Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

По каким документам можно узнать собственника квартиры

Способы получения информации о собственнике из Росреестра

Обращение в Росреестр Как узнать собственника квартиры в Росреестре? Для этого необходимо написать заявление. Обратиться с ним в Росреестр можно как лично, так и с помощью знающего представителя.

Обязательными данными в заявлении являются наименование объекта недвижимости и его местонахождение. Указание кадастрового и условного номеров объекта лишь облегчат поиск информации компетентными органами.

Информация по заявлению предоставляется на платной основе. Внести оплату можно в банке наличными средствами, а также при помощи интернет-сервисов в безналичном порядке. В случае если право собственности на объект оформлено до 1998 года, необходимую архивную информацию можно получить в местных органах власти в течение 2-3 дней по предварительному запросу.

В стандартном случае при обращении через интернет потребуется следующее:

  • кадастровый номер объекта недвижимости;
  • условный номер;
  • ранее присваиваемый квартире номер;
  • точный адрес объекта недвижимости (проверка которого осуществляется) — субъект федерации, район и тип населенного пункта где таковой объект присутствует, наименование самого
  • населенного пункта, тип улицы и наименование улицы, порядковый номер дома;
  • права, ограничения прав.

После того как все основные разделы будут заполнены – необходимо будет нажать на кнопку «сформировать запрос». Далее информация будет отправлена для обработки. Узнаем кадастровый номер Все обозначенные выше данные возможно будет получить из специальных документов, оформленных на недвижимость.

Получить информацию из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) может любой человек, обратившись в территориальное отделение по месту жительства. В Росреестре вы сможете получить не только сведения о собственнике, но и официальный документ – выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Куда обращаться?

На сегодняшний день, существует целый ряд организаций, в которых можно будет спокойно получить необходимые сведения о владельце квартиры либо жилья:

  1. За помощью можно обратиться в ЖЭК, именно в этой организации по всем правилам должны содержаться необходимые сведения о владельцах квартиры, но есть небольшое «но», в данном случае никто не должен выдавать такие справки, а это означает, что в просьбе может быть полностью отказано, особенно, если причина окажется не столь весомой.
  2. БТИ также может выдать справку, но в данном случае потребуется заявление от самого собственника или, же если возникает судебный спор.
  3. За помощью в получении информации можно обратиться к нотариусу, но только в том случае, если оформляется продажа квартиры.
  4. Справку может выдать даже налоговая инспекция, но аргументы для ее выдачи должны быть действительно весовыми.
  5. Обратившись в Росреестр получить справку можно без всяких проблем, кроме того, параллельно можно будет решить и еще некоторые вопросы, например, можно уточнить есть ли задолженность по квартире.

Обращаясь в любую из этих организаций, можно себя обезопасить при заключении сделки купли-продажи, поэтому основная суть этого вопроса в получении данных и заключается.

Как узнать собственника квартиры по адресу через интернет бесплатно

Разобраться, как узнать владельца дома по адресу через интернет бесплатно, большого труда не составит.

Причем существует несколько различных вариантов получения данных о собственнике – это косвенный и прямой.

Опять же существуют специалисты, которые помогут при необходимости выявить проблемную квартиру. Определить собственника квартиры по адресу онлайн бесплатно можно буквально за несколько минут.

Но прежде, чем обратиться на какой-либо конкретный сайт, следует ознакомиться с некоторыми важными основополагающими вопросами:

  • способы получения информации;
  • что может понадобится;
  • узнаем кадастровый номер;
  • работа сайта Росреестр.

Существенно упрощает процесс получения информации именно то, что существует несколько ресурсов, позволяющих определить владельца конкретной недвижимости.

Через официальный сайт Росреестра Располагается данный ресурс по адресу
Через специальный сайт Ктотам Таковой не является официальным, представленные с него выписки юридической силы не имеют, но информация подлинная

Оптимальным решение будет использование именно официального ресурса – Росреестра. Но при этом важном учесть, что процесс таковой подразумевает достаточное существенное количество времени.

Информация с такового предоставляется на порядок быстрее, нередко выписка формируется буквально за пару часов.

При этом установлен максимальный срок в течение которого осуществляется оформление на уровне 24 часов.

Если фактор времени является решающим – то необходимо будет воспользоваться именно этим конкретным сайтом.

Если же какая-либо спешка не требуется – то выходом станет использование официального сайта Росреестра.

Также возможно получить данные о собственнике иным образом. Например, через почту РФ – достаточно отправить официальный запрос по поводу конкретной квартиры. Процедура оформления имеет свои тонкости и особенности.

Таковые предложат варианты в жильем – причем самостоятельно займутся оформлением документов.

Для получения достоверных и точных данных через Росреестр необходимо будет представить перечень некоторых данных о самом объекте недвижимости.

  • кадастровый номер объекта недвижимости;
  • условный номер;
  • ранее присваиваемый квартире номер;
  • точный адрес объекта недвижимости (проверка которого осуществляется) — субъект федерации, 
    район и тип населенного пункта где таковой объект присутствует, наименование самого
  • населенного пункта, тип улицы и наименование улицы, порядковый номер дома;
  • права, ограничения прав.

После того как все основные разделы будут заполнены – необходимо будет нажать на кнопку «сформировать запрос». Далее информация будет отправлена для обработки.

Инфо

Получить информацию можно как при обращении в одну из служб, так и через интернет. Наиболее приемлемый способ – сделать запрос в Росреестр самому или с помощью законного представителя, предоставив по надлежащей форме данные об интересующем объекте и Ф.

Перейти  Как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно

Внимание

И. О. заявителя. Никогда не делайте этого в церкви! Если вы не уверены относительно того, правильно ведете себя в церкви или нет, то, вероятно, поступаете все же не так, как положено. Вот список ужасных… Христианство 13 признаков, что у вас самый лучший муж Мужья – это воистину великие люди.

Как жаль, что хорошие супруги не растут на деревьях. Если ваша вторая половинка делает эти 13 вещей, то вы можете с…proverit-kvartiru

Брак 10 очаровательных звездных детей, которые сегодня выглядят совсем иначе Время летит, и однажды маленькие знаменитости становятся взрослыми личностями, которых уже не узнать. Миловидные мальчишки и девчонки превращаются в с…

Как получить справку ЕГРП?

Надо сказать, что ЕГРП – это важный документ, который чаще всего представлен в виде справки, именно она может подтвердить, что владелец квартиры, действительно является собственником.

Получить такую справку можно обратившись в Росреестр, именно там занимаются подобными выписками документов. В справке имеется много интересной информации, например, указано количество владельцев квартиры, а также можно просмотреть какая доля приходиться на каждого члена семьи.

Также, можно узнать подробно о проблемах, которые могут сопутствовать квартире, например,  имеется ли арест на имущество.

Получить справку проще простого, достаточно просто назвать адрес проживания, исходя из этого, и будет предоставлена информация.

Как узнать собственника квартиры по адресу через интернет бесплатно

Всем известно, что сейчас получить любой документ в государственных органах не получается без внесения определенной суммы за выписку справки, но все же имеется вариант, когда все можно будет оформить бесплатно:

  1. Например, узнать всю необходимую информацию можно будет от соседей, например, люди, которые долгое время жили в одном подъезде и доме знают о своих соседях практически все, но имеются такие люди, которые не хотят делиться информацией, потому что не доверяют другим, в таком случае, выпытать адрес вряд ли получится.
  2. Второй способ также несколько хлопотный, так как адрес предлагается узнавать по платежным квитанциям, но там содержится минимум сведений, поэтому получить полную информацию вряд ли получится.

Жилищный консультант

По каким документам можно узнать собственника квартиры

Как узнать – кто собственник квартиры? Этот вопрос чаще всего волнует покупателей недвижимости, обеспокоенных ее юридической чистотой. Как узнать – кто собственник квартиры? Обычно за решение проблемы берутся риелторы.

Но и самому покупателю важно разбираться в механизме получения информации, поскольку понадобиться она может не только при сделке купли-продажи. Какими способами можно собрать информацию о собственнике квартиры, расскажем в статье.

Как узнать собственника квартиры Способы получения информации о собственнике из Росреестра Пошаговая инструкция оформления электронного запроса в Росреестре Как узнать собственника квартиры Кроме подготовки к сделке купли-продажи, информация о собственнике квартиры может потребоваться в конфликтных или спорных ситуациях – например, если вас залили соседи сверху или по соседству проживают люди с явным асоциальным поведением.

Как узнать онлайн?

Естественно, что выше перечисленные способы не являются единственными, поэтому можно обратиться за помощью онлайн. Например, находясь у себя дома можно спокойно и быстро узнать, все что необходимо, достаточно будет зайти на сайт Росреестра.

При этом, стоит отметить, что можно выбрать любой другой сайт, но все они работают практически одинаково.

Непосредственно в режиме онлайна, заполняется форма, в которую вбиваются все необходимые данные, среди них имеется и адрес объекта. Но стоит быть внимательным и останавливать свой выбор на проверенных базах данных, так как можно будет попасть в руки мошенников, которые зарабатывают тем, что берут плату за информацию, которую потом не предоставляют.

Рассмотрим более подробно, как можно получить информацию онлайн:

  1. В первую очередь стоит получить электронный адрес почты, чтобы потом заполнить заявку на получение информации. На портале имеется специальный раздел, под названием « Электронные услуги».
  2. На портале можно увидеть, где именно стоит оставить заявку.
  3. Заявление требуется оформлять в строгой последовательности, не отклоняясь ни от одного пункта.
  4. Все данные, которые были введены, стоит несколько раз проверить и только потом оформляется сама заявка, например, при выявлении ошибки никакой точной информации не предоставляется.
  5. После того, как заявка будет отправлена, на электронную почту заявителя будет выслан специальный код подтверждения, именно он поможет совершить оплату.
  6. Оплатить услуги можно любым путем, но также стоит помнить, что эта выписка не будет иметь никакой силы сточки зрения закона.

История квартиры

Введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти» и в следующем окне выберите адрес, в котором указан нужный корпус. У нас на примере вот что вышло. (нажмите на картинки для их увеличения)

  • В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».

    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает).

    Советуем перепроверить адрес, и если он верный, то подождите немного и попробуйте сначала. Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра.

    Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный».

Какие данные необходимо знать?

Чтобы обратиться в реестр, необходимо придерживаться таких рекомендаций:

  1. Можно получить подобную информацию о собственниках квартиры, только если будет подана официальная заявка.
  2. Надо указать причину, по которой вам требуется получить сведения, иначе может поступить отказ.
  3. Достаточно знать фамилию, имя, отчество, чтобы узнать все о собственнике квартиры и не попасть в неприятную ситуацию.

Конечно, на любой документ имеется свой закон, поэтому в данном случае, существует федеральный закон « О государственной регистрации», в этом законе описывается процедура проведения регистрации, на основании которой в дальнейшем формируется единый реестр.

Перейти  Уточнение границ земельного участка 2019

Как можно узнать, кому принадлежит квартира?

Если опыт заключения подобных сделок по какой-то причине отсутствует – то лучше всего будет получить предварительную юридическую консультацию. Если же гражданин считает, что права его каким-либо образом были нарушены при свершении сделки – то следует обратиться в суд для урегулирования таковой сложной ситуации.

При этом опять же самостоятельно вести дело будет крайне затруднительно. Потому необходимо будет проработать все вопросы заранее.

Как узнать собственника квартиры по адресу через интернет бесплатно Разобраться, как узнать владельца дома по адресу через интернет бесплатно, большого труда не составит. Причем существует несколько различных вариантов получения данных о собственнике – это косвенный и прямой.

Причем использование какого-либо конкретного обуславливается именно самим типом недвижимости, а также некоторыми другими моментами.Обращаясь с жалобой на нерадивых соседей в официальную инстанцию или с исковым заявлением в суд, вам придется в качестве ответчика привлекать собственника квартиры.

По каким документам можно узнать собственника квартиры

Сам собственник документы на квартиру вам вряд ли покажет, да и информацию давать в конфликтной ситуации не станет, поэтому добывать ее придется самому. Столкнувшись с такой проблемой, важно знать, что информация о собственнике квартиры является открытой и получить ее может любой гражданин РФ, которому она необходима. Есть несколько инстанций, владеющих информацией о собственниках квартиры:

  • ЖЭК.

    Информация обо всех собственниках, а также лицах, прописанных в квартирах, в полном объеме хранится в жилищно-эксплуатационных компаниях. Обратившись туда, при наличии весомой причины вы можете получить интересующие вас сведения.

    Минусом этого способа является то, что ЖЭК не обязан выдавать такие сведения.

Способы получения информации о собственнике из Росреестра

На самом деле, случаев для получения такого рода информации имеется предостаточно, но есть два основных, на которых и стоит больше заострить внимание:

  1. Например, в первую очередь, этим правом пользуются люди, которые планируют произвести сделку купли-продажи, продавец может предоставить все необходимые документы, но если у покупателя возникают вопросы, то решать их надо внимательно изучив документы права на владения. Задав запрос можно с легкостью выявить мошенников, поэтому лучше всего все тщательно проверить.
  2. Для того, чтобы узнать, кто является собственником квартиры, например, в случае если имеются судебные вопросы, если приходиться снимать реестрационное лицо через суд.

По каким документам можно узнать собственника квартиры

1. Проверить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.Что можно узнать:

  1. Сколько раз свидетельство выдавалось нынешнему владельцу.Причинами могут быть утеря предыдущего свидетельства, погашение ипотеки и так далее.
  2. Документ-основание на регистрацию права собственности.Основанием для владения квартирой могут быть договор купли-продажи, дарения, обмена, приватизация, свидетельство о наследстве, решение суда и так далее. В зависимости от основания производится дальнейшая проверка квартиры на чистоту при покупке.
  3. Данные продавца: ФИО, паспортные данные.При проверке можно узнать, состоит ли продавец в браке или в разводе.
    • если продавец состоит в браке, нужно получить письменное согласие супруга на продажу имущества;
    • если продавец состоял в браке ранее, нужно выяснить, не приобреталась ли квартира в тот момент. Если квартира приобреталась в браке, то имущество признается совместным, и второй супруг имеет законное право претендовать на ее половину. В таком случае необходимо получить письменный отказ от права собственности от второго супруга.
  4. Сколько собственников у квартиры.Если собственников несколько, то к сделке должны быть привлечены все.
  5. Название объекта права (то есть статус: квартира, комната, помещение), адрес нахождения и некоторые характеристики.
  6. Наличие какого-либо обременения, зарегистрированного по закону.

2. Проверить документ-основание для регистрации права собственности.Что можно узнать:

  1. На каком основании нынешний владелец получил право собственности на квартиру: купил ли он ее, получил ли в дар или в наследство и так далее. Отталкиваясь от данной информации можно проверить возможное наличие иных законных претендентов на квартиру.
  2. Факт государственной регистрации договора.Необходимо изучить и сам договор, потому что там могут быть указаны причины, по которым владелец теряет право на собственность. Например, в договоре было прописано, что новый владелец должен оплатить полную стоимость квартиры к определенному сроку. В случае нарушения данного условия он лишается права собственности. Может оказаться так, что вам продает квартиру человек, который фактически лишен права собственности на квартиру и вообще не имеет права ее продавать.
  3. Обратите внимание на дату вступления договора в силу. Если квартира была приобретена недавно, и новый собственник уже продает ее, это должно вас насторожить. Также будьте осторожны, если продавец получил квартиру недавно в дар или в наследство, от человека, который не является его родственником.

3. Проверить выписку из ЕГРП (единого государственного реестра прав на имущество).Перед покупкой важно проверить историю квартиры. Для этого у продавца нужно потребовать выписку из ЕГРП, из которой можно узнать, какие сделки и когда совершались в отношении продаваемого объекта.

Что можно узнать:

  1. Наличие имущественных споров.Если в отношении объекта ведутся судебные разбирательства, значит, кто-то на нее претендует еще. В таком случае целесообразно либо отказаться от сделки, либо дождаться окончания суда и получить судебное заключение, что собственник владеет ею на законных основаниях, и права других лиц на квартиру не могут быть удовлетворены.
  2. Частоту сделок в отношении объекта продажи.Если квартира часто перепродается, и в ней уже длительное время никто не проживает, покупатель должен быть осторожным со сделкой.
  3. Наличие наложенного ареста на жилье, иных ограничений, либо запрет на сделок в отношении его.
  4. Срок давности судебных разбирательств и заключения различных сделок в отношении квартиры.Согласно российскому законодательству, максимальный срок для признания сделки незаконной – 3 года. Могут возникнуть такие ситуации, когда нынешний собственник получил право собственности на основании судебного решения, которое могут оспорить иные лица в течение трех лет. И если с момента решения суда не прошло трех лет, собственник может лишиться права на собственность, а значит, ваша с ним сделка может быть признана незаконной. Если с момента совершения сделки прошло более трех лет, то можно быть более или менее спокойным.
  5. Если квартира не зарегистрирована в ЕГРП, это подтверждает ее юридическую чистоту, поскольку с момента приватизации в отношении данного объекта не производилось никаких действий.
Перейти  Можно ли вернуть ювелирные украшения после покупки Законодательство условия и сроки возврата

Как узнать, кто собственник квартиры?

4. Проверить кадастровый паспорт и технический план квартиры.Кадастровый паспорт и технический план проверяются для того, чтобы убедиться, что вам продают существующий объект и все документы соответствуют истине.

Что можно узнать:

  1. Характеристики и адрес квартиры. Их нужно сравнить с данными, указанными в свидетельстве на право собственности, чтобы убедиться, что вам предъявляют документы именно на данный объект.
  2. Наличие перепланировки и ее законность. Согласно российскому законодательству, любая перепланировка и переустройство квартиры должны быть согласованы с органами местного управления и иметь законную силу. В ином случае самовольная перепланировка приравнивается к административному правонарушению, что влечет за собой административное наказание в виде штрафов. Если в момент совершения покупки этот момент был упущен, и было приобретено жилье с неузаконенной перепланировкой, вся ответственность ложится на нового владельца.

5. Проверить паспорт и личность продавца.

Чтобы убедиться в том, что вы имеете дело с законопослушным вменяемым гражданином, необходимо проверить его данные. Продавец может оказаться как банальным мошенником, который пытается получить от вас деньги за квартиру без законных на то оснований, так и с проблемами психического состояния. В таких случаях сделки легко признаются недействительными.

Что можно узнать:

  1. Данные продавца. Проверив паспорт, можно узнать, состоит ли продавец в браке, имеет ли детей, где прописан и так далее. На основе этих данных можно поинтересоваться наличием третьих законных претендентов на квартиру (супруг, дети). Чтобы убедиться в подлинности паспорта, можно обратиться в паспортный стол.
  2. Наличие психических отклонений у продавца. Для выяснения такого факта, нужно получить справку из наркологического и психиатрического диспансера и убедиться, что продавец не состоит на учете. Еще один вариант – провести медицинское освидетельствование и получить соответствующую справку о вменяемости продавца. Справки из подобных учреждений выдаются лицу, в отношении которого производится проверка, лично. Также можно попросить предъявить водительские права. Если их не оказалось, нужно насторожиться и тщательно провести подобную проверку. Кроме того, можно поговорить с соседями, расспросить о продавце, его образе жизни, увлечениях и так далее. Если сделка была совершена с лицом, которое состоит на учете в психоневрологическом диспансере, она может легко быть признана недействительной в силу того, что продавец недееспособен и не может отвечать за свои действия.
  3. Подлинность и силу действия доверенности. Если продавец действует на основании доверенности от владельца, первым делом необходимо встретиться с самим собственником квартиры и убедиться в его намерении продавать объект недвижимости. Доверенность обязательно должна быть заверена нотариусом и иметь юридическую силу в настоящий момент. Может возникнуть такая ситуация, что доверенное лицо показывает вам доверенность, правильно оформленную и заверенную нотариусом, но лицо, выдавшее доверенность, отозвал ее. В таком случае сделка может быть признана незаконной, так как данное лицо не имело никаких прав продавать объект. Чтобы удостоверится в подлинности и силе действия доверенности, можно обратиться непосредственно к нотариусу, который заверял ее, и убедиться во всем лично.

6. Проверить наличие иных претендентов на квартиру.

Важно знать, что претендовать можно не только на право собственности, но и на проживание в квартире. Чтобы исключить наличие таких лиц, нужно запросить выписку из домовой книги, причем расширенную. Она выдается за отдельную плату и содержит полную информацию.

Что можно узнать:

  1. Количество прописанных в квартире лиц и кем они друг другу приходятся.
  2. Кто и куда выписан. При выписке из текущего места жительства обязательно указывается место, куда эти лица выписываются.
  3. Сохраняется ли право на проживания в данной квартире у лиц, выписанных из нее.
  4. Наличие лиц, временно выписанных из квартиры. Это важный момент. Существует категория лиц, которые могут быть временно выписаны из квартиры в связи с отбытием (например, в места лишения свободы, в армию, на долгосрочное лечение в психиатрическое, наркологическое учреждение), а затем, они имеют законное право вернуться в квартиру и проживать в ней.

7. Проверить наличие законных наследников квартиры.

Если квартира была унаследована, необходимо выяснить, нет ли иных законных наследников. Для этого нужно запросить выписку из нотариальной книги у нотариуса, который открывал наследство и вел дело.

Что можно узнать:

  1. Наличие иных законных наследников, которые могут претендовать на квартиру. Если они объявятся после заключения сделки, то могут оспорить свои права в судебном порядке и закон будет на их стороне.
  2. Наличие письменного отказа от наследства, если были другие наследники.

8. Проверить наличие долгов по коммунальным платежам.

Обычно при продаже объекта недвижимости все долги по коммунальным платежам должен погасить нынешний владелец. Чтобы проверить отсутствие долгов, необходимо обратиться в домоуправление или в бухгалтерию ТСЖ и получить соответствующую справку. Ее должен получить продавец и предъявить покупателю.

Нужно знать, что долги по электроснабжению часто не отображаются в данной справке. Поэтому нужно получить отдельную справку.

Что важно проверить

При заключении сделки по обоюдному согласию сторон можно включить неоплаченные долги в счет стоимость квартиры. Тогда покупатель должен будет оплатить стоимость квартиры с уменьшением на сумму долгов, которые он впоследствии обязуется выплатить.

При условии, что задолженность погашает сам продавец, в договор необходимо внести пункт, что в случае выявления неоплаченных долгов, продавец обязуется их оплатить.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector