Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Образец договора аренды нежилых помещений

Основные пункты договора

Преамбула  — полные данные обеих сторон ФИО, адрес регистрации, паспортные данные.

Предмет договора — предмет заключения сделки с указанием точного адреса расположения, площади помещения, лестничного расположения и иных характеристик, которые должны четко соответствовать кадастровому паспорту. Сам паспорт является неотъемлемым приложением к договору.

https://www.youtube.com/watch?v=https:5A_HQ8yGJL0

Права и обязанности сторон — в этом пункте указывается информация, о возможности расторгнуть соглашение, сдать помещение в субаренду и т.п.

Цены и порядок расчетов — информация о стоимости аренды, графике выплат арендодателю.

Ответственность сторон — этот пункт содержит информацию о стоимости и порядке оплаты коммунальных платежей, проведение каких либо ремонтных работ и иных изменений помещения.

Прочие условия не являются обязательными, тем не менее, их наличие позволит разрешать возможные споры и конфликты.

В заключительной части договора указываются полные реквизиты обеих сторон. Для физического лица это ФИО без сокращений, адрес по месту регистрации и паспортные данные. Для юридического лица — полные реквизиты компании.

Условия договора вступают в силу в полном объеме с момента подписания договора обеими сторонами. С этого момента арендатор вправе потребовать немедленного пользования объектом недвижимости.

Правда, случай, когда соглашение является консенсуальным, является исключением, так как взаимодействие обеих сторон регламентируется законодательством. В соответствии с ГК РФ, введены решающие положения и ряд правил, которые относятся к конкретным видам договоров аренды.

Регистрация договора аренды нежилого помещения

Договор аренды может заключаться на неопределенный срок, длительностью менее или более одного года. Если соглашением не оговорен конкретный срок аренды, оно может быть расторгнуто в любое время, при оповещении второй стороны за 3 месяца.

Сделка со сроком аренды на один год может автоматически продлеваться на аналогичный срок по истечении предыдущего периода.

Договор, заключенный на срок более одного года подлежит обязательному фиксированию в государственных учреждениях и вступает в действие только с момента официальной регистрации. Если какая-либо из сторон уклоняется от регистрационных действий, вторая вправе потребовать их исполнение при помощи иска.

Для осуществления государственной регистрации необходимо обратиться в управление регистрационной службы с пакетом документов, в состав которых должны быть включены:

  • Заявление обеих сторон.
  • Документы, удостоверяющие личности заявителей.
  • Оригиналы договора.
  • Документы, подтверждающие право на данное помещение.
  • Учредительные документы (в том случае, если один из участников сделки юридическое лицо
  • Поэтажный план с описанием арендного помещения.
Перейти  Где ставят печать в трудовой книжке при увольнении

Пакет документов может быть дополнен в зависимости условий договора.

Расторжение соглашения может происходить как по согласованию сторон, так и в одностороннем порядке через суд. Мотивы для прекращения действия договора можно поделить на следующие группы:

  • Срок действия договора. По истечению срока соглашения либо по инициативе какой-либо стороны с уведомление  другой за три месяца до планируемой даты расторжения.
  • Инициатива арендодателя. Происходит через судебный орган, куда собственник помещения предоставляет все факты нарушения договорных обязательств.
  • Инициатива арендатора. Так же рассматривается в суде. Причинами расторжения договора могут стать умышленное умалчивание собственником сведений о наличии дефектов или, например, препятствие в проведении ремонтных работ, оговоренных заранее.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsde

Во избежание возникновения спорных ситуаций, которые могут привести к судебным разбирательствам, следует внимательно  отнестись к составлению пунктов договора, максимально учесть все нюансы.

Найденые документы по теме {amp}amp;laquoпомещения в аренду москва от госкомимущества»

  1. Образец. Договор на сдачу госкомимуществом России в аренду зданий,объектов, сооружений и нежилых помещений,являющихся федеральной собственностью (письмо ГКИ РФ от 28.01.93 № 148-р)

    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Договор на сдачу госкомимуществом России в аренду зданий,объектов, сооружений и нежилых помещений,являющихся федеральной собственностью (письмо ГКИ РФ от 28.01.93 № 148-р)

    арендатор
    принимает в аренду ,
    расположенные по адресу:

    для использования под
    .
    (указать характер использования помещений)

    общая площадь сдаваемых в арендупомещений кв. м.
    площадь земельного участка, где расположено здание (сооружение)
    и…

  2. Образец. Договор на аренду недвижимости (нежилого помещения), находящегося в собственности Москвы (постановление правительства Москвы от 16.09.93 № 868)

    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Договор на аренду недвижимости (нежилого помещения), находящегося в собственности Москвы (постановление правительства Москвы от 16.09.93 № 868)

    …лением
    (ф.и.о. исполнителя) правительства москвы
    nо.
    от “” 20 г.

    договор nо.
    на аренду недвижимости (нежилого помещения),
    находящегося в собственности москвы.

    г. москва “” 20 г.

    комитет по управлению имуществом москвы (москомимуществ…

  3. Образец. Договор на аренду недвижимости (нежилого помещения), находящейся в собственности г.Москвы (вариант 2)

    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Договор на аренду недвижимости (нежилого помещения), находящейся в собственности г.Москвы (вариант 2)


    движению и учету основных
    фондов
    “” 20 г.

    (ф.и.о. исполнителя)

    договор nо.
    на аренду недвижимости (нежилого помещения),
    находящейся в собственности москвы

    г. москва “” 20 г.

    учреждение (организация), в ведении которого находится

  4. Договор аренды служебного жилого помещения (приложение № 3 к распоряжению мэра Москвы от 9 августа 1994 г. № 394-рм)

    Договор аренды жилого помещения → Договор аренды служебного жилого помещения (приложение № 3 к распоряжению мэра Москвы от 9 августа 1994 г. № 394-рм)

    договор аренды служебного жилого помещения

    приложение nо 3
    к распоряжению мэра москвы
    от 9 августа 1994 г. nо. 384-рм

    договор
    аренды служебного жило…

  5. Образец. Договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды в г. Москве (договор аренды земли) (распоряжение вице-мэра Москвы от 02.03.93 № 110-рвм)

    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Образец. Договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды в г. Москве (договор аренды земли) (распоряжение вице-мэра Москвы от 02.03.93 № 110-рвм)

    …ром) месте и возмещение арендатору всех
    затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий,
    сооружений, складских помещений, дорог и т. д. в соответствии со
    сметами расходов на проведение соответствующих работ;
    арендодатель имеет и другие прав…

  6. Договор аренды жилого помещения

    Договор аренды жилого помещения

    договор аренды жилого помещения – это один из видов арендных отношений. объектом такого договора является жилое помещение. в зависимости от формы собст…

  7. Образец. Примерный договор аренды имущественного комплекса автозаправочной станции (постановление правительства Москвы от 27.02.96 № 199)

    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Примерный договор аренды имущественного комплекса автозаправочной станции (постановление правительства Москвы от 27.02.96 № 199)

    …од ввода
    – балансовая стоимость
    – общая площадь в кв. м
    – состояние здания
    – характеристика здания

    – перечень помещений в здании

    1.2.2. емкости
    – тоннаж
    – год ввода
    – балансовая стоимость
    – техническое состояние (по каждой емко…

  8. Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения

    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения

    дополнительное соглашение №
    к договору арендыпомещений
    от «» 20 года

    г. «» 20 г.

    , именуемое в дальнейшем «арендодатель», в лице , д…

  9. Дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений

    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений

    дополнительное соглашение

    к договору аренды нежилых помещений № от «» 20 г.

    г. «» 20 г.

    , именуемое в дальнейшем арендодатель, в лице , действующего на осн…

  10. Договор аренды служебного жилого помещения

    Договор аренды жилого помещения → Договор аренды служебного жилого помещения

    договор
    аренды служебного жилого помещения

    г. москва “”201 г.

    департамент муниципального жилья, действующий на основании постановления пра…

  11. Договор аренды муниципального жилого помещения

    Договор аренды жилого помещения → Договор аренды муниципального жилого помещения

    договор аренды муниципального жилого помещения
    (квартиры, жилья)

    г. москва “” 201 г.

    департамент муниципального жилья и жилищной полит…

  12. Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений

    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений

  13. Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения

    Договор аренды жилого помещения → Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения

    … выдан

    ,

    зарегистрированого(ой) по адресу:

    деньги в сумме (см.ниже) в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения, расположенного по адресу:

    ,

    согласно вышеуказанного договора.

    дата

  14. Договор аренды нежилого помещения

    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор аренды нежилого помещения

    вариант
    договор
    аренды нежилого помещения

    г. “”20г.

    , именуемый(ое) в
    дальнейшем арендодатель с лице , действующего на
    основании , с одной стороны и
    , дейст…

  15. Договор краткосрочной аренды жилого помещения

    Договор аренды жилого помещения → Договор краткосрочной аренды жилого помещения

    договор краткосрочной аренды жилого помещения
    (аренды квартиры посуточно)

    г. «» 201 г.

    , именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, …

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector