Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Как выделить долю несовершеннолетнему ребенку в квартире

О чем говорит законодательство?

Обязательно ли, чтобы ребенок был прописан с матерью? На этот вопрос ответ однозначный: нет, прописка ребенка по к матери — это вовсе не обязательно. Ребенок может иметь регистрацию с одним из родителей.

Какими законодательными актами регламентируется прописка и проживание ребенка у матери? Правила и порядок процедуры для детей разъяснены и закреплены законодательно такими правовыми актами:

  • приказ №208 от 20.09.2007 г. ФМС РФ;
  • «Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» ст. 28;
  • ГК РФ, ст.20, 65;
  • Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Дети – тоже граждане РФ, основные моменты прохождения процедуры которых совпадают с правилами прописки взрослых, хотя имеются и свои нюансы.

В приватизированную квартиру

Сделать это можно по двум основаниям. Во-первых, ребенок может являться собственником всей квартиры или определенной доли в ней. Тогда он прописывается как владелец этой жилплощади.

Во-вторых, его можно зарегистрировать как одного из членов семьи собственников квартиры, каковыми чаще всего являются его родители, дедушки, бабушки и иные родственники.

Процедура и перечень документов во всех случаях одинаковы. В организацию, занимающуюся регистрацией граждан, необходимо представить:

  • свидетельство о рождении или документы, подтверждающие усыновление, с копией;
  • свидетельство о браке матери и отца (при наличии зарегистрированного брака) с копией;
  • паспорта родителей с копиями;
  • заявление о прописке несовершеннолетнего от родителя-собственника жилья;
  • заявление второго родителя о согласии на регистрацию;
  • справку, подтверждающую, что сын или дочка не прописаны с другим родителем, (когда мать и отец прописаны в разных местах);
  • копия финансово-лицевого счета.

В чем состоит процедура?

Прописка чада к его матери относится к несложным с точки зрения юриспруденции процедурам, следует подобрать требуемые бумаги и посетить в часы приема должностное лицо, в чьи обязанности вменена проверка документов и их сопровождение.

Мать должна написать заявление с просьбой зарегистрировать по ее адресу дитя, своего сына или дочь.

Бланк заявления стандартный, установленного образца, его обычно выдают в учереждениях, это так называемая ф. №6.

Узнайте, потребуется ли согласие собственника жилого помещения на прописку несовершеннолетнего, а также о том, как снять несовершеннолетнего с учета по месту проживания, чтобы прописать его по другому адресу.

В муниципальную квартиру

Право на регистрацию в квартире, относящейся к государственному или муниципальному фонду, дает договор соцнайма. Обычно он подписывается нанимателем и в него вносятся все члены семьи.

Регистрирующий орган не обладает полномочиями на отказ в прописке на том основании, что дети не вписаны в договор соцнайма. Также для регистрации несовершеннолетних не потребуется согласие нанимателя и зарегистрированных членов семьи, которое бывает необходимо для прописки взрослых граждан.

Чтобы прописать ребенка, достаточно собрать стандартный пакет документов (см. предыдущий раздел) и обратиться в регистрирующий орган. При этом наличие задолженности за коммунальные платежи не может явиться поводом для отказа в прописке.

Необходимые документы

Как поставить на учет ребенка к матери? Какие потребуются документы для оформления ребенка к матери? Мама несовершеннолетнего, не достигшего возраста 14 лет, должна подготовить:

  • свидетельство о рождении чада (узнайте, как его получить после рождения ребенка, на нашем сайте);
  • свой паспорт или иное личностное удостоверение;
  • справку с места жительства (или выписку из домовой книги);
  • справку о состоянии оплаты за коммунальные услуги и квартплату;
  • Как выделить долю несовершеннолетнему ребенку в квартиреподтверждение согласия отца на оформление отпрыска к матери;
  • бумагу с места жительства отца о том, что малыш с ним не зарегистрирован;
  • свидетельство о браке (если родители в браке, но живут по разным адресам);
  • документ о разводе (при разорванных узах брака);
  • бумагу об установлении отцовства (при гражданской форме брака);
  • заявление по ф. № 6.

О том, как получить справку о месте прописки ребенка по форме 9, вы можете узнать из нашей статьи.

Перейти  Можно ли наложить арест на ипотечную квартиру

ребенок, рисунок

Что касается согласия от отца, то требование этой бумаги не вполне законно (ст. 61 СК РФ уравнивает отца и мать в правах).

Но, чтобы не попасть в немилость со стороны бюрократов-перестраховщиков, лучше все-таки попросить папу оформить сей документ.

Находящимся в разводе не нужно заручаться согласием экс-мужа, ведь суд уже поручил заботу о чаде его матери.

Стоит не пожалеть времени и заблаговременно забежать именно к своему паспортисту, чтобы уточнить перечень документов, так как в отдельных регионах может быть свое видение этого вопроса.

Семейный кодекс РФ Статья 61. Равенство прав и обязанностей родителей
  1. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
  2. Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Прописка детей в ипотечную квартиру

Для начала внимательно прочитайте статьи договора, содержащие информацию об условиях прописки членов семьи заемщика в квартире, числящейся в залоге у банка. Проще всего решить вопрос, если до получения кредита ребенок уже фигурировал в документах как член семьи заемщика. В этом случае ребенок прописывается одновременно с родителями.

Иначе обстоят дела, когда ребенок появляется на свет по истечении нескольких месяцев или лет после того, как семья заселилась в квартиру. Некоторые банки требуют, чтобы в период нахождения квартиры в залоге, заемщик согласовывал с кредитором вопрос регистрации и проживания новых членов семьи. В этом случае нужно обратиться в банк с соответствующим заявлением.

Как правило, кредитные организации не препятствуют регистрации детей в квартирах своих заемщиков и в течение 1-4 недель выдают необходимое для этого согласие.

Как выделить долю несовершеннолетнему ребенку в квартире

При этом обычно они требуют у заемщика письменное обязательство на случай наложения судебного взыскания на квартиру. Данным обязательством заемщик гарантирует снятие ребенка с учета при наложении санкций на залоговый объект недвижимости.

Если же такого пункта в договоре нет, регистрируйте ребенка без согласования с банком. Несовершеннолетние дети имеют право на проживание с родителями, и, соответственно – на регистрацию по месту пребывания.

При нежелании платить этот штраф вы можете оспорить его в судебном порядке, так как федеральный закон не предусматривает ограничений в регистрации несовершеннолетних на принадлежащей их родителям площади.

В случае отказа паспортного стола от регистрации детей без согласия банка, вы можете также обратиться в суд и осуществить прописку по решению суда.

При посещении паспортного стола потребуется предъявить специалисту оригинал и копию следующих документов:

  • свидетельство о рождении ребенка;
  • паспорт, если ребенку больше 16 лет;
  • паспорт родителя – собственника ипотечной квартиры;
  • паспорт второго родителя;
  • если второй родитель зарегистрирован по иному адресу – справку, подтверждающую, что по его месту пребывания ребенок не прописан;
  • согласие банка на регистрацию (при наличии);
  • заявление на регистрацию.

Какие органы оформляют?

Куда подавать документы?

Перейти  Можно ли получить налоговый вычет за занятия ребенка спортом в 2019 году

Подготовленные бумаги нужно подать в одно из учреждений:

  • ЖЭУ, управляющая компания, ТСЖ;
  • паспортный стол;
  • МФЦ;
  • органы ФМС.

В жилищных управлениях, независимо от формы собственности, вопросами постановки на учет занимается паспортист, который проверяет комплектность пакета документов и сам все оформляет, а жильцы в назначенное время получают готовые бумаги.

Быстрее всего произойдет вся процедура, если работать с МФЦ: здесь всегда самые свежие данные и большая, емкая база, а кроме того, превосходно организован сам прием граждан.

Явка матери обязательна, а если есть серьезные обстоятельства, препятствующие этому, то вместо нее по доверенности может представлять ее интересы доверенное лицо.

Нужно быть готовой к тому, что оригиналы паспорта и свидетельства о рождении также будут служить приложением к заявлению, а паспортист напишет расписку о том, какие бумаги взяты.

Эта услуга совершенно безвозмездна, никакая оплата за нее не взимается, как и пошлина.

В квартиру собственника

Как быть, если ребенок владеет квартирой или ее частью, можно ли продать долю в квартире несовершеннолетнего ребенка? Без решения органов опеки продать такую квартиру не удастся. Продажа квартиры будет возможна только при условии приобретения новой, превосходящей предыдущую по условиям.

Как можно продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка?  Для этого необходимо предпринять следующие шаги:

  • Получить разрешение родителей или других законных представителей несовершеннолетнего собственника.
  • Получить разрешение на обмен квартиры из опеки, которое дает право на проведение сделки по обмену недвижимости.
  • Найти подходящую для обмена квартиру. Важно помнить: условия проживания в новой квартире должны быть лучше, чем в старой.
  • Подготовить пакет документов: техпаспорт на квартиру, копию свидетельства на новую квартиру от действующего собственника, справку об отсутствии обременений в отношении приобретаемой квартиры (залога, ареста).
  • Со всеми документами необходимо обратиться в органы опеки для написания заявления о выделении несовершеннолетнему члену семьи доли квартиры. Размер площади, оформляемой в собственность ребенка, должен быть таким же, как и прежде (или больше).

можно ли выделить долю ребенку в ипотечной квартире

Как продать квартиру если дети в доле несовершеннолетние, а продавец недвижимости не соглашаются на обремененные условия сделки? Для продажи квартиры в этом случае необходимо прописать ребенка в квартире родственников и оформить на него дарственную на часть их квартиры.

Что касается продажи доли в квартире где есть доля несовершеннолетнего, то последовательность действий в этом случае ничем не отличается от от ситуации, когда продается вся квартира. Ребенку в обязательном порядке должна быть предоставлена  недвижимость в другом месте. При этом, условия в новой квартире должны быть такими же или лучше, чем в старой.

Что же до продажи доли несовершеннолетнего в приватизированной квартире, то и здесь ситуация ничем не отличается от той, когда продается собственная квартира ребенка или же квартира с его долей.

Данный вопрос нужно решать, исходя из того, кем приходится ребенку собственник жилья. В любом возрасте не представляет сложностей прописать ребенка к родителям. С 14-ти лет несовершеннолетний может быть зарегистрирован на площади своих близких родственников, если удастся документально подтвердить родство.

Прописать ребенка в квартиру к чужому человеку можно в одном единственном случае. Это возможно не ранее 16 лет, если молодой человек или девушка прошли процедуру эмансипации и признаны судом эмансипированными.

Если вашему ребенку уже исполнилось 14 лет и у него есть паспорт, в него поставят штамп о регистрации. Подтверждением факта прописки детей младше этого возраста, является справка, которую выдают в паспортном столе по завершении процедуры регистрации.

Независимо от возраста, такую справку нужно получить на каждого ребенка. Ее наличие является одним из обязательных документов, которые потребуются для:

  • оформления полиса обязательного медицинского страхования и посещения детской поликлиники;
  • формирования пакета документов на получение материнского капитала;
  • пользования молочной кухней;
  • устройства в школы или дошкольные учреждения.
Перейти  Учетная политика ип на усн доходы образец

Сроки

Если речь идет о новорожденном, то срок его прописки – 7 дней с даты получения свидетельства о рождении, и вместе с тем не позже 1 месяца с дня появления на свет.

Бумаги

Когда отпрыск в возрасте до 14 лет уже был зарегистрирован и теперь снят с регистрации по предыдущему адресу, то в течение 7 дней нужно успеть подать бумаги на постановку на учет по новому адресу.

Обработка документов и процедура привязки ребенка к новому адресу продолжается несколько дней, но не более 7.

Какой документ должен быть выдан после процедуры?

В назначенное время следует прийти туда же, где сдавались документы, и получить обратно оригиналы своих документов, для чего будет нужно предъявить расписку паспортиста в том, какие именно бумаги он забирал.

По окончанию процедуры выдадут свидетельство о регистрации (ф. № 8).

Как прописать новорожденного

Закон максимально упростил процедуру регистрации новорожденных и требования к жилью, в котором их прописывают. Младенца можно прописать к любому из родителей. К примеру, мать зарегистрированная в приватизированном жилье, имеет право прописать к себе дитя, независимо от того, является она собственником этой площади или нет.

ключи

Регистрация на муниципальных квадратных метрах регламентируется теми же правилами. Несмотря на то, что новорожденный еще не внесен в договор соцнайма, никто не вправе его лишить прав проживания с родителями.

Согласие прочих пользователей квартиры не требуется. К тому же права ребенка не могут быть ущемлены даже в том случае, если социальные нормы не позволяют увеличивать число проживающих в квартире.

Например, исходя из социальных норм квартира площадью 54 кв.м. рассчитана на 3-х человек. Но даже если на момент появления младенца там уже было зарегистрировано 6 человек, отказать в прописке новорожденного паспортный стол не имеет права.

О некоторых особенностях

Только родившийся на свет ребенок, которому еще нет месяца, регистрируется к матери по упрощенной процедуре, без согласия отца. При возрасте отпрыска моложе 14 лет не имеют значения такие факторы:

  • какая плотность жильцов в данной квартире, даже если нормы на 1 человека не соблюдаются;
  • форма собственности жилища;
  • отношение собственника и жильцов к данному вопросу.

Регистрация к маме непременно будет произведена, если документы в порядке.

Имеет ли право мать прописаться к ребенку?

Нет, в этом случае приоритеты расставляются иначе, и оформление матери по месту регистрации ребенка не считается непременной.

Тут будет применен закон о получении прописки взрослым человеком без скидок на материнство, поэтому прописаться к несовершеннолетнему не получится.

Суд

В каком случае ребенка прописывают на долю матери? Дети могут получить прописку на доле матери, если на этой жилплощади прописана она сама или отец детей, тогда на основании ст.20 ГК РФ их зарегистрируют без вопросов.

Каждый из граждан должен иметь регистрацию, даже грудной младенец.

Быстро провести оформление детей туда, где живет их мать – вполне реальная задача, всего только и нужно – собрать бумаги и лично нанести визит паспортисту.

Место отпрысков рядом с мамой, законы РФ тоже поддерживают это правило жизни и не ставят никаких препятствий к оформлению бумаг по прописке.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector