Можно ли прописать в муниципальную квартиру человека

Право на проведение мероприятия и его правила

Граждане нередко лишаются возможности получить прописку только потому, что считают невозможным зарегистрировать того или иного человека, так как убеждены, что можно прописать не каждого. В целом говоря об участниках подобных отношений, надо помнить, что без согласия остальных жильцов, которые не осуществляют прописку непосредственно, ничего не выйдет, в остальном ограничений нет.

Когда осуществляется регистрации родственника, то для её проведения достаточно только согласие жильцов квартиры без дополнительных действий.

Получение согласия один из самых важных этапов. Оно может исходить от жён, детей и иных родственников, а также от тех, кто не имеет родства, но живёт с лицом вместе. Например, когда мужчина решает прописать к жене знакомого или даже своего родственника, установлено, что нужно согласие женщины, а если необходимо прописать жену в муниципальную квартиру, то при отсутствии иных лиц вовсе не нужно будет совершаться никаких дополнительных действий, достаточно лишь обратиться в уполномоченный орган и оформить прописку.

Закон также определяет особый порядок для супруг и родителей. Несмотря на правило, что даже при регистрации родственников нужно получать разрешение со стороны иных лиц, есть некоторые их категории, которые смогут применить максимально упрощённую систему действий. Когда речь идёт о муже или жене, а также о родителях, то можно прописать их в муниципальную квартиру без согласия.

Отвечая на вопросы, как прописать человека или же как прописаться в квартиру чужого человека, достаточно просто обратиться к законодателю, который отражает весь порядок действий. Однако для данной процедуры будет необходим перечень бумаг, который лучше утверждать в специальном органе. Именно паспортный стол будет восстанавливать регистрацию или выдавать новую.

Говоря о конкретных возможностях и обязанностях, законодатель на этот счёт даёт точную регламентацию.

К правам нового жильца относят следующее:

  • прописанный может без какого-либо дополнительного согласия иных заинтересованных лиц вселять в квартиру своих детей, которые не достигли возраста восемнадцати лет;
  • предоставляется возможность в случае аварийных или иных подобных ситуаций получать альтернативное жильё со стороны муниципального образования;
  • прописанный человек может принимать участие в процедуре приватизации той квартиры, в которой он зарегистрирован;
  • даётся возможность заселять иных лиц в квартиру, но только при наличии согласия со стороны других жильцов.

При этом наравне с правами новые жильцы будут наделены и дополнительными обязанностями. Их исполнять необходимо в отличие от прав, реализация которых зависит исключительно от их обладателя. Речь идёт об обязанности платить за коммунальные услуги своевременно и без задолженностей, а также проводить различные ремонтные и строительные работы, если того требует состояние квартиры.

Говоря об обязанностях, следует отметить, что к ним нужно подойти максимально ответственно. Особенно когда речь идёт о временной регистрации, которая в случае чего будет восстанавливаться. Всё это требует повторного обращения в паспортный орган. В таких случаях нередко выявляется неисполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг, что приводит к отказу в продлении прописки.

В первую очередь, право на прописку в квартире, находящейся в муниципальной собственности, имеет сам наниматель, а также его родственники и члены семьи.

Лица, не состоящие в родстве с ним, в муниципальную квартиру прописаны быть не могут.

Однако даже из этого правила есть исключение. Родственникам ответственного квартиросъемщика может быть отказано в получении прописки, если она повлечет за собой превышение количества лиц, проживающих на жилплощади конкретного размера.

То есть, если в результате прописки размер жилплощади на одного человека становится ниже нормы, установленной органами местного самоуправления. Это условие не действует лишь в отношении супругов и детей нанимателя.

Все лица, прописанные в муниципальной квартире, наделены равными права. Аналогично, с момента регистрации на нового жильца распространяются все стандартные обязанности:

  • Использование жилья в соответствии с его прямым назначением (сдача муниципальной собственности в аренду обязательно должна согласовываться с собственником);
  • Своевременная оплата коммунальных услуг;
  • Осуществление текущих ремонтных работ для поддержания жилья в надлежащем состоянии.

Важно! В договор, заключенный между нанимателем и муниципалитетом, по факту прописки нового жильца вносятся коррективы, согласно которым он получает право на часть площади этой квартиры.

Чтобы прописаться в муниципальной квартире, необходимо пройти определённые процедуры. Вся последовательность действий в этом случае сводится к таким шагам:

  • Гражданин обращается в ЖЭК с заявлением о необходимости регистрации по конкретному адресу проживания.
  • К заявлению прикладываются все необходимые для его положительного рассмотрения документы.
  • В паспортном столе осуществляется проверка полноты и правильности предоставленных документов. После этого у гражданина берется паспорт для проставления соответствующей отметки.
  • Регистрация и проставление штампа в паспорте осуществляется на протяжении трех дней. Выдача документа обратно осуществляется в дни приема паспортного стола.

Обычно подача документов осуществляется в присутствии лиц (лица), которые выступают инициаторами регистрации гражданина в конкретном муниципальном жилище. Личное присутствие других лиц определяется сотрудниками паспортного стола.

Договор соцнайма – это отношения между тем, кто предоставляет квартиру (то есть наймодателем) и кем-то ответственным за неё, в ЖК он называется нанимателем. Именно этот гражданин во многом отвечает за вселение/выселение жильцов в нанимаемой квартире.

Зарегистрироваться в жилье по соцнайму может:

  • супруг(а) нанимателя,
  • его дети и
  • родители.

Подтвердить такие родственные отношения очень легко, так что вопросы в этой области в регистрационных органах возникают редко.

Прочих родственников наниматель сам может включить в число членов своей семьи, но при наличии общего хозяйства. В редких исключениях заинтересованный человек может через суд признать себя членом семьи нанимателя (обычно этот вопрос возникает при оспаривании наследственных прав так называемых гражданских жён/мужей).

Далее мы расскажем про порядок прописки в муниципальную квартиру.

Можно ли прописаться

Можно ли зарегистрировать в муниципальную квартиру жену, мужа, мать, ребенка или другого родственника? При прописке родственников наниматель не должен обращаться в муниципалитет, регистрация будет осуществляться при личном обращении граждан в учреждение ФМС.

При этом наниматели даже не обязаны уведомлять муниципальный орган власти о своей прописке.

Юридические основания для обращения о постановке на регистрационный учет возникают с подписания договора соцнайма. Этот документ является аналогом ордера на жилое помещение, который выдавался гражданам до вступления в силу Жилищного кодекса РФ.

Чтобы прописаться в жилье, договор соцнайма не нужно регистрировать в учреждении Росреестра, поскольку переход права собственности не возникает.

Муниципальное жилье предоставляется по договору социального найма. Главные квартиросъемщики вписываются в ордер, являющийся основным документом, подтверждающим право пользование квартирой.

Родственники съемщиков и иные лица при наличии законных оснований могут прописываться на жилой площади, если не нарушается норма для заселения, установленная на федеральном уровне не менее 6 кв.м. на человека или региональными нормативными актами.

Если одно из проживающих в квартире лиц не даст согласие на прописку нового жильца, то в постановке на регистрационный учет отказывают. Если заселение носит принудительный характер, осуществляется прописка на основании судебного постановления.

Особенности прописки супруги (-а) нанимателя

Прописка в муниципальное жильё имеет свои особенности. Первое и самое важно, отсутствие права собственности, по крайней мере, у лица, которое проживает в такой квартире. Прописать можно различных лиц, нет ограничений относительно близких родственников, то есть зарегистрировать допускается и посторонних, и иных людей, которые не имеют родства с тем, кто проживает в квартире.

Прежде чем определять особенности рассматриваемого варианта жилья, следует понять, какой вариант собственности возможен.

  • государственная, то есть та, что относится только к ведению государственных органов и структур;
  • муниципальная, принадлежащая муниципальным образованиям;
  • частная, это имущество принадлежит исключительно гражданам и юрлицам.

Первый вариант никак не касается граждан и предназначается только для общегосударственных целей. Муниципальное имущество нередко переходит в пользование граждан.

Основной особенностью такого варианта собственности выступает право лиц, проживающих в квартире, пользоваться коммунальными услугами, но не иметь возможности при этом распоряжаться жильём в полной мере. То есть никакие сделки по его поводу заключаться не могут. Кроме того, муниципальная собственность требует разрешения со стороны других жильцов: супруги, ребёнка и иных лиц. Без согласия всех, кто проживает в квартире, никакая прописка осуществлена быть не сможет.

Говоря непосредственно о процедуре получения прописки, что и является главной целью граждан, закон не разграничивает порядок действий в зависимости от того, какой вариант собственности предусматривается. Не будет зависеть процедура и от того, какой вид регистрации будет применяться.

  • временная прописка, которая оформляется на срок не больше пяти лет;
  • постоянная прописка, носящая бессрочный характер.

Единственное отличие, которое можно будет наблюдать помимо сроков действия, это перечень бумаг. Некоторые службы требуют различные пакеты документов для каждого вида прописки.

Согласно правкам, которые в ближайшее время планируется ввести в ст. 70 (пункт 1) ЖК РФ, лицо, состоящее в браке с ответственным квартиросъемщиком, может быть прописано в муниципальную квартиру по одному лишь ходатайству нанимателя.

То есть разрешение других жильцов этой квартиры или собственно муниципалитета в этом случае не требуется.

Понятия о разрешении на регистрацию в законе нет. Зато есть понятие согласия. Когда такие документы необходимы?

  1. Чтобы прописать мужа/жену, а также родителей, согласиться на это должны все, кто уже зарегистрирован в квартире и указаны в договоре соцнайма.
  2. Чтобы прописать любого другого родственника (тётю, племянника и так далее), придётся заручиться ещё и согласием наймодателя.

В этом вопросе не принимаются никакие устные заявления. Все согласия должны быть письменными. Члены семьи нанимателя при регистрации нового жильца обязаны быть лично.

В целом регистрация в муниципальной квартире, как постоянная, так и временная – процесс довольно хлопотный и временами немного нервный. Готовиться к нему необходимо очень внимательно.

Прописка несовершеннолетнего ребенка

Ребенок, не достигший совершеннолетия, регистрируется по месту жительства одного из своих родителей, чаще всего матери. Разрешение остальных жильцов муниципальной квартиры при этом не требуется.

Перейти  Взяточничество состав преступления и сроки наказания

Прописка ребенка отдельно от родителей возможна только по достижению им совершеннолетнего возраста.

Если родители ребенка зарегистрированы в разных местах, при подаче заявления на прописку в муниципальной квартире нанимателю необходимо иметь при себе разрешение на это второго родителя, а также документ, подтверждающий отсутствие прописки у ребенка в каком-либо другом месте.

Для получения прописки необходимо предоставить:

  • Заявление от родителей ребенка установленного образца, который предоставляется паспортисткой ЖЭУ;
  • Свидетельство о рождении;
  • Паспорта матери и отца ребенка;
  • Свидетельство о браке;
  • Выписка из домовой книги с указанием места прописки родителей ребенка.

Процедура

Для регистрации по месту проживания необходимо осуществить следующие действия:

  • обратиться в уполномоченный орган;
  • предоставить необходимые документы, в том числе оригиналы паспортов прописываемых лиц;
  • через 3 рабочих дня обратиться за получением удостоверений личности с отметкой о регистрации.

Также есть возможность осуществить процедуру через интернет на сайте Госуслуги. Для этого нужно перейти в раздел «Электронные услуги» и выбрать пункт «Регистрация по месту жительства».

Зачастую эта процедура лишняя, поскольку при подаче запроса о регистрации сведения автоматически отправляются по прежнему адресу для снятия с регистрационного учета.

При проведении прописки должны присутствовать лично все граждане. Если явиться в паспортный стол или другой орган невозможно в связи  с состоянием здоровья, срочной командировкой или по другим причинам, представителю требуется предоставить нотариально заверенную доверенность о желании регистрации в квартире.

Пошлина за совершение распорядительных действий не предусмотрена. Регистрация проходит бесплатно в отношении всех категорий граждан: как родственников, так и третьих лиц.

Прописка новорожденного в муниципалную квартиру

В случае с новорожденным ребенком регистрация по месту прописки одного из родителей возможна даже без согласия на это второго.

Также нет необходимости в получении согласия других жильцов этой квартиры или ее собственника.

Одному из родителей достаточно подать заявление на прописку в ЖЭУ и предоставить полный пакет необходимых документов:

  • Свидетельство о рождении ребенка или справка из роддома;
  • Паспорта родителей;

По окончанию 3-х дневного срока, отведенного на данную процедуру, ребенок будет прописан в данной квартире.

Необходимая документация

Любая процедура, связанная с получением какой-либо государственной услуги, подразумевает прохождение такого важного этапа, как сбор и подготовка документов. Получение прописки не является исключением. Прописать родственника или даже не родственника невозможно как раз без одобрения всех проживающих и пакета бумаг.

Он в случае с регистраций в квартире определяется и законом, и паспортной службой непосредственно. При этом следует помнить, что квартира, которая находится в муниципальной собственности, может сдаваться в аренду. Соответственно, среди прописываемых лиц также может быть наниматель или даже его родственники.

В случае когда приходится прописывать нанимателя или его членов семьи, а также при необходимости восстановить их регистрацию, нужно как можно скорее обращаться в муниципальный орган, без разрешения которого процедура не будет осуществлена.

  • документ, устанавливающий личность того лица, которое желает зарегистрироваться в квартире;
  • листок убытия, который выдаётся органом по прежнему месту регистрации;
  • военный билет, но только для лиц мужского пола, которые достигли возраста восемнадцати лет;
  • справка о количестве членов семьи, выдаваемая органом регистрации, который находится по месту прежнего проживания;
  • свидетельство, подтверждающее факт родства, например, когда прописывается целая семья, то подойдёт документ о заключении брака;
  • свидетельство о факте рождения ребёнка, если он также будет прописан;
  • договор найма, если таковой имеется в связи с передачей квартиры третьему лицу, а также если осуществляется прописка этого лица или его родственников;
  • заявление, которое заполняется непосредственно в паспортной службе при подаче документов.

Самая простая процедура, не требующая дополнительных действий и документов, это прописка несовершеннолетнего ребёнка. В этом случае даже нет нужды, получать согласие и оформлять его в качестве документа. Нередко паспортная служба требует документацию о самой квартире, так как несоответствие площади заявленным квадратным метрам может стать причиной отказа в прописке.

Чтобы на законном основании получить штамп о регистрации в паспорте, при обращении в учреждение ФМС или Многофункциональный центр нужно представить следующий пакет документации:

  • заявление о постановке на регистрационный учет по месту постоянного проживания;
  • общегражданские паспорта и свидетельства о рождении на каждого прописываемого жильца;
  • договор соцнайма, подписанный нанимателем и представителем муниципальных властей;
  • разрешение на прописку от собственника муниципального жилья, если регистрации подлежит лицо, не состоящее в родственных связях с квартиросъемщиком;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Можно ли прописать без согласия мужа, который является основным квартиросъемщиком квартиры, родственника супруги?

В этом случае должностные лица ФМС на законном отношении откажут в регистрации, поскольку для этой процедуры требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи нанимателя.

К документам, которые требуются к заявлению на прописку, относят:

  1. личный паспорт прописывающегося лица (жильцов, дающих согласие на прописку);
  2. листок убытия с прошлого места прописки;
  3. совершеннолетние граждане мужского пола, имеющие отношение в воинской службе, дополнительно предъявляют военный билет;
  4. документ, подтверждающий состав семьи гражданина, желающего получить регистрацию;
  5. брачное свидетельство (если лицо является супругой (супругом) уже зарегистрированного жильца);
  6. при наличии несовершеннолетних детей необходимо иметь при себе их свидетельство о рождении;
  7. лица старше 14 лет все необходимые документы заполняют лично.

Все необходимые согласия других жильцов, муниципалитета подаются исключительно в письменном виде в произвольной форме. Это может осуществляться в виде отдельного письменного заявления, подающегося в паспортном столе (если пишется за его пределами – необходимо нотариально заверять подпись), либо личной подписи на заявлении просителя регистрации.

Прочтите также:Должен ли прописанный в квартире платить за коммунальные услуги

Право на проведение мероприятия и его правила

При совершении регистрационных действий правила прописки должны соблюдаться правила прописки. Если происходит нарушение указанных правил, регистрация может признаваться незаконной, а гражданин подлежит выселении.

Поскольку без разрешения муниципалитета может быть прописан в квартире только член семьи основного квартиросъемщика, изменение в семейном статусе потребует обращения в регистрационные органы ФМС.

При этом представляются документы, подтверждающие рождение ребенка, вступление в брак и т. д.

По этой причине, в настоящее время наличие прописки фактически приравнивается к подтверждению права муниципальное жилье.

Утрата прописки возможна в результате добровольного решения граждан, либо в принудительном порядке по иску собственника жилищного фонда.

Принудительное выселение прописанного человека из муниципальной квартиры допускается по следующим основаниям:

  • нарушение правил пользования жилплощадью;
  • возникновение задолженности по коммунальным услугам более шести месяцев подряд;
  • порча или повреждение жилого помещения;
  • нарушение прав других квартиросъемщиком или жильцов соседних квартир.

Также граждане подлежат принудительной выписке при выделении им другого муниципального жилья (например, при обмене или переезде в другой населенный пункт).

Для принудительного снятия с учета в органы ФМС собственник жилищного фонда должен представить судебный акт, в котором указываются основания для выселения.

В этом случае личное участие квартиросъемщика, а также членов его семьи, в процедуре выписки не потребуется, аннулирование регистрации по месту жительства пройдет в одностороннем порядке.

Для того чтобы прописать родственников в квартире, находящейся в собственности у муниципалитета, нанимателю необходимо подать заявление в ЖЭУ, заполнив полученную от паспортистки форму. Для этого понадобятся:

  • Паспорт ответственного квартиросъемщика;
  • Договор найма;
  • Лист убытия;
  • Ордер на квартиру;
  • Заявление с просьбой о прописке родственника от квартиросъемщика в письменной форме;
  • Письменное разрешение нанимателя и всех совершеннолетних лиц, проживающих в квартире;
  • Разрешение собственника квартиры (составляется в свободной форме в присутствии работника паспортного стола);

Предоставить необходимо и оригиналы, и копии всех перечисленных документов.

Обратите внимание! При подаче документов необходимо личное присутствие всех жильцов квартиры, за исключением малолетних детей. Если присутствовать лично по каким-то причинам не представляется возможным, следует предоставить разовую доверенность на передачу своих полномочий или согласие на прописку, заверенное нотариусом.

Прописать любого человека можно в случае наличия разрешения от муниципалитета и абсолютно всех, кто уже зарегистрирован в данном жилье. Без согласия разрешено прописывать только близких родственников.

Для того, чтобы прописаться в муниципальном жилье, необходимо отправить запрос в отделение МФЦ или в паспортный стол, при этом вот какие нужны документы:

  • договор найма;
  • паспорт;
  • листок убытия;
  • ордер на жилье;
  • разрешение на прописку;
  • заявление с данными того, кто хочет прописаться.

Заявителю следует учитывать, что регистрация проходит бесплатно. Но затраты могут возникнуть при заполнении документов сотрудниками ЖЭКа.

Если прописывается не только родственник, но и вся его семья, нужно подтверждение семейных связей – свидетельство о браке, о рождении детей. Лица от 14 лет самостоятельно участвуют при прописке.

Разрешение от собственника жилья – муниципалитета, составляется в произвольной форме и сохраняется в архиве ЖЭК, паспортного стола или другого уполномоченного учреждения.

У жильцов возникают одинаковые права и обязанности в отношении порядка пользования и содержания жилого помещения.

Необходимо помнить, что при предоставлении гражданину права на жилую площадь в муниципальном фонде у него появляется возможность претендовать на долю в праве собственности на жилье, то есть участия в приватизации наряду с другими проживающими в квартире лицами.

Так снять с регистрации можно только гражданина, который использует помещение не по назначению, к примеру, для ведения коммерческой деятельности, за ним накопилась крупная задолженность по оплате коммунальных платежей, он признан по решению суда умершим или безвестно отсутствующим либо приговором определен длительный срок отбывания в местах лишения свободы.

Если приватизация осуществляется без этого гражданина, когда он, например, выехал на другое место постоянного жительства, за рубеж или служил в Вооруженных силах РФ, жилец вправе аннулировать договор приватизации и получить свою долю в собственности на квартиру.

Перейти  Декретная ставка и ее особенности

Возможность получения без согласия нанимателя

Законодатель предусмотрел случаи, когда один из зарегистрированных граждан получает право пописать в муниципальном жилище, где он проживает других родственников без получения предварительного согласия всех зарегистрированных тут лиц. Такие случаи возможны, если в качестве родственников будут выступать:

  • Жена (муж). Семейное законодательство обязывает супругов помогать друг другу не только в быту, но и финансово. Здесь же закреплены нормы совместного проживания мужа и жены. Поэтому осуществляется без согласования всех проживающих.
  • Несовершеннолетние дети. Обязанность родителей воспитывать своих законнорождённых (усыновленных) детей также закреплена на законодательном уровне. И в этом случае чье-либо возражение относительно совместного проживания родителей и детей останется без внимания.
  • Родители (нетрудоспособные). Дети также обязаны присматривать за своими пожилыми родителями и осуществлять определенную их поддержку и уход. Их совместное законное проживание также не нужно ни с кем согласовывать.

Но в этих правилах также присутствуют определенные исключения. Если дети уже стали совершеннолетними, вне зависимости создали они свои семьи или нет, их регистрация в муниципальном жилище должна осуществляться с согласия других прописанных там ранее родственников. То же будет касаться родителей, не достигших пенсионного возраста, и не имеющих других документов, подтверждающих необходимость постоянного ухода за ними. Получать согласие владельца жилья (муниципалитета) в таких случаях не нужно.

В то же время, прекращение брака не является основанием для прекращения прописки разведённых супругов в муниципальном жилище.

Тем более, если они продолжают тут проживать. Да и снятие с регистрации супруга (супруги) после развода без их согласия возможно исключительно по решению суда, если докажете, что они фактически тут уже не проживают.

Некоторые трудности могут возникать, когда наступает момент необходимости выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры. Органы регистрации вправе затребовать от родителей документ, подтверждающий прописку ребенка в другом жилище. При этом, условия будущего проживания не должны быть хуже существующих. В противном случае в снятии с регистрации будет отказано (до наступления совершеннолетия малыша).

Теперь рассмотрим случаи, когда в обязательном порядке необходимо согласовывать вопросы прописки. Такие ситуации целесообразно разделить на две основных категории:

  1. Прописка родственников. Здесь потребуется получить одобрение от всех, кто ранее был зарегистрирован в таком жилище. При этом согласовывать этот вопрос с муниципалитетов, выдававшем ордер на это жилище и заключавшем договор социального найма не требуется. Степень родства в этом случае роли играть не будет. В зависимости от ситуации, даже превышение норм выделения жилья может также не учитываться.
  2. Регистрация чужих лиц. Чтобы прописать в квартире не родственника, в обязательном порядке, кроме согласия всех жильцов, необходимо заручиться письменным согласием муниципалитета в лице арендодателя. Тут нормы жилища на одного человека будут играть решающую роль – если площади не достаточно, даже присутствие согласий причастных не является поводом нарушать правила регистрации граждан.

Все согласия предоставляются по вольной форме исключительно в письменном виде. Обычно родственники пишут заявление (подписывают имеющееся) непосредственно в паспортном столе, чтобы исключить возможность подлога.

Важно отметить, если зарегистрированный в таком жилище родственник не проживут со всеми остальными, это не является поводом, чтобы не брать у него письменное согласие. Без наличия согласия (в письменной форме) всех прописанных вопрос рассматриваться не будет.

Без согласия граждан прописать на жилплощадь можно только несовершеннолетних детей. Для регистрации близких родственников в квартире получение разрешения от муниципальных властей не требуется.

Если прописывается сирота, то  его местом жительства определяется адрес опекуна или попечителя, назначенного по закону, либо на жилплощади родственников при их согласии.

Отсутствие прописки не влечет ограничения прав и обязанностей граждан, но может привести к наложению административной ответственности в рамках ст.19.15 КоАП в виде штрафа.

Это связано с тем, что по закону любой гражданин обязан зарегистрироваться на жилплощади, где он проживает в течение более 7 дней.

В заявлении отражаются обстоятельства отказа муниципального органа или жильца, приводится обоснование позиции на основании нормативных актов и законов.

Прилагаются документы в подтверждение доводов, в числе которых выступают списки проживающих в квартире, которые отказываются давать согласие, правоустанавливающие документы на собственность – при отсутствии свидетельства – выписка из Росреестра.

Важно: проживающий в квартире гражданин, не имеющий собственности на жилье, не может прописывать других лиц.

По закону возможно осуществление временной прописки по месту пребывания граждан, но муниципалитеты все чаще ходатайствуют о непредоставлении таких разрешений без предварительного одобрения владельца жилья.

Главные детали

Права и законы

Узнать о прописке в муниципальном жилье просто невозможно, так как это понятие заменено на регистрацию, которая имеет огромное число правил, утвержденных 17 июля 1995 г. Постановлением Правительства Российской Федерации.

Существует такое важное понятие как договор соцнайма, который регулирует отношения между наймодателем и нанимателем. Последний несет ответственность за жилье и отвечает за вселение или выселение новых жильцов. Весь процесс оформления регистрации происходит на определенных условиях, но при этом для члена семьи нет ограничения по площади жилья.

Право на регистрацию в муниципальной квартире имеют следующие категории лиц:

  • супруг или супруга нанимателя;
  • родители нанимателя;
  • дети.

Что касается остальных родственников, то их наниматель может самостоятельно указать, но только при условии наличия общего с ними хозяйства. Но встречаются ситуации, когда через судебное разбирательство человек может самостоятельно включить себя в список членов семьи. Как правило, такая ситуация возникает у гражданских супругов.

Но для того, чтобы осуществить такую регистрацию, необходимо согласие всех остальных людей, которые уже зарегистрированы. Ситуация в корне меняется, если речь идет о несовершеннолетнем ребенке, один из родителей которого уже прописан в данном жилье. В такой ситуации ничье согласие не потребуется.

Кто может претендовать

Согласно законодательной базы Российской Федерации, вселиться и зарегистрироваться в муниципальном жилье имеет право любой гражданин, который заранее получил согласие от уже прописанных здесь жильцов. При этом основное отличие муниципального жилья от собственного в том, что имеется ограничение по жилой площади и несколько иной порядок регистрации.

Что касается постороннего человека, то для его регистрации потребуется не только согласие остальных, но и местной администрации, которая является владельцем данного жилья. Нередко они отказывают по причине того, что площадь жилья не позволяет, то есть, если на каждого человека окажется менее десяти метров.

Подготовка заявления

Заявление должно быть составлено именно тем гражданином, который будет регистрироваться. При этом оно должно быть подготовлено в письменном или напечатанном виде и скреплено подписью заявителя.

Если сам заявитель не может подать заявление, то можно сделать это через доверенное лицо, но к заявлению обязательно должна прилагаться официально оформленная доверенность.

Оформить заявление достаточно просто:

  1. Для этого потребуется заполнить уже отпечатанную форму, просто ответив на вопросы.
  2. Сам бланк заявления состоит из двух частей, одна из которых остается в регистрационном отделе, а вторая потребуется, только если человек не снят с учета на прежнем месте.
  3. Сразу после названия документа необходимо написать название органа, куда подается заявление.
  4. Ниже потребуется написать данные заявителя, прежний адрес и новый адрес.
  5. В случае, когда заявление оформляется от несовершеннолетнего, то необходимо заполнить графу «законный представитель».
  6. Следует вписывать паспортные данные развернуто, так как написано в оригинале.
  7. Следует указать и документы, на чьих основаниях оформляется регистрация, то есть свидетельство о государственной регистрации, согласие всех, кто проживает по данному адресу, договор социального найма и так далее. Помимо заявления требуется предоставить оригиналы или копии, а также нотариально заверенные копии, но уже без оригинала. Но это не касается паспорта.

Если соответствующие органы примут решение отказаться, то причину такого поведения они укажут в соответствующей графе.

Общие нормы законодательства

Законодатель уделяет немного внимания непосредственно вопросу получения прописки. Он лишь фиксирует процедуру оказания государственных услуг гражданам, и при этом не играет роли, какое именно имущество становится объектом рассматриваемых отношений. Относительно регистрации в квартире, которая принадлежит муниципалитету, также будет определяться некоторый порядок действий.

Главное правило, которое следует помнить, это необходимость присутствия всех лиц, которые хотят получить прописку. В том числе если это ребёнок, который достиг возраста четырнадцати лет.

  1. Получение согласия. Эти действия представляют собой отдельный этап, поскольку зачастую жильцов в квартире больше, чем два. Процесс требует времени, ведь каждое согласие должно оформляться письменное, так как будет выступать официальным подтверждением уже непосредственно в паспортной службе. Исключениями являются только те случаи, когда прописывают родственников, а именно супругов или несовершеннолетних детей. Следует помнить и о согласии муниципальных структур, которое нужно в случае прописки родственников нанимателя жилья.
  2. Написание заявления и обращение в паспортную службу. Выбирается то территориальное управление, которое относится к конкретному муниципальному образованию, а также к определённому региону, где находится квартира для регистрации. Заранее составлять заявление не нужно. Его бланк будет выдан непосредственно в паспортном столе.
  3. Передача подготовленного заранее пакета документов. Он должен соответствовать тому перечню, что заранее обозначит для гражданина миграционная служба. Не всегда список бумаг будет одинаковым в каждом регионе. Решение о дополнительной документации принимается только уполномоченным органом.
  4. Принятие решения и выдача документов. Паспортная служба, изучив бумаги, примет решение, осуществлять регистрацию или нет. Если да, то в паспорте лица будет сделана соответствующая пометка, и он будет выдан обратно гражданину по итогу проведения рассматриваемой процедуры. Сроки для принятия решения миграционной службой ограничены до одной недели.

Прохождение каждого из этапов необходимо, более того, следует соблюдать исключительно предложенную последовательность действий.

Следует отдельно сказать о том, что обращаться нужно исключительно в орган внутренних дел, который также известен многим гражданам как паспортный стол. Данная структура занимается не только выдачей и переоформлением документов, удостоверяющих личность, но и решает вопросы прописки. Именно этот орган и определяет, будет лицо прописано по указанному адресу, имеются ли на это основания или нет.

Говоря о затратах, которые возможны при получении государственных услуг, то чаще всего это государственная пошлина. Однако при оформлении прописки, независимо от того, муниципальная квартира или частная, госпошлина не взимается. Данная услуга предоставляется совершенно бесплатно. Единственными возможными затратами может выступить предложение миграционной службы за счёт помощи специалистов подготовить необходимые документы, что потребует платы, но это зависит от желания заявителя.

Перейти  Можно ли с материально-ответственного лица удержать недостачу из заработной платы порядок и правила удержания

Таким образом, прописка в муниципальной квартире возможна. Причём она допускает проведение этой процедуры не только в отношении родственников жильцов, но и в отношении других людей. Право получить регистрацию в таком жилье есть у каждого, достаточно лишь соблюдать порядок и сроки осуществления рассматриваемой процедуры.

Все этапы процедуры регистрации детально регламентированы законодательством РФ. Для этого нужно соблюдать следующий алгоритм действий:

  • получить распорядительный документ о выделении муниципальной жилплощади семье, стоящей в очереди;
  • обратиться в жилищный отдел местной администрации и оформить договор соцнайма, с включением в него всех членов семьи нанимателя;
  • подготовить пакет документов, на основании которых органы ФМС пропишут нанимателя и его семью в выделенную муниципалитетом квартиру;
  • всем нанимателям нужно подать заявление в учреждение ФМС о постановке на регистрационный учет;
  • в паспорта жильцов ставятся удостоверительные регистрационные отметки с подтверждение факта прописки.

Практически любого гражданина прописать можно при наличии разрешения муниципалитета, однако шансы получить такое согласие для лиц без родственных связей практически нереально.

Для новорожденных оформление прописки возможно с момента получения свидетельства о рождении в органах ЗАГС, а в ряде случаев — справки о рождении. Поскольку у новорожденных отсутствует паспорт, регистрационная отметка для них не ставится.

Чтобы подать заявление на регистрацию в электронной форме, необходимо предварительно пройти верификацию на портале госуслуг (доступен по адресу GosUslugi.ru). Пакет документов при каждом варианте обращения за пропиской будет идентичен.

Вопросы прописки граждан в муниципальное жилье четко определены жилищным законодательством. По общему правилу для регистрации родственника, или чужого человека в такую квартиру потребуется выдержать три основных момента:

  1. получить письменное согласие всех прописанных ранее в таком жилище граждан;
  2. согласовать этот вопрос с действующей от имени государства организацией, предоставляющей такое жилье для проживания;
  3. выдержать определенные законодательно нормы проживания лиц на жилой площади.

Конечно, в каждом общем порядке могут возникать частные случаи, для которых предусматриваются определенные отступления от правил. Поэтому, изначально целесообразно проанализировать конкретно вашу ситуацию и уже после этого начинать собирать документы.

Регистрация проводится в органах администрации или же в ФНС, при этом пакет необходимых документов может несколько отличаться. Даже сроки оформления необходимых документов могут отличаться. Если документы поданы в ФМС, то это будет длиться три дня. А если в иной орган, то может занять и шесть дней.

Проще всего прописаться нанимателю, так как ему потребуется только паспорт, военный билет и договор. Если регистрироваться хочет супруг или супруга, то помимо перечисленного выше понадобится свидетельство о браке. Причем вся процедура прописки осуществляется совместно, то есть присутствие обоих обязательно.

Что касается детей, то для их регистрации потребуется только свидетельство о регистрации родителей, паспорт одного из них и свидетельство о рождении малыша. Прописка несовершеннолетнего ребенка не может быть отдельна от родителей.

В некоторых ситуациях может потребоваться решать вопрос через суд. Ярким примером таковой является ситуация, когда не хватает квадратных метров на прописку еще одного жильца. Но это не касается супруга, родителя или ребенка. В данном случае ситуация действительно обстоит с площадью, но для каждого региона расчеты различны.

Заявителю следует учитывать, что абсолютно все проживающие граждане обязаны дать согласие, которые требуются по закону, и оно должно быть на руках в письменном виде.

Регистрация по месту жительства ведётся либо в подразделениях ФМС, либо в органах администрации (в небольших населённых пунктах). Пакет документов для прописки в муниципальную квартиру зависит от того, кто именно регистрируется и на каких основаниях. Сроки оформления документов могут быть различными:

  • 3 дня, если документы подаются в ФНС;
  • 6 дней при подаче документов в иной уполномоченный орган.

Прописаться нанимателю легче всего. Паспорт договор соцнайма военный билет (если он должен быть). Не намного сложнее обстоит и вопрос прописки жены к мужу в муниципальную квартиру. об этом далее.

Жены к мужу

В этой ситуации, кроме удостоверений личности, потребуется свидетельство о браке. Процедуру прописки супруги должны провести совместно, в органах регистрации непременно потребуют присутствия их обоих, а также личных подписей на документах.

Далее мы поговорим о возможности прописки ребенка или других родственников в муниципальной (неприватизированной) квартире.

Родители имеют право зарегистрировать своего ребёнка без согласия наймодателя, нанимателя и членов его семьи. Потребуются лишь документы о регистрации родителей плюс паспорт матери или отца и детское свидетельство о рождении.

Без особых проблем можно прописать родителей. В остальных случаях возможны ограничения. Есть несколько ситуаций, когда для регистрации необходимы дополнительные документы разрешительного характера, о них чуть ниже.

Самое время поговорить про прописку в муниципальную квартиру через суд.

Важные действия

В целом условия регистрации зависят от правообладателей жилья, то есть муниципальное жилье может оказаться и коммунальным, тогда квартиры также передаются в соответствии с договором найма.

В случае, когда собственником коммунальной квартиры выступает физическое лицо, то оно вправе распоряжаться данным жильем на собственное усмотрение. То есть может прописать туда любого человека, причем здесь уже не имеет значения родственные у них связи или это малознакомые люди.

А вот права владельцев коммунального жилья имеют некоторые ограничения, им все же придется получить разрешение на регистрацию других людей от соответствующего органа, который представляет собой собственника.

Прочие формальности

Роль согласия

Порой возникают ситуации, что один из жильцов не дает согласие на регистрацию нового. Имеется закон, согласно которому прописаться в квартире, которая не была приватизирована невозможно, но все же имеются некоторые варианты решения такого противостояния, то только если имеются определенные условия. Можно просто выписать жильца, который не дает своего согласия.

Сделать это возможно в следующих случаях:

  • он на протяжении длительного времени не проживает по месту регистрации;
  • не плотит ЖКУ более полугода;
  • из-за него периодически нарушается общественный порядок;
  • он использует жилье не по прямому назначению.

Первая ситуация возникает, например, по причине того, что человек купил собственное жилье и не участвует в содержании муниципальной площади. Все эти факты могут послужить причиной к выселению и расторжению договора, но только в судебном порядке.

Перед тем как прописать нового человека, необходимо выяснить, имеются ли у него долги по кредитам, так как в случае их наличия судебные приставы могут взыскать имущество по месту его прописки. При этом приставы не учитывают, чье именно это имущество. По этим причинам для обоих сторон будет выгоднее временная регистрация.

Таким образом человек, который выступает в роли нанимателя, имеет некоторые ограничения в правах в сравнении с людьми, имеющими частную собственность.

Но согласно гражданскому законодательству, статей 246 и 247, владение общим имуществом обязывает получать согласие от всех владельцев жилья. То есть на прописку нового человека в общее жилье согласие не требуется, но на пользование общим имуществом оно должно быть.

Правила пользования муниципальным жильем регулируются Жилищным кодексом. Если один человек из прописанных здесь отсутствует, то для регистрации нового необходимо дождаться его прибытия и согласия.

Упрощенные правила регистрации распространяются только на супругов, родителей и детей человека, который является нанимателем.

Для того, чтобы осуществилась регистрация родственника в муниципальной квартире, должно быть письменное согласие всех зарегистрированных, но при этом и жилая площадь должна позволять зарегистрировать нового человека. Так как в противном случае муниципальные органы дают отказ на проведение подобной процедуры.

Иностранному гражданину необходимо оформить временную прописку, если он планирует жить в данной стране более семи дней. Также можно воспользоваться постоянной пропиской, если он приобрел на свое имя жилую недвижимость и собирается там проживать. Те иностранные граждане, которые прибыли в Россию по визовому режиму, могут регистрироваться только на период действия визы.

Разные нюансы

Если имеются не все необходимые документы или если они заполнены неправильно, то в регистрации может быть отказано. Прописка в 2019 году не предоставляет право собственности, но разрешает пользоваться ею.

Если с пропиской все понятно, то вот выписать из жилья будет гораздо сложнее, ведь для этого потребуется желание самого человека и соответствующие основания. Выписать человека, не желающего выписываться самостоятельно, можно только в судебном порядке.

Гораздо безопаснее оформить временную регистрацию, которая имеет собственный срок действия, по истечению которого жилец должен съехать.

Риск отказа

Согласно Конституции РФ, в заявлении должен быть указан реальный собственник жилья, иначе для регистрации человека будет получен отказ. Данное правило защищает права частных собственников и жилищного законодательства, которое указывает на согласие всех жильцов для совместного проживания.

Но если гражданин является собственником, то отказа в регистрации быть не может. Если же был получен отрицательный ответ, то его можно оспорить в суде.

Отказ не может быть получен и в случае несовершеннолетних граждан, которые обязаны быть зарегистрированы совместно с одним из родителей. Все, что нужно для осуществления регистрации новорожденного – это свидетельство о рождении малыша.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector