Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Выписка с лицевого счета квартиры: порядок получения

Что такое выписка из лицевого счета квартиры

В соответствии со статьей 558 ГК РФ, оформление выписки с лицевого счета квартиры обязательно при любых операциях с недвижимостью. Данный фактор обусловлен содержанием лицевого счета, отражающего следующие сведения:

  • размер квартиры или ее части, общая и жилая площадь;
  • подключенные коммунальные услуги;
  • затраты на оплату коммунальных услуг, долги;
  • наличие льгот, их размеры, период действия;
  • перечень всех совладельцев квартиры;
  • список проживающих.

Выписку с лицевого счета может оформить любой дееспособный гражданин, зарегистрированный и проживающий в квартире. Однако следует учитывать, что наличие данного документа не подтверждает право владения или распоряжения указанной недвижимостью.

Чтобы получить выписку из лицевого счета квартиры, необходимо обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) или органы местной администрации. Обращаться следует по месту нахождения недвижимости.

Процедура оформления не отличается сложным порядком действий:

  • готовят необходимые документы — удостоверение личности и правоустанавливающие акты, подтверждающие владение указанным жильем;
  • по месту обращения заполняют заявление — его образец может отличаться в зависимости от региона;
  • должностное лицо проверяет представленную документацию;
  • после подтверждения выписка из лицевого счета оформляется в тот же день, в некоторых случаях ее составление может занять до трех дней.

В ходе проверки подаваемых документов должностное лицо удостоверяет:

  • личность заявителя, его полномочия и право на получение выписки;
  • соответствие представленных бумаг законодательным нормам, правомерность их оформления;
  • наличие полного пакета документов, необходимых для получения выписки с лицевого счета.

Если в ходе проверки обнаруживаются недочеты оформления или нехватка документов — в оформлении выписки отказывают. При этом сотрудник должен в письменной форме разъяснить причины отказа и предоставить рекомендации для дальнейших действий.

Оформление выписки бесплатно. Однако если заявитель получает ее почтой — потребуется оплата соответствующих услуг.

Узнать лицевой счет плательщика коммунальных услуг просто – он указан в квитанции на оплату ЖКУ. Напротив пункта «Финансово-лицевой счет» напечатаны цифры, которые и соответствуют его номеру.

Выписка с лицевого счета квартиры: порядок получения

Если у собственника нет квитанции, а узнать свой лицевой счет надо для оплаты коммунальных услуг, сделать это можно по адресу квартиры несколькими способами:

  1. На портале государственных услуг. Через сайт, введя адрес, можно узнать номер своего ЛС и имеющуюся задолженность.
  2. На специализированных сайтах, имеющихся практически в каждом регионе. После ввода адреса выводятся данные о недвижимости и задолженности.
  3. Посредством телефонного звонка в управляющую компанию. Сообщив адрес, оператор предоставит данные ЛС.
  4. Через Сбербанк если есть карта банка. Воспользоваться можно банкоматом или сервисом «Сбербанк-онлайн» через интернет. В меню терминала надо найти пункт «Поиск и информация», далее графу «Лицевой счет для Сбербанка», указать свой адрес и выбрать поставщика услуг. В «Сбербанк-онлайн» необходимо зайти в личный кабинет. После ввода адреса на экране появится сообщение с номером ЛС.

Как видно, приведенными выше способами можно узнать не только номер, но и проверить имеющуюся задолженность.

Бумажная копия ЛС квартиросъемщика называется выпиской из лицевого счета. Она имеет официальную унифицированную форму 36 и представляет собой таблицу со следующими сведениями:

  1. Ф.И.О. владельца или нанимателя жилого помещения.
  2. Адрес проживания.
  3. Общая и жилая площадь, число комнат.
  4. Основание права владения недвижимостью с указанием документа и его номера.
  5. Имеющиеся удобства (свет, отопление, газ, вода).
  6. Число зарегистрированных лиц с Ф.И.О. и датой рождения, дата и срок их регистрации.

Основное назначение выписки из финансово-лицевого счета – подтвердить факт регистрации человека по конкретному адресу. К ней по запросу выдается справка о наличии или отсутствии долгов. Документы требуются для проведения каких-либо юридических сделок с жилым помещением и других целей. К таким целям относятся:

  • оформление договоров продажи или дарения квартиры. Новым собственникам важно отсутствие долгов по кварплате;
  • приватизация. Выписка – один из необходимых документов для осуществления данной процедуры;
  • перепланировка. Без этого документа узаконить какие-либо технические изменения в квартире невозможно;
  • регистрация человека;
  • оформление различных льгот, субсидий, пособий.

Важно помнить, что выписка действует в течение 1 месяца с момента получения. Обусловлено это тем, что она содержит сведения о ежемесячных платежах по ЖКХ, отражающихся на лицевом счете. А так как для оформления сделок с недвижимостью наличие долгов за услуги ЖКХ недопустимо, информация в справке должна быть актуальной. Срок действия выписки не продлевается, но если он истек, можно получить новую.

Наличие у граждан права собственности на жилье и договора соцнайма дает возможность оформить регистрацию в квартире, после чего может быть открыт указанный счет.

Как правило, он ведется организацией, обслуживающей многоквартирное здание, а сведения счета содержат следующий состав информации:

  • данные о каждом гражданине, зарегистрированном по адресу;
  • основные сведения о жилье — площадь, степень благоустройства и т. д.;
  • адрес недвижимого объекта;
  • состав коммунальных услуг, которые имеются в наличии в данной квартире.
Перейти  С чего начать перепланировку в квартире

Правообладатель имеет возможность получить любые сведения из финансового счета, для этого оформляется и выдается выписка из лицевого счета. Рассмотрим, кто имеет право обращаться за этим документом и какое практическое значение будет иметь данная бумага.

Пошаговая инструкция по получению выписки

Для чего нужна выписка из лицевого счета квартиры? Практическое применение документа напрямую зависит от информации, которую содержит выписка из лицевого счета вашей квартиры.

Выписка с лицевого счета квартиры: порядок получения

Выделим наиболее распространенные ситуации, когда гражданам необходимо ее получение:

  • проверка обоснованности расчета платежей за услуги ЖКХ и содержание жилья, поскольку в выписке указывают основные параметры, используемые для начисления;
  • получение данных о составе лиц, проживающих по указанному адресу;
  • для приватизационной сделки;
  • оформление льгот по оплате услуг ЖКХ через органы соцзащиты.

Также собственники могут узнать задолженность по квартплате по лицевому счету, если они не получают текущие квитанции от управляющей компании.

Проверить наличие задолженности по квартплате по данным лицевого счета также можно без получения документального бланка выписки, так как в большинстве регионов предоставление такой информации осуществляется в режиме онлайн.

Так как в выписке возможно узнать наличие задолженности за коммунальные платежи, этот документ будет использован при подготовке договора для приобретения недвижимости. Отсутствие долгов за услуги ЖКХ является одним из важных требований со стороны покупателя.

Рассмотрим теперь различные варианты обращения граждан для выдачи выписки, которые позволят быстро запросить важную информацию.

Если гражданам необходимо только уточнить размер текущих платежей за услуги ЖКХ или узнать задолженность, нет необходимости обращаться за получением информации в документальной форме.

Чтобы узнать текущую задолженность по квартплате онлайн, достаточно ввести номер лицевого счета на специализированных электронных ресурсах в сети Интернет (если компания ЖКХ использует такой вариант предоставления информации).

Какая документация требуется, чтобы получить выписку из лицевого счета в письменном виде? В этом случае нужно предоставить в уполномоченный орган (например, в МФЦ) следующий пакет документов, требуемый для получения выписки:

  • заявление по установленной форме, в котором будет указано, на кого выдается выписка из лицевого счета конкретной квартиры;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • правоустанавливающий документы на жилое помещение (свидетельство о праве, выписка ЕГРН, договор соцнайма и т. д.).

При оформлении заявления через МФЦ, выписку вы получите в течение 1-3 дней; при обращении напрямую в расчетный центр или управляющую компанию данный документ может выдаваться непосредственно при предъявлении паспорта.

выписка из лицевого счета

Если вы оформляете выписку, необходимо учитывать, что ее срок действия не будет превышать одного месяца. Это связано с регулярностью начисления коммунальных платежей — один раз в месяц. По истечении указанного срока потребуется получение нового документа.

Получить документ может не только сам собственник (несколько собственников в случае долевого/совместного владения), но также:

  • наниматель, который заключил договор социального найма с представителями местной Администрации;
  • квартиросъемщик, заключивший официальный договор найма;
  • представитель собственника или нанимателя, который действует по доверенности (документ должен быть заверен нотариально);
  • законный представитель несовершеннолетнего и/или недееспособного собственника или нанимателя (родители, опекуны, сотрудники органа опеки).

Обращаться можно:

  1. В местную Администрацию.
  2. В любой МФЦ (центры по предоставлению госуслуг населению).
  3. В бухгалтерию Управляющей компании или ТСЖ, которая обслуживает данный многоквартирный дом.

Заявитель может обратиться:

  • лично;
  • через представителя;
  • по почте (письмо должно быть заказным, в него вкладывают опись с описанием всех документов);
  • онлайн на портале Госуслуги (предварительно необходимо зарегистрироваться и подтвердить свою личность любым удобным способом).

С собой необходимо взять:

  • паспорт;
  • доверенность (если действует представитель);
  • документы на квартиру (свидетельство о собственности или договор социального найма).
  • На месте заполняют заявление установленного образца.

Как правило, документ предоставляют в день обращения, но по крайней мере – не позднее следующего рабочего дня. Если заявитель обратился по почте или в режиме онлайн, он может получить выписку из финансового лицевого счета на свою квартиру в течение 3 рабочих дней. Услуга предоставляется бесплатно вне зависимости от количества обращений.

Законодательно установлено, что представители бухгалтерии или другой структуры не могут отказать в предоставлении этого документа, за исключением трех случаев:

  1. Обращается постороннее лицо (т.е. не собственник или не его представитель).
  2. Поданы не все документы.
  3. Документы подложные, с ошибками и т.п.

Таким образом, даже если у гражданина есть крупные или небольшие задолженности на квартиру, это не лишает его права получения выписки. Если получен отказ, заявитель может затребовать письменное обоснование такого решения, чтобы затем подать жалобу непосредственному руководителю должностного лица. В исключительных случаях можно обратиться в суд.

Назначение выписки

Наличие выписки в любой такой сделке становится одним из ключевых условий ее проведения. На бытовом уровне гражданам достаточно лишь номера лицевого счета — он позволяет оплачивать коммунальные платежи и задолженности по ним.

Выписка с лицевого счета квартиры: порядок получения

Номер лицевого счета необходим владельцу для оплаты коммунальных платежей. Получить такую информацию можно из соответствующей квитанции — нужный набор цифр указан напротив графы “Финансово-лицевой счет”.

При отсутствии квитанции получить номер можно:

  • через портал госуслуг при наличии регистрации на сайте;
  • на региональных специализированных сайтах;
  • с помощью звонка в управляющую компанию — достаточно назвать адрес, чтобы получить номер;
  • через Сбербанк при наличии карты банка и личного кабинета.
Перейти  Срок вступления в наследство по завещанию

Предлагаемые сервисы позволяют не только узнать свой лицевой счет, но и сумму задолженностей. Такой способ актуален при переговорах с потенциальным покупателем или съемщиком и позволяет в устном порядке указать на отсутствие задолженностей.

Однако для оформления сделки получение выписки обязательно. С учетом данного аспекта актуальным становится вопрос о ее оформлении и необходимых документах.

Под финансовым лицевым счетом понимается не банковский счет, а документ, в котором содержится информация о размерах коммунальных платежей за:

  • обслуживание квартиры (электроснабжение, водоснабжение и т.п.);
  • обслуживание и содержание многоквартирного дома (ремонтные работы, управление общим имуществом).

Документ оформляется на каждую квартиру вне зависимости от формы собственности или права пользования:

  • один собственник;
  • несколько собственников;
  • наниматель жилья (договор социального найма);
  • наниматель жилья (квартиросъемщик, договор найма).

Выписка (ее также называют копией, что по сути одно и то же) на квартиру в основном необходима для получения информации о:

  • составе прописанных (кто именно, когда прописался, когда выписался);
  • технических особенностях помещения, степени его благоустройства и износа;
  • объеме и видах оказываемых коммунальных услуг (чтобы убедиться в отсутствии задолженности).

Эти сведения могут понадобиться при совершении любых операций с квартирой:

  • покупка;
  • переход в собственность наследника (например, по завещанию);
  • приватизация;
  • проведение перепланировки, в ходе которой будут реконструированы несущие конструкции (для получения разрешения БТИ).
Выписка с лицевого счета квартиры: порядок получения

Мнение эксперта

Озерова Марина

Юрист, специализация наследственные, семейные, жилищные делам

Особое значение выписка имеет в том случае, когда после продажи остаются прописанные лица, которые имеют право пользования помещением (например, несовершеннолетние дети супругов). В Гражданском кодексе указано, что при покупке такой квартиры необходимо иметь документально подтвержденный список подобных лиц – это существенное условие сделки.

Что такое выписка из лицевого счета квартиры

При появлении необходимости, граждане пытаются узнать, где взять выписку из своего ЛС. Для получения копии лицевого счета можно обратиться с заявлением с обоснованием запроса:

  • в УК или ТСЖ. Документ делается в течение 23 дней;
  • в МФЦ, оказывающий государственные услуги;
  • оставив электронную заявку на портале Госуслуги, но предварительно на нем нужно зарегистрироваться. Запрос рассматривается в течение 5 дней.

Выписка с лицевого счета квартиры: порядок получения

К запросу прикладывается паспорт гражданина РФ и документ на право собственности. При регистрации заявление получает номер. Прежде чем выдать копию финансово-лицевого счета, проверяется подлинность поданных документов. Выписка выдается только под подпись заявителя. Получить подобный документ могут:

  • владелец помещения или его представители, имеющие нотариальную доверенность;
  • юридические лица;
  • лица, зарегистрированные в установленном порядке и их представители.

Документ, согласно законодательству, предоставляется бесплатно. Но при доставке почтой заявитель должен оплатить стоимость доставки. Готовая выписка обязательно подписывается ответственным за заполнение лицом и заверяется круглой печатью.

Отказ в выдаче выписки из лицевого счета квартиросъемщика возможен и оформляется в письменном виде с указанием и обоснованием причин отказа. Официально оформленный отказ может подтвердить причину отсутствия документа при совершении юридических сделок.

Лицевой счет – важный документ, содержащий сведения об объекте жилой недвижимости. Его номер находится в каждой квитанции по оплате ЖКУ, но узнать можно и другими способами без документа на оплату. Для проведения различных сделок с недвижимостью всегда необходимы сведения об объекте, предоставляемые в виде выписки.

Лицевые счета на квартиру открываются в организации, обслуживающей жилищный фонд, после чего полномочия по начислению квартплаты и услуг ЖКХ могут передаваться в специализированные расчетные центры.

Помимо этого, в Российской Федерации действует система органов, предоставляющая гражданам различные государственные и муниципальные услуги — Многофункциональные центры.

Исходя из этого, получить выписку можно следующими способами:

  • путем обращения непосредственно в управляющую компанию, обслуживающую дом;
  • путем обращения в расчетный центр, который осуществляет начисление и сбор платежей;
  • путем подачи заявления в центры получения выписок из лицевого счета при МФЦ (многофункциональные центры);
  • путем использования онлайн-сервисов, если они введены в вашем регионе, а также через электронный портал госуслуг.

Финансово-лицевые счета на квартиры оформляются на любые формы владения жилой недвижимости (например, частная или муниципальная собственность), а прописка в квартиру новых граждан автоматически  повлечет внесение соответствующих изменений в выписку из лицевого счета.

Рассмотрим, как получить выписку из лицевого счета квартиры и какой алгоритм действий предстоит выполнить заявителю.

Как выглядит образец выписки

Законодательно не предусмотрено строгой формы этого документа, поэтому бумага может иметь любой вид. При этом в ней обязательно содержатся ключевые сведения:

  1. Общая и жилая площадь.
  2. Количество комнат.
  3. Наличие/отсутствие всех видов коммуникаций (газопровод, электросеть, водопровод, лифт в доме, ванна в квартире и др.).
  4. Наличие/отсутствие льгот на оплату коммунальных услуг (например, для многодетных семей, ветеранов труда и т.п.).
  5. Подробный список всех зарегистрированных на данной территории граждан – как постоянно, так и временно:

дата, когда человек прописался;

дата выписки;

Перейти  Каким образом должен быть составлен договор купли-продажи трактора

дата рождения;

степень родства по отношению к собственнику квартиры или нанимателю.

Бланк и образец выписки представлены ниже.

Выписка с лицевого счета квартиры: порядок получения

Мнение эксперта

Озерова Марина

Юрист, специализация наследственные, семейные, жилищные делам

Допускается оформление документа как в печатном, так и в рукописном виде. На бумаге обязательно должна стоять синяя печать и собственноручная подпись должностного лица. Исправления и помарки в тексте не допускаются.

Таким образом, в описанном документе можно получить сведения обо всех прописанных гражданах, а также о наличии/отсутствии задолженностей по текущим коммунальным платежам.

Как выглядит образец выписки из лицевого счета? Образец выписки из лицевого счета квартиры утверждается местными органами власти (для муниципального жилищного фонда), либо его ее форма входит в приложение к договору на управление многоквартирным домом.

Причины отказа в выдаче

Причинами отказа в выдаче такой справки может быть:

  • отсутствие нужных документов;
  • у заявителя нет полномочий оформлять выписку;
  • представленные документы оформлены ненадлежащим образом;
  • место обращения не соответствует территориальному положению объекта недвижимости.

При отказе должностное лицо составляет письменное разъяснение соответствующих причин. Также заявителю могут быть предложены рекомендации для дальнейших действий.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Выписка из финансового лицевого счета квартиросъемщика

В выписке с финансового лицевого счета обязательно должны быть указаны данные о коммунальных платежах, может быть информация о долгах за оплату коммунальных услуг.

Если планируется продажа квартиры или дома, то выписка о состоянии лицевого счета, его финансовой части, обязательно будет нужна, это требование Гражданского Кодекса России, статьи 558. Согласно этому положению при продаже жилой площади, то есть при отчуждении, где временно проживают квартиросъемщики, то они имеют возможность сохранить свое право проживания в квартире и после его продажи покупателю.

Открыть на себя лицевой счет для отображения финансовых операций может гражданин, который достиг совершеннолетия, является дееспособным, зарегистрирован в квартире и проживает в ней.

В выписке о финансовом состоянии лицевого счета в обязательном порядке должны содержаться следующие сведения.

  • – Фамилия, имя, отчество хозяина жилья или его нанимателя, адрес места жительства, телефон;
  • – сведения о типе и основные характеристики квартиры. Это адрес, по которому расположена жилая недвижимость, какое количество комнат в ней, какова площадь квартиры или дома, степень износа дома, где располагается квартира;
  • – описывается уровень состояния квартиры, какие услуги ЖКХ предоставляются, есть ли электричество, канализация, отопление, водоснабжение, газ, наличие мусоропровода;
  • – указывается, кто проживает в квартире или доме, их фамилия, имя, отчество, день, месяц и год рождения, с какой даты есть регистрация на жилой площади, когда были сняты с регистрации, гражданство лиц, и информация о родственных связях людей, проживающих в квартире.

Сам бланк выписки о финансовом состоянии лицевого счета это таблица, где по столбцам разбита вся необходимая информация о квартире или доме. В выписке есть три столбца, это «общие сведения», «удобства и техническое устройство», «документы на площадь».

Лицевой счет плательщика коммунальных услуг – электронный документ, применяемый только к жилой недвижимости, являющейся собственностью физ. лица или предоставляющейся по договору соц. найма. Важно знать, что наличие ЛС не подтверждает право нанимателя муниципального жилья на пользование, владение и распоряжение им.

Он содержит следующую информацию:

  • размер и состояние жилого помещения (общая и жилая площадь квартиры). Им может быть вся квартира, ее часть, комната в коммуналке и др.;
  • данные о коммунальных ресурсах, предоставляемых снабжающими компаниями: газ, вода, электричество, отопление;
  • сведения обо всех собственниках и их доле (если владелец не один) с указанием основного квартиросъемщика, определяемого путем письменного обращения в паспортном стол при участии других собственников;
  • количество проживающих человек;
  • суммы по оплате коммунальных услуг и наличие долгов.
В собственности Социальный найм
Паспорт Паспорт
Договор на техобслуживание, подписанный обслуживающей дом компанией Договор на техобслуживание, подписанный обслуживающей дом компанией
Документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения) Документ, подтверждающий право проживания (напр. договор найма)
Соглашение на изменение ЛС

Получить номер лицевого счета плательщика может совершеннолетний дееспособный гражданин, зарегистрированный на данной жилплощади на постоянной основе. При передаче жилого помещения лицевой счет на квартиру переписывается на нового владельца. Для этого он должен обратиться в паспортный стол, ЕИРЦ или все

с паспортом, договором купли-продажи и свидетельством о собственности.

Итоги

Однако обычно процесс по получению выписки с лицевого счета процесс быстрый, и документы для этого требуются минимальные, как правило, они всегда под рукой, это паспорт и документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

Каждый человек должен знать, куда ему можно обратиться за получением выписки с финансового лицевого счета, если он планирует провести процедуру купли-продажи квартиры, сделку дарения. Для этого обязательно нужен документ, подтверждающий, что нет задолженности по оплате услуг коммунальных организаций.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector