Образец исковое заявление на вступление в наследство на земельный пай

Как бывшему работнику колхоза выделить земельный пай в натуре

Знайте, что земельный массив коллективного использования подлежит разделу на участки в соответствии с площадью пая.

Кроме этого, учитываются еще несколько обстоятельств:

  • Соотношение качества участка земли с площадью – чем выше качество почвы земельного надела, тем меньше размер передаваемого пая;
  • Расположение относительно географических объектов:
    • Расстояние до водоема;
    • Наличие леса;
  • Удаленность расположения транспортных магистралей, дорог, поселений;
  • Обязательно проверьте наличие правоустанавливающих документов в отношении общего земельного надела, убедитесь, что земля принадлежит колхозу или совхозу, прежде чем начать выделять земельные паи.

После определения места и площади участка земли, получаемого в счет пая в общей колхозной земле, можете начинать реализацию следующих действий:

  • Проведите процесс межевания территории, чтобы точно определить местоположения границ участка. Осуществить данную процедуру могут кадастровые инженеры, сотрудники инвентаризационной службы и другие специалисты, которые имеют право и лицензию на осуществление такого рода деятельности;
  • В результате межевания участку присваивается уникальный кадастровый номер, применяя который зарегистрируйте участок земли в специальном реестре;
  • Учтите, что после проведения процедуры определения границ участка, необходимо оповестить население через объявления в прессе или местном телевидении о намерении выделить колхозную или иную землю совместного пользования. В тексте объявления укажите ФИО, название организации и размер участка в гектарах. Определите максимально точно место расположения участка земли с привязкой к конкретным объектам. Укажите почтовый адрес, на который в течение месяца могут поступать возражения со стороны заинтересованных лиц;
  • В объявлении укажите схематично план участка с привязкой к ориентирам. Напишите, что оригинал плана местности в наличии;
  • Знайте, что по истечении месяца, если не поступят возражения на указанный почтовый ящик, обязательно обратитесь в органы местной администрации. В обращении укажите намерение созвать совет из состава граждан, имеющих отношение к общему наделу земли. Администрация поселения, к которому территориально относится участок земли, доносит информацию до участников собрания, устанавливает место и время проведения общего собрания всех членов предприятия по совместной обработке и эксплуатации общего земельного надела. Далее, процедура происходит по следующему алгоритму:
    • Если никто не явился на собрание, тогда в течение следующего после собрания месяца эти граждане могут подать возражение в письменном виде против выделения указанного в повестке дня собрания участка;
    • Если участники общего земельного массива явились на собрание, то обязаны проголосовать на предмет согласия или протеста в отношении границ, определенных для выделенного пая земли;
    • Решение должно быть единогласным, если хоть один участник против, документ составлен не будет;
    • Если голосование прошло успешно и границы выделенного участка признаны, составьте документ с внесением в него информации о положительном решении собрания;
  • После осуществления выше перечисленных мероприятий, оплатите работу специалистов в геодезии, чтобы они выдали кадастровый паспорт на участок земли, выделенный из территории совместного пользования;
  • После получения кадастрового паспорта сдайте все бумаги в кадастровую службу и ждите, когда будет готово свидетельство на право собственности в отношении участка земли;
  • В течение месяца заберите свидетельство.

Особенности внесения земельного пая в наследство

Если завещания нет, и проводится наследование земельного пая по закону, нотариусу предоставляются документы, которые подтверждают обоснованность претензий на данное имущество:

  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении или постановление суда об установлении родственной связи между наследником и наследодателем.

Образец исковое заявление на вступление в наследство на земельный пай

Кроме того, в обоих случаях нотариусу следует передать ещё:

  • свидетельство о смерти наследодателя и справку с места его последней регистрации;
  • паспорт наследника;
  • документы на данный земельный участок – кадастровый паспорт или план.

Для проведения следующего этапа передачи собственности наследнику нужно знать не только, какие документы нужны для вступления в наследство на земельный пай, но и в каких учреждениях их можно получить. Итак, наследнику понадобятся:

  1. Справка о подтверждении экспертной оценки пая.

Документы для выделения земельного пая

Соберите следующие бумаги для того, чтобы выделить участок земли в качестве пая:

  • Правоустанавливающие бумаги в отношении участка земли и гражданина, занимающегося выделением земельного пая из состава общих земель колхоза;
  • Кадастровый план участка земли;
  • Копию плана-схемы участка, который выделяется в пай;
  • Кадастровый паспорт, полученный в отношении данного участка земли;
  • Итоговый документ проведенного собрания участников общего земельного массива, в котором отражается в письменной форме согласие всех на определение границ участка;
  • Копия газеты или иного средства массовой информации с объявлением. Копию делайте так, чтобы видно было, когда именно размещено объявление;
  • Квитанция об оплате государственных услуг;
  • Все бумаги в отношении данного участка, которые можно получить в отделении местного органа, занимающегося земельными вопросами.

Если все документы, перечисленные выше, подготовлены, то необходимо составить заявление.

В структуре заявления обязательно должны присутствовать следующие пункты:

  • Паспортные данные заявителя;
  • Подробно описанные основания для выделения земельного пая из общей территории с последующим его получением в собственность;
  • Максимально полное описание участка, выбранного в качестве земельного пая.

Передается ли земельный пай по наследству?

Содержание

  • 1 Когда возможно вступление в наследство
  • 2 Наследование по закону
    • 2.1 Как закон устанавливает очередность
  • 3 Наследование по завещанию
  • 4 В какие сроки происходит принятие наследства
  • 5 Условия передачи в наследство земельного пая
  • 6 Порядок оформления
    • 6.1 Необходимые документы
  • 7 Можно ли подарить земельный пай
  • 8 Когда пай считается невостребованным
  • 9 Как востребовать свою долю
  • 10 Как определяется стоимость оформления
  • 11 Оценка пая для передачи в наследство
  • 12 Налог на наследство
  • 13 С чего начать оформление наследства: Видео

Когда возможно вступление в наследство Вступление в наследство – юридическая процедура, которая устанавливает факт перехода прав собственности от наследодателя к наследникам.

Как распорядиться полученным земельным паем

В случае существования специального паевого сертификата на земельный участок у гражданина, возникает вопрос о возможности распоряжаться этим сертификатом. Сам документ не дает гарантии на выделение земельного участка в натуре, а является лишь юридическим подтверждением факта наличия права в отношении земельного участка. При этом в отношении земельного пая существует ряд ограничений на распоряжение собственностью.

Знайте, что сам сертификат нельзя продать любому гражданину или юридическому лицу, которое не относится к участникам организации по обработке общей земли. Применить паевой надел для строительства не допускается, а ведение сельского хозяйства на территории участка земельного пая разрешается.

Перейти  Исковое заявление о расторжении брака при наличии ребенка до одного года

Чтобы распорядиться паем для получения материальной выгоды в денежном эквиваленте, необходимо продать пай тому, кто собирается обрабатывать землю, или сдать в аренду.

Такую землю можно приобрести в собственность или на правах аренды в длительное пользование по низким ценам, поэтому такие земельные паи выкупают крупные производства и сельскохозяйственные предприятия. Остальные территории земельных паев, так или иначе, приобретаются фермерскими хозяйствами.

Отдельным вариантом получения дохода не в натуральном виде, а в денежном эквиваленте, является возможность собственника земельного пая стать совладельцем сельскохозяйственного предприятия, которое располагается на его земле или применяет землю для своих нужд.

В таком случае владелец пая становится миноритарным партнером и получает доход в зависимости от площади пая, применяемой производственным комплексом, и от урожайности, получаемой с территории пая продукции.

Делая вывод, обязательно запомните, что оформлять заявление необходимо с учетом правильного написания буквы «ё». Во многих документах в современном документообороте не применяется буква «ё», в заявлении же необходимо строго соблюдать ее правописание.

Если будут допущены ошибки в правописании или пунктуации, заявление могут не принять. В таком случае снова придется публиковать объявление в газете, готовить документы, что повлечет лишнюю трату средств и времени.

Сумма госпошлины рассчитывается индивидуально и зависит от оценочной стоимости пая и степени родства между наследником и наследодателем.Госпошлина и налогообложение Как уже упоминалось выше, наследнику нужно оплатить государственную пошлину за оформление Свидетельства о праве на наследство. Ее размер зависит от двух факторов, во-первых, от оценочной стоимости земельного пая, во-вторых, от степени родственной связи (близкие родственники оплачивают 0,3%, дальние – 0,6%, но не больше сумм, точно установленных законом).

Подробнее о расчете суммы госпошлины, а также об основаниях для освобождения от оплаты, читайте в статье «Госпошлина при оформлении наследства». Помимо госпошлины также потребуется оплатить нотариальные услуги по ведению наследственного дела. Кроме того, многих наследников волнует вопрос налогообложения земельного надела, полученного по наследству.

Как оформить земельный пай в собственность по наследству?

Предоставление участка – это его передача в собственность или аренду на платной или безвозмездной основе. Заявление на предоставление земельного участка – это письменное прошение собственнику в орган исполнительной власти с соответствующим содержанием. Этот документ является основанием для рассмотрения дела по передаче земли частному лицу на тех или иных условиях.

Случаи бесплатного предоставления земли прописаны в статье 39.5 ЗК РФ, введенной законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ. Для того чтобы просить землю от государства бесплатно, нужно иметь законное основание, которым является принадлежность гражданина к определенной категории граждан РФ:

  • Ветераны Великой Отечественной войны.
  • Пострадавшие от блокады Ленинграда.
  • Военнослужащие, которые отслужили по контракту 10 лет.
  • Сотрудники полиции со стажем 15 и более лет.
  • Те, кто получил участок в пользование в советские времена.
  • Граждане, которые приобрели землю до июля 1990 года, но не оформили право на собственность.
  • Многодетные семьи с достатком ниже установленного уровня.
  • Герои Труда РФ и СССР.
  • Полные кавалеры Ордена Славы.
  • Инвалиды войны.
  • Ветераны боевых действий, некоторые категории.
  • Человек, который арендует участок, раз в жизни может реализовать право на приобретение этой земли в собственность.

Возможность купить

Приобретение земли за деньги можно осуществить по заявлению. Случаи продажи государственных участков прописаны в 39.3 ЗК РФ. Основанием для положительного ответа могут быть такие ситуации:

  1. Арендатор построил дом на участке с видом разрешенного использования для ИЖС, или ЛПХ. Ввел его в эксплуатацию. В этом случае муниципалитет отдаст участок за 3% от кадастровой стоимости.
  2. Выигрыш возможности приобретения на специальном аукционе. Инициирует его либо администрация, либо покупатель. Стоимость определится в ходе торгов и зависит от заинтересованности других лиц. Старт определяет собственник. Фактическая цена может превысить реальную рыночную стоимость.
  3. Гражданин РФ, который является директором крестьянско-фермерского хозяйства, может просить предоставления в собственность на платной основе участок необходимый для его деятельности. Согласие и цена зависят от решения местного главы администрации. Как правило, землю оценивают по кадастровой стоимости или близко к ней.
  4. Если есть пустой участок, который не учтен кадастром, то можно просить о его продаже по кадастровой цене.

Выделение участка земли по наследству осуществляется несколькими вариантами — на основании завещания или закона. Получение наследства по завещанию производится в том случае, если наследодатель правильно составил завещательный договор и указал прямого наследника для получения участка.

Чтобы выделять землю по завещанию, следует:

  • Собрать пакет документации и предоставить в нотариальную контору;
  • Организовать собрание колхоза и провести межевание массива.

Передавать участок по закону нужно в порядке очереди, определять ее надлежит по родству.

Общая сумма, которую заплатит наследник нотариусу, складывается из двух выплат:

  1. Оплата технической работы нотариуса при составлении заявления о принятии наследства – несколько сотен рублей. Устанавливается по расценкам нотариальной конторы.
  2. Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство – 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей — детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя или 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей – всем другим наследникам; устанавливается п. 22 ч. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ.

Главная / Наследство / Земельный пай в наследство Просмотров 371 Содержание

  • 1 Законодательство
  • 2 Передается ли земельный пай по наследству
  • 3 Способы наследования земли
  • 4 Срок принятия земли по наследству
  • 5 Как переоформить пай по наследству
    • 5.1 Подача заявления о принятии наследства
    • 5.2 Документы
    • 5.3 Госпошлина и налогообложение
    • 5.4 Получение Свидетельства
    • 5.5 Регистрация права собственности
Перейти  Судебная практика по взысканию алиментов в твердой денежной сумме

Получение земельного пая по наследству – с одной стороны представляет собой стандартную процедуру, но с другой стороны, имеет целый ряд отличительных особенностей, обусловленных специфическим предметом – землей. В данной статье будут подробно рассмотрены теоретические и практические аспекты наследования земельных паев.

Именно этот документ является основанием для государственной регистрации права собственности наследника. Получив указанное свидетельство, наследник должен предъявить его в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации своего права собственности. Вместе с данным документом также необходимо предъявить паспорт и заявление.

Кроме того нужно оплатить государственную пошлину. На основании предъявленных документов регистрирующий орган осуществляет государственную регистрацию права собственности наследника и выдает свидетельство о собственности. Данная процедура занимает 5 рабочих дней. Вот и все этапы оформления наследства земельного пая.

Сколько это стоит Многих интересует вопрос о том, сколько стоит земельный пай. Его цена для каждого случая определяется в индивидуальном порядке. Правила оформления наследства по ГК РФ устанавливаются в зависимости от вида наследования.Цена участка, передаваемого по наследству, устанавливается комиссией, назначенной Земельным комитетом того района, где этот пай располагается.

Но кроме этого физические лица также должны выплачивать налог за право собственности, а также за пожизненное использование земельного участка. Данный вид обязательного платежа поступает в государственный бюджет, а его сумма зависит от кадастровой стоимости земельного участка. При оформлении права собственности на земельный пай необходимо учитывать тот факт, что собственник также приобретает определенные обязанности, связанные с выплатой налогов, а за невыполнение этих обязательств он может быть привлечен к ответственности, предусмотренной действующим законодательством Сроки выполнения Действующее законодательство предусматривает конкретные сроки принятия и оформления наследства.

Они также должны быть соблюдены при наследовании земельного пая.

Оформление земельного пая в наследство

Порядок оформления права на земельный пай напрямую зависит от того, какую цель преследует собственник.

Когда участок предназначается для сельского хозяйства, процедура производится совершенном иным образом, чем когда участок используется для строительства жилого помещения.

Чтобы оформить право на владение, необходимо составить заявление и предоставить его в министерство, управляемое госимуществом. Когда министерство одобряет данную процедуру, следует произвести межевание участка, для этого требуется воспользоваться услугами специализированной организации. После межевания необходимо получить кадастровый план и начать процесс постановления земли на кадастровый учет.

Следующий шаг — получить постановления о предоставлении земли в органе муниципалитета. На основе этого постановления и пакета дополнительных документов, следует обратиться в регистрационные органы, чтобы получить свидетельство на право владения.

Пакет документации зависит от вида оформления права на земельный пай. В том случае, когда участок приобретается путем купли — продажи, для регистрационной палаты следует подготовить:

  • Договор купли — продажи;
  • Документ, подтверждающий личность;
  • Заверенное согласие от одно из супругов;
  • Копия уведомления пайщика о переоформлении;
  • Чек об оплате государственной пошлины;
  • Заявление для регистрации.

Данные документы необходимы, чтобы стать собственником определенного участка.

Для получения права владения по наследству, необходимо предоставить следующие справки:

  • Справку о смерти завещателя;
  • Свидетельства, которые подтверждают родство;
  • Справка о браке — в случае смены фамилии;
  • Справка о рождении и право на владение землей.

Если имущество передается по завещанию, необходимо предоставить оригинал этого документа для проверки на отсутствие отмены или изменения.

Процедура оформления участка земли, а также совершение любых сделок с ним предусматривает уплату налога. Размер данного налога напрямую зависит от того, сколько стоит сама земля. Установлен минимум для данной выплаты — 1000 рублей.

Рассылкой уведомлений для оплаты налога на землю занимается территориальное управление ФНС в регионе и муниципальном районе, это является обязанностью данной службы.

Кстати, на сайте имеется материал о договоре переуступки права аренды земельного участка между физическими лицами.

В законодательстве отсутствует временной период для процедуры получения участка земли в собственное владение. Данный процесс занимает значительное количество времени, которое уходит на оформление необходимого пакета документации.

Чтобы быстро и качественно оформить собственность, необходимо следовать всем установленным правилам. После прохождения всех этапов, оформляется свидетельство о владении имуществом, после этого собственник может самостоятельно им распоряжаться.

Исковое заявление для признания правовой возможности владеть имуществом, должно быть составлено по определенным правилам:

  • Оформлять заявление лучше в печатном виде;
  • При письменном составлении нельзя вносить какие-либо исправления;
  • Обязательное указание полных данных без сокращений;
  • Наличие дополнительных персональных данных — телефон, электронный адрес.

После написания следует тщательно провести проверку заявления, так как, при наличии ошибок, иск будет отклонен.

Порядок написания заявки

Такое заявление является серьезным документом, и составляют его по определенным правилам.

Форма документа

Форма письменная или печатный бланк в соответствии с образцом, принятым в органе власти, к которому обращено заявление. Вся информация должна быть изложена верно, в соответствии с пунктами заявления. Слова и предложения написаны понятно, без исправлений и помарок. По структуре документ должен соответствовать общим правилам составления заявлений.

Содержание

В заявлении обязательно указывают следующую информацию:

  1. Правый верхний угол документа содержит обращение к Главе администрации уполномоченного органа власти, где указывается занимаемая им в районе или населенном пункте должность, фамилия руководителя и его инициалы.

    Также в «шапке» указывается лицо, от имени которого подается данный документ: «Я, …». Информация содержит:

    • фамилию субъекта;
    • имя отчество;
    • место жительства;
    • юридический адрес проживания;
    • фактический адрес проживания;
    • паспортные данные;
    • ИНН;
    • номер телефона субъекта.

    В случае, когда заявление на предоставление земельного участка (образец ниже) подается юридической организацией, указывается наименование объекта, адрес регистрации.

  2. В центре заголовок – «Заявление». Под ним цель обращения – «о приобретении (предоставлении) земельного участка».

    Далее, излагают просьбу предоставить земельный участок. Просьба описывает цель обращения к Главе уполномоченного административного органа: «Прошу Вас предоставить…», излагается просьба выделения земли в аренду, в собственность, бессрочное пользование, под ИЖС, организацию ЛПХ или указывается другой вид права на земельную территорию.

    Если просьба предполагает аренду, обязательно указывается срок аренды земли.

    • «земельный участок…», указывается, из какой категории земли выделяется земельный надел;
    • «с кадастровым номером…», содержит информацию о кадастровом номере участка;
    • «площадью…», указывается площадь предоставляемой территории;
    • «размером…», описываются размеры земельного надела;
    • «расположенный…», сообщается место расположение участка в самом населенном пункте или относительно населенного пункта (указывается расстояние и направление);
    • «для использования его …», предоставляется информация о цели использования земельного надела, например для ИЖС.
  3. Важно подробно раскрыть причину такой просьбы и основания для получения. Например, как многодетная семья, которая состоит на учете в органах социальной защиты населения, как малоимущая. Или, как арендатор участка, имеющий преимущественное право выкупа.
  4. В конце ставят дату подачи заявления. Это очень важные данные, которые определяют момент начала срока по рассмотрению документа.
  5. Дополнительно указывают перечень прилагаемых документов и копий.
  6. Удостоверяют свое письменное заявление подписью с расшифровкой.
Перейти  Как получить документы на новый построенный дом

Куда и как подавать?

Подача заявлений осуществляется в уполномоченные административные органы власти (статья 39.2 ЗК РФ).

Можно отдать его лично, переслать по почте, заполнить бланк на официальном сайте администрации, или подать заявление с пакетом документов в многофункциональный центр.

Предпочтительнее всего будет прийти в администрацию лично. Там подскажут, каких документов не хватает, объяснят шансы на получение положительного ответа.

Для льготного приобретения нужны следующие документы:

  • Паспорт гражданина.
  • Документ, обосновывающий принадлежность к льготной категории граждан. Это удостоверение многодетной семьи со справкой о положении малоимущей семьи и свидетельствами о рождении детей, удостоверение Героя Труда РФ, право пользования на участок периода СССР или РСФСР, другие документы в зависимости от категории и ситуации.
  • Согласие органов опеки для многодетных семей.
  • Справка о трудовом стаже для военнослужащих и полицейских.
  • Документы на возведенное на участке здание, дом.
  • Межевые документы на участок, если заявитель пользуется им.
  • Кадастровые документы пользователя участка (паспорт, выписка, план.

Пакет документов должен содержать обоснование, удостоверение личности и документы на участок, если они есть. Для каждого документа делают копию всех необходимых страниц. Подробнее для каждой категории граждан узнать о перечне необходимых документов можно в администрации.

Для покупки участка нужно:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Для арендатора договор аренды участка и документы на построенный и введенный в эксплуатацию дом.
  • Для КФХ справка о регистрации в налоговом органе.

Принять заявление может специалист департамента имущественных и земельных отношений либо секретарь. Специалист МФЦ. Заверять заявление нотариально не нужно. Если подавать его будет представитель заявителя, то на него оформляют доверенность, которая даст ему право на такое правовое действие.

Государственной регистрации подобный документ не требует. Принимающий сотрудник фиксирует заявление в журнале учета поступающей корреспонденции. При этом заявлению присваивается регистрационный номер.

Платить за такое заявление не нужно. А вот в дальнейшем даже льготники будут оформлять право собственности, технические и кадастровые документы за свой счет.

Сроки рассмотрения

Если гражданин подал заявление на аренду участка, то администрация объявляет о предоставлении участка в аренду. Если в течение месяца другие желающие не нашлись, то положительное решение выносят в пользу заявителя. Договор аренды оформляют в течение 2 недель.

Срок решения по продаже зависит от наличия у заявителя кадастрового документа на участок, если его нет, то администрация запрашивает его в соответствующих органах. Тогда срок отсчитывается с момента получения кадастрового паспорта и составляет 2 недели.

Срок принятия решения по заявлению на безвозмездное предоставление земельного участка льготникам может быть до 30 дней и менее со дня подачи заявки.

Ответ от властей

Администрация отправляет ответ по почте на имя заявителя. В нем будет указано, одобряет власть просьбу или отказывает.

Отказать в продаже могут заявителю, который не имеет преимущественного права выкупа. В этом случае приобрести участок можно только через аукцион.

В случае отказа обязательно пишут законное основание. Например, недостаточно документов, неверные данные в заявлении. В продаже участка так же не могут отказать без указания причины.

При положительном решении заявитель должен обратиться в администрацию для дальнейшего оформления прав на участок.

Заявление от имени юридического лица глава муниципалитета принимает лично и ставит на нем печать. Сотрудник организации обязан предоставить документы из налогового органа, реквизиты организации, юридический адрес, контактные данные.

Заявитель должен обладать полномочиями, представлять организацию в вопросах покупки. Полномочиями обладает руководитель либо сотрудник с нотариальной доверенностью или приказом руководителя с подписью и печатью.

Обжалование отказа в суде

Если администрация отказывает льготнику в предоставлении участка, но не указывает причины отказа, то гражданин вправе отстаивать свое право в судебном порядке. Письменный отказ администрации прилагают к исковому заявлению.

В суд может подать некоммерческая общественная организация, например, управляющая компания, дачное товарищество, если землю на их территории незаконно продали или передали в аренду.

Заключение

Для того чтобы получить землю от государства бесплатно, необходимо подать заявление и подкрепить его документальными основаниями. Чтобы избежать отказа, стоит подробно рассказать суть обращения работникам муниципалитета, попросить бланк заявления и перечень нужных документов. Для покупки и аренды участка нужно либо преимущество в праве выкупа, либо победа в аукционе.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector