Как осуществить поиск по кадастровому номеру земельного участка

Как выяснить, кто собственник земельного участка?

Зная номер земельного надела, во-первых, можно определить местонахождения данной недвижимой собственности. Он неповторим и уникален, и состоит из ряда цифр и букв.

Он состоит из двенадцати символов (AA:BB:CCDDEE:GG),каждый из которых обозначают:

  • AA – два символа определяющие кадастровый округ, то есть тот регион РФ, в котором расположен участок. Часто он может совпадать с региональным номером, который указывается на автомобилях;
  • BB – два символа, обозначающие район;
  • CC – два символа, обозначающие зону;
  • DD – два символа, обозначающие массив;
  • EE – два символа, обозначающие квартал;
  • GG – последние два знака непосредственно обозначают номер собственности;

Кроме места расположения земельной собственности на территории РФ, номер также позволяет узнать такие данные как:

  • Площадь участка (в);
  • Кадастровую стоимость объекта. Она учитывается при расчете налога, который должен оплачивать владелец участка, а также во время других юридических процедур;
  • Категорию надела земли. Согласно закону вся земля в России, находящаяся в частной собственности, разделена на семь типов, по направлению в эксплуатации:
  • земли сельского хозяйства,
  • земли лесного фонда,
  • земли водного фонда,
  • земли запаса,
  • земли населенных пунктов,
  • земли промышленности,
  • земли охраняемых территорий;

Данный вопрос возникает у многих, люди не понимают, для чего вообще нужны подобные меры оценки и карты. Дело в том, относительно законодательства каждые пять лет вся земля должна проходить специальную проверку, после чего данные заносят в специальную карту.

Поиск по кадастровому номеру может пригодиться во многих ситуация:

  • В первую очередь это касается процесса купли и продажи. Данный документ должен присутствовать, помимо этого, в оформлении наследства, оформлении дарственной и многое другое. Таким образом, кадастровая служба может оценить участок согласно всем правилам и нормам.
  • Это сделано специально, чтобы люди не могли устанавливать слишком низкие или слишком высокие цены. Хотя на практике с этим можно и поспорить. Проведя кадастровую оценку, специалисты сразу могут сказать, сколько стоит тот или иной участок. Исходя из этого, сразу можно понять, правильно ли определена цена.
  • Поиск помогает каждому человеку лично найти необходимую территорию и посмотреть её ценность. Это может помочь не только покупателю, но и продавцу.

Открыв публичную карту можно без труда просматривать всю карту РФ и существующие участки. На данный момент, доступ к ней ограничивается только функциональными особенностями гаджета, который используется. Для просмотра необходим доступ в интернет, наличие браузера и одного из онлайн плееров.

За ответом на данный вопрос можно обратиться как к Росреестру, так и к службам ЖКХ. При обращении к первым, можно узнать всю необходимую информацию относительно всех территорий РФ, во втором же случае только на местном уровне.

Получить сведения можно и с помощью сети интернет. Это делает кадастровые сведения более доступными для граждан.

Общедоступность регистрационных данных о недвижимых объектах, состоящих на государственном учете, позволяет получить информацию о любом земельном участке. Ее наличие поможет вам обезопасить себя при совершении сделок или иных юридически значимых действий.

Поиск земельного участка по кадастровому номеру пригодится в следующих случаях:

  • при совершении купли-продажи или заключении договора аренды: можно установить границы, площадь, наличие обременений, проверить, нет ли наложения участков друг на друга, чтобы избежать в дальнейшем спорных ситуаций;
  • при расчете налога на землю (он производится на основании кадастровой стоимости участка);
  • при принятии решений о возведении зданий и сооружений, размещении объектов торговли, использовании земли в промышленных или сельскохозяйственных целях (здесь ключевую роль играют категория и вид разрешенного использования).

В кадастровом паспорте указывается адрес, где расположена земля под конкретным номером. Ее можно найти, используя для этой цели Интернет, и указанный набор цифр.

Для того, чтобы найти карту земельного участка по кадастровому номеру нужно выполнить следующие манипуляции:

  1. Зайти на сайт Росреестра.
  2. Перейти по ссылке в категорию «Карты».
  3. В появившейся таблице, необходимо указать имеющийся номер интересующего участка, и система тут же должна предоставить вид на искомый объект недвижимости.

Может оказаться так, что набор необходимых цифр будет утерян, либо неизвестен. В таком случае, можно воспользоваться услугой расширенного поиска, и попытаться найти участок, используя для этой цели известный адрес.

Не все могут пользоваться интернетом, поэтому есть второй способ. Для этого, необходимо написать заявление в службу, занимающейся государственной регистрацией, кадастрами и картографией. В документе должна содержаться просьба, об уточнении информации об участке.

Как осуществить поиск по кадастровому номеру земельного участка

Как правило, ответ должен прийти не позднее 5 дней с момента получения вашего обращения, в виде письма или любого другого доступного способа связи.

Нужную информацию также можно получить по телефону, запросив сведения в территориальном регистрирующем органе. Минусом последнего способа является то, что воспользоваться такой услугой может только владелец интересующего участка.

Может случиться так, что участок, который интересует, на данный момент полностью заброшен, а о его владельце ничего неизвестно. Могут быть и другие причины, по которым необходимо узнать, кто является собственником земли.

Для этой цели, необходимо составить запрос и отправить его в службу единого государственного реестра, в котором содержатся данные обо всех собственниках.

Для составления запроса необходимо знать кадастровый номер у интересующей территории. Узнать его можно из публичной кадастровой карты на сайте Росреестра или в ответ на письменное обращение в органы регистрации (например, если это дачный участок, то данные должны обнаружиться в учетной книге дачного кооператива).

К запросу в Росреестр должна прилагаться справка об уплате госпошлины, и данные о кадастровом номере, которые удалось узнать, либо местоположение участка.

Ответ должен быть предоставлен с помощью любого доступного средства связи, не позднее 5 дней с момента поступления запроса в Росреестр.

Как узнать расположение участка по кадастровому номеру?

Кадастровый номер земельного участка представляет собой набор определенных уникальных символов, присваиваемых каждому земельному участку Росреестром и вносимых в общую базу Государственного кадастрового реестра. Так как данные символы вносятся в общую документацию кадастров, они способствуют определить местонахождение любого участка на территории Российской Федерации.

Каждый участок, находящийся на территории Российской Федерации, в обязательном порядке должен иметь свой уникальный номер. При его отсутствии будет невозможно провести любые юридические операции, например, купли-продажи имущества, или ее передачи по наследству. Это объясняется тем, что при любой юридической процедуре понадобиться полное описание и индивидуальные характеристики участка.

Уникальность номера заключается не только в том, что он неповторим, а также и в том, что он в установленных для участка границах не изменяется. Даже если произойдёт процедура изменения собственника земли, номер не поменяется.

Изменение его может произойти только в двух случаях:

  • Первый случай – когда определенный участок хотят разделить между несколькими собственниками на две и более части. В такой ситуации старый номер теряет свое значение и для каждой новой части создают свой собственный. Новые части земли заново становятся на учет в единую базу;
  • Аналогично происходит и с участками, которые объединяют в один. Теперь предыдущие кадастровые номера теряют свою силу, и создается один новый. В таком случае также необходимо пройти процедуру перерегистрации надела и оформить новые документы на него.

Каждому земельному наделу предоставляется свой паспорт, именно в нем и можно найти кадастровый номер. Паспорт на земельное имущество – это документ, который характеризует технические, кадастровые, а также правовые особенности недвижимой собственности.

Такой вид документа предоставляется только тем собственникам, которые оформили свое имущество, поставив его на учет и приписав к нему уникальный номер.

Сам кадастровый номер представлен в виде шифров. На первый взгляд непонятно, как можно что-то разобрать. Но достаточно обратиться к карте и сразу все станет понятно. В каждый шифр заложен ряд цифр, которые определяют сначала порядок области, затем город, район и так далее.

На данный момент существует множество поисковиков, которые очень легки в использовании. Давайте рассмотрим все варианты поиска:

  • Просто водишь номер, а программа сама выдает точное расположение на карте или адрес, который ищет человек. Программы могут работать и в обратную сторону, введя адрес можно узнать кадастровый номер. Не менее удобная функция, ведь очень часто люди сталкиваются с тем, что проведя проверку и даже получив на руки документ от государственной службы, в реестр забывают занести данные. Из этого вытекает множество проблем, поэтому лучше всего проверить и жить спокойно.
  • Помимо использования программ можно обратиться в кадастровую службу, где работники тоже смогут указать участок и всю необходимую информацию относительно него.Нужно заметить, что в предоставляемой информации нет личных данных владельца, данная информация конфиденциальна. Человек может только узнать, принадлежит ли эта земля кому-то, её хозяйственное предназначение, цену и так далее.

Отвечая на поставленный вопрос, можно сказать, что это более чем возможно. По сути, в значении кадастровых номеров уже зашифрована информация о том, какие именно адресные данные были использованы. Вы это поймёте, когда разберём значение каждого пункта из номера. Итак, его составляют, ориентируясь на следующие данные:

  • Первые две цифры – эти цифры показывают, к какому региону относится участок;
  • Следующие две цифры – эти значения привязаны к округу или району расположения объекта;
  • Дальнейшие 6 или 7 цифр – определяют, расположена ли земля на территории какого-то участка земельного массива в кадастровой системе;
  • А касаемо цифр, находящихся в самом конце кадастра, то они показывают номер, присвоенный землям в индивидуальном порядке в данном земельном массиве.

Как только участок становится на учет в Росреестре, ему присваивается номер, который играет ту же роль, что для обычного человека его ИНН. Узнать его не составляет труда — для этого достаточно либо обратиться в государственную службу, либо посмотреть данные в паспорте участка.

Кадастровый номер состоит из нескольких цифр. Этот номер уникален, а присваивается он лишь один раз при первичной постановке на учет и больше не меняется. Исключением может стать только операция по разделению либо объединению участка.

Перейти  Перечень действий если сосед захватил часть земельного участка

Как выяснить кто собственник земельного участка

Новые технологии все сильнее вживаются повседневную жизнь, не обошли они стороной и данный вопрос. На данный момент узнать всю необходимую информацию каждый человек может сам, для этого достаточно иметь под рукой только доступ к интернету.

Зайдя на сайт Росреестра, можно найти раздел с кадастровыми участками. Зайдя в него, открывается карта России, где указаны все земельные участки и их номера.

Очень удобный сервис, ведь теперь не нужно как раньше куда-то идти, для того чтобы узнать номер, адрес или другие данные. На данном ресурсе указанны все сведения, которые были учтены при последней процедуре оценки.

Давайте определимся с особенностями программы:

  • Карта постоянно обновляется, и в базу вносятся новые зарегистрированные участки. Очень удобно проверять, внесены уже в базу или нет какие-либо данные.
  • Помимо этого, на карте можно найти и землю, которая еще не зарегистрирована и не имеет своего кадастрового номера. В подобных случаях, при покупке подобной земли, нужно будет за свои деньги провести оценку. Примерную информацию можно получить, просмотрев соседние земли, а исходя из этого, сделать определенные выводы.

Зная адрес территории, но желая узнать кадастровый номер, выяснить его нетрудно. Для начала найдите на карте свой участок, а потом постарайтесь определить свой кадастровый номер. Искать по адресу тоже можно, а поскольку на карте собрана практически вся важная информация о том, что имеет объект недвижимости, то выяснить другие сведения будет довольно просто.

Есть два основных способа того, как выяснить кадастровый номер недвижимости:

  • Поискать по адресу. Этот вариант мы уже более или менее рассмотрели. Икать надо приблизительно по такой же схеме, как проверить местоположение участка, то есть через форму и введя в поле поиска не кадастровый номер, а адрес. Потом через полученную информацию определите кадастровую нумерацию рассматриваемой территории;
  • Визуальный поиск. Зная хотя бы приблизительный район нахождения земли, которая вас интересует, но не зная ни её адреса и тем более ничего о кадастре, остаётся искать исключительно «на глазок». На спутниковой или обычной карте в Росреестре можно навести курсор на интересующую вас землю.

Понятное дело, что второй способ далеко не самый надёжный, так как информация, особенно со спутников, быстро устаревает, вместе со всеми находящимися на ней объектами. Здания уже могли снести или построить что-то новое. А вот касательно адреса, то такой вариант, как найти земельный участок и ознакомиться с кадастрами, уже более надёжный.

Как проверить участок по кадастровому номеру?

Как уже говорилось ранее, в базу данных не всегда заносятся все данные. Поэтому очень хорошо пользоваться пословицей «Доверяй, но проверяй». Именно так, ведь проведение данной процедуры проводится один раз в пять лет, а если данные не обновились, то нет ничего хорошего. Из-за не внесения может возникнуть ряд проблем, которые могут привести не только к потере времени и нервов, а еще и к материальным затратам.

Поэтому так важно проверять. Сделать это можно воспользовавшись специальным сервисом на сайте Росреестра, либо посетив кадастровую службу лично.

В другой статье на сайте мы упоминали, как проверить кадастровый номер земельного участка. Теперь поговорим о том, как в дальнейшем проверить участок по этому самому номеру.

Зная кадастровый номер, можно проверить участок на наличие залога или ареста, правообладателя, точных границ и благоприятное соседство. Мало кто захочет покупать участок отведенный для ИЖС, расположенный рядом тем, что относится к землям промышленности.

Даже если на нем не возведен завод, и не вырыты карьеры для добычи песка, это совсем не значит, что это не случится в скором будущем.

Чтобы обладать исчерпывающей и достоверной информацией о земле, которую вы решили купить или взять в аренду, достаточно заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

О способах получения сведений

Для того, чтобы узнать номер земельной собственности и место его расположения, понадобятся следующие действия:

  • Посетить сайт Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии;
  • Подать запрос в региональное отделение Кадастровой палаты;
  • Перейти на сайт Публичной кадастровой карты;
  • Отправить запрос по почте;
  • Сделать запрос в Росреестр по телефону;

Способов много, но какой выбрать? Первым и важным фактором является причина поиска точных данных. Если это делается просто ради интереса, то навряд ли возникнет необходимость прибегать к помощи высококлассных специалистов, которые будут выезжать на объект делать все замеры за солидные деньги.

Но давайте разберемся все случаи:

  • В первом случае сделать все можно самому, достаточно просто посетить сайт Росреестра и там узнать всю необходимую информацию.
  • Если дело заходит о более серьезных вещах, таких как продаже, или оформление других видов документов, то тогда, лучше иметь более точные данные. Нет, дело не в том, что на онлайн-карте нет чего-то, что есть в государственной службе. Проблема немного в другом, в стоимости и проведение кадастрового учета.

Поэтому проводя серьезные операции нужно все учитывать. Ведь, исходя из этих данных, идет составление налогообложения, а если данные давно не обновлялись, то неизвестно в какую сторону повернется удача новому владельцу.

В идеальном варианте все чаще практикуется третий подход. Чаще всего это происходит при покупке. Сторона, приобретающая участок, нанимает кадастрового инженера. Продавец предоставляет ему все данные относительно кадастровой оценки. Данный специалист проводит специальные замирения и проверки, после чего выносит окончательный вердикт.

С данными запросами люди обращаться очень часто. Интересно, что сделать это можно дома, сидя за монитором:

  • Для этого необходимо открыть онлайн-карту и на ней найти по номеру нужную территорию.
  • Далее, используя специальные функции можно узнать точные данные. Погрешности конечно возможны, но они минимальны и не существенны.Также можно пойти другим способом, проведя кадастровую оценку или наняв кадастрового инженера.

Получить информацию о том или ином объекте, в том числе и о земельном участке, зная его уникальный кадастровый номер, можно несколькими способами.

 С помощью всемирной паутины посетив официальный сайт федеральной службы по кадастру
 Лично посетив территориальное отделение этой службы по месту регистрации объекта недвижимости
 Можно позвонить по номеру телефона этой службы и заказать выписку
 Можно воспользоваться услугами Почты России и отправить официальный запрос по почте
 Направив официальный запрос на электронную почту федеральной службы по кадастру

Именно по причине постоянного обновления сведений, полученный документ будет иметь ограниченный срок действия.

 Выписка здесь отражаются все имеющиеся данные о данном участке земли
 Кадастровый паспорт здесь отражаются все технические и кадастровые сведения об участке
  Территориальный план то есть расположение конкретного участка земли на плане данной местности

Какой конкретно нужен кадастровый документ, необходимо указать в запросе. Проще всего получить сведения, сделав запрос на официальном сайте федеральной службы по кадастру.

Отражение в законе

Поэтому к законодательным актам, которые регулируют сферу формирования государственного кадастра, можно отнести:

  1. Конституция РФ.
  2. Земельный Кодекс РФ.
  3. Лесной Кодекс, Жилищный Кодекс и другие кодифицированные нормативные акты.
  4. Федеральный закон от 24. 07. 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
  5. Указ Президента РФ № 1847 от 2008 года.

Кадастровый номер — это определённый набор цифр, которые представляют собой некий код, зная который можно идентифицировать любой земельный участок, расположенный на территории нашей страны.

  • кадастровый округ;
  • район; кадастровый квартал;
  • номер участка непосредственно в этом квартале.

Такое обозначение было введено для удобства систематизации сведений об участках. Это позволило объединить все участки земли в единую базу, что позволяет получать сведения о каждом участке довольно быстро.

Если участок не состоит на кадастровом учёте, невозможно проводить никакие сделки, касающиеся этого участка, и нельзя отчуждать право владения.

 Вся Россия поделена на кадастровые округа, каждый из которых имеет свой двухзначный номер всего округов 91. Чтобы определить номер того или иного кадастрового округа, достаточно взглянуть на номер автомобилей
 Далее каждый круг делится на кадастровые районы которые также имеют уникальный двухзначный номер
 Затем каждый район поделён на кварталы которые имеют уже шестизначные уникальные номера
 А последние 3 цифры из кадастрового номера «говорят» о номере участка. Группы цифр в кадастровом номере разделены двоеточием

Зная этот номер, можно получить о земельном участке все сведения, которые имеются в наличии в кадастре.

Перейти  Типовой образец договора купли-продажи дома с земельным участком под материнский капитал
 Его месторасположение относительно субъекта федерации и других административных единиц площадь в квадратных метрах
 Узнать, определены ли границы участка, то есть, проводилось ли относительно него межевание земель с помощью сервиса «Публичная карта» можно увидеть точные границы участка
 Кадастровую стоимость данного участка она необходима для расчёта налога на имущество. Для физлиц сумму налога рассчитывает налоговая служба, направляя по почтовому адресу платёжный документ с указанной к уплате суммой налога. Юридические лица рассчитывают налог самостоятельно, поэтому знать кадастровую стоимость участка необходимо
 Вид собственности частная или государственная. Если искомый участок является государственным, то будет указан его собственник
 Данные о почвах, на которых расположен искомый участок тип земель, то есть для каких целей этой участок может быть использован. Знать статус участка необходимо для целей его использования. Например, если этот участок относится к сельхоз землям, то строить на нём жилой многоэтажный дом нельзя
 Имеет ли право данное лицо совершать такую сделку так как в выписке указываются сведения о собственнике, то факт мошенничества или законности довольно легко проверить
 Проводилось ли межевание земель этого участка, и определены его границы если да, то проблем не возникнет
 Соответствуют ли данные о площади этого участка, которые указаны в документах, действительности присутствуют ли на участке постройки или дома, которые неузаконены. Также можно получить сведения обо всех зарегистрированных постройках
 Используется ли данный участок по целевому назначению земель это крайне важный момент! Потому что, если земли используются не в соответствии с категорией земель, то это чревато для собственника штрафом

Все сведения, которые хранятся в кадастре или на официальном сайте Росреестра, постоянно обновляются.

Поэтому только официальный сайт федеральной службы по кадастру может гарантировать актуальность представляемых сведений на дату получения запроса.

Поэтому, если возможность по использованию всемирной паутины, лучше зайти на официальный сайт кадастра и потратить несколько минут на получение необходимых сведений.

Поиск по кадастровому номеру объекта недвижимости удобен для лиц, имеющих компьютер или другой гаджет с выходом в интернет.

Получение сведений из кадастра крайне важно, когда речь идёт о сделке по отчуждению права.

Например, при написании дарственной или заключении сделки купли-продажи, необходимо представить в Росреестр кадастровый паспорт на объект с актуальными сведениями.

Наличие у территории межей и своего персонального номера имеет много преимуществ.

Если же границы все еще не определены, необходимо обратиться в службу регистрации земельных участков, и пригласить специалиста для проведения процедуры межевания.

Ресурсы официального сайта

Создать запрос на сайте Росреестра – это первый шаг к поиску основных данных о локализации земельной собственности по его номеру.

Для этого следует совершить следующие действия:

  • Посетить сайт Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии https://rosreestr.ru/site/;
  • Ввести уникальный номер вашей собственности в специальное поле для поиска;
  • Далее нажать на кнопку найти;
  • В итоге вы получите требуемую информацию о расположении вашей собственности;

Если курсор мышки направить на найденный участок, то появиться следующие данные о нем:

  • информация,
  • характеристики,
  • кто является пользователем земли,
  • услуги, предоставляемые владельцу онлайн.

Есть и иной способ поиска земельного участка. Для этого необходимы следующие действия:

  • Выбрать пункт поиск «по кадастровому номеру»;
  • Занести в пустые поля, следующие данные: округ, район, квартал, земельный надел/ОКС;
  • Далее нажать на поиск и в конечном итоге высветится карта с указанием местонахождения земельного надела.

Если искомые данные не отобразятся, то следует либо проверить правильность введенной информации, либо перейти к поиску по адресу регистрации участка.

Для этого следует совершить такие действия:

  • Заполнить поле с наименованием адрес;
  • Выбрать источник информации:
  • Государственный кадастр недвижимости;
  • Единый государственный реестр прав;
  • Далее из списка выбираются данные: субъект Российской Федерации, район, населённый пункт, тип улицы.
  • Следующий шаг, заполнение поля самостоятельно: наименование улицы, номер дома и квартиры;
  • По завершении ввода данных нажимаем «сформировать запрос». После этого появиться необходимая информация о земельном участке;

Официальный ресурс Росреестра – достоверный источник знаний о земле. Чтобы проверить кадастровый номер земельного участка через интернет, откройте сайт и пролистайте вниз, до блока «Электронные услуги и сервисы». Выберите пункт «Справочная информация по объектам недвижимости» или перейдите к сервису по прямой ссылке.

Для поиска достаточно заполнить один из доступных блоков параметров – кадастровый или условный номер, адрес, наличие прав и ограничений. Не обязательно заполнять все поля и вводить полные значения, в каждом блоке достаточно вписать хотя бы один символ и дополнить его «*». Это поможет найти объекты, точные параметры которых неизвестны. Система выдаст все подходящие варианты, среди которых вы подберете нужный.

Данные выводятся в табличной форме, кроме самого кода в кадастре вы увидите категорию земель, площадь земли, точный адрес, дату и размер установленной стоимости, сведения о правах собственности. Чтобы увидеть участок на карте, кликните внизу таблицы «Найти объект на публичной карте».

Если найден неправильный объект, вернитесь к результатам поиска для выбора другого или сформируйте новый запрос, уточнив введенные данные.

Чтобы получить кадастровый паспорт или только данные о владельце, открытой базы недостаточно. Закажите выписку из ЕГРН, содержащую подробные данные, через сервис Росреестра «Получение сведений из ЕГРН». Для заказа выписки вам не обязательно быть владельцем участка, но оформление документа – платное.

Официальным сайтом, на котором можно узнать всю необходимую информацию является сайт Росреестра. Помимо карты, там можно найти и другие полезные данные:

  • Каждый может сам выделить тот или иной кусок земли и узнать его стоимость. Сделать это можно по средствам специальных, совершенно несложных, функций вверху карты.
  • С помощью специальных линий можно обрисовать интересующий участок или площадь, затем определить его точную длину и ширину.
  • Помимо этого, данные можно прямо с сайта распечатать и с ними пойти в местное ЖКХ, в котором можно в дальнейшем узнать, как этим видом земли можно распоряжаться, а также в дальнейшем оформлять участок.
  • А также поиск по кадастровому номеру. Можно и задать интересующую область вплоть до метров.

Онлайн-метод кадастровой карты

Такой способ определения предназначен только для той собственности, которая прошла процесс межевания надела. Для поиска своего участка на карте необходимы следующие действия:

  • Перейти по ссылке http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ на сайт Публичной кадастровой карты;
  • Далее, в верхнем левом углу страницы находим поле для поиска и выбираем расширенный поиск;
  • Выбираем вкладку «по кадастровому номеру»;
  • Вводим его и нажимаем искать;
  • Далее после процесса обработки вам предоставляются требуемые данные, а также адрес;
  • Кликнув на адрес, сайт автоматически предоставит данные по земельному участку;
  • Далее предоставляются два варианта:
  • Вернутся к результату поиска;
  • Найти свой собственный надел на карте и т.д.;

В том случае, если по вашему запросу сайт не найдет никакой информации, необходимо проверить правильность введенных данных, либо использовать расширенный поиск «по адресу». Для этого необходимы следующие действия:

  • Ввести информацию про адрес нахождения недвижимой собственности:
  • Название субъекта Российской Федерации, в котором он расположен;
  • Название городского округа или муниципального района;
  • Название поселения;
  • Название населённого пункта;
  • По завершении ввода данных, нажимаем на кнопку поиск и автоматически через некоторое мгновение на карте будет предоставлен район, в которой расположен земельный участок;
  • Далее приближаем карту до того момента, пока не будут видны границы земельных наделов;
  • Далее, чтоб достигнуть чёткости получения информации в верхнем правом углу следует нажать кнопку «управление картой»;
  • В разделе базовая карта вместо «карта России (Росреестр)» выбрать любую другую карту спутника;
  • Конечным результатом будет автоматическое определение местонахождения вашей собственности на карте. Если на него кликнуть курсором мышки, то появится основная информация, характеризующая собственность;

Данная карта очень удобна и просто в использовании, а главное, что на ней есть всегда самые последние изменения. С помощью различных функций, можно сильно упростить процедуру приобретения земли.

Теперь нет необходимости стоять в долгих очередях и днями выжидать оценки, а потом сомневаться в этом. Достаточно просто определить интересующую часть и распечатать файл. После чего, обратившись в местные органы, можно узнать, принадлежит ли эта земля кому-либо.

Если владельца нет, то в дальнейшем территория будет выставлена на аукцион, где каждый желающий сможет сделать ставку и стать владельцем.

Сайт Росреестра

Следующий из перечисленных способов – это непосредственное обращение в региональное представительно Кадастровой палаты с запросом. Эта государственная структура занимается выдачей паспортов для земельных участков, а также ведет учет информации и данных о них.

Для того чтобы определить место локализации земельного надела понадобятся следующие действия:

  • Обратиться в ближайшее региональное отделение Кадастровой палаты;
  • Написать заявление;
  • Предоставить паспортные данные гражданина Российской Федерации;
  • Предоставить номер земельного надела;

После подачи заявления оно будет рассматриваться Кадастровой палатой в течение пяти рабочих дней. Ответ на запрос заявителю придёт по почте на указанный им адрес.

Наглядный инструмент, который поможет идентифицировать земельный участок по кадастровому номеру на карте – публичный геосервис Росреестра. В окне браузера запускается картографическая подложка с дополнительными инструментами на панели слева:

  • поиск по параметрам;
  • получение всех объектов в точке;
  • рисование;
  • измерение расстояний;
  • управление внешним видом;
  • распечатка сведений;
  • список избранного.
Перейти  Входит ли премия в расчет отпускных правовые основы

Поиск по карте

Чтобы узнать параметры определенного фрагмента территории, достаточно найти его на карте, приблизив изображение. При уменьшении масштаба картинка становится более детальной, появляются границы улиц, кварталов, дома. Кликните на искомую территорию, слева появится таблица с ее характеристиками.

Для облегчения поиска по карте предназначена группа инструментов «Рисование». В основном меню кликните на иконку с карандашом, появится панель рисования. В ней выберите маркер – точку, линию или многоугольник, нарисуйте фигуру, в панели нажмите «Искать в границах». Система запустит поиск в границах нарисованной фигуры, результаты отображаются в виде списка с идентификаторами участков.

Чтобы сохранить результаты поиска, нажмите на значок-звездочку над таблицей информации. Территорию сохранят в список «Избранное», который всегда доступен из основного меню.

В таблице приводится и кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру. Для оформления выписки из ЕГРН перейдите на вкладку «Услуги» и нажмите на соответствующую ссылку. Откроется страница основного сайта Росреестра, где вы оформите выдачу справки.

Объекты в точке

Инструмент «Объект в точке» умеет идентифицировать зоны по клику на карте. После активации функции по любому нажатию на картографическое изображение появляется окно с информацией обо всех ближайших объектах. Сведения о разных записях базы размещены на отдельных страницах окна, листайте их стрелками.

Поле «Кадастровый номер» реализовано в виде ссылки, нажав на которую вы увидите полную карточку территории. На вкладке «Услуги» представлены ссылки на заказ выписки из баз ЕГРП и ГКН.

Чтобы определить место нахождения земельного участка по кадастровому номеру, выберите инструмент – лупу. Появится поле для ввода запроса – номера или адреса участка. Достаточно ввести хотя бы часть значения и нажать ввод, система подберет подходящие варианты. Нажмите на один из найденных результатов, появится таблица с подробной информацией о территории, включающая идентификатор кадастра. Если у фрагмента есть установленные координаты границ, он отобразится в центре экрана, подсвеченный желтым цветом.

Кроме адреса в качестве запроса допустимо использовать текстовые названия территориальных зон, лесничеств, пунктов опорно-межевой сети.

Инструмент «Управление картой» поможет настроить изображение. Добавляйте слои из списка, доступна геодезическая основа, границы, схемы расположения участков, тематические – по форме собственности, стоимости, использованию и категории земель. В качестве подложки выбирайте единую картографическую основу, данные дистанционного зондирования или OpenStreetMap.

Инструмент «Измерения» наделен 3 функциями:

  • определение координат точки – в формате ширина/долгота в градусах;
  • измерение длины линии – стройте ломанную, система подсчитает сумму длины всех звеньев;
  • вычисление площади – рисуйте полигон, последовательно отмечая вершины, система выдаст его площадь.

Измерение поможет сравнить указанную площадь или размеры с фактической, чтобы оценить привлекательность территории для покупки.

Процесс подачи заявки и дальнейшееполучениекадастрового паспорта на данный момент очень просто:

  • Достаточно просто зайти на официальный сайт и выбрать необходимый раздел.
  • Перейдя в него, нужно выбрать интересующий объект, после чего ввести точный адрес.
  • Далее прямо на сайте необходимо будет заполнить несколько страниц с различной информацией. В этом нет ничего сложного, специальные документы и знания тут не нужны. После самостоятельной проверки введенной информации, необходимо отправить запрос.
  • Сделав это высветится номер заявки, которые необходимо запомнить.
  • Далее на электронную почту, указанную ранее придет специальное письмо. В нем будет указанна детальная информация, а также способы оплаты получаемой услуги. Оплата не большая, при получении бумажного экземпляра 200 рублей, для электронного 150 рублей. В течение пяти рабочих дней будет прислан результат.Важно помнить, что получить паспорт может любой гражданин РФ, все зависимости, является он владельцем или нет.

Публичная кадастровая карта

Объекты в точке

Публичной кадастровой картой считается карта, представленная в свободном доступе на сайте Росреестра. В ней указана вся информация, но нужно учесть, что не все данные вынесены на публичное рассмотрение.

С тех пор как была введена система открытой кадастровой карты, работать с недвижимостью стало намного проще. Учёт сделал информацию более доступной, причём для её поиска не требуется никаких усилий или особых знаний. Эта система работает через Росреестр и позволяет получать все сведения о земле, зданиях, которые на этой земле находятся и т.п.

Когда эта информация была собрана, её передают ЕГРН, а вот в нём данные уже становятся открытыми. Конечно, учитываются не все нюансы, а только те, что касаются определённого объекта. Но чтобы получить данные, надо правильно сформировать запрос. Публичная карта Росреестра в этом вопросе все же более удобна и продуктивна, чем другие варианты, особенно для обычных пользователей, которым не слишком хочется проводить мудрёные операции.

По сути, эту карту можно назвать огромной электронной базой данных, которая дублирует большинство сведений из ЕГРН. Здесь можно найти такие данные:

  • Значение кадастрового номера, используемого на земельном участке;
  • Можно узнать адреса земли;
  • Сведения о местоположении земли;
  • Площадь, границы и другие характерные особенности;
  • Когда объект был поставлен на кадастровый учёт;
  • Форма собственности и т.п.

Сведения, касающиеся объектов, являются объективными и актуальными. Они изображены на картах, что позволяет наглядно получить информацию из кадастра. Вот принципы их работы:

  • Доступность и открытость;
  • Достоверность;
  • Актуальность.

Как выяснить, кто собственник земельного участка?

Кадастровый номер – непременно уникальное число, не существует двух территорий с одинаковыми идентификаторами. При слиянии или разделении участков каждому образованному объекту присваивается новое индивидуальное значение.

Правильный идентификатор кадастра – блок из 4 чисел, разделенных символом «:». Каждый блок несет свою информацию:

  1. Регион, в котором находится территория. Совпадают с числами на автомобильных знаках, например, 54 – Новосибирская область, 03 – республика Бурятия.
  2. Округ, соответствующий муниципальному делению в регионе.
  3. 6 цифр, определяющие квартал, массив или определенную зону.
  4. Кодр конкретного участка, выданный местной службой кадастра.

Мы видим, что значение в базе кадастра однозначно определяет местонахождение участка на территории России. Например, значение 24:50:0300090:17 сообщает, что соответствующая ей зона с кодом 17 находится в Красноярском крае, городе Красноярске, в квартале 0300090.

Также по коду вы узнаете:

  • собственника надела – эта информация не даст приобрести землю у арендатора, временно занимающего муниципальную территорию;
  • наличие судебных и исполнительных ограничений;
  • размеры и точные границы, включая план-схему расположения;
  • конкретную категорию земель – возможно ли на ней индивидуальное строительство или ведение сельского хозяйства;
  • кадастровую стоимость, по которой рассчитывается налог на имущество.

Получить всю информацию можно в интернете за пару минут, на официальном сайте Росреестра или альтернативных ресурсах.

Можно с легкостью узнать размер участка, его длину и ширину. Также узнать его кадастровую ценность и выяснить ряд других мелких особенностей. Не всегда они указанны, но иногда написано, какие трубопроводы проведены, возможно, какие-либо залежи ресурсов под поверхностью и так далее.

Отражение в законе

Как упоминалось раньше, кадастровый номер земельного участка – это его индивидуальный признак, благодаря которому можно узнать все юридически значимые сведения о недвижимости:

  • где расположен участок, его границы и размеры;
  • есть ли на нем строения;
  • кадастровая стоимость земли;
  • данные о том, кто владелец участка;
  • характеристики качества почвы, на которой расположен участок;
  • статус земли, на которой расположена интересующая территория.

Как правило, такого рода информация требуется, если совершается сделка по приобретению участка.

Проверить место, где расположен участок, и уточнить данные о нем, можно, написав заявление в службу регистрации, кадастра и картографии.

Запросы по телефону и почте

Последние два способа получения информации про земельный участок – это обращение напрямую по телефону и по почте. Можно позвонить по телефону в региональное представительство Росреестра или по справочному телефону 8 (800) 100-34-34.

В случае обращения в Росреестр по телефону необходимо будет предоставить следующие данные:

  • Вашу Фамилию, Имя и Отчество;
  • Данные паспорта гражданина Российской Федерации, который является собственником земли;

В том случае, если вы хотите получить информацию о вашей земельной собственности с помощью почты, вам будет необходимо отправить письмо на адрес регионального отделения Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

В письме необходимо приложить следующие документы:

  • Копию паспорта гражданина Российской Федерации, владельца земельной недвижимой собственности;
  • Кадастровый номер;
  • Заявление на получение необходимой информации о земельной собственности;

Ответ за запрос заявителя будет прислав на указанные им адрес в течение недели. Также в письме желательно указать свой номер телефона или адрес электронной почты. Это необходимо для того, чтобы сотрудники Росреестра в случае необходимости смогли связаться с заявителем по выяснению тех или иных вопросов.

В итоге можно сделать вывод о том, что для того чтобы выяснить место локализации земельного участка по номеру его кадастра можно прибегнуть к следующему ряду действиям:

  • обратиться в региональное отделение Кадастровой палаты;
  • сделать запрос на сайте Росреетра;
  • обратиться в Росреестр по телефону или с помощью почтового запроса;
  • найти свой участок на сайте Публичной кадастровой карты;

В случае выяснения основных характеристик своего участка понадобится предоставить следующие данные Росреестру:

  • кадастровый номер;
  • фамилию имя отчество;
  • паспортные данные;
  • персональную информацию владельца;
  • адрес расположения недвижимого имущества.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector