Консультация юриста по покупке недвижимости

Бесплатные юридические консультации по вопросам недвижимости

Необходимость получения юридической консультации от юриста по недвижимости может потребоваться в любой день повседневной жизни. Особенно когда вам предстоит заключение сделки купли-продажи, аренды, мены или иное мероприятие, связанное с распоряжением недвижимостью.

  1. Предварительный анализ изложенной проблемы;
  2. Разъяснение норм действующего законодательства;
  3. Рекомендации по дальнейшей тактике действий.

Примечание: При необходимости детального ознакомления с документами или же в случаях, когда вы решите доверить защиту своих интересов профессионалам, может быть организована личная встреча с юристом по недвижимости в ближайшем и максимально удобно расположенном для вас офисе.

Обширный практический опыт и постоянное совершенствование базы профессиональных знаний и умений позволяют нашим юристам разрешать любые вопросы, связанные с регулированием правоотношений в сфере недвижимости.

Даже если вы решили попытаться самостоятельно разрешить возникший спор или отстоять свои права, лучше заблаговременно проконсультироваться с юристом. Любые самостоятельные юридические действия с недвижимостью следует совершать с осторожностью, ведь при неосмотрительности или попустительском отношении можно легко лишиться дорогостоящего имущества, коим является любой недвижимый объект.

Постоянно меняющееся законодательство и сотни различных подзаконных актов, указов, постановлений и методических рекомендаций практически исключают эффективную самостоятельную защиту своих прав из-за колоссального объема и запутанности нормативной базы. Если только вы, конечно же, не практикующий юрист.

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Консультация юриста по покупке недвижимости

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатнуюконсультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Устные консультации по вопросам, связанным с осуществлением клиентом действий для совершения покупки квартиры, сбора и подготовки документов, необходимых для сделки.

  • Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на предмет их соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ, отсутствия оснований для отказа или приостановления государственной регистрации сделки покупки квартиры.
  • Составление перечня выявленных несоответствий документов требованиям действующего законодательства РФ и с оставление рекомендаций по устранению выявленных несоответствий требованиям.
  • Правовой анализ «чистоты» сделки , проверка наличия обременений в отношении квартиры, в том числе на предмет отсутствия зарегистрированных лиц, наличия исковых требований, в том числе в новостройке.
  • Юридическая экспертиза одной редакции договора купли-продажи квартиры , предложенного продавцом квартиры , на предмет соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ, включая новостройку.
  • Разработка и подготовка формы договора (при необходимости предварительного договора) купли-продажи, акта приема-передачи квартиры до его подписания сторонами, включая квартиру в новостройке.
  • Представление интересов клиента при проведении переговоров с продавцом квартиры по согласованию правовых условий договора купли-продажи квартиры, в том числе в новостройке.
  • Представление интересов клиента при проведении переговоров с банком по согласованию правовых условий договора купли-продажи квартиры (в случае ипотеки).
  • Предоставление рекомендаций по вопросу безопасных расчетов (депозитарий, аккредитив, вексель и другие формы расчетов).
  • Формирование пакета необходимых документов для государственной регистрации сделки покупки квартиры.
  • Правовая экспертиза кредитного договора, помощь в оформлении кредитного договора и закладной.
  • Организация подписания договора купли-продажи, кредитного договора.
  • Представление интересов клиента при государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве и по Московской области (Росреестр):
    • Подача пакета документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и его территориальные, в том числе, составление заявлений, заполнение форм бланков;
    • В заимодействие с регистрирующим органом в процессе исполнения заказа и отслеживание движения документов в регистрирующем органе, устранение замечаний при оформлении и подаче документов, получение правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов с соответствующими отметками о государственной регистрации сделки.
  • Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

    Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
    консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

    Конфиденциально

    Все данные будут переданы по защищенному каналу

    Оперативно

    Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

    Юридическое сопровождение покупки квартиры в Москве и Московской области. Оформление юристом покупки квартиры. Юридическая помощь при покупке квартиры. Поддержка при покупке квартиры.

    Проверка документов при покупке квартиры - юридические консультации по недвижимости

    Специалисты компании ЮрСервис готовы оказать вам весь спектр юридических услуг в сфере недвижимости. Наши юристы и адвокаты более 10 лет успешно решают различные правовые проблемы, связанные с недвижимым имуществом.

    • приобретение жилья в Москве;
    • ипотечное кредитование;
    • приватизация;
    • раздел имущества между супругами во время и после развода;
    • узаконивание перепланировки;
    • вселение и выселение;
    • определение порядка пользования жилым помещением.

    Услуги адвоката по недвижимости и жилищным вопросам в нашей компании включают консультации по самым разным вопросам. Чаще всего наши специалисты:

    • анализируют предоставленную клиентом документацию и дают советы с учетом обстоятельств дела;
    • информируют о правовых последствиях оформления договора аренды, купли-продажи, ренты, дарения;
    • оценивают риски при купле-продаже недвижимости, чтобы избежать аннулирования сделки;
    • сообщают обо всех документах, которые понадобятся при проведении различных операций с недвижимостью;
    • оценивают возможные перспективы и последствия имущественных споров.

    Услуги юриста по недвижимости особенно актуальны, если вы планируете покупку земельного участка, квартиры, дачи, дома или другого жилого и коммерческого объекта. При совершении сделки купли-продажи очень высок риск столкнуться с мошенниками и потерять деньги.

    Покупка недвижимости у добросовестного продавца также может доставить проблемы. Это происходит, если в процессе предыдущих сделок с объектом были нарушены чьи-то права. Иногда родственники или наследники продавца появляются спустя несколько лет, требуя от нового владельца свою долю недвижимости.

    Избежать подобных ситуаций вы можете с помощью юристов компании ЮрСервис. Услуги наших специалистов включают в себя:

    • консультации относительно выбора жилого или нежилого объекта;
    • анализ право устанавливающих документов на недвижимость;
    • изучение истории сделок, которые совершались с объектом;
    • проверка правового статуса продавца недвижимости;
    • помощь в составлении договора купли-продажи и других документов: расписки, предварительного договора, акта приема-передачи;
    • присутствие на всех этапах сделки, в том числе во время взаиморасчетов сторон.
    Перейти  Как оформить возврат денег покупателю по кассе?

    Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве позволяет избежать возможных «подводных камней» и без осложнений зарегистрировать переход права собственности. Это в равной степени касается покупки жилья на вторичном и первичном рынке.

    Консультация юриста по покупке недвижимости

    Проконсультируйтесь с нашими специалистами перед тем, как заключить договор долевого участия с застройщиком или строительным кооперативом. В процессе юридической консультации по недвижимости специалист изучит договор на предмет соблюдения ваших прав и даст профессиональные рекомендации.

    Услуга Цена

    Консультация юриста по недвижимости

    Бесплатно

    раздел имущества

    От 5000 руб

    выселение/вселение

    От 1000 руб

    ипотека

    От 1000 руб

    приватизация

    От 1000 руб

    выписка

    От 1000 руб

    дарение

    От 1000 руб

    споры с общей долевой собственностью

    От 1000 руб

    выделение доли в натуре

    От 5000 руб

    определение порядка пользования жильем

    От 5000 руб

    узаконивание перепланировки

    От 5000 руб

    признание сделки недействительной

    От 5000 руб

    определение доли в недвижимости

    От 5000 руб

    оформление сделок с коммерческой, загородной, жилой и иными видами недвижимости

    От 1000 руб

    оформление сделок с земельными участками

    От 1000 руб

    регистрация прав собственности на недвижимость

    От 1000 руб

    консультирование как покупателей, так и продавцов по различным правовым аспектам сделок с недвижимостью

    От 500 руб

    проведение сделок по купле-продаже бизнеса

    От 10000 руб

    Юридические консультации по правовым аспектам сделки, в т.ч. налоговым

    От 500 руб

    составление договоров

    От 1000 руб

    проверка уже существующих документов, необходимых для купли-продажи имущества, на предмет законности

    От 1000 руб

    выявление наличия возможных ограничений на заключение сделок с недвижимостью

    От 1000 руб

    проверка юридической чистоты сделки

    От 1000 руб

    Задать бесплатный вопрос юристу Заполните форму и наш
    специалист свяжется с вами в кратчайшие сроки.

    Задать

    Поделиться
    в социальных сетях:

    Юридическая компания «Крайнев, Корчуганова и партнеры» на протяжении многих лет оказывает услуги организациям и частным лицам в сфере оборота земель, жилых и коммерческих объектов. Полноценная  консультация юриста по вопросам продажи недвижимости требует знаний не только Гражданского, но и Земельного, Градостроительного кодексов, федеральных законов о кадастровом учете, ипотеке, множества подзаконных актов и нормативных документов.

    На любой вопрос к юристу консультанту по недвижимости, вы получите исчерпывающий ответ с учетом сложившейся правоприменительной практики. Перечень проблем, с которыми к нам обращаются клиенты, достаточно широк.

    1. Проверка юридической сделки с квартирами, земельными участками.
    2. Сопровождение сделок по купле (продаже) недвижимости.
    3. Защита прав участников договоров долевого строительства (ДДУ).
    4. Установление (оспаривание) права собственности на имущество.
    5. Оспаривание (снижение) кадастровой стоимости объектов.

    Регулярное участие в судебных процессах, накопленная база выигранных дел, постоянный мониторинг действующего законодательства дают нам возможность быстро выделить ключевые моменты дела, и предложить максимально эффективный способ разрешения ситуации.

    Круг вопросов, с которыми обращаются в нашу компанию частные клиенты и юридические лица, разнообразен. В первом случае преобладают приватизация, наследование, раздел жилых помещений, узаконивание перепланировки.

    Всегда актуальна консультация юриста по вопросам продажи недвижимости. Во втором – перевод объектов из одной категории в другую (жилой, нежилой фонд), незаконное изъятие земель. Мы помогаем организациям:

    • решить вопросы аренды (приватизации) земли под частными коммерческими объектами;
    • снизить кадастровую стоимость, уменьшить размер налогов, оформить право собственности на имущество;
    • оспорить сделку, признать ее недействительной, расторгнуть договор аренды.

    Большая часть наших услуг связана с куплей-продажей домов, квартир, земельных участков, коммерческой недвижимости. Именно здесь требуется тщательная правовая экспертиза и подготовка документов.

    Мы готовы оказать квалифицированную консультацию по недвижимости и проверить документы при покупке квартиры тем, кто собирается приобрести недвижимое имущество в Москве.

    Адвокат по недвижимости

    Проверка (правовой анализ) документов юристом могут дать полное представление об объекте недвижимости, а также принять решение о необходимости в его покупке

    Юристы правового центра «Юрдела» дают правовые заключения по объектам недвижимости, на основании представленных на экспертизу документов. Также наши юристы оказывают услуги по юридическому сопровождению сделки на всех ее этапах — от простой консультации до получения свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости.

    При заказе проверки документов предоставляется скидка на юридическое сопровождение сделки с недвижимостью.

    Вы можете получить консультацию юриста по недвижимости относительно покупки квартиры по телефону в Москве: 7 (903) 750-58-51

    Наши юристы знают какие документы проверить при покупке квартиры и другой недвижимости.

    Услуги юриста по проверке документов при покупке квартиры

    Консультация юриста по покупке картиры от 1 500р.
    Проверка представленных документов (устный правовой анализ) 2 500р.
    Письменное правовое заключение по предстоящей сделке

    6 000р.

    Выписка из ЕГРП 1 000р.
    Выезд на сделку/переговоры от 10 000р.
    Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью от 35 000р.

    Срок исполнения: 2 недели.

    Результат: право собственности.

    Орган регистрации: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Московской области (Росреестр).

    1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (до 15.07.2016). После 15.07.2016 — Выписка из Единого государственного реестра прав на квартиру (с 01.01.2017 — Выписка из единого реестра недвижимости).
    2. Договор купли-продажи квартиры, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию.
    3. Акт приема-передачи прав собственности на квартиру, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию.
    4. Договор передачи права пользования квартирой от покупателя продавцу (при необходимости).
    5. Акт приема-передачи права пользования квартирой (при необходимости).
    6. Кредитный договор и закладная, прошедшие государственную регистрацию (при оформлении ипотеки).

    1. Дополнительные устные юридические консультации по вопросам совершения сделки купли-продажи квартиры. 2. Участие в дополнительных переговорах и согласование условий приобретения с продавцом квартиры, в том числе в новостройке. 3.

    Юридическая экспертиза имеющихся документов на квартиру , в том числе в новостройке . 4. Сбор пакета документов для подачи в регистрирующий орган (документов БТИ и др.) . 5. Обеспечение правовой и финансовой безопасности расчета за квартиру , в том числе в новостройке .

    Что делать, если консультация нужна срочно?

    Различных предложений от юридических фирм можно без труда найти великое множество на просторах сети Интернет, вот только даже за простейшую консультацию или беседу с юристом чаще всего придется тут же заплатить и исключительно при личной встрече в офисе, находящемся подчас весьма далеко от вас.

    Перейти  Как подать исковое заявление о взыскании заработной платы

    Мы предлагаем бесплатные юридические консультации по вопросам недвижимости от опытных специалистов, готовых выслушать вас 24/7 без перерывов и выходных.

    1. Наберите номер горячей линии:
      — Для жителей Москвы и Московской области 7(499)648-12-76;
      — Для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области 7(812)655-72-54;
    2. Обратитесь к дежурному юристу онлайн, направив свой вопрос в чат справа;
    3. Заполните форму запроса ниже, где максимально кратко, но при этом содержательно изложите свой вопрос.

    В течение 10 минут с вами свяжутся по телефону или напишут онлайн наши специалисты и дадут исчерпывающую консультацию по любым вопросам, связанным с недвижимостью. Если вам нужна оперативная правовая помощь в любое время суток – обращайтесь немедленно, ведь мы работаем круглосуточно и без выходных!

    Задайте вопрос юристу бесплатно!

    Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

    Для обращения за консультацией свяжитесь с нами любым удобным для вас способом:

    1. Наберите номер горячей линии:
      — Для жителей Москвы и Московской области  7(499)648-12-76;
      — Для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области  7(812)655-72-54;
    2. Обратитесь к дежурному юристу онлайн, направив свой вопрос в чат справа;
    3. Заполните форму запроса ниже, где максимально кратко, но при этом содержательно изложите свой вопрос.

    В течение 10 минут с вами свяжутся по телефону или напишут онлайн наши специалисты и дадут исчерпывающую консультацию по любым вопросам, связанным с недвижимостью. Если вам нужна оперативная правовая помощь в любое время суток – обращайтесь немедленно, ведь мы работаем круглосуточно и без выходных!

    Задайте вопрос юристу бесплатно!

    Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

    Конфиденциально

    Все данные будут переданы по защищенному каналу

    Оперативно

    Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

    Какие юридические вопросы можно задать?

    Абсолютно любые! Наши эксперты имеют большой опыт работы в сфере правового регулирования недвижимости и легко ответят даже на самые сложные юридические вопросы.

    Наиболее распространенные проблемы, с которыми чаще всего обращаются граждане:

    • Заключение сделок с недвижимостью (аренда, покупка, продажа, мена, дарение и т.д.);
    • Оформление прав собственности на квартиру, дом, гараж, дачу, нежилое помещение;
    • Неисполнение условий договора (например, невыплата арендной платы);
    • Уклонение стороны по сделке от исполнения или регистрации договора;
    • Приватизация и наследование недвижимого имущества;
    • Снятие обременений в виде залога, ареста и т.д.;
    • Устранение препятствий в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом;
    • Вопросы, связанные с долевой собственностью;
    • Проверка юридической чистоты сделки;
    • Узаконение самовольного строительства;
    • Оспаривание сделок с недвижимостью;
    • Оспаривание права проживания, принудительная выписка по суду или выселение;
    • Долевое строительство и связанные с ним вопросы.

    Список выше – лишь неполный перечень правовых вопросов, касающихся недвижимости, по которым наши юристы готовы проконсультировать вас бесплатно. Если в вашей проблеме явно фигурирует недвижимое имущество – мы наверняка знаем ответы на все ваши вопросы.

    Абсолютно любые! Наши эксперты имеют большой опыт работы в сфере правового регулирования недвижимости и легко ответят даже на самые сложные юридические вопросы.

    Наиболее распространенные проблемы, с которыми чаще всего обращаются граждане:

    • Заключение сделок с недвижимостью (аренда, покупка, продажа, мена, дарение и т.д.);
    • Оформление прав собственности на квартиру, дом, гараж, дачу, нежилое помещение;
    • Неисполнение условий договора (например, невыплата арендной платы);
    • Уклонение стороны по сделке от исполнения или регистрации договора;
    • Приватизация и наследование недвижимого имущества;
    • Снятие обременений в виде залога, ареста и т.д.;
    • Устранение препятствий в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом;
    • Вопросы, связанные с долевой собственностью;
    • Проверка юридической чистоты сделки;
    • Узаконение самовольного строительства;
    • Оспаривание сделок с недвижимостью;
    • Оспаривание права проживания, принудительная выписка по суду или выселение;
    • Долевое строительство и связанные с ним вопросы.

    Список выше – лишь неполный перечень правовых вопросов, касающихся недвижимости, по которым наши юристы готовы проконсультировать вас бесплатно. Если в вашей проблеме явно фигурирует недвижимое имущество – мы наверняка знаем ответы на все ваши вопросы.

    Юридическое сопровождение покупки квартиры в Москве и Московской области. Оформление юристом покупки квартиры. Юридическая помощь при покупке квартиры. Поддержка при покупке квартиры.

    Предлагаемая юристами компании «Консультант» юридическая помощь при покупке квартиры – гарантия того, что новый собственник не столкнется с проблемами в виде судебных разбирательств. Подобные ситуации случаются нередко и могут быть разными, а причиной всему — невнимательное чтение договора купли-продажи и некачественная проверка объекта недвижимости на предмет наличия обременений.

    Судебные дела, касающиеся недвижимости, зачастую неоправданно затягиваются, накаливая напряжение между сторонами возникшего спора. Всего этого можно избежать, если воспользоваться услугой юристов еще во время приобретения недвижимости.

    При этом не важно, каким образом происходит оплата – наличными, в счет средств материнского капитала, за счет ипотеки или по сертификату. Даже если жильё приобретается по государственной программе (материнский капитал, сертификат), это не является гарантией чистоты сделки.

    Ошибочно считать, что в случаях, когда оформлением сделки занимается агентство недвижимости, в штате которого есть собственный юрист, оформление будет проведено с соблюдением необходимых мер безопасности для приобретателя. Для агента и прочих представителей этой фирмы главная цель — продать и получить вознаграждение.

    Если продавец предлагает вам оформить сделку через нанятого им агента, обязательно пригласите юриста, который изучит договор и проверит все обстоятельства на наличие обременений, влекущих за собой неприятные для вас последствия:

    • наличие прописанных граждан;
    • мошеннические действия недобросовестного застройщика;
    • неразрешенные споры по завещанию;
    • наличие граждан, имеющих право пожизненного проживания в квартире независимо от желания собственника (ситуация связана с отказом указанного лица от участия в приватизации);
    • прочие.

    Юридическая помощь при покупке квартиры обойдется вам гораздо дешевле, чем разбирательство и возможные финансовые потери при обнаружении проблем. Если вы не хотите, чтобы на пороге вашего жилья однажды появились претенденты на проживание вместе с вами, просто позвоните с нами и обсудите вопрос участия нашего представителя в процессе приобретения вами недвижимости.

    Своевременно предупредив вас о возможных последствиях совершения сделки, юристы нашей компании помогут вам избежать серьезных, часто неразрешимых проблем. Многие из них возникают в связи с тем, что граждане не понимают значения условий, указанных в договоре купли-продажи.

    Клиент получает право собственности на квартиру, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы по сделке с соответствующими отметками о государственной регистрации сделки и перехода прав по сделке.

    Перейти  Как восстановить свидетельство о расторжении брака при утере

    1. Позвонить, отправить запрос по электронной почте, факсу или ICQ, сделать он-лайн заказ на сайте, посетить наш офис, т.е. выразить любым удобным и доступным способом свое желание оформить покупку квартиры. 2.

    Получить от нас Договор поручения на юридическое сопровождение покупки квартиры. 3. Ознакомиться с Договором поручения и подписать Договор. 4. Оплатить аванс в размере 70 % от стоимости услуг по юридическому сопровождению покупки квартиры. 5.

    Предоставить документы, необходимые для юридического оформления покупки квартиры, в том числе в новостройке. 6. Выдать нам доверенность на совершение юридических действий, связанных с оформлением покупки квартиры. 7.

    1. Документ, удостоверяющий личность покупателя.
    2. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру либо иной документ, позволяющий идентифицировать квартиру (если имеется).
    3. Проект договор купли-продажи квартиры (если имеется).

    Гражданский кодекс Российской Федерации. Статья 550. Форма договора продажи недвижимости Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

    Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Статья 558. Особенности продажи жилых помещений 1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. 2.

    Основными рисками покупателя, характерными для процесса покупки квартиры , в том числе в новостройке , являются:

    1. риск утраты приобретенной собственности или денежных средств, потраченных на покупку квартиры;
    2. риск дополнительных (внеплановых) финансовых издержек;
    3. риск ограничений по пользованию квартирой;
    4. риск увеличения согласованного периода времени, через который покупатель будет обладать реальным полным правом владения, пользования и распоряжения квартирой;
    5. риск привлечения к административной и уголовной ответственности, как следствие заключения договора купли-продажи, нарушающего права третьих лиц или действующие строительные нормы и правила.

    Заказать услугу можно прямо здесь на этой странице, кликнув кнопку «заказать», если Вы определились с услугой.

    Определиться с услугой по сопровождению сделки покупки квартиры Вам помогут консультации квалифицированных юристов по жилищным вопросам нашей компании по телефону, e-mail или скайпу. Можете всегда рассчитывать на их помощь.

    Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке «заказать», расположенной на странице нужной Вам услуги по сопровождению сделки покупки квартиры , в том числе в новостройке, в г.

    Москве и Московской области. При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному действию, необходимому для юридической поддержки покупки квартиры и совершения сделки купли-продажи квартиры надежно, перейдя по ссылке с наименованием вида услуги.

    юридическое сопровождение покупки квартиры в Москве и Московской области, покупка квартиры с помощью юриста по недвижимости в Москве и подмосковье. И наши цены на юридические услуги при покупке квартиры самые низкие.

    Консультация юриста по покупке недвижимости

    Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости. Данный документ подтверждает право собственности продавца на квартиру.

    Документ-основание возникновения права собственности у нынешнего продавца (в каждом случае индивидуально: договор купли-продажи/дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда и др.

    Документы, подтверждающие исполнение обязательств нынешнего продавца по документам-основаниям возникновения права собственности, например, обязательство продавца (в прошлом покупателя) по оплате стоимости квартиры по предыдущему договору купли-продажи.

    Выписка из ЕГРП поможет проверить обременения и историю перехода права собственности на квартиру.

    Выписка из домовой книги нужна для проверки прав третьих лиц в отношении квартиры.

    Копия финансово лицевого счета — для проверки задолженности и начислений за квартиру.

    Документы БТИ: техпаспорт, экспликация и другие требуются для проверки наличия перепланировки или переустройства, которые требуют разрешения компетентных органов. Несогласованная в установленном порядке перепланировка может быть основанием для привлечения нового владельца к административной ответственности.

    Справка о дееспособности продавца. Необходимо проверить не состоит ли продавец на учете в психо-наркологическом диспанцере или ином подобном учреждении. Сделка совершенная таким лицом оспорима и может быть признана недействительной.

    Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам позволяет быть уверенным, что квартира передается без долгов по коммуналке.

    Паспорт продавца, если продавец физическое лицо, — удостоверяет его личность. Действительность представленного паспорта можно проверить на информационном ресурсе органов ФМС.

    Нотариальное согласие супруга на отчуждение недвижимости в случае, если квартира приобреталась в период брака (если брак расторгнут – копию свидетельства о расторжении брака). Без данного документа регистратором может быть вынесено решение о приостановке регистрации сделки.

    Разрешение органов опеки и попечительства случае, если среди собственников есть несовершеннолетние лица. Отсутствие данного документа может повлечь отказ в регистрации.

    Несколько иную документацию необходимо запрашивать и проверять у застройщика, если речь идет о покупке квартиры в новостройке. Подводные камни договора долевого строительства, документы и иные моменты, на которые следует обратить внимание при его заключении значительно отличаются от процедуры покупки квартиры на вторичном рынке.

    Юридическая консультация по купле-продаже недвижимости

    Консультация юриста по покупке недвижимости

    При сопровождении сделки и составлении договора наши специалисты проводят полный анализ правоустанавливающих документов, выясняют все обстоятельства приобретения недвижимости продавцом.

    • Это исключает предоставление поддельных или недействительных паспортов, справок, свидетельств.
    • Гарантирует отсутствие кадастровых ошибок, расхождение фактических границ земельного участка с указанными в документах.
    • Обеспечивает соответствие целевого назначения объекта, точность сведений об имеющихся обременениях.
    • Предохраняет от совершения сделки с неправомочным (ограниченным в правах) лицом, или без одобрения советом директоров.

    Это далеко не полный перечень информации, которую проверяет юрист по вопросам недвижимости в Москве. Консультации включают оценку потенциальных рисков совершения сделки, возможность (невозможность) ее расторжения, признания ничтожной или недействительной.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридическая помощь
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock detector