
  • перечисление членов семьи и поручителей для несовершеннолетних детей;
  • предполагаемая дата оформления собственности;
  • данные нотариуса (номер лицензии, подпись, печать);
  • номер нотариальной регистрации документа;
  • подпись владельца сертификата маткапитала.

Особенности составления Сотрудники фонда могут выдать образец, который будет соответствовать разным ситуациям.

Обязательства по материнскому капиталу — а если не выполнить?

Обязательство по материнскому капиталу – документация, которую удостоверяет нотариус или другое лицо, которое вправе совершать оформление на физическое лицо, которое имеет более 2-х детей документы на жилую недвижимость, которая приобретается на средства из материнского капитала. Та ситуация, когда оформление жилья на каждого члена согласно законодательству о государственных выплатах перед тем, как проходит распределение государственного бюджета из Фонда (ПФР) невозможна, гарантия определения доли на имущество ребенку (матери или отцу) – обязательства в письменном виде, которое взял покупатель на себя (родитель-титульный собственник) жилой недвижимости. Данный документ предоставить следует органам ПФР перед тем, как подать заявление на передачу материнских выплат для нужд семьи в плане жилья.

Статья предназначена для тех, кто купил квартиру с использованием материнского капитала и ипотечного займа, и погасив ипотеку должен исполнить обязательство перед пенсионный фондом.

Как купить квартиру в ипотеку с помощью написано в отдельной статье. а теперь хотелось бы описать, как отчитаться перед пенсионным фондом после покупки квартиры. Когда вы покупали квартиру со средствами банка и, Вы писали у нотариуса обязательство о том, что в течение 6 месяцев после снятия обременения собственники жилья (т.е.

имеется квартира, которая была куплена в ипотеку, часть средств ипотеки были погашены за счет средств материнского капитала, соответственно имеется нотариальное обязательство на включение в состав собственников несоверешеннолетних детей (после снятия обременения по ипотеке). Сейчас мы сняли данное обременение, теперь по обязательству мы должны включить в состав собственников детей.

В чем сложность: сейчас есть покупатель на квартиру, но из-за того, что процедура очень длинная (сначала выделить долю детям, потом опекунский совет, а потом только выход на сделку купли-продажи) покупатель отказался.

Как купить квартиру в ипотеку с помощью написано в отдельной статье. а теперь хотелось бы описать, как отчитаться перед пенсионным фондом после покупки квартиры. Когда вы покупали квартиру со средствами банка и материнского капитала, Вы писали у нотариуса обязательство о том, что в течение 6 месяцев после снятия обременения собственники жилья (т.

Нотариальное заверение документа

Обязательство следует предоставлять в Пенсионный фонд. Но только после того, как оно прошло процедуру заверения у нотариуса. Документ, который не будет завизирован, в Пенсионном фонде не примут.

Перейти  Кто проверяет исполнение нотариального обязательства по мск

В вопросе выбора нотариуса владелец сертификата ни коим образом не стеснен. Он может пойти к любому специалисту в данной сфере, будь то частное или государственное лицо. Обязательство должно быть написано и оформлено по утвержденной форме. Если вы не знаете, как это сделать или возникают вопросы – не стоит переживать.

Если за счет МК:

  • приобретается жилье у собственника;
  • приобретается жилое помещение по договору долевого участия;
  • планируется стройка с нуля,
  • приобретается незавершенное строительство,
  • для проведения сделки купли-продажи привлекаются заемные средства (ипотека),

то есть во всех случаях, когда оформить долевую собственность сразу не представляется возможным, покупатель (он же единоличный собственник, он же распорядитель материнского капитала или его супруг) оформляет письменное обязательство выделить долю в такой недвижимости сразу после того, как этому перестанут препятствовать обстоятельства непреодолимой силы.

Материнский капитал невыполнение обязательства

У меня муж воспользовался материнским капиталом при погашении ипотеки. и вот уже два года не оформляет право собственности на меня и на детей. хотя подписал обязательство. что обязуется сделать нас собственниками в течении полугода. Скажи пожалуйста существует ли по этому вопросу исковой срок давности. Я боюсь. что пройдет три года и мы останемся ни с чем. а он один будет собственником квартиры.

22 Октябрь 2015 года Прокурор Лебяжского района в судебном порядке защитил имущественные права малолетних детей при приобретении их родителями жилья за счет средств материнского капитала

В соответствии с требованиями Федерального закона РФ от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей.

Ответственность за несоблюдение обязательства

Сегодня ввиду не досконально изученного вопроса, строгого механизма наказания не предусмотрено. Обычно дело рассматривается в суде, где нарушивший обязательство всегда окажется виноватым. Его принудят все исполнить: оформить долевую собственность, на что будет выдан конкретный срок. Если недвижимость была использована не по назначению, сделки с ней будут признаны ничтожными или аннулированными.

Даже если семья своевременно не предоставила детям положенные им доли и это не было выявлено контролирующими органами, при любой последующей сделке с данной недвижимостью, проблема все равно возникнет. Решившись продать квартиру и приобрести большую, потребуется вначале оформить дарственные на детей и повторно заполнить обязательство на выделение аналогичных частей уже в новом жилье.

По такому же принципу действует обязательство на материнский капитал при строительстве.

Откровенно говоря, если лицо не выполняет данное обязательство в отведенный законом срок, с юридической точки зрения никакого наказания не предусмотрено. Однако, прокуратура Российской Федерации осуществляет проверку выполнения такого рода обязательств.

В итоге владелец сертификата теряет время, деньги, которые идут на оплату судебных издержек, но все равно должен будет обязательство выполнять. Поэтому, лучше не пренебрегать данным обещанием.

В завершение хотим сказать, что все выше написанное не имеет никакого отношения к владельцу сертификата, если он оформил долевую собственность еще до того, как захотел его использовать.

В настоящее время по законам Российской Федерации материнский капитал можно направить на ряд важных целей. Один из способов использования материнского капитала – использование денежных средств на улучшение жилищных условий, поэтому ряд родителей планируют использовать данные средства для погашения ипотечного кредита.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector