Документы для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет

Как поставить на кадастровый учет часть жилого дома?

Абсолютно любой жилой дом требуется ставить на кадастровый учет. Процедура является достаточно сложной, однако только после нее, собственник может проводить необходимые сделки со своей недвижимостью.

Для процедуры требуется обращать внимание на некоторые нюансы.

Дома, которые предполагается ставить на учет, делятся на 2 группы:

  • Ранее учтенные – дома, на которые уже имеется регистрационная запись, и присвоен условный номер;
  • Вновь созданные – дома, на которые еще не зарегистрировано право собственности.

Куда обращаться?

Первым важным этапом проведения процедуры регистрации объекта является обращение собственника в орган Ростехинвентаризации. Параллельно рекомендуется обращаться в смежные негосударственные организации, благодаря которым можно существенно ускорить процедуру постановки дома на учет.

Для проведения процедуры в рамках закона следует:

  • Вызвать инженера, который составит кадастровый план и технический паспорт;
  • В городской администрации или сельсовете населенного пункта следует получить постановление об адресе;
  • Убедится, что участок земли, на котором расположен дом, включен в государственный реестр.

Далее следует обращаться в органы Росреестра для непосредственной постановки дома на кадастровый учет.

В необходимый пакет документов, при регистрации дома, входит заявление от собственника.

В заявлении следует указать:

  • Наименование органа кадастрового учета;
  • Перечень предоставляемых документов;
  • Непосредственно сама просьба поставить дом на кадастровый учет;
  • Законное основание, по которому будет проводиться процедура;
  • Способ получения кадастрового паспорта (в виде документа или в электронном виде);
  • Сведения о самом заявителе;
  • Дата подач и подпись;

Сколько это стоит?

Стоимость постановки дома на кадастровый учет в среднем составляет около 25 000 рублей. Стоит помнить, что за внесение, каких либо изменений в реестре, потребуется так же заплатить минимум 10 000 рубле.

Постановка дома на кадастровый учет является необходимым условием при проведении, каких либо сделок с данным объектом. Что бы процедура прошла в рамках закона, требуется предоставить весь необходимый пакет документов и грамотно составить заявление.

Пакет нужных документов стандартный для всех объектов недвижимости, в том числе и для жилых домов. Постановка на кадастровый учет части жилого дома также возможна, но здесь нужно учесть кое-какие моменты. Дело в том, что при разделении жилищного дома, собственностью становится его часть вместе с имеющимися вспомогательными помещениями.

Если же дом многоквартирный, то собственностью считается квартира. Для того чтоб получить кадастровый паспорт на часть жилого дома, которая является просто помещением, нужно чтоб кадастровый инженер сделал технический план. Этот документ понадобится предоставить при оформлении кадастрового паспорта на собственность.

Участки земель отнесены к объектам, которые необходимо зарегистрировать и внести в базу учета. Это нужно для того, чтобы владелец смог без проблем сдать его в аренду или продать.

Какие документы нужны для постановки земли на учет в кадастре:

  • заявление с просьбой оформления;

  • документ, который удостоверяет личность обратившегося лица;

  • межевой план земли.

Если есть необходимость, то понадобится, чтобы в плане межевания содержались сведения о согласовании границ на участке.

Документы для постановки на кадастровый учет можно подать:

  • явившись лично в МЦФ;

  • непосредственно в отделение Росреестра;

  • воспользовавшись услугами почты, отправить их в отдел.

При регистрации земельного участка в ГКН, помимо кадастрового номера, вносятся такие данные, как:

  • отображение границ конкретной территории;

  • площадь территории;

  • категория участка земли;

  • цена по кадастру;

  • формат одобренного пользования;

  • данные о сотруднике, проводившем межевание;

  • сведения об объектах, которые располагаются в пределах земельной территории;

  • данные о владельце;

  • достоверная информация об ограничениях в пользовании или имеющихся обременениях;

  • ставится пометка о том, что имеется земельный спор о расположении границ участка.

1. Появление необходимости обращения в Росреестр.

2. Поиск кадастрового инженера, проведение межевания и составление документации о проведенной процедуре.

3. Передача в орган учета заявления и перечня бумаг.

4. На руки Росреестр или МФЦ выдает обратившемуся лицу расписку о получении от него бумаг.

5. Проведение проверки переданной документации, а также принятие органом решения о постановке земли на кадастровый учет или об отказе в проведении процедуры.

6. Если был принят положительный ответ – выдача гражданину документа о проведении учета.

Заявление о проведении подобной процедуры могут подать:

  • владельцы земельной территории;

  • представители хозяев или доверенные лица, на основании составленной доверенности;

  • иные граждане (если была приватизация земли в государственные или муниципальные владения).

Процедура занимает не больше 10 дней, после того как документы были поданы лицом в Росреестр, на одновременное проведение учета и регистрации. Если целью была только постановка на учет, то оформление займет 5 дней, если необходима только регистрация – одна неделя. Если бумаги были переданы в Многофункциональный центр, то оформление будет продлено на пару дней. Так как работники центра должны передать бумаги и забрать готовый результат из Росреестра.

Если вы не знаете, как поставить квартиру и новостройку на кадастровый учет в Москве, обратитесь в компанию Стар-Сервис. Наши сотрудники подготовят все необходимые документы для постановки на учет объекта недвижимости согласно актуальным положениям закона и нормативно-правовым актам. После тщательного анализа объекта недвижимости проходит составление перечня необходимых сведений для внесения в кадастр.

Постановка на учет проводится по доступной цене, которая всегда соответствует высокому уровню сервиса для наших клиентов. Постановка квартиры и новостройки на кадастровый учет процедура довольно сложная, особенно для тех, кто впервые с ней сталкивается. Мы знаем все тонкости работы бюрократической машины и системы кадастрового учета, что позволяет быстро устранять проблемы у наших заказчиков.

Когда вам нужно срочно продать или купить недвижимость, то приходится сталкиваться с большим списком обязательных юридических процедур, которые отнимают массу времени. Мы же сведем процесс постановки на кадастровый учёт и регистрации недвижимости к простой процедуре. Рассмотрим документы для постановки на кадастровый учет квартиры или дома:

  • Правильно оформленное заявление (его вы составите с помощью специалиста по кадастровым и регистрационным вопросам);
  • Оригинал и копия плана межевания вашего участка;
  • Копия и оригинал квитанции об оплате госпошлины согласно виду документа;
  • Нотариально оформленная доверенность, если от вашего лица будет действовать представитель;
  • Документы об урегулировании различных споров, если таковые имелись.

Все объекты недвижимого имущества нуждаются в постановке на учет в кадастре. В качестве исключений можно выделить следующие земельные участки:

  • забронированные или используемые для использования в будущем службами безопасности нашей страны;
  • нужные Вооруженным силам или для других нужд государства;
  • относящиеся к природным зонам, лесным и водным фондам.

Чтобы поставить объект на учет, могут обращаться следующие категории:

  • собственники недвижимости;
  • арендаторы, если срок аренды превышает 5 лет;
  • субъекты, обладающие бессрочным правом пользования;
  • те граждане, которые имеют пожизненное право на наследование владения.
Перейти  Где получить технический паспорт на квартиру в 2018 году

Для регистрации объекта необходимо подать документы в следующие органы по выбору:

  • территориальные органы кадастровой палаты;
  • отделы МФЦ, расположенные в населенных пунктах по нахождению объектов недвижимости.

Чтобы поставить собственность на кадастровый учет, придется предоставить следующий список документов:

  • Заявление;
  • Технический план;
  • Документ о праве собственности;
  • Гражданский паспорт РФ, если в качестве заявителя выступает физическое лицо;
  • Необходимые учредительные документы, когда в качестве заявителя выступает юридическое лицо;
  • Нотариальная доверенность, когда документы подаются через законного представителя;
  • Квитанция, подтверждающая оплату пошлины.

Заявителю нужно явиться в МФЦ или кадастровую палату, чтобы подать документы. Затем назначается дата, к которой необходимо явиться для получения документов. Постановка заключается в том, что вносятся сведения о недвижимости и факте о постановке. Если принято решение о разделе земельного участка или недвижимости, постановку должны проходить сразу все объекты.

После того, как процедура кадастрового учета будет завершена, необходимо обратиться в органы Росреестра. Там вам выдадут новое свидетельство о собственности на объект. Для этого необходимо отправиться в территориальный отдел регистрационной службы или в местное отделение МФЦ. После того, как вы получите свидетельство о собственности, процедура считается завершенной.

После завершения процедуры вам выдадут кадастровый паспорт, в котором в обязательном порядке указывают индивидуальный кадастровый номер на объект. Он нужен для проведения любых операций или сделок с недвижимостью.

Как происходит постановка на кадастровый учет земельного участка, читайте тут.

Наименование услуги

цена (руб)

Подготовка межевого плана на земельный участок

от 8 000 рублей

Подготовка технического плана на дом менее 100м2

от 8 000 рублей

Подготовка технического плана на дом более 100 м2

от 10 000 рублей

Подготовка межевого плана  на земельный участок под многоквартирным домом

от 40 000 рублей

Подготовка межевого плана для юридических лиц

от 40 000 рублей

Вынос точек в натуру в Москве

от 10 000 рублей

Вынос точек в натуру в МО

от 8 000 рублей

Подготовка технического плана на объекты капитального строительства для юридических лиц

от 30 000 рублей

Межевание земель общего пользования

от 35 000 рублей

Подготовка акта обследования

от 8 000 рублей

Оформление машиноместа

от 10 000 рублей

Топографическая съёмка земельного участка

от 15 000 рублей

Как происходит постановка частного дома на кадастровый учет?

Заказывая оформление документов через интернет-порталы можно сэкономить почти половину стоимости. Для лиц, имеющих льготы (ВОВ, инвалиды 1 и 2 групп), государственная пошлина не взимается при предъявлении последними соответствующих документов.

  • материал постройки дома;
  • этажность;
  • назначение;
  • месторасположение и адрес;
  • наличие дополнительных построек;
  • информация о кадастровом инженере, составляющем план;
  • дата введения садового дома в эксплуатацию;
  • индивидуальный кадастровый номер.

Данная информация способствует:

  • ведению учета и контроля над объектами недвижимости;
  • пресечению незаконной перепланировке помещения;
  • регистрации имущественных прав;
  • созданию реестра недвижимости в каждом областном центре.

Таким образом, государство способствует реализации прав каждого гражданина и осуществляет контроль над земельными участками и строениями. Постановка любых объектов недвижимости, в том числе и кадастровый учет части дома, является обязательным условием для каждого гражданина. В противном случае собственнику попросту не удастся отстоять свои права при наличии сложных споров.

Последовательность действий хозяина вновь построенного сооружения выглядит так:

  1. Обращение в территориальное бюро технической инвентаризации или фирму, занимающуюся инвентаризацией и паспортизацией строительных объектов. Оформив заказ, специалисты проведут осмотр домостроения и подготовят технический паспорт, включающий план с подробным описанием.

  2. Одновременно нужно оформить межевой план и произвести согласование с соседями акта установления границ. Эти дела находятся в компетенции организаций, специализирующихся на геодезических и землеустроительных работах. Оптимально – поручить землеустройство и техническую инвентаризацию одной фирме, объединяющей эти направления деятельности.

  3. Когда техдокументация на землю и здание готова, ее предают в Росреестр, вместе с заявлением о постановке на учет. Это можно сделать как лично, так и через фирму, подготовившую документы (оформляется соответствующая доверенность).

  4. В разных регионах РФ срок рассмотрения заявления – различный, но, в любом случае, не позднее чем через месяц кадастровый паспорт вручается домовладельцу.

Занесение на кадастровый учет части жилого дома осуществляется по такой же схеме. Разумеется, если часть дома принадлежит вам без земли, то межевой план в этом случае не потребуется.

Отдельно следует обратить внимание на решение вопросов государственного учета построек, сооруженных на садовых участках. Вопрос: «Как поставить садовый дом на кадастровый учет?» – не всегда уместен. Это объясняется тем, что большая часть построек на садовых участках относится к категории временного (дачного) жилья, а данные сооружения не попадают в число объектов, подлежащих учету.

Постановка на кадастровый учет многоквартирного жилого дома осуществляется после его ввода в эксплуатацию и оформления техпаспорта дома. Строение получает единый кадастровый номер. Ответственность за регистрацию несет застройщик, финансировавший строительство и являющийся владельцем здания. Что касается кадастрового учета отдельных квартир, выделенных в собственность владельцам, то их инвентаризация и регистрация в Росреестре может проводиться как застройщиком, одновременно со зданием, так и непосредственно собственниками квартир. Сейчас это решается в каждом конкретном случае отдельно, в зависимости от обстоятельств.

Собственно за проведение Росреестром регистрации дома и оформление паспорта оплата законодательно не предусмотрена. Владелец оплачивает лишь услуги специалистов, подготовивших техпаспорт для оформления кадастровой документации, и оказавших помощь при подготовке пакета документов, подающихся вместе с заявлением о регистрации. Финансовые расходы домовладельцев, в основном, ограничиваются несколькими тысячами рублей.

Если кадастровый объект прекращает существование, то запись о нем необходимо исключить из кадастра. Владелец должен обратиться с заявлением о снятии соответствующего имущества с госучета после его уничтожения либо других событий, приведших к изменению первоначального его вида. К событиям, влекущим снятие жилого дома с кадастрового учета и исключение его из реестра недвижимости, относят:

  1. Снесение, уничтожение наводнением, пожаром, ураганом, при других бедствиях.

  2. Реконструкция, увеличившая площадь, значительно изменившая параметры, указанные в кадастровом паспорте.

  3. Объединение построек в одно целое.

  4. Разбивка строения на отдельные части жилого либо хозяйственного назначения.

  5. Выявление факта, что собственником, при регистрации объекта, были предоставлены в Росреестр недействительные документы.

До того как снять дом с кадастрового учета, от заявителя (хозяина объекта, утратившего первоначальное назначение и вид) потребуется подать на рассмотрение такие документы:

  1. Заявление по установленной форме.

  2. Документ, удостоверяющий личность.

  3. Акт, что объект, внесенный в кадастр, уже не существует (должен быть составлен с участием кадастрового инженера).

По любым проблемам, связанным с получением паспортов недвижимости, включением зданий и сооружений в госреестр недвижимости и исключением из него, рекомендуется обращаться в фирму ООО «Геотоп Инжиниринг». Наша фирма «Геотоп Инжиниринг» специализируется на инженерно-геологических, инженерно-геодезических и инженерно-экологических изысканиях.

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:

  1. Уточнение границ земельного участка
  2. Постановка на кадастровый учет земельного участка
  3. Постановка на кадастровый объекта недвижимости
  4. Как поставить дачный дом на кадастровый учет
  5. Как поставить землю на кадастровый учет

Куда обращаться, чтоб присвоить кадастровый номер дому

Постановка на учет является необходимой процедурой для закрепления права на собственность. При внесении данных в Росреестр, государство выступает своего рода свидетелем в подтверждении права собственника на дом. В результате данной процедуры владелец получает кадастровый паспорт на объект, благодаря которому можно получить свидетельство о государственной регистрации дома.

Перейти  Действует ли гарантия на фурнитуру обуви какой закон это опирается

Кадастровый паспорт входит в перечень обязательных документов при совершении, каких либо сделок с домом, таких как:

  • Продажа;
  • Обмен;
  • Дарение;
  • Включение объекта в наследство;
  • Официальная сдача в аренду.

Данный документ представляет собой выписку из государственного реестра данных, который можно получить в Бюро Технической инвентаризации.

Соответствующий документ на дом включает в себя следующую информацию:

  • Адрес;
  • Тип данного объекта (жилой или нежилой);
  • Вид строения (комната, квартира или дом);
  • Жилая площадь;
  • Этажность дома;
  • Инвентаризационный номер;
  • Кадастровый номер;
  • Дата проведения технической экспертизы инженером;
  • Информация об БТИ, которое выдало данный документ.

Помимо всей информации, кадастровый паспорт имеет графическое изображение с планировкой дома в точном масштабе.

Чтоб присвоить собственности кадастровый номер обратиться нужно в Кадастровую палату или Многофункциональный центр своего муниципалитета. Сделать это можно несколькими способами:

  1. Обратиться лично в вышеуказанный орган с заявлением и пакетом необходимых документов. В таком случае при себе нужно иметь паспорт.
  2. Выслать все документы почтой заказным письмом.
  3. Выслать все документы по электронной почте. Сканированные документы должны быть заверены.

Следом за тем, как заявитель обратился в соответственный государственный орган, вопрос о кадастровой регистрации решается на протяжении 10 рабочих дней. Точкой отсчёта нужно считать дату регистрации заявления и предоставленных документов.

Если вам нужен быстрый и юридически правильный кадастровый учёт в Москве, то обращайтесь к нам. Мы подскажем все нюансы этого процесса.

Вид услуги Сроки Цены
Постановка на кадастровый учет 10 рабочих дней от 15 000

Изменения в кадастр недвижимости вносятся в следующих случаях:

  • Разрушение объекта недвижимости;
  • Изменение целевого назначения, плана, границ объекта;
  • При создании недвижимого имущества различных типов.

В связи с этим наш центр предлагает широкий перечень услуг:

  • Внесение изменений в государственный кадастр недвижимости или постановка на учет нового объекта жилой недвижимости;
  • Постановка на учет нового объекта нежилой недвижимости или внесение изменений в государственный кадастр недвижимости;
  • Исправление технических данных в государственном кадастре для жилой и нежилой недвижимости.

Мы поставим на учет:

  • Квартиры и многоэтажные дома;
  • Жилые и нежилые комнаты, хозяйственные помещения;
  • Гаражи, боксы, производственные цеха.

Ранее обязанности по постановке на кадастровый учет решались через бюро технической инвентаризации, однако согласно новым законам РФ, эти услуги оказывает кадастровая палата.

Мы окажем полноценное информационное и юридическое сопровождение в вопросах любой сложности, связанных с регистрацией недвижимости, постановкой на учет или изменениями технических сведений о ней. В результате вы получите быстро кадастровый паспорт на объект для предоставления его по месту требования.

Постановка на кадастровый учет квартиры в новостройке,цена которой зависит от поставленной задачи, заканчивается оформлением запросов на получение следующих видов документов:

  • Полная кадастровая выписка о недвижимости после разрушения или гибели объекта с внесением в реестр всех сведений;
  • Кадастровый паспорт на недвижимость – актуален при постановке на учет квартиры, дома, комнаты;
  • Кадастровая выписка при внесении изменений в кадастровый реестр (сведения о площади, планировке и т.д.);
  • Кадастровая выписка о части недвижимости с внесением сведений в реестр.

Чтобы узнать сколько стоит постановка на кадастровый учет квартиры, нужно учесть во внимании ряд особенностей недвижимости при оформлении. Для каждой категории объектов в центре кадастра и регистрации «Стар-Сервис» предусмотрены оптимальные тарифы. Мы обсудим все детали, найдем решение для любой задачи и главное – сделаем все оперативно и на профессиональном уровне, чтобы у вас не возникло никаких проблем при подаче документов по месту требования.

Наши специалисты работают с новостроями, ветхим жильем, промышленными объектами и административными комплексами. Если у вас остались вопросы или вы хотите заказать документы для БТИ, свяжитесь с нашими специалистами для развернутой консультации по интересующим моментам.

Заказать постановку на кадастровый учет

Случается, что сотрудники кадастровой службы отказывают в осуществление кадастрового учета объектов недвижимости. Среди главных причин отказа можно выделить следующие:

  • Если неправильно оформлена доверенность или обращается ненадлежащее лицо;
  • Если в силу закона недвижимость не может быть поставлена на кадастровый учет;
  • Если имущество не является недвижимым;
  • Если к объекту нет фактического доступа;
  • Если не представлен полный пакет документов.

Помните, что решение об отказе в кадастровом учете вы можете обжаловать через суд. Но если вы не собрали необходимые документы, проще привести их в порядок и обратиться для регистрации повторно с полным пакетом документов.

Таким образом, правильно оформив все документы и получив свидетельство о собственности на имущество или землю, вы сможете полноценно ей распоряжаться. Для этого необходимо лишь правильно пройти всю процедуру регистрации.

Прежде чем ставить садовый дом или жилой дом на учет, необходимо убедиться в том, что был осуществлен факт занесения земельного участка в Госреестр.

Чтобы поставить дом на кадастровый учет, необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • кадастровый паспорт;
  • право собственности;
  • выписку из Госреестра;
  • постановление об адресе;
  • заявление;
  • разрешение на ведение индивидуальной стройки на участке.

При подаче всей кадастровой документации можно ставить дом на учет. При себе владельцу необходимо иметь паспорт. В случае обращения доверенного лица требуется нотариально заверенная доверенность.

Постановка на кадастровый учет дачного дома происходит по упрощенной процедуре, согласно действию закона о дачной амнистии. Регистрация садового дома в деревне по амнистии допускается для таких объектов недвижимости:

  • подсобное и дачное хозяйство;
  • жилое помещение;
  • здания для содержания животных;
  • сооружения для сохранения садово-огородного инвентаря;
  • помещения для хранения транспортных средств;
  • садовые здания.

Кадастровый учет дачных домиков по амнистии происходит по тому же принципу, что и регистрация земельного участка. Отличием является предоставление кадастрового паспорта и декларации.

Для реализации права постановки на учет по дачной амнистии необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство права собственности;
  • кадастровый паспорт;
  • технический план сооружения;
  • декларация;
  • подтверждающий документ об уплате государственной пошлины.

В том случае если изначально объекту не был присвоен индивидуальный кадастровый номер, владельцу придется провести межевание и составление плана участка. Чтобы осуществить постановку на кадастровый учет дачи или дома, можно обратиться как в местное подразделение Росреестра, так и МФЦ.

  • если пользователь оформляет право собственности нововозведенного объекта;
  • в случаях необходимости снятия с учета при расформировании объекта;
  • требуется внести изменения в кадастр.
Перейти  Как оплатить патент через Сбербанк онлайн. Оплата патента в Сбербанк Онлайн. Узнайте все способы оплачивать пошлину за патент через Сбербанк Онлайн.

Федеральным законом РФ установлено, что постановка жилого дома на кадастровый учет является подтверждающим документом существования недвижимости и о его владельце. После завершения процедуры владелец может:

  • распоряжаться и владеть домом на законном основании;
  • предоставлять имущество в качестве залога при приобретении жилья и оформлении ссуды;
  • оставлять владение в наследство;
  • заключать договор мены;
  • продавать дом.

Данная база создана с целью правового урегулирования количества земельных участков и прав на владение садовыми домами. Помимо этого, она призвана защитить владельцев от перепродажи их имущества сторонними лицами.

Согласно законодательству, кадастровый учет многоквартирного дома вместе с квартирами и другими помещениями, обязана осуществить, компания-застройщик. Это значит, что всем квартирам в указанном многоквартирном доме присваивается свой уникальный кадастровый номер, который сохраняется в течение всего времени существования помещения. А хозяину квартиры, остается только подать документы для регистрации права собственности.

На кадастровый учет можно поставить:

  1. Земельный участок;
  2. Здание;
  3. Сооружение;
  4. Помещение (квартиру);
  5. Объект незавершенного строительства.
  6. Многоквартирный дом.
  7. Линейные объекты.

Процедура постановки на кадастровый учет приблизительно схожа во всех этих случаях, кроме двух последних. Постановка линейных объектов имеет ряд особенностей, поскольку они нередко расположены на территории нескольких кадастровых округов. Также отличается постановка на учет многоквартирного дома (требуется изготовление технического плана многоквартирного дома).

Все сведения, полученные в ходе государственного учета, сводятся в единую базу — Государственный кадастр недвижимости.

  1. Обратиться к кадастровому инженеру, который отправит официальный запрос. Либо в организации, специализирующиеся на кадастровых услугах, многие из них способны предоставить информацию за несколько часов.
  2. На сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн». Поиск можно осуществить по адресу, по номеру права или условному номеру (оба этих номера указываются в свидетельстве о праве собственности).
  3. В кадастровой палате по запросу. Нужно заполнить заявление и внести госпошлину в размере 150 руб. Ответ — через 5 недель.
  4. Найти объект на публичной кадастровой карте. Этот способ имеет свои недостатки: на карте размещены далеко не все объекты.

Документы, предоставляемые в орган КУ

Документы, предоставляемые в орган КУ, также могут отличаться в зависимости от преследуемых вами целей и от конкретных частных случаев.

Стандартный пакет включает в себя:

  1. паспорт, а если документы подаёт представитель, то нотариально заверенная доверенность;
  2. заполненный бланк заявки, установленного вида;
  3. копии свидетельств о государственной регистрации прав или копии документов категориальной принадлежности участка и разрешения на право пользования;
  4. технический или межевой план;
  5. акт обследования, который необходим при снятии объекта с учета.

Что касается последних двух пунктов – эти данные должны подготавливаться сертифицированным и включенным в специальный реестр кадастровым инженером. Реестр квалифицированных кадастровых инженеров можно найти на сайте Росреестра.

При этом данные специалисты не являются работниками органов кадастрового учёта и за свои услуги они могут брать определенную плату.

За постановку на КУ имущества уполномоченными на то государственными органами плата не взимается.

Сроки постановки

Исходя из Федерального закона под номером 218, срок постановки любого объекта на кадастровый учет составляет 5 рабочих дней.

Часто при постановке дома на учет, собственник может получить отказ. Отказ предоставляется заявителю в бумажном виде, в котором непосредственно указывается причина и ссылки на законы. Причинами могут выступать ошибки уполномоченного инженера, который готовил технический план, и ошибки, сделанные в заявлении при обращении в соответствующие органы.

В связи с последними изменениями, внесенными в актуальное законодательство, процесс КУ происходит в течение не более чем 10 рабочих дней с момента получения уполномоченной организацией соответствующей заявки.

В некоторых субъектах РФ сроки могут устанавливаться местными органами власти. В таком случае сроки будут еще более короткими.

Если необходимые бумаги подаются через МФЦ, то срок начинает исчисляться со дня передачи центром всех документов в уполномоченный орган.

Процедура регистрации объекта недвижимости

Куда обращаться?

Процедурой учета объектов недвижимости на территории Российской Федерации занимается Росреестр, этот орган принимает документы от граждан и производит оформление и внесение данных в базу. Также сотрудники Росреестра выдают заявителям необходимые бумаги, как в электронной форме, так и в бумажном формате.

Суть процедуры состоит в том, чтобы описать точные сведения определенного объекта, который выделяет его из всех остальных, и внести в установленную базу данных. Объектами могут быть как квартиры и дома, так и территории земли.

С приходом 2018 года был создан Единый реестр недвижимости и единая система регистрации. Такое новшество позволяет гражданам одновременно проводить постановку на учет и регистрацию прав на объекты.

Также введенные нормы позволяют лицам обращаться не только в отделы, расположенные рядом с объектом, но и в любые другие, независимо от того, в каком регионе они находятся.

Новый закон также сократил время оформления процедуры. Все сведения хранятся в базе данных, которая защищена от нападок мошенников, благодаря высокой степени защиты.

При положительном решении уполномоченный орган должен выдать гражданину, подававшему заявление соответствующие официальные бумаги. Это может быть кадастровый паспорт или выписка из ГКН об объекте недвижимости.

Если в отношении границ участка имеют место быть какие-либо конфликты, или есть противоречия в бумагах и данных, касающихся объекта, а также при нехватке требуемых документов, обнаруженных в ходе проверки, Росреестром выносится решение о приостановлении процесса учета. В этом случае должны обязательно указываться причины приостановления, а также все ошибки и советы по их исправлению.

В отдельных случаях может быть решено об отказе во внесении информации в ГКН. В таком решении также указываются ошибки и необходимые рекомендации.

Стоит иметь в виду, что при несогласии с данными решениями собственник имущества имеет право обжаловать их в суде.

Учитывая тот факт, что существует огромное разнообразие частных случаев, отличающихся спецификой и сложностью, не представляется возможным дать универсальный ответ и рекомендации, идеально подходящие всем. Лучшим способом разобраться в ситуации будет обратиться за помощью и консультацией к квалифицированным специалистам.

Например, в пунктах приёма документов существуют справочные окна, куда вы можете обратиться с интересующим вас вопросом или с документами для их анализа. Также в каждом территориальном органе кадастрового учета по определенным дням можно попасть на бесплатный прием к руководству. Кроме того, за помощью вы всегда можете обратиться к профессиональным юристам.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector