Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-71-06 (доб. 112, бесплатно)

Как оформить в собственность земельный пай сельхозназначения

Что представляет собой земельный пай

Земельный пай является некоторым участком земли, какой выделяется  в личную собственность в натуральном объеме в конкретном земельном владении.

Как оформить землю в собственность по 5 документам? Читайте по ссылке.

Такие паи вполне возможно выделить, зарегистрировать их как собственность и применять для собственных нужд по хозяйству.

В собственность пай перейдет тогда, как произойдет процесс оформления документов.

Этот процесс очень трудный и затратный и требует выдержки. А еще лучше запаситесь поддержкой остальных владельцев паев, располагающихся по соседству.

Как можно выделить пай в 3 этапа

На первом этапе надлежит подать в газету от района и области объявления, в которых говорится следующее: владелец участка намерен отделить в личную собственность пай земли.

Чтобы выделить свой пай из общих земельных владений, надо проинформировать всех прочих дольщиков. Для этого существует стандартная процедура подачи объявления в местные СМИ. После выхода объявления в газете надо ждать месяц, а лишь потом собирать общее собрание, на котором обсуждается конкретное местоположение и размеры пая, который владелец желает выделить.

Как оформить в собственность земельный пай сельхозназначения

Все оговоренные условия фиксируются в протоколе собрания, который потом подписывается всеми дольщиками, явившимися на собрание. Здесь очень важно, чтобы на собрании присутствовало как можно больше дольщиков, иначе решение будет не правомочным.

Следующий этап – заключение договора и последующее межевание. Больше всего проблем обычно вызывает межевание. Стоит оно недешево, времени занимает немало. Стандартная процедура нередко растягивается до полугода, а при возникновении осложнений иногда приходится ждать около 2-х лет.

Когда Земельное дело на руках, приступают к оформлению кадастрового плана и кадастрового паспорта. Сделать это можно в районном Земельном комитете. Там перепроверят Земельное дело, если все хорошо, то документы будут получены в 10-дневный срок, а при наличии замечаний по земельному делу, его придется вновь доделывать, тогда будет затрачено еще около месяца.

В конце подают заявление в Кадастровую палату, чтобы стать обладателем свидетельства о праве собственности. Примерно через 30 дней после его подачи свидетельство будет выдано на руки. На этом заканчивается процедура выделения пая из общей собственности.

Перейти  Правило голландских водителей которому можно поучиться

Особенности покупки пая

Свидетельство на земельный пай

Пай можно приобрести в собственность. Для этого сначала заключается договор купли — продажи, который регистрируется в Регистрационной палате. При подаче документов на регистрацию сделки собирают такой пакет документов:

  • паспорта сторон – оригиналы, копии;
  • заявление;
  • договор купли-продажи;
  • правоустанавливающий документ на землю;
  • бумаги, подтверждающие, что прочие пайщики были проинформированы в письменном виде о
  • намерении продать пай (это квитанции либо извещения об отправке заказных писем, уведомлений);
  • квитанция о госпошлине;
  • если один из участников сделки в браке – разрешение от супруги (-а), заверенное нотариусом.

После регистрации сделки надо заняться выделением пая в натуре. Начинают с заявления, которое подается в правление данного сельхозпредприятия. В заявлении указывается, сколько надо выделить гектаров, также можно описать желательное место, где хотелось бы получить землю.

Помимо заявления в правление, подают заявление в местную администрацию. Вместе с заявлением должен идти такой пакет документов:

  1. само заявление (в нем нужно указать, чтобы в случае отказа было дано письменное обоснование причины);
  2. свою копию паспорта;
  3. копию паевого свидетельства;
  4. копию схему участка, который надо получить;
  5. копию заявления, которое было подано в правление (на нем должна иметься отметка в получении заявления).

Если в правлении уже было отказано в выделении запрошенного участка, надо приложить копию отказа или копию протокола разногласий. Если будет получено согласие администрации, выполняют межевание и оформляют право собственности на землю.

Приобретение пая

Имеется вариант приобретения пая в собственность. Первым этапом надлежит произвести составление и подписание договора купли-продажи и его регистрацию в соответствующей палате.

Как оформить в собственность земельный пай сельхозназначения

Кадастровый паспорт участка.

Как оформить в собственность земельный пай сельхозназначения

Для процедуры регистрации собирают некоторый набор документации:

  • Паспорта и ксерокопии от обеих сторон;
  • Заявление на регистрацию земельного пая;
  • Соглашение о продаже и купле участка;
  • Документ, устанавливающий право на собственность;
  • Бумаги, какие подтверждают согласие владельцев в письменном виде;
  • Намерение продавать пай в виде квитанции или уведомления о доставке письма по заказу;
  • Уплаченная госпошлина;
  • Если участник сделки состоит в браке, то потребуется наличие заверяемого у нотариуса разрешения одного из супругов.

Сначала передают заявление в правление определенного сельскохозпредприятия.

В заявлении надлежит указать количество выделенных гектаров и месторасположение выбранного пая. Это заявление тоже передают в администрацию района.

Как оформить в собственность земельный пай сельхозназначения

Кадастровый план земельного участка.

Туда направляют такой набор документов:

  • Непосредственно заявление;
  • Ксерокопия собственного паспорта;
  • Свидетельство паевого типа;
  • Схематичное изображение выбранного участка;
  • Ксерокопия переданного в правление участка заявления со штампом о его обретении.
Перейти  Как правильно оформить возврат товара продавцу

При отказе в выделении запрашиваемого участка в правлении, следует прикладывать копию отказа либо протокола с указанием разногласий.

Особенности оформления пая, полученного в наследство

Земельный пай можно купить,можно получить в дар или в наследство

Оформление земельного пая в наследство сначала проходит, как и вся процедура принятия наследства. Надо попасть на прием к нотариусу, который занимается подобными делами в данном районе.

Если наследство принимают по завещанию, то сначала идут к тому нотариусу, где это завещание составлялось, чтобы он сделал запись, что при жизни завещание не было отменено, изменено.

Если же наследство принимают по закону, то надо подготовить документы, подтверждающие родство и его степень. Для этого потребуются свидетельства о рождении или о заключении брака. Если наследодатель и наследник являлись друг другу сестрами / братьями, то потребуется еще и свидетельство о рождении умершего человека, чтобы подтвердить, что у них общие родители. Если родство было установлено в судебном порядке, то надо приложить решение суда.

После подтверждения права на наследство начинают сбор документации. Некоторые виды документов можно получить исключительно по запросу нотариуса. Надо будет получить справку, в которой подтверждается, что наследодатель обладал правами собственности на участок, а также регистрационное удостоверение.

Своими силами, то есть без нотариального запроса, собирают следующий пакет документов:

  • документ, где указана оценочная стоимость земли, включенной в завещание (его заказывают в земельном комитете);
  • справку об отсутствии ограничений (под ограничениями понимаются аресты, залоги и подобное);
  • справку об отсутствии просрочек по налогам (берут в отделении ФНС).

Параллельно со сбором документов нотариус будет работать над открытием наследственного дела. Именно туда будут внесены все данные о смерти наследодателя, бумаги, подтверждающие истинность прав наследников.

Когда будут проверены все документы, выдадут свидетельство о праве наследования на определенный земельный пай. Следующий шаг нового владельца – закрепить свое право на собственность. Для этого несут документы в регистрационную палату.

В итоге можно сказать следующее. Любой способ оформления земельного пая занимает много времени, требует внимания и поной отдачи. Однако все хлопоты окупаются возможностью почувствовать себя полноправным хозяином своей земли.

Перейти  Как оформить алименты на ребенка без суда

Статья будет полезной для тех, кто получил в наследство или купил земельный пай. Как правило, эта земля требует оформления. Алгоритм действий изложен хорошо. Но, как показывает практика, в жизни существует много нюансов. Все детали соблюсти возможно только при непосредственном оформлении.

Необходимо соблюдать установленные процедуры каждого шага, которые занимают много времени. Проявляйте осмотрительность и внимательность. Вероятность столкнуться с непредвиденными ситуациями есть. Заниматься всей проблемой самостоятельно, может оказаться рискованным делом.

Лучше будет, если делом займутся сертифицированные специалисты. Внимательно отнеситесь к условиям договора с такими специалистами. Рекомендуем привлечь к участию и опытного юриста на месте.

Некоторые особенности по паевому оформлению во владение

В зависимости от целевого предназначения участка зависит процедура по регистрации пая в соответствующую собственность.

Для начала определитесь с предназначением участка: если он нужен под сельское хозяйство, то оформление идет одним образом, а при строительстве процедура пройдет несколько иначе:

  1. До старта процедуры оформления права собственности на участок следует произвести обращение в министерство управления государственным имуществом с установленным по образцу заявлением.
  2. Если оно разрешает оформление, то начинается межевание участка.
    Производить его следует при участии специализирующихся в данной отрасли организаций.
  3. Затем получаете план кадастра и начинаете ставить участок на учет в кадастровой организации.
  4. Затем идете в муниципальные органы, чтобы получить постановление о предоставляемом участке.
  5. На основе данного постановления и комплекта различных документов вы обращаетесь в орган государственной регистрации для получения свидетельства о праве на собственность.

Заключение

Как оформить в собственность земельный пай сельхозназначения

Теперь подведем итоги. Пай в земельную собственность можно оформить. Однако в любом варианте процедура оформления будет трудоемкой.

Потребуется время, особое внимание к деталям и немало отдачи. Но хлопоты окупаются, ведь очень приятно почувствовать себя реальным и полноценным хозяином собственного земельного участка.

При такой процедуре надлежит соблюдать все нюансы и последовательность действий. Также необходимо знать, как оформляется земельный пай в собственность в случае получения наследства.

Перед оформлением надлежит обратиться к нотариусу, удостоверяющий завещание и проверит его на наличие или отсутствие изменений.

Какие виды завещаний бывают? Смотрите здесь.

Только после этого можно оформлять документы для оформления пая в свою собственность.

Удачи в деле оформления земельного паевого участка!

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

| Оставить отзыв

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector