Почему нет платежек за капремонт

Взносы за капремонт: кто и как выставляет счета и что делать, если платежка не пришла

В Госдуме России, депутатами, зарегистрирован законопроект, позволяющий убрать из платежек ЖКХ так нашумевшую строчку «за капремонт дома.» В своем законопроекте, депутаты предложили новый способ сбора этого вида платежа. Так, жильцам, чтобы не платить за капремонт, предложено найти инвестора.

Суть в том, что большинство домов, нуждающихся в капитальном ремонте, обычно находятся в так называемой «старой» части городов, где квадратные метры, обычно, стоят дороже, да и для бизнеса такие районы гораздо привлекательней новостроек.

Предполагается, что инвестор, по договоренности с жильцами, оплатит (или сделает собственными силами ) капремонт дома, а взамен ему разрешат занять (или достроить) к дому помещения, которые он сможет потом использовать для личных целей, либо продать.

Только после того, как региональный оператор согласует акт приемки выполненных работ, из платежек исчезнет строчка » за капремонт, » таким образом, жильцам придется платить по платежкам с такой строчкой весь срок ремонта, правда, деньги никуда не исчезнут, они остаются либо у регионального оператора, либо у собственников на счету, и могут быть использованы гражданами для оплаты последующего капремонта, либо инвестированы в реконструкцию.

Эксперты предполагают высокую эффективность данного нововведения, сейчас граждане находятся в такой ситуации, что не платить и не проводить капремонты домов далее не возможно. Вопрос только в том, что «за просто так» инвестор вкладывать свои деньги не будет.

  • многоквартирный дом, признанный аварийным, который должен быть снесён или реконструирован;
  • дом так называемой блокированной постройки (малоэтажное жилое строение не более трёх этажей, разделённое на отдельные блоки, каждый из которых имеет собственный выход на отдельный земельный участок);
  • дом с количеством квартир менее трёх;
  • дом, принадлежащий одному собственнику.
Перейти  Почему не выплачивают декретные и что в этом случае делать

Региональные оператор – специально созданное субъектом РФ юридическое лицо – фонд. Целью фонда является деятельность, которая предназначена для создания безопасных и комфортных условий проживания граждан в многоквартирных домах путём проведения капитального ремонта в положенный срок.

Точно так же можно трактовать ситуацию с капитальным ремонтом. Теоретически Фонд КР предлагает вам определенные услуги. Но вы точно не можете оценить качество проделанной работы. Получается, что население платит наперед.

Это не совсем правильно. Платить ли по квитанции за капитальный ремонт (Воронеж, Москва или любой другой город — не важно, где именно вы проживаете)? С такой точки зрения вы можете не производить оплату счетов.

Первым делом стоит разобраться, о чем вообще идет речь. Что такое капремонт? Это своеобразное поддержание жилья в нормальном, пригодном для проживания состоянии. Речь идет именно о доме (подъезды), а не о квартирах.

То есть если вам необходимо отремонтировать лифт, поменять перила или залатать крышу, проводится капитальный ремонт. Раньше данный процесс полностью финансировался государством. Но теперь населению приходят квитанции на капитальный ремонт. Нужно ли платить за него?

  • В разделе можно проверить начисление и оплату взносов по своей квартире. Так, в нашем примере видно, что с момента установления обязательств по оплате взносов на капремонт собственнику начислено 9984 руб. Он оплатил 8736 руб. Задолженность равна разнице между начисленной и оплаченной суммой. В данном примере это плата за один месяц.

Еще в 2014 году в счета на оплату коммунальных услуг управляющие компании многоквартирных домов включили новую услугу. Появившаяся строчка «за капитальный ремонт» в квитанциях насторожила и расстроила многих собственников жилья.

Это требование вполне законно и подробно расписано в Жилищном кодексе. При этом его можно считать вполне объективным и полезным, поскольку многие люди давно в курсе, что жилой фонд находится, мягко говоря, в ужасном состоянии.

И все это может привести в ближайшие несколько лет к авариям. То есть, принимая на себя обязанность оплачивать определенную сумму за капремонт, собственник жилья заботится прежде всего о себе, а в первую очередь о собственной безопасности. А так ли это оказывается на деле?

РИАМО — 26 мар. С 1 апреля 2018 года меняется порядок оплаты взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов в Московской области, формировать и выставлять теперь такие платежные документы будет МосОблЕИРЦ, говорится в сообщении пресс-службы организации.

Перейти  Почему обмен книга не подлежит

«Если между управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, и МосОблЕИРЦ не заключен договор на организацию расчетов, то жильцам будет направляться отдельная квитанция с одной строкой — «взнос на капитальный ремонт». Периодичность поступления квитанции – раз в квартал», — отмечается в материале.

Ответ простой, если пришли квитанции на капремонт – платить всё равно придётся. По крайней мере сейчас, ведь социальная напряжённость может подтолкнуть властей к отмене таких платежей в течение ближайших лет. Сейчас же всё что остаётся – платить вовремя.

Оплачивать ли квитанции за капремонт и что будет, если квитанция на оплату капремонта проигнорирована? В таком случае вас ожидают те же последствия, что и при неуплате других ЖКХ услуг. Во-первых, при неуплате или несвоевременному перечислению средств на ваш счёт будут начисляться штрафные пени за каждый день просрочки.

Плату за капремонт потому и не включили в официальную квитанцию ЖКХ, так как пока по сути эта услуга услугой не является. Перечисления средств на капитальный ремонт по отдельной квитанции идут в фонд, к которому у управляющей компании вашего дома нет доступа.

54, 55, 56 и 57 Конституции РФ законы, ухудшающие положение граждан, не могут иметь обратной силы. указанных статей многократно истолковано и применено Конституционным судом РФ, Верховным судом РФ и Высшим Арбитражным судом РФ.

  • Реставрацию фасадов строения;
  • Ремонт и реконструкций подвалов и расположенных в них коммуникаций;
  • Восстановление и своевременное обновление кровли здания;
  • Регулярная реставрация основания постройки;
  • Ремонт лифтов и обустройство их новыми механизмами;
  • Реставрация сетей коммуникаций (отопление, вода, газ, канализация и т.п.).

Но в этом ключе возникает вполне закономерный вопрос: обязаны ли вносить плату за капитальный ремонт жильцы новостроек? Законодательство в этом направлении не делает исключений: жители строений, недавно переданных в эксплуатацию должны накапливать на счету фондов средства на будущие периоды.

Учитывая ранее перечисленные пункты в Жилищном кодексе, где прописана обязанность собственников заботиться об общем имуществе в многоквартирном доме, можно признать эти платежи законными. С другой стороны, в ходе сборов на ремонт допускаются многие нарушения.

Перейти  Росгосстрах не страхует осаго что делать

Именно эта законодательная норма обязала собственников помещений участвовать в региональной программе капремонта и вносить хотя бы минимальный платеж на соответствующий счет. В ЖК РФ появился IX раздел, подробно описывающий механизм финансирования и проведения ремонта.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector