Могут ли отказать в приватизации квартиры и как оспорить отказ

Условия

Отказ в приватизации квартиры обоснован правилами, которые еще в 1991 году выработало государство.

Передача недвижимости в собственность граждан возможна с их полного согласия.

Для сделки безвозмездной собственности необходимо оформить документы и подать заявление в местную администрацию.

Приватизировать можно жилье, которое находится в муниципальной собственности.

Сделка возможна в отношении служебных квартир, но при согласии их собственников – государства, регионов, муниципалитетов или юридических лиц с государственным участием.

Срок рассмотрения заявления на приватизацию составляет 2 месяца.

Возможные основания для отказа в приватизации квартиры

Итак, в каких же случаях компетентные органы могут отказать гражданам в приватизации?

Прежде всего, органы власти могут сослаться на несоответствие предоставленного пакета документов существующим нормам и предоставить следующие объяснения своего отказа:

  1. Предоставлен неполный пакет документов для приватизации квартиры;
  2. Наличие в этой группе поддельных документов;
  3. Наличие в этом списке документов, которые утратили юридическую силу.

Далее, при приватизации квартиры необходимо учитывать её статус.

Осуществить процедуру приватизации нельзя в отношении следующих типов жилья:

  1. Жилые помещения, расположенные в общежитиях. Это правило действует в том случае, если общежитие относится к ведению федеральных органов. Если же оно отнесено к ведению муниципалитета, то процедура перевода комнаты в частную собственность с точки зрения закона вполне возможна.
  2. Жильё, расположенное в закрытых военных городках.
  3. Пребывающие в аварийном состоянии жилые помещения (возможна приватизация аварийного жилья через суд, но с некоторыми нюансами).
  4. Жильё, предоставляемое гражданам во время исполнения определённой службы. В качестве исключения можно привести жилищный фонд сельхозпредприятий (совхозы), а также жильё, отнесённое к ведению местных учреждений, обеспечивающих социальную защиту населения. Приватизация ведомственной квартиры возможна только с согласия собственника, например, предприятия которому принадлежит соответствующая квартира.

Кроме того, основанием для отказа может быть проведённая в жилищном помещении незаконная перепланировка. Из-за этого потенциальный собственник не сможет установить право владения и распоряжения над жильём, а также будет обязан привести жильё в изначальное состояние и уплатить штраф за незаконную перепланировку квартиры.

Также власти имеют право отказать гражданину в приватизации жилья, если ранее он уже участвовал в ней. В таком случае в силу вступает ФЗ «О приватизации жилищного фонда…», по которому каждый гражданин РФ имеет право лишь один раз поучаствовать в осуществлении данной процедуры.

Послужить причиной отказа может и отсутствие консенсуса по вопросу приватизации среди жителей квартиры.

В качестве причины отказа может послужить также наличие задолженности по коммунальным платежам, что, однако, отказываться от оформления по такой причине незаконно. В таком случае без суда не обойтись, хотя при этом оплатить задолженность всё равно придётся.

Представленные причины можно условно поделить на две группы.

Первые связаны с жилищным фондом государства. Согласно ст. 2 ФЗ № 1541-1, приватизации подлежат только муниципальные объекты. Критерием выступает признание квартиры жилым помещением.

Кооперативные квартиры и комнаты в общежитиях, напротив, пригодны для приватизации. Также наниматели могут переводить в собственность муниципальное жилье. Но все, что перечислено выше – приватизации не подлежит. Следовательно, даже если вы подадите заявку, вам вынесут отказ.

Вторая группа причин связана с личностью нанимателя и членов его семьи. Незнакомые с процедурой люди часто допускают ошибки. Например, могут не предоставить нотариальный отказ от приватизации. Естественно, им откажут – не потому, что они не имеют прав на приватизацию, а в силу нарушения действующего регламента.

Распространенные основания для отказа:

  • проведение неузаконенной перепланировки квартиры;
  • накопление внушительной суммы долга за ЖКУ;
  • подача поддельных или просроченных документов;
  • длительный перерыв в регистрации (прописке);
  • отсутствие нотариального отказа от приватизации;
  • повторное участие в процедуре;
  • отсутствие прав на жилой объект (речь идет о договоре соц найма);
  • наличие в собственности альтернативного жилья.

Как видно, причин для отказа много, и они разнообразные. Правда некоторые из них не обоснованы, следовательно, их можно оспорить в судебном порядке.

В процессе приватизации могут возникнуть самые разнообразные ситуации. Нормативные документы, которые регулируют данную сферу правоотношений, наряду с правилами и порядком проведения данной процедуры, содержат и основания для отказа.

Закон предусматривает возможность отклонения заявления о приватизации по различным причинам.

Если нет постановления об аварийности дома, отказ в приватизации квартиры можно с успехом обжаловать.

Служебные жилые помещения приватизировать можно, но только с согласия собственника.

Например, жилье находится на балансе федерального института и является федеральной собственностью.

Ректор имеет право разрешить приватизировать такое жилое помещение с согласия Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом. Статус служебного помещения должен быть подтвержден ордером от администрации учреждения.

Бывает отказ мотивируется отсутствием согласия приватизировать квартиру от всех проживающих членов семьи. Обжаловать его можно только в двух случаях: когда требуется согласие лица, утратившего право на приватизацию, или согласия человека, на момент приватизации в квартире не прописанного. Гарантировать успех 100% нельзя, однако шансы на успех в суде довольно высоки, как свидетельствует практика.

Во-вторых, приватизация не производится в жилье, которое имеет особый статус.

Также приватизация может не производиться вследствие вашего поведения. Обо всех этих причинах более подробно мы поговорим в следующих пунктах и расскажем, как вам попытаться избегать подобных недоразумений.

Рекомендуем также ознакомиться с руководством, которое расскажет кто имеет право на приватизацию, а кто его лишен.

Бывает так, что не все собственники квартиры согласны приватизировать жилье, что следует сделать в таком случае рассказано здесь.

 Какие объекты подлежат?

Приватизированными могут быть государственные и муниципальные квартиры, в которых жильцы проживают на законных основаниях – по договору социального найма или ордера на вселение (до вступления в силу нового ЖК РФ).

Дома должны быть не в аварийном состоянии, пригодными для постоянного проживания.

Приобретаемая недвижимость передается в долевую собственность, в том числе на несовершеннолетних детей.

Могут ли отказать в приватизации квартиры?

На первый взгляд оптимальным вариантом решения данного противоречия является устранение всех несоответствий, на которые указали компетентные органы. Например, если проблема заключается в отсутствии определённых документов, то устранить её весьма несложно, дополнив пакет необходимой документацией. Или если органы власти указали на незаконную перепланировку, то вполне возможно привести квартиру в первоначальный вид и вновь подать заявление на приватизацию.

Тем не менее, исходя из приведённых выше оснований для отказа можно сделать вывод о том, что дело в большинстве случаев можно решить лишь судом, устранив возникшие препятствия или доказав ошибочность указанных властями причин для отказа.

Да. В теории закон диктует абсолютно равные права на приватизацию квартиры, независимо от юридического или социального статуса объекта недвижимости, его ведомственной принадлежности или регионального подчинения. Есть и исключения, но встречаются они достаточно редко.

В большинстве случаев право на приватизацию жилой площади имеют все граждане, проживающие на ней, при том условии, что они могут предоставить подтверждение своих прав на пользование данным жильем.

Перейти  Основные риски при покупке квартиры с незаконной перепланировкой

Таким подтверждением могут являться следующие документы:

  1. Договор социального найма, заключенный между ответственным квартиросъемщиком и собственником квартиры (как правило — государством);
  2. Выписка правления жилищного кооператива об оплате приобретенных квадратных метров;
  3. Решение юридического лица-владельца квадратных метров.

Но все это — в теории. А что же получается на практике?

Судебная практика показывает, что приватизация может быть оспорена или даже признана ничтожной в целом ряде случаев. Наиболее характерны следующие из них:

  • Не включение в договор приватизации лица, имеющего на это полное право.

    При этом должным образом оформленный отказ от данного действия не может предоставить ни одна из сторон.

    С тем условием, что данное лицо ранее не воспользовалось своим законным правом получения жилья в собственность.

  • Ущемление прав несовершеннолетних. Это — очень важный момент, поскольку при любой операции с недвижимостью ухудшение жилищных условий детей и подростков, а также ненадлежащим образом оформленные документы (например — согласие или отказ), служат прямым поводом к отмене юридического действия договора.
  • Введение в заблуждение, недееспособность человека, подписавшего отказ от приватизации, иные мошеннические действия. Впрочем, это — уже из области уголовного права.

Помимо этого, достаточно распространенными поводами для аннулирования приватизационных действий в отношении жилья являются следующие причины:

  1. Присутствие в договоре лица, уже использовавшего свое право на приватизацию ранее;
  2. Включение в договор приватизации гражданина, не имеющего права на получение в собственность какой-либо доли данного объекта недвижимости;
  3. Смерть одного из потенциальных сособственников во время проведения процедуры приватизации и связанные с этим переуступки прав.
  4. Могут ли отказать в приватизации квартиры и как оспорить отказ

  5. Мошеннические схемы, использование которых имеет подтвержденную следственную базу.

Немаловажным фактом является то обстоятельство, что в случае аннулирования договора приватизации, все его участники окончательно теряют право на бесплатное приобретение в собственность квадратных метров.

Юридически они своим правом приватизации уже воспользовались.

Признать приватизацию квартиры незаконной может только суд. Для того, чтобы оспорить правомерность приватизации, необходимо предоставить судебным инстанциям документальные основания, подтверждающие факт нарушений, допущенных при проведении приватизационного процесса.

Достаточными основаниями для рассмотрения иска могут считаться: документы, подтверждающие факты нарушений, речь о которых шла выше, либо показания свидетелей.

Имея на руках подобные доказательства, необходимо предпринять следующие шаги:

  • Явиться в судебную инстанцию;
  • Составить исковое заявление;
  • Предоставить квитанцию об оплате государственной пошлины (на данный момент она составляет сумму в 200 рублей);
  • Предъявить договор приватизации и доказательства права своего участия в ней на основании документов, подтверждающих родство или прав на жилые метры.

    При необходимости такие документы можно получить в государственных органах регистрации актов гражданского состояния (РАГС);

  • Приложить свидетельства о нарушениях, речь о которых шла несколько выше.

Составить исковое заявление для оспаривания приватизации квартиры можно при помощи квалифицированного юриста, а можно оформить его самостоятельно. Исковое заявление об оспаривании приватизации жилого помещения составляется по следующему шаблону:

  1. В шапке необходимо указать наименование органа, в который подается иск, от кого исходит данная инициатива (паспортные данные истца) и к кому обращены претензии (личные данные ответчика);
  2. Название должно отражать суть заявления;
  3. Тело письма должно включать в себя описание процесса и обстоятельств приватизации конкретного объекта недвижимости;
  4. Важный момент! Заявление должно содержать перечисление нарушений, допущенных в ходе приватизационного процесса, со ссылками на конкретные статьи законов;

  5. В заключительной части истец излагает суть своей просьбы и перечисляет все прилагаемые документы, справки и свидетельства.

После того, как под заявлением проставлена дата и подпись истца, ему необходимо сдать иск в секретариат, получить на руки входящий номер заявления и ждать извещения о дате рассмотрения дела, либо об отказе приема искового заявления в производство.

Первый вопрос, на который следует ответить – могут ли вынести отказ в приватизации жилого помещения? Основные моменты об отказах прописаны в ФЗ № 1541-1 «О приватизации…» от 4 июля 1991 года. Данный закон применяется уже давно, но некоторые его статьи утратили силу. Тем не менее, нужно ориентироваться именно на положения ФЗ «О приватизации…».

Основная причина, по которой могут отказать в приватизации – человек не имеет права на приватизацию квартиры. Другими словами, он не отвечает требованиям закона:

  • участвует в приватизации повторно;
  • не заключал договор соц найма жилья;
  • имеет в собственности другую квартиру, комнату, дом и т.д.

Любой отказ обязательно имеет причину, о которой вам обязаны сообщить в письменном виде. Если отказ вынесен необоснованно или ничем не мотивирован – можно смело обращаться в суд. Но для начала рассмотрим основания для отказа в приватизации жилья.

Сталкиваясь с отказом, многие люди задаются вопросом, что делать в такой ситуации? Существует всего два варианта: прекратить приватизацию или обжаловать отказ в суде. Отбросим невыгодный нам первый вариант и остановимся на втором.

Обращение в суд – это наиболее действенный, но в то же время сложный способ добиться справедливости. Для тех, кто не боится трудностей – пошаговая инструкция от наших юристов.

Порядок действий

Процедура обжалования предполагает сбор доказательств. Чтобы склонить суд на свою сторону, нужно привести веские аргументы, что ваши права нарушены. Потребуется доказать, что отказ вынесен неправомерно.

Процедура

Переходим к рассмотрению пошаговой инструкции:

  1. Получите письменный отказ

Одним словом, без письменного отказа администрации в суд не обратиться. Поэтому либо прикладываем такой отказ, либо сообщаем суду о нежелании администрации выдавать отказ.

  1. Подготовьте документы

Определившись с причиной отказа, можно приступать к сбору доказательств. Истцу предстоит доказать, что вынесенное решение администрации незаконно. Например, если это отказ ввиду отсутствия договора соц найма, нужно ходатайствовать о выдаче документа. Разумеется, при условии, что жильцы имеют права на пользование квартирой.

  1. Подайте исковое заявление

Оспаривание отказа в приватизации относится к исковому производству. Регистрацией исковых заявлений занимается секретарь судебной канцелярии. Вместе с иском уплачивается госпошлина. Обнаружив неточности с документами, секретарь сообщит об этом истцу.

  1. Участие в судебных слушаниях

Рассмотрение исков обычно занимает до 5 рабочих дней, после чего суд назначает дату и время предварительных слушаний. За ними следуют основные слушания. Стороны вправе ходатайствовать о судебных запросах. Судебный процесс представляет собой состязательность сторон. Истец доказывает, что отказ в приватизации квартиры был неправомерным.

  1. Получите исполнительный лист

Если вам удастся доказать, что отказ был неправомерным, суд отменит решение администрации. Кроме того, истец может настаивать на признании за ним права собственности. Окончательное постановление оформляется в форме исполнительного листа. Сторона ответчика имеет право на обжалование – на это дается 30 дней.

  1. Зарегистрируйте права в Росреестре

Вслед за выигрышем судебного дела следует окончание процедуры. Если отказ был признан необоснованным, наниматель заключает договор о приватизации. Затем нужно посетить отделение Росреестра и получить подтверждающий документ. С недавних пор, а именно с 2016 года, таким документом признается выписка из ЕГРН. Более подробно об этом читайте в нашей статье, как выглядит документ о приватизации квартиры?

Перейти  Перепланировка в ипотечной квартире можно ли ее делать

Закон

Основополагающие условия приватизации обозначены в Законе РФ № 1541-1. Вопросы судебной практики решаются с учетом Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г.

Обжалование государственных и муниципальных актов проводится с учетом КАС РФ. Частные правовые вопросы решаются с учетом ГПК РФ.

Основания

Приватизация не состоится по постановлению главы муниципального образования.

В нем должны быть обозначены причины, по которым граждане не могут стать собственниками жилого помещения.

Причины аргументируются с юридической точки зрения и должны быть подтверждены конкретными нормативными актами.

Отказ в приватизации возможен в судебном порядке – при обращении гражданина с административным исковым заявлением в районные и региональные суды.

Основные причины отказа в приватизации квартиры и что делать, если отказали?

В случае если причины, по которым органы власти отказали в регистрации права собственности на квартиру, являются незаконными, то обращение в суд – единственно возможный способ решения проблемы.

С чего начать?

Прежде всего, необходимо проконсультироваться с профессиональным юристом и точно определить, являются ли действия власти незаконными. Сколько стоят юридические услуги по приватизации квартиры подробнее здесь. В случае положительного ответа на этот вопрос можно приступить к сбору документов, которые нужно будет впоследствии предоставить в суд вместе с исковым заявлением, и делать так, как посоветует адвокат.

Документы

Для предоставления иска в суд понадобятся некоторые документы.

Далее приведён их перечень:

  1. Паспорта и/или свидетельства о рождении прописанных в квартире граждан;
  2. Специальная справка о гражданах, имеющих регистрацию по месту жительства в данной квартире;
  3. Документы, на которых базируются требования, предъявляемые истцом, и подтверждающие право на приватизацию жилья.
  4. Документ, подтверждающий отказ органа власти от разрешения процедуры приватизации жилой собственности
  5. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Составление иска

  • наименование судебного органа, в котором будет рассматриваться иск;
  • адрес, по которому проживает на постоянной основе подающий иск гражданин;
  • полноценные данные об органе государственной власти, решение которого планируется оспорить в рамках судебного заседания;
  • сущность возникшего противоречия и соответствующего нарушения прав c приложением документальных доказательств;
  • перечень требований, выдвигаемых истцом;
  • список приложений;
  • дата составления искового заявления и его подачи;
  • подпись истца с расшифровкой.

Цена вопроса

В данном случае расходы на подготовку иска в суд будут состоять из оплаты услуг профессионального юриста, который поможет составить необходимый пакет документов, а также предоставит необходимую консультацию по определённым вопросам.

Для приватизации квартиры через суд желательна консультация юриста.

Кроме того, в расходы на реализацию процедуры входит госпошлина по гражданским искам, составляющая 300 рублей. В целом, процедура не является дорогой, поэтому в данном случае цель вполне оправдывает средства.

Законные основания

 С составом предоставленного пакета документов если предоставлен не полный пакет документов или бумаги утратили юридическую силу
 Со статусом приватизируемого объекта
 Непосредственно с самим заявителем который может не обладать правом на оформление в собственность жилья или не иметь законных прав на владение помещением
 В случае установления факта проведения незаконной перепланировки все изменения должны быть согласованы (заявление)
 Общежития которые находятся на базе учебных заведений или предприятий
 Служебного жилья которое предприятие предоставляло своему работнику
Аварийной недвижимости этот статус должен быть подтвержден заключением специальной комиссии
Жилье которое располагается на территориях военных городков

Военнослужащим

Жилье данной категории предоставляется Министерством обороны на основании договора соцнайма.

 Дом, квартиру в котором хочет приватизировать военнослужащий, не имеет официально установленного собственника дома, находящиеся на балансе Минобороны, несвоевременно передаются на баланс муниципалитета.
 Технические документы на квартиру отсутствуют технический, кадастровый паспорта

Если в общем порядке провести приватизацию не удалось, следует обращаться в суд.

На практике государственные органы всячески мешают получению документов, необходимых для проведения процедуры.

Потребовать от сотрудника соответствующего органа обоснования причин отказа
  Если справку все равно откажутся выдавать, необходимо подать заявление в прокуратуру с требованием привлечь виновного сотрудника к ответственности по факту самоуправства
Можно попробовать договориться о рассрочке

Общежития

Если причиной отказа стало то, что помещение является общежитием, необходимо выяснять к какому фонду (муниципальному или федеральному) оно относится.

Аварийного жилья

После присвоения дому данного статуса его жители будут подлежать расселению, поэтому приватизация квартир в таком доме законодательством не предусматривается.

Данные требования закона не распространяются на ветхое жилье. Поскольку оно не является опасным для проживания.

Служебного

Обратиться к руководству предприятия-балансодержателя с просьбой принять решение о приватизации
В случае получения положительного решения квартиру необходимо будет перевести в собственность муниципалитета для этого руководитель предприятия должен обратиться в местную администрацию и произвести передачу квартиры на баланс
 Жилье необходимо оформить в аренду на условиях социального найма
 Только после совершения всех этих процедур можно начинать процесс

До 1998 года приватизация коммуналок была возможна только с согласия всех проживающих в квартире жильцов, что нарушает основные законодательные принципы, на основании которых оформления в собственность является личным решением каждого гражданина.

Теперь если соседи не согласны с решением гражданина, он имеет право обратиться в суд.

 Повторная законодательство предусматривает, что воспользоваться своим правом на бесплатное оформление в собственность гражданин может только единожды.
 Отсутствие  согласия всех прописанных жильцов в этом случае вопрос должен решаться в судебном порядке
 Отсутствие российского гражданства это требование закона не распространяется на лиц с двойным гражданством
 Бесхоз иногда встречаются ситуации, при которых недвижимость не числится на балансе ни у одной организации. Приватизировать жилье в конечном итоге возможно, но этому будет предшествовать длительная процедура постановки на баланс муниципалитета
Перейти  Договор купли-продажи киоска образец между физическими лицами

Основания для отказа

Процедура приватизации и условия, необходимые для ее одобрения и последующего успешного завершения прописаны в Законе «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1.

Основанием для отказа в совершении процедуры может быть одна либо несколько причин. При этом наличие несоответствий условиям сделки должно быть аргументировано с юридической точки зрения и подтверждено соответствующими нормативными актами.

Законные основания отказа в приватизации квартиры:

  1. Аварийное состояние дома, в котором находится жилплощадь. В этой ситуации обязательно наличие постановления, подтверждающего статус жилища, поскольку нередко дом признается аварийным лишь на словах. В ином случае отказ неправомерен и его можно обжаловать. Важно уточнить, что запрет на приватизацию не распространяется на ветхие дома, поскольку проживание в них не несет для граждан опасности.
  2. Комната в общежитии. Отказ в данном случае будет являться законным, если общежитие относится к федеральному жилищному фонду. В случае принадлежности к муниципалитету, общежитие утрачивает свой статус и становится многоквартирным домом, в котором любой собственник может приватизировать жилье.
  3. Квартиры, расположенные в границах закрытых военных городков. На данный момент многие военные поселения утратили статус закрытых. В этом случае трудности приватизации заключаются в недостаче технических документов на жилье и несвоевременной передаче домов с баланса Минобороны в муниципалитет. В подобной ситуации приватизация допустима, только, если жилье относится к муниципальному фонду.
  4. Служебные помещения. Жильцы помещений, что являются федеральной собственностью и входят в базу какого-либо учреждения либо предприятия могут получить отказ на приватизацию при отсутствии согласия собственника. В ином случае процедура допустима, но могут возникнуть сложности с получением предприятием разрешения о передаче жилого объекта в частную собственность.
  5. Помещения, находящиеся в распоряжении фондов социальной защиты.

Также законным для отказа основанием будет проведение перепланировки без согласования с местными административными органами. В таком случае разрешения на процедуру однозначно ждать не стоит. Кроме того, гражданину потребуется заплатить штраф и узаконить проведенные в жилище работы либо же вернуть квартире изначальный вид. Лишь после решения вопроса откроется доступ к процедуре приватизации.

Помимо основных причин, являющихся основанием для отказа в приватизации жилья, существует ряд моментов, также способных воспрепятствовать процедуре либо существенно ее затянуть.

В этом случае отказ правомерен, если предоставленный пакет документов имеет следующие недочеты:

  • Нехватка какого-либо документа, в частности, подтверждающего владение квартирой. Это может быть договор найма, ордер.
  • Недостоверность информации, ошибки.
  • Бумаги утратили свою силу.

Каждый случай индивидуален и требует частного подхода, но в целом, проблема решаема за счет исправления ошибок либо восстановления утративших силу бумаг в соответствующих органах.

Более редко, но все же, встречаются отказы по причине подозрения в подделке документов. В этом случае потребуется дополнительная экспертиза.

Здесь выделяют следующие основания для отказа:

  • Повторное участие в приватизации. Приватизация какого-либо помещения единожды является основанием для законного отказа в процедуре относительно другого жилья, поскольку согласно законодательству любой гражданин может воспользоваться правом на приватизацию только один раз. Исключением могут быть лишь лица, не достигшие совершеннолетия на момент процедуры. Стоит уточнить, что граждане уже участвовавшие в приватизации иного помещения, могут дать согласие в письменном виде на процедуру без их участия. В таком случае процесс должен быть запущен.
  • Отсутствие согласия на приватизацию одного из жильцов. Разрешение должно быть получено абсолютно от всех проживающих в квартире. Если таковое отсутствует, отказ в процедуре правомерен.
  • Перерыв в постоянной прописке в приватизируемой квартире. Отказ часто объясняют тем, что гражданин, проживая в другом месте, мог приватизировать иную жилплощадь. Согласно закону, администрация должна отправить запрос в органы, соответствующие предыдущему месту проживания гражданина. В случае если на нем не записано недвижимости, подобный отказ неправомерен.

Судебная практика

В случае грамотно выстроенной аргументации суд не вправе отказать в удовлетворении иска. Тем не менее, это бывает не так часто, поскольку органы власти, во многих случаях, не отказывают гражданам без наличия весомых оснований, оспорить которые не всегда возможно.

Таким образом, отказ компетентных органов в приватизации жилья не является точкой в решении вопроса. При грамотном анализе проблемы и тщательной подготовке вполне возможно добиться положительного исхода дела в суде. Самое главное — не сдаваться в своём решении и своевременно обратиться за профессиональной консультацией, поскольку вопрос не является простым и требует к себе грамотного подхода.

Как отменить приватизацию квартиры читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

Рассмотрение дел об отмене неправомерных отказов встречается довольно часто. Прежде чем выносить окончательное решение, суд выслушивает требования истца и сверяет их с доказательствами. Если документы в порядке, а наниматель имеет право на приватизацию – суд встанет на сторону истца.

Исполнительный лист может содержать следующие требования:

  • отмена неправомерного отказа;
  • признание права собственности на жилое помещение;
  • заключение договора соц найма;
  • подписание договора о приватизации муниципальной квартиры.

Жилищные споры отнимают много времени и физических сил. Если у вас возникнут вопросы, напишите консультантам нашего портала. Они подскажут, как составить исковое заявление, какие нужны доказательства и как добиться приватизации в судебном порядке.

При правильном оформлении всех документов, их полном наличии местные органы не вправе отказывать в приватизации.

Если достоверность документов, согласие всех жильцов и законность вселения, проживания в муниципальной квартире подтверждены, то суд принимает решение в пользу истцов.

Ход течения дела зависит от ситуации, настойчивости истца, наличие доказательств, подтверждающих его правоту.

Характеристика данного вида собственности

С момента достижения лицом совершеннолетия, право приватизировать жилье предоставляется государством только единожды.

Процедура оформления

Получение согласия всех в нем проживающих приватизацию выполняет один из проживающих в квартире
Все участники предоставляют доверенному лицу оформленную нотариально доверенность
 Лицо, отказавшееся стать участником, обязано предоставить отказ, оформленный нотариально
Подготовка необходимого пакета документов
 Далее написанное заявление вместе с приготовленными справками должно быть подано в администрацию которая относятся к району, где находится приватизируемое жилье
 После выполнения всех вышеуказанных действий, уполномоченный орган должен принять один из двух типов решений выдать отказ либо разрешить
В случае положительного решения заключается соответствующий договор
Последним этапом является проведение регистрации права собственности в Росреестре и последующее получение свидетельства, которое подтверждает данное право. С этого момента все участники являются равноправными собственниками жилья

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector