Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Обследование межпанельного стыка плит

Межпанельные швы: герметизация и утепление. Технология и процесс герметизации межпанельных швов

Тепловое изображение наружной поверхности ограждающей конструкции просматривают, снимают обзорные термограммы и выбирают базовый участок. За базовый принимают участок ограждающей конструкции, имеющий линейные размеры свыше двух ее толщин и равномерное температурное поле, которому соответствует минимальное значение выходного сигнала тепловизора.

Участок с нарушенными теплозащитными свойствами выявляют при просмотре тепловых изображений наружной поверхности ограждающей конструкции. К ним относят участки, тепловое изображение которых не соответствует модели термограммы, и участки, значения выходных сигналов тепловизора от поверхности которых больше на цену деления шкалы изотерм, чем для базового участка.

Базовый участок ограждающей конструкции — участок ограждающей конструкции, состояние теплоизоляции которого принимают за эталон при контроле качества теплоизоляции других участков ограждающей конструкции.

Обнаружение дефектов теплоизоляции панельных зданий.

Результаты измерения заносят в журнал записи тепловизионных измерений. Методика ремонта ограждающей конструкции выбирается специалистом на основании этих данных.

Цена тепловизионного обследования дома или квартиры в нашей фирме зависит от объемов работ. Если вы заказываете объем работ по герметизации межпанельных швов одной квартиры, в общей сложности более 60 погонных метров, тепловизионное обследование квартиры тепловизором в этом случае проводится бесплатно.

Герметизация швов является одним из важных технологических процессов в строительстве панельных сооружений. Со временем межпанельные швы и стыки начинают разрушаться, в результате чего образуется плесень, протечки и строительный грибок, что приводит к промерзанию стен.

Можно выделить следующие причины разгерметизации стыков:

  • несоблюдение при строительстве технологических норм;
  • постепенное смещение стеновых панелей за счет неравномерной осадки несущих элементов строения;
  • деформирование панелей из-за температурных колебаний;
  • влияние на герметизированные стыки атмосферных факторов, таких как «кислотные осадки», снег и дождь.

Герметизирующие материалы

Для герметизации и утепления межпанельных стыков применяются специальные герметизирующие мастики и самоклеящаяся лента. Эти герметики имеют разные марки, составные элементы и различную область применения.

Основным сопутствующим материалом, необходимым для герметизации стыков, выступает уплотнитель, который выполнят теплозащитную функцию, а также является основой под укладываемую мастику и самоклеящуюся ленту.

Самыми лучшими уплотнителями считаются составы, основа которых — вспенивающийся полиуретан (ППУ).

В результате этого может не только испортиться интерьер здания, но и существенно повышается риск заболеваемости среди находящихся там людей.

  • Первичная герметизация применяется в новостройках, где обработка герметиком еще не проводилась.
  • Вторичная герметизация заключается в выполнении ремонта стыков здания, которое на данный момент уже находится в эксплуатации.

Этот вид герметизации, как правило, выполняется в панельных домах сразу после окончания их строительства.

Межпанельные швы новостроек подвергаются обработке в 3 этапа:

  1. Пустые межпанельные полости заполняют теплозащитной полиуретановой пеной.
  2. Межпанельный шов обрабатывается инновационным утеплителем «Вилатерм», который представляет собой мелкоячеистый, достаточно легкий материал белого цвета.
  3. Дополнительно проводят герметизацию шва снаружи специальной мастикой, обладающей хорошими водоотталкивающими свойствами.

Применение этих трех этапов позволяет создать так называемый «теплый шов», позволяющий обеспечить надежную тепло- и гидроизоляцию при любых погодных условиях.

Выполняется в зданиях, где некоторое время назад межпанельные швы уже подвергались данному процессу обработки. Проводить вторичную герметизацию лучше всего через 6-8 лет после первичного утепления. Межпанельные швы, герметизация которых осуществляется повторно, заделываются путем покрытия старого слоя герметика новым.

В зависимости от того, в каком состоянии находится шов, вторичная герметизация разделяется на два вида.

При удовлетворительном его состоянии, если старые утеплители не подверглись существенному разрушению, вторичная обработка может быть ограничена только нанесением нового наружного слоя гидроизолирующей мастики.

К ним относится: вскрытие шва, удаление всех старых наполнителей, которые пришли в негодность, и проведение всего комплекса герметизирующих работ, как при выполнении первичной герметизации.

При выполнении ремонтных работ панельных стыков необходимо руководствоваться некоторыми правилами:

  • В случае протекания стыков панелей в торцевой стене, проводится заделка межпанельных швов всего торцевого фасада здания, а также стыков между панелями торца и продольной стены.
  • Если происходит протекание вертикального стыка продольного фасада, проводится герметизация всех вертикальных швов по всей высоте дома. Кроме того, подвергаются герметизации все горизонтальные стыки, примыкающие к нему.
  • При обнаружении дефекта в горизонтальном стыке, подлежат герметизации все стыки, расположенные на трех-четырех вертикальных рядах панелей.
  • При проведении ремонтных работ панельных стыков следует учитывать тот момент, что в местах соединения герметики подвергаются растяжению и сжатию. На это влияют температурные колебания, усадка и «ползучесть» бетона, а также нагрузки, возникающие при осадке всего здания. Причем с увеличением соотношения толщины слоя герметического средства к ширине межпанельного шва такие нагрузки становятся более сильными. По этой причине слой герметика должен быть в два раза меньше, чем ширина шва.
Перейти  Дом по переселению с аварийногонет электоро плиты

Межпанельные швы, герметизация которых должна происходить максимально качественно, подвергаются обработке в несколько этапов. Для проведения наиболее прочной герметизации деформационных швов необходимо их вскрытие.

Предлагаем рассмотреть поэтапное проведение ремонта стыков панелей со вскрытием.

Приведенная ниже герметизация стыковых швов в панельных домах называется «теплый шов». Главным ее отличием является нанесение в основание швов слоя специальной теплозащитной пены.

Такое выполнение ремонта швов прошло большое число испытаний и уже длительное время успешно используется во многих странах мира.

Рассмотрим, как утеплить межпанельные швы.

Технология заделки межпанельных швов в панельных домах

Готовые плиты, словно в детском конструкторе, собирались в единую жесткую конструкцию, а стыки и щели, которые неизбежно образуются при стыковке двух железобетонных плит, заделывались подручными материалами.

Низкое качество заделки стыка привело к тому, что уже через десять лет эксплуатации проблема заделки межпанельных швов в панельных домах стала одной из самых насущных и злободневных.

На рассыпающиеся межпанельные стыки можно было бы не обращать внимания, если бы высыпавшиеся из межплитного пространства герметик и мастика не приводили к серьезным проблемам:

  • Устройство панельного дома таково, что увеличение размеров или полное разрушение заделки приводит к образованию огромных щелей между стенами и полом, через которые в помещение квартиры проникает вода и холод;
  • Регулярное замерзание воды, накопившейся в межпанельном стыке, постепенно разрушает края железобетонных плит, что, в свою очередь, может привести к частичному ее разрушению с образованием огромных дыр и сколов.

К сведению! Срок эксплуатации материалов, мастики и герметика, используемых для заделки межпанельных стыков, даже в идеальных условиях эксплуатации редко превышает десяток лет.

Если в процессе усадки коробки панельного дома происходила подвижка или осадка фундамента, то герметик из межпанельного шва мог разрушиться и высыпаться всего за пару лет. Технологией обработки межпанельных швов предусматривалась двухслойная заделка, состоящая из утеплителя, гидроизоляции и наружного мастичного слоя, защищающего пористую массу от влаги и солнечного ультрафиолета.

Первые попытки ремонтировать межпанельные швы многочисленными кустарными и полулегальными фирмами сводились к простому заполнению стыка между плитами обычной битумной массой, которой латают дыры в кровельных покрытиях многоэтажек.

Разрушенные края и полости межпанельного шва заполнялись полимербетонной массой и замазывались смесью смолы и гудрона. Чтобы черное пятно не раздражало жильцов панельного дома, следы ремонта прокрашивались краской в тон фасада здания.

Даже при удачном ремонте на углах квартир панельных домов продолжал выступать иней, конденсироваться влага и разрастаться грибковый налет.

Но чаще всего битумная заделка в зимнее время отходила коржом от бетонной стены и играла роль импровизированного водосточного желоба.

С появлением аэрозольных упаковок ППУ заделку межпанельных швов стали выполнять с помощью пенополиуретана. Запененные швы хорошо держали тепло, но быстро приходили в негодность из-за размерзания и разрушающего действия солнечного ультрафиолета.

Проблема требовала комплексного решения, поэтому сегодня для заделки и ремонта межпанельных стыков используются сразу несколько видов материалов:

  • Монтажной пены полиуретана;
  • Герметика или мастики для заделки гидроизоляции;
  • Пенополиэтиленовой или пенопропиленовой трубчатой теплоизоляции;
  • Штукатурной цементно-песчаной смеси.

Общая методика ремонта стыка сводится к нескольким последовательным операциям. Первоначально межпанельный шов заполняется пеной, укладывается труба теплоизолятора, после чего весь набор изолирующих материалов закрывается герметиком и иногда штукатурится по уровню вертикальных стен.

Кроме того, изменилась и методика определения участка шва, попадающего под ремонт. Если ранее место для ремонта определяли на глаз, с небольшим припуском в полметра на каждый край, то сегодня существует четкий алгоритм ремонта.

Перейти  Как оформить продажу машины, где оформить договор купли-продажи автомобиля

Аналогично, если на горизонтальном межпанельном стыке обнаружено разрушение межпанельного шва, то обязательно ремонтируются участки вертикальных швов, пересекающие проблемный горизонт.

  • Первый тип — восстановление мастичного герметичного слоя. Если выборочная проверка и ревизия межпанельного шва показала хорошее качество работ, то по наружному слою герметика просто промазывается новый слой гидроизоляции, утеплитель и гидробарьер из стыка не извлекаются;
  • Второй тип предусматривает полную замену гидроизоляции;
  • Третий тип, именуемый чаще как «теплый шов», предусматривает глубокую замену теплоизолятора, гидробарьера и наружной мастичной обмазки.
  • Совет! Из практики использования герметиков различного рода и состава наиболее эффективным зарекомендовал себя полиуретановый клей «Гермафлекс 1227», помимо отличной адгезии к бетону, материал позволяет получить очень плотный и прочный стык, непроницаемый для воды.

    Наиболее сложным является проведение ремонта с полной заменой и заделкой утеплителя и системы гидроизоляции. Первоначально нужно раскрыть и очистить межпанельный шов от старого изоляционного материала, остатков гидроизоляции и герметичного слоя.

    Рабочим приходится на высоте, в подвешенной скамейке-малярке, удалять старый материал заделки ручным способом с помощью шпателя и столярного резака.

    Для очистки межпанельных швов существует множество чистящих насадок к пневмодрелям, позволяющих срезать резину и пластик, что называется, до белого бетона, но работать с ними на высоте не всегда удобно.

    После очистки полость межпанельного шва обрызгивается водой и заполняется монтажной пеной.

    Далее, не дожидаясь, пока пена полностью расширится, в стык укладывается трубка из вспененного полиэтилена, например, Вилатерм, или полипропилена, пенополиуретана Пенофлекс.

    После прикатки теплоизоляции трубу повторно задувают пеной. После отверждения нужно подрезать слой отвержденной пены так, чтобы герметик не выступал за пределы поверхности фасада здания.

    Можно легко выдавить в полость межпанельного шва целую тубу герметика одной рукой, но другое дело, если за день требуется использовать пару десятков баллонов. Поэтому нередко герметик стараются наносить по старинке, шпателем.

    От того, насколько точно и качественно уложен слой герметика, зависит стойкость заделки межпанельного шва и его долговечность. Средний срок службы составляет около 10 лет.

    После заделки герметиком межпанельный шов нужно заделать штукатурным раствором, предохраняющим полимер от мороза и окисления.

    Одним из условий качественного ремонта межпанельных стыков является использование правильно подобранного материала герметика. Наиболее распространенными являются герметики на полиуретановой основе, их ценят, прежде всего, за высокую прочность и долговечность покрытия.

    Полиуретан не всегда выдерживает сильные перепады температуры, иногда из-за этого материал герметика трескается, поэтому для более жестких климатических условий используют силановые герметики.

    Самыми дешевыми и доступными считают акриловые герметики, на практике из-за небольшой прочности акрил больше подходит для герметизации неподвижных стыков.

    Заключение

    Важнейшим условием долговечности межпанельного шва является, прежде всего, качество работы, независимо от того, какие материалы были использованы в ремонте.

    Поэтому иногда жильцы панельных многоэтажек предпочитают приглашать для герметизации стыков возле своего жилья только «своих» проверенных мастеров-альпинистов.

    Нормальной подобную ситуацию назвать сложно, но пока дела обстоят именно так.

    Промышленный альпинизм в Орле

    Нами выполняются работы по герметизации межпанельных швов.

    Мы выполняем заказы по герметизации для частных и юридических лиц.

    Работаем за наличный и безналичный расчет на договорной основе и несем ответственность за безопасность проведения высотных работ по герметизации панельных швов и соблюдение гарантийных обязательств.

    Герметизация квартир

    Частные заказчики могут обратиться к нам для проведения работ по герметизации межпанельных швов квартиры, герметизации стыков балкона и окон.

    Объем работ определяется исходя из типовой серии здания.

    Например, объем работ по ремонту панельных швов 2-х комнатной квартиры 30 погонных метров, если это торцевая 2-х комнатная квартира, то объем работ составляет 45 метров погонных.

    Для трехкомнатной типовой квартиры 45 погонных метров и 60 метров для торцевой 3-х комнатной квартиры.

    При выборочной герметизации отдельных участков межпанельных швов объем работ устанавливается после осмотра объекта либо по факту выполнения работ.

    При герметизации всего периметра панельных стыков квартиры, герметизации подлежат верхний, нижний и все боковые швы, а также метр от перекрестий с другими панелями.

    Заявка на работы

    Вы можете подать заявку на герметизацию межпанельных швов по телефону 89536179851 .Как правило работы выполняются в сжатые  сроки.

                 —заявление для получения доступа на кровлю от жильца герметизируемой квартиры

                 —удостоверения промышленных альпинистов, которые будут выполнять работы.

    Перейти  Медицинское обследование лиц вступающих в брак по статье 15 СК РФ

    Все эти обязанности зарание решаются до момента выполнения работ.

    Погодные ограничения

    Герметизация межпанельных швов проводится в сухую погоду при отсутствии осадков.

    В зимний период времени работы проводятся при температуре не ниже -5 градусов.

    Позвонив нам по телефону 8-953-617-98-51 вы можете пригласить наших специалистов для обследования объекта работ, уточнения объемов и стоимости оказываемых услуг.

    Выполним любые объемы работ с надлежащим качеством.

    Проведем комплексные работы по герметизации и ремонту межпанельных швов всего здания либо проблемных участков фасада здания.

    Перед началом работ на объект выедет специалист для осмотра и подбора материалов.

    Подберем материалы исходя из типа стыков, погодных условий и пожеланий заказчика.

    Работы будут выполнены с использованием технологий промышленного альпинизма либо традиционных методов работ (леса, люльки).

    Наши альпинисты прошли подготовку в специализированных учебных центрах, владеют строительными специальностями, а главное — обладают большим практическим опытом работ по герметизации стыков в панельных домах.

    Перед началом работ по герметизации межпанельных швов (стыков) необходимо определить причину промерзания, протечек панельных швов.

    Объем работ по герметизации межпанельных швов зависит от вида дефектов швов, места их проявления и конструкции герметизируемых стыков.

    При выявлении дефектов межпанельных швов более 25% от предполагаемого объема работ по герметизации швов на фасаде необходимо произвести герметизацию межпанельных швов и стыков на всем объеме работ, также провести герметизацию стыков между панелями балконов и наружными межблочными панелями дома, а также примыкания окон к панелям.

    При наличии точечных протечек межпанельных швов ремонту подлежит сам межпанельных шов, а также смежные с ним горизонтальные и вертикальные межпанельные наружные швы на фасаде здания и примыкания оконных блоков к панели данного шва.

    Если шов промерзает либо «продувает», то ремонту и герметизации подвергаются только дефектные межпанельные швы.

    — герметизация межпанельных швов с 100% вскрытием стыков подлежащих ремонту с их последующей зачисткой и герметизацией;

    — ремонтно-восстановительная герметизация наружных швов здания с частичных вскрытием дефектных швов;

    — поверхностная герметизация панельных швов дома.

    Подготовка включает очистку поверхности шва от старого герметика, краски, загрязнений. Кромки зачищаются щеткой и обезжириваются растворителем.

    Укладка утеплителей

    После подготовки в пустой шов между панелями заливается теплозащитный полиуритановый герметик. При затвердевании данный герметик расширяется и заполняет собой все пустоты и трещины.

    После заливки на еще не застывший полиуритановый герметик накладывается пустотелый утеплитель с обжатием 15-30%.

    Утеплитель укладывается чуть глубже плоскости стены, оставшийся паз заполняется герметиком.

    Укладка герметика

    Герметик наносится шпателем и специальными лопатками.

    Материалы для герметизации межпанельных швов квартиры выбираются с высокой степенью эластичности, хорошей адгезией к бетону, с необходимыми прочностными характеристиками.

    Цвет двухкомпонентных полиуретановых герметиков белый или серый. Акриловые герметики можно отколеровать в цвет необходимый Заказчику.

    Швозаделочная пена

    Пена монтажная «Макрофлекс NBS» PRO

    Макрофлекс представляет собой самозатвердевающую швозаделочную пену специально используемую для заделки межпанельных швов, затвердевание происходит под воздействием влажности воздуха.

    В процессе затвердевания пена расширяется примерно в два раза от первоначального объема.

    При затвердении пена заполняет все пустоты внутри межпанельного шва.

    Сазиласт 11 марка АКСА

    Однокомпонентный акриловый герметик полностью готов для герметизации межпанельных швов. Применяется для долговременной герметизации межпанельных швов. Деформативность до 15%.

    Оксипласт

    Герметик «Оксипласт» предназначен для герметизации межпанельных швов конструкций. Обладает хорошей акдезией к бетону, кирпичу и пр.

    Рекомендуется к примению для межпанельных швов с деформациями до 25%. Используется для герметизации швов снаружи жилых помещений.

    Сазиласт 25

    Двухкомпонентный полиуретановый герметик с высокой деформативной способностью. Используется для долговременной герметизации межпанельных швов с деформативностью до 30 %.

    Используется для герметизации швов снаружи помещений.

    Элур-М

    Герметик предназначен для герметизации и воздухо- и влагозащиты межпанельных швов.

    После отверждения мастика превращается в эластичный резиноподобный материал с хорошей адгезией к бетону, дереву, штукатурке, металлу, стеклу.

    Может эксплуатироваться при температурах от минус — 50°С до плюс 70°С.

    Прогнозируемый срок службы не менее 10 лет.

    Утеплитель для межпанельных швов «Вилатерм»

    «Вилатерм» используется для уплотнения межпанельных стыков конструкций зданий и отдельных его элементов (межпанельных швов).

    Выпускается в виде сплошного цилиндра и в виде цилиндра с внутренним отверстием.

    Материалы для герметизации межпанельных деформационных швов домов и зданий подбираются исходя из типа стыка и погодных условий.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридическая помощь
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock detector