Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Как получить выписку из егрн при продаже квартиры

Какую выписку из егрн нужно при продаже квартиры

Самый частый повод для обращения в нашу компанию за выпиской из ЕГРН – планируемая в скором времени сделка с недвижимым имуществом. Скорей всего, впервые столкнуться с выпиской из ЕГРН придется именно тем, кто в этом году решил продать квартиру, комнату или дом.

Даже если у таких владельцев имеются свидетельства старого образца, бдительному покупателю или риелтору обязательно будет нужна свежая выписка нового образца, чтобы убедиться в достоверности данных. Отдельный случай – сделки с привлечением ипотечных средств.

Если для клиента, совершающего покупку за счет собственных средств, выписка при наличии свидетельства лишь добавит уверенности, то для банка, выдающего кредит этот документ является обязательным и входит в перечень документов для подачи объекта на рассмотрение.

Треть сделок с недвижимостью заканчиваются плачевно. Мошенники подделывают документы, выдают жилье за свою собственность или просто не договаривают об отношении к жилью третьих лиц.

«Причиной частых случаев мошенничества является слабая бдительность покупателей. Люди, как правило, верят словам, особенно если продавец «выглядит прилично» и «не похож на обманщика».

Митрофанова Светлана

Однако доброжелательная маска владельца может таить обман. Например, есть риск оформить сделку с человеком, который вовсе не является собственником квартиры. Документы поддельные, а настоящий хозяин даже не догадывается о продаже его имущества.

В таком случае суд отнимет у вас жилье, а разбираться придётся уже со злоумышленником. Если, конечно, последний не успеет скрыться. Также забрать жилплощадь могут, если вы приобрели объект, находящийся в залоге. При этом заёмщик не выплачивает долг, взятый под залог.

Одна из частых проблем в нашей практике – покупка квартиры, перешедшей владельцу в дар или по наследству. Часто в таких случаях после сделки объявляются нежданные «родственнички» продавца, желающие отнять свою долю. И в 8 из 10 случаев они выигрывают это право в суде.

Меньше всего ситуаций, когда сделка о продаже недвижимости заключается с несовершеннолетними или психическими нездоровыми людьми. Если они спустя время захотят оспорить продажу, то с вероятностью 90% суд встанет на их сторону. Будьте бдительны!».

Единственное ограничение, распространяющееся в отношении получения сведений в отношении чужой квартиры, это оформление расширенной выпиской о переходе прав на объект. Доступно получение такого документа только непосредственно владельцу недвижимости или уполномоченным органам.

Нужна ли при продаже квартиры Выписка из ЕГРН носит информативный характер. Она не входит в состав документов для регистрации сделки и не предъявляется органы Росреестра, поскольку содержащиеся в ней сведения присутствуют в едином госреестре.

В момент проверки документов и осуществления государственной услуги специалист проверяет сведения о наличии обременений, ограничений, собственности на объект в единой базе.

Получить этот документ не составит труда. Как заказать выписку из ЕГРН на физическое лицо Сначала предстоит выяснить, когда конкретно понадобится совершить соответствующий запрос. Уже было сказано, что выписка нужна при юридически значимых действиях.

К таковым относят следующие операции: — покупка или продажа объекта; — выделение долей; — вступление в наследство; — оформление договора дарения; — обмен недвижимости; — судебные прения. Кроме того, справки соответствующего типа выдаются после приобретения прав собственности в качестве свидетельств.

Действуют такие документы бессрочно. Выписка ЕГРН на физ лицо Что нужно, чтобы заказать выписку их ЕГРН на физическое лицо Чтобы заказать выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, придется подготовить ряд документов. Без них получение справки невозможно.

Главное отличие заключается в форме подтверждения:

  • бумажная выписка считается действительной, если на ней стоит синяя печать ЕГРН и личная подпись сотрудника, выдавшего документ;
  • электронная выписка удостоверяется электронной подписью регистратора, а печать на ней отсутствует.

При этом оба документа обладают равной юридической силой, поэтому они могут быть использованы в аналогичных целях — для определения или подтверждения права собственности на квартиру в различных ситуациях.

Сегодня все большее число граждан России отдают предпочтение электронному формату выписки, так как этот документ можно оформить в сжатые сроки без привязки к месту расположения объекта. Особенности выписки из егрн на квартиру При желании получить бумажный вариант справки, придется указать и почтовый адрес.

Подробнее читайте в статье: Согласие супруга на покупку недвижимости

  • Разрешение органов опеки и попечительства на продажу

Четвертый пул документов:

  • Справка об отсутствии зарегистрированных лиц
  • Поквартирная карточка, с историей регистрации в квартире физических лиц
  • справка об отсутствии задолженности за капремонт дома, так как долги прежнего собственника по этому платежу переходят на нового

Пятое:

  • Справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, электричество и водоснабжение
  • Документы на приборы учета

Документы для продажи квартиры с несовершеннолетним собственником Наличие несовершеннолетних собственники квартиры всегда «напрягает» покупателей. Но бояться этого не нужно.Статья обновлена: 3 апреля 2018 г.

→Выписка из ЕГРН на квартиру всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro Важно!

С 1 января 2017 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН, не путать с реестром налогоплательщиков). Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.

Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП кадастровый паспорт.

Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости. В данной случае объект недвижимости является квартира.

Также есть возможность заказать выписку о переходе прав на квартиру, в которой будет отражена вся история объекта недвижимости с момента его существования с датами регистрации прав и оснований. Такой документ будет стоить намного дороже и предоставляется также только собственникам, а также по запросам органов государственного и муниципального управления.

Как получить Форма выдачи предусмотрена в двух вариантах: электронная и на бумажном носителе. Подать заявление можно без обращения в официальные структуры через интернет.

Важно

Получить документ можно на электронную почту заявителя, через Почту России или в отделениях Росреестра. Способ доставки и вид документа нужно обязательно указать при заполнении заявки онлайн.

Для этого предусмотрено специальное поле в представленной форме. Если в госреестре не содержится сведений об объекте недвижимости, то придет уведомление с этой информацией.

Общедоступными являются сведения из ЕГРН:

  • дата государственной регистрации недвижимости, дата постановки на учет;
  • кадастровый номер объекта, его стоимость;
  • правоустанавливающий документ, на основании которого возникла собственность;
  • сведения о дееспособности владельца, его ФИО без указания паспортных данных и другой конфиденциальной личной информации.

Сколько стоит Различие отмечается в форме выдачи выписки и субъекта, направившего запрос. При подаче заявки гражданами выдача электронной версии обойдется в 300 руб., для организаций – 600 руб.

Бумажная версия обойдется соответственно в 350 руб. и 750 руб. Оплата производится при заказе онлайн с банковской карты или со счетов электронных кошельков либо при помощи мобильных сервисов.

Код об оплате отправляется на адрес почты, указанных при формировании заявки.

Ранее информацию запрашивали в базе ЕГРП, которая не содержала данных о кадастровом учете, а до этого владельцу недвижимости выдавалось Свидетельство о регистрации. Сейчас получения справки ЕГРН достаточно для подтверждения права собственности, что значительно облегчает процедуру оформления прописки.

Однако необходимо подать документы своевременно, не дожидаясь, когда документ потеряет свою актуальность.Чем больше этот срок, тем потенциально менее рискованна покупка такой квартиры. Если же Продавец получил право собственности совсем недавно, то возникает вопрос о причинах такой быстрой перепродажи квартиры.

Перейти  Как проверять права собственности на квартиру и их регистрацию

Единственное ограничение, распространяющееся в отношении получения сведений в отношении чужой квартиры, это оформление расширенной выпиской о переходе прав на объект. Доступно получение такого документа только непосредственно владельцу недвижимости или уполномоченным органам.

Что такое выписка из ЕГРН на квартиру процесс вполне объясним, ведь сегодня, в столь «не надёжное» и не стабильное время, осуществить процедуру купли-продажи недвижимости и массу других действий без этого документа невозможно.

Особенности документа Выписка на квартиру из ЕГРН — это некого рода справка, которая предоставляет гражданину следующий спектр информации : Как можно понять, вышеуказаннаяКак заказать выписку из ЕГРН на квартиру через интернет?

Внимание

Мы в своей работе пользуемся именно этим способом через интернетом — он более удобный.По закону срок получения выписки составляет 3 рабочих дня вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. По нашему опыту электронная выписка приходит быстрее бумажной.

→Выписка из ЕГРН на квартиру всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.

pro Срок действия выписки Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия. Важно! Т.к.

Внимание

Кроме того, заказать справку может организация — юридическое лицо — и сотрудники органов государственной власти. Заказав выписку из ЕГРН, вы получаете возможность узнать:

  • кто является собственником квартиры,
  • о наличии судебных споров относительно данного объекта,
  • не наложены ли на квартиру обременения и ограничения,
  • уточнить характеристики объекта и другую важную информацию.

Таким образом, вы сможете минимизировать риск возникновения спорных ситуаций и предоставить документальное подтверждение права владения. Кроме того, предоставление справки может потребоваться при оформлении кредита — в этом случае вам необходимо уточнить, какой срок действия справки определен в конкретной финансовой организации.

Прежде чем добавлять выписку в пакет документов нужно удостовериться в ее актуальности.

Стоимость получения

Инфо

Росреестра не обеспечивает 100 % гарантию регистрации права собственности.Давайте разберемся подробно какие документы от собственника для продажи квартиры вам необходимо получить. Содержание статьи

  • Документы от собственника для продажи квартиры
    • Подтверждение прав на недвижимость продавцом
    • Документы для продажи квартиры с несовершеннолетним собственником
    • Продажа доли в квартире другому собственнику документы
    • Какие документы нужны собственнику для продажи квартиры
    • Разъяснение других сложных моментов

Чтобы ваша сделка купли-продажи состоялась необходимо и достаточно ее описать договором купли-продажи и этот договор должны подписать законный собственник(собственники) и покупатель(ли).Если ваш договор купли-продажи не подлежит обязательному удостоверению у нотариуса — он вступает в законную силу сразу.

Сервис егрнсправка.рф оказывает услуги по заказу выписки из ЕГРН на квартиру онлайн значительно дешевле и удобнее, чем при личном обращении. Стоимость получения документа снижается, благодаря использованию электронного документооборота и автоматизации предоставления информации.

При обращении в госорганы самостоятельно, заказчику выписки или справки на квартиру цена будет существенно выше. К тому же придется самостоятельно подавать заявление, ждать изготовление документа и выстаивать длинные очереди не один раз.

Для получения выписки из ЕГРН для продажи/покупки/проверки квартиры вам необходимо:

  1. Ввести в поисковую строку кадастровый номер или адрес квартиры, удостовериться, что найденный объект является тем, который вы ищете. Если что-то пошло не так, просто напишите нашему оператору.
  2. Произведите оплату любым удобным способом.
  3. Дождитесь ответа Росреестра и Вам придёт готовый документ на электронный ящик и в личный кабинет нашего сайта.
  • простота заказа выписки, для которого необходим только кадастровый номер или адрес;
  • законное предоставление документов, подлинность которых заверена электронно-цифровой подписью;
  • удобные способы оплаты;
  • оповещение о готовности документов.

Поэтому психологические аспекты не нужно снимать со счетов. Документы при покупке квартиры: — Документы, которые предоставляет продавец квартиры.— Документы, которые вы собираете вместе с продавцом квартиры.

На этом этапе могут появляться негативные раздражения со стороны риелторов, которые представляют продавцов квартиры. Риелторы по своей природе часто ленивы и не хотят предоставлять ни одной лишней бумажки, связанной с квартирой без обоснования, зачем это нужно. Правда, так они почему-то ведут себя только когда продают квартиру.

Когда покупают, до них доходит быстро, для чего нужен возможно излишний список документов.

Желающему нужно указать весомую причину данной спешки – скажем, необходимость покупки/продажи квартиры в ближайшее время (тогда нужна расширенная версия документа) и т.п.

  • Сделать заказ документа через специализированные сервисы, которые могут предоставить клиенту информацию в сжатые сроки. Услуга платная и определяется самой фирма. Она предлагается как бухгалтерскими и юридическими компаниями на местах, так и онлайн-сервисами.
  • Юридические лица за бумажную выписку заплатят около 3 000 рублей, а за электронную – примерно 1 500 рублей. Физлицу бумажный документ обойдётся в 400 рублей, а электронная версия – 250 рублей.

    Конечная стоимость зависит от вида выписки. Плюс, потребуется оплатить комиссию банка. Срок действия Выписка несёт в себе информацию о недвижимости и её собственнике, актуальную только на момент её выдачи.

Воспользовавшись личным кабинетом Росреестра, можно подать заявление в электронном виде о запрете на регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения недвижимости без личного присутствия его владельца.

Также такое заявление можно подать лично в многофункциональном центре и любом офисе Федеральной кадастровой палаты. К примеру, у человека есть недвижимость во Владивостоке, но он проживает во Владимире.

Собственник может исключить возможность заключения сделок с его квартирой без личного участия из Владимира. Это мера, предусмотренная Законом «О государственной регистрации недвижимости», которая помогает защитить права владельцев.

Таким образом, запрет на распоряжение имуществом без личного присутствия его владельца препятствует мошенническим действиям по доверенности. Просите выписку Росреестр отметил, какие моменты должны насторожить покупателя жилья.

Полный разбор выписки из егрн на квартиру

Если эта информация неизвестна, то есть возможность получить ее, отметив на карте расположение объекта или ближайший зданий, адрес которых известен. Сроки оформления Время получения выписки зависит от учреждения, через которое подано заявление.

Так при направлении запроса посредством интернет или в отделении Росреестра при получении справки на бумажном носителе подготовка документа составляет до 5 рабочих дней. Поскольку МФЦ осуществляют функции посредника, срок увеличивается до 7-8 дней, поскольку требуется время на обработку и передачу бумаг в госучреждение, осуществляющее сделки с недвижимостью.

Если заявителю достаточно получения версии с электронной подписью сотрудника Росреестра, то ждать выписку нужно не более 2 суток при оформление запроса через официальный сайт государственного органа.

Как получить выписку из егрн при продаже квартиры

Отправить запрос.

  • Далее ввести информацию о заявителе и способе получения документа на выбор: в электронном виде, в оригинале по почте или в отделениях Росреестра.
  • Получение выписки становится необходимостью в случаях:
  • приобретения жилья, его наследования, найма;
  • для подтверждения регистрации права на имущество при предъявлении в суд;
  • в процессе приватизации в качестве доказательства принадлежности жилого фонда;
  • для постановки в очередь на учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий для установления собственности на занимаемое помещение другими лицами.

В МФЦ Обратиться для оказания услуги и получения юридической помощи при сборе пакета документов можно через специализированные центры, призванные помочь населению при решении вопросов с недвижимостью – Многофункциональные центры.

Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка. Как заказать выписку из ЕГРН на квартиру написано ниже. Что есть в выписке Росреестр выдает выписки из ЕГРН в электронном и в бумажном виде.

Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок. Образцы выписки из ЕГРН на квартиру (нажмите на картинку для ее увеличения) Бумажная выписка Электронная выписка Инструкцию заказа выписки найдете ниже. Сведения о квартире, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

  • Адрес квартиры, ее площадь, назначение и этаж;
  • Графический план квартиры на этаже;
  • ФИО или названия организаций, которые владеют квартирой и их доли;
  • Номера и дата регистрации права квартиру, также на основании какого документа она приобретена (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • Наличие ограничений (обременений).

Выписка ЕГРН из реестра недвижимости онлайн. Покупка или продажа недвижимости всегда влечет за собой сбор полного пакета документов обоими деловыми партнерами. Одним из таких документов является и выписка ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), которая подтверждает право собственности, а также позволяет реализовать различные сделки с имуществом.

Инфо

Что собой представляет выписка из ЕГРН? Это справочное сведение реестра, в котором указаны права собственности на недвижимость, полное описание объекта сделки, личные данные владельца, а также все ограничения и обременения, касающиеся недвижимости. Например, долги, залог, приписка несовершеннолетних детей, другие владельцы недвижимости, не согласны с продажей или иными ее манипуляциями.

Особенности выписки из егрн на квартиру

Важно

Чтобы оформить выписку из ЕГРЮЛ (для юрлиц) или из ЕГРН (для физлиц), потребуется: — удостоверение личности заявителя; — заявление на получение выписку из ЕГРН; — чек с оплатой пошлины. Если заявителем выступает юрлицо, дополнительно может пригодится: — ИНН; — учредительные документы организации; — доверенность на имя заявителя. Можно ли получить выписку из ЕГРП на другого человека? Да,сдля этого потребуется помимо перечисленных документов оформить доверенность на имя заявителя у нотариуса.

Исключение составляют расширенные выписки. С их помощью можно увидеть историю перехода прав на имущество среди граждан. Для заказа соответствующего документа нужно предъявить любые правоустанавливающие бумаги на имущество. Где заказать выписку из ЕГРН на физическое лицо Чтобы заказать выписку из ЕГРН на физическое лицо, требуется обратиться в регистрирующий орган.

Внимание

При обращении лично в госучреждения квитанция об оплате госпошлины прилагается в оригинале к заявлению. Бесплатно сведения предоставляются следующим категориям заявителей:

  • залогодержателю;
  • службе судебных приставов;
  • правоохранительным органам;
  • наследникам, претендующим на имущество, при предоставлении подтверждения кровных связей с умершим собственником;
  • суды всех уровней;
  • арбитражному управляющему в процедуре банкротства, в том числе по факту несостоятельности физического лица;
  • внебюджетные фонды, ЦБ РФ, налоговая инспекция;
  • нотариус;
  • уполномоченный по правам человека на территории РФ;
  • органы муниципальной власти.

Часть сведений отображается на Публичной карте России.

Получить данные об определенном объекте можно по адресу или кадастровому номеру.

Преимущества сервиса ЕГРН.Реестр

Получить выписку из Госреестра на недвижимость

Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка. Как заказать выписку из ЕГРН на квартиру написано ниже. Что есть в выписке Росреестр выдает выписки из ЕГРН в электронном и в бумажном виде.

В выписке ЕГРН есть все необходимые сведения для осуществления любой сделки с объектом недвижимости:

  1. физический адрес недвижимости;
  2. кадастровый номер участка, на котором расположен дом;
  3. назначение и наименование объекта недвижимости;
  4. площадь;
  5. данные о собственниках и их долях;
  6. сведения об ограничениях на продажу, аресте, залоге имущества.

Где получить выписку из ЕГРН на квартиру? В целях оформления документа и получения необходимой информации вы можете воспользоваться несколькими способами.

Инфо

Некоторое время назад владельцы недвижимости имели на руках документ постоянного действия, свидетельствующий о присвоении недвижимости. Теперь же, если необходимо получить официальные сведения о конкретной квартире, заинтересованное лицо может заказать выписку из Единого Госреестра. Что содержится в данной справке, для чего конкретно она нужна и как её получить? Рассмотрим в нашей статье.

Важно

Сравните его со своим, он должен иметь те же степени защиты. Очень важно убедиться, что вы имеете дело с владельцем паспорта. Поэтому очень важно сличить паспорт с правоустанавливающими документами.

Справку из психоневрологического и наркологического диспансера вам никто не даст даже по нотариальный доверенности. Ваше личное присутствие при получении указанной справки — это гарантия, что указанная справка не подделана.

Сайт удобен тем, что получить необходимую информацию об объекте можно в режиме онлайн, не выходя из дома. Кроме того, к плюсам сервиса можно отнести:

  • Бесплатное предоставление основных характеристик объекта;
  • Легкая и удобная форма поиска. Достаточно указать адрес или кадастровый номер объекта;
  • Минимальное время ожидания отчета – 30 минут;
  • Готовый отчет поступает на электронный адрес в удобном для ознакомлении формате – информация структурирована, легко найти нужные данные. Посмотреть образец выписки;
  • Техническая поддержка – по вопросам изготовления документа можно обратиться в чате на сайте, по электронной почте или по бесплатному телефонному номеру.

ЕГРН.Реестр является официальным партнером Росреестра и предоставляет только актуальную информацию. Каждый сформированный отчет заверяется ЭЦП (электронной цифровой подписью).

Заказать выписку!

Документы от собственника для продажи квартиры

Выписку на квартиру можно получить в государственных инстанциях либо заказать у посредников за отдельную плату. В первом случае можно заказать документ на портале Госуслуги или МФЦ («Мои документы»). Это обойдется от 250 до 400 рублей в зависимости от того какой вариант вы заказываете:

Бумажная выписка из ЕГРН на квартиру

О том, где можно получить выписку из ЕГРН на квартиру и как это сделать, можно прочитать здесь.

Госуслуги

На сайте Госуслуг можно получить выписку в течение 5 дней. Для этого необходимо:

  1. зарегистрироваться;
  2. получить доступ в свой личный кабинет;
  3. отправить электронный запрос на получение сведений из реестра.

Это может сделать любое физическое и юридическое лицо. Выписка приходит на электронную почту, забирается лично в Росреестре или на почте.

Подробный алгоритм получения выписки через Госуслуги содержит эта статья.

Росреестр

Заказать документ можно в офисах Росреестра в любом городе (ограничений по прописке нет). Для этого нужно:

  1. Как получить выписку из егрн при продаже квартирыпредоставить паспорт;
  2. оплатить госпошлину;
  3. подписать заявление.

Забрать выписку можно на почте через три дня. Если оформлять заказ через Интернет, то электронный вариант присылают прямо на электронную почту в течение 1-3 дней.

На сайте Росреестра нужно зайти в раздел «Получение сведений из ЕГРН», а затем заполнить в 4 этапа электронную форму запроса (указать персональные данные, адрес, кадастровый номер и пр.). В форме нужно будет указать способ получения выписки (на электронную почту или адрес).

Подробнее о процедуре получения выписки из ЕГРН через Росреестр рассказано тут.

Через центры «Мои документы», которые есть во многих городах России, можно подать заявление о получении сведений из реестра. Это гораздо удобней, поскольку количество МФЦ гораздо больше, чем офисов Росреестра. К примеру, только в Москве их открыто около 150.

При этом оба документа обладают равной юридической силой, поэтому они могут быть использованы в аналогичных целях — для определения или подтверждения права собственности на квартиру в различных ситуациях.

Сегодня все большее число граждан России отдают предпочтение электронному формату выписки, так как этот документ можно оформить в сжатые сроки без привязки к месту расположения объекта.

Например, если владелец получил право собственности на жилье 5 лет назад, однако за этот период он уже предоставил жилье в банк в качестве залога по ипотеке. И теперь продает данную квартиру. Чтобы такие ситуации не возникали, выписка из ЕГРП послужит в роли определенной страховки для предупреждения мошенничества.

Внимание Именно по этой причине госорган старается выдать справку оперативно, фактически в течение нескольких дней. Выписка содержит информацию, которая актуальна на момент выдачи.

Нотариальные конторы в большинстве случаев принимают выписки со сроком не более 10 дней с момента выдачи. Полный разбор выписки из егрн на квартиру Бумажная или электронная выписка: какой формат выбрать? Выше мы уже обозначили, что тот и другой формат выписки имеет одинаковое содержание.

Электронная выписка из ЕГРН на квартиру

Для получения справки ЕГРН на сайте ЕГРН.Реестр:

  • введите в поисковую строку адрес или кадастровый номер объекта;
  • выберите тип отчета;
  • проведите оплату;
  • ожидайте готовый отчет на электронной почте.

Время изготовления выписки займет от 30 минут до 72 часов.

Зачем нужна новая выписка из егрн?

На сегодняшний день существует три возможных способа:

  • Прийти в налоговую инспекцию по месту регистрации и подать декларацию лично;
  • Отправить её по почте письмом с описью содержимого;
  • Подать декларацию через интернет в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС (для доступа необходима регистрация пользователя в налоговой инспекции).
Перейти  Как выписать из квартиры несовершеннолетнего

Поэтому перед заполнением документа надо проконсультироваться в местной налоговой инспекции и уточнить процент снижения кадастровой стоимости для расчета налога на доход от продажи. При продаже прочей недвижимости (не жилой) и другого имущества налоговый вычет составляет 250 тысяч рублей в налоговый период.

ей возвратят 260 тысяч рублей из удержанных ранее у нее налогов (2 000 000 * 0,13). В отличие от стандартных и социальных вычетов имущественные налоговые вычеты могут переноситься на последующие периоды.

Чтобы вернуть налог (получить вычет) за 2015 год Для возврата налога при покупке жильяОбразец (пример) заполнения декларации для возврата налога (имущественного вычета) при покупке или строительстве жилья, например, при покупке квартиры, в формате PDF.

Для возврата налога при покупке жилья и ипотекеОбразец (пример) заполнения декларации для возврата налога (имущественного вычета) при покупке или строительстве жилья, например, при покупке квартиры, и выплате процентов по ипотеке (выплате ипотечных процентов) в формате PDF.

Для возврата налога по расходам на лечениеОбразец (пример) заполнения декларации для возврата налога (получения социального налогового вычета) по расходам на лечение в формате PDF.

Инфо

А это значит, что:

  • декларация должна быть заполнена строго по той форме, которая принята в данном отчетном периоде (календарном году). Форму, принятую для отчетности за 2017 год, легко отличить по индексу, расположенному в левом верхнем углу первой страницы: 0331 4012. На каждом листе есть такой индекс и для всех листов он разный.

Но для «опознавания» нужной формы достаточно знать его обозначение на первом, титульном листе;

  • к декларации надо приложить все необходимые документы или их копии.
  • Новая форма декларации 3-НДФЛ в 2018 году Обратите внимание: хотя Приказ ФНС от 25 октября 2017 № ММВ-7-11/822@ вступит в силу только 18.02.18, но на сайте ФНС уже размещена новая программа за 2017 год. С ее помощью вы можете заполнить декларацию 3 НДФЛ за 2017 год, а образцы заполнения есть здесь.

    По статье 122 НК РФ может грозить штраф в размере 20% за несвоевременную оплату НДФЛ или 40%, если налоговая докажет, что неуплата совершена умышленно. Если не был уплачен налог на сумму более 600 000 рублей, то нарушителю грозит уголовная ответственность по статье 198 УК РФ (Уклонение физического лица от уплаты налогов, сборов и (или) физического лица — плательщика страховых взносов от уплаты страховых взносов).

    3-НДФЛ не была подана вовремя, но налог платить не нужно Если налоговые вычеты покрывают доход, подлежащий декларированию и уплате, то такая декларация называется «нулевой». Её все равно необходимо заполнять и подавать в налоговую инспекцию.

    Как получить выписку из егрн при продаже квартиры

    То есть, без свежей выписки нового образца банк не станет даже рассматривать недвижимость как потенциальный объект сделки. Обязательно ли покупателю требовать выписку ЕГРН от продавца? На данный момент для того чтобы подписать договор и зарегистрировать сделку формально выписка не нужна. Она не входит в обязательный пакет документов для регистрации сделки.

    Однако, если квартира или комната были приобретены начиная с 2016 года – свидетельства о праве собственности у владельцев такой недвижимости уже быть не может. В таком случае, выписка – единственный документ который подтвердит достоверность сведений о праве собственности.

    Инструкция заказа бумажной выписки в МФЦ или Рег.палате

    Нет разницы в заказе и получении выписки в МФЦ или Рег.палате. Поэтому в статье расписан вариант с МФЦ. Для заказа выписки нужен только паспорт и 400 р на оплату гос.пошлины (плюс примерно 50р комиссия банка). Инструкцию я взяла отсюда.

    1. Узнать кадастровый номер квартиры. Если знаете, то переходите на пункт 2.

      С 2017 года для заказа выписки сотруднику нужно назвать не только адрес квартиры, но и ее кадастровый номер. Чтобы узнать номер: 1) перейдите на сервис Ктотам.про; 2) введите адрес квартиры. Если нужны Москва и Санкт-Петербург, то введите их в поле «Регион». В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Если в адресе есть корпуса, то нужный корпус отобразиться в результатах поиска, об этом написано в 4-м пункте. Вот примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4; 3) нажмите на кнопку Найти; 4) сервис найдет квартиру в базе ЕГРН и слева перед адресом будет показан ее кадастровый номер. Если в адресе есть корпус, то, например, второй корпус будет показан как «(2)» или «корп.2» или «к.2».

    2. Обратиться в МФЦ, предоставить паспорт, оплатить госпошлину и подписать заявление.

      У сотрудника нужно получить реквизиты на оплату гос.пошлины и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплачиваете гос.пошлину на кассе (400 р. примерно 50 р. комиссия банка). Касса обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника.

      Затем в порядке очереди предоставляете свой паспорт с квитанцией об оплате гос.пошлины. Далее скажите, что нужна выписка об основных характеристиках объекта недвижимости и сообщаете точный адрес квартиры. Если квартира находиться в другом регионе, то также надо назвать ее кадастровый номер.

      Сотрудник впишет ваши паспортные данные в заявление на предоставление сведений из ЕГРН. Далее заявление нужно подписать.

    3. Сотрудник назначит день выдачи выписки и выдаст копию заявления на предоставление сведений о квартире из ЕГРН. Эти сведения как раз и предоставляются в виде выписки. В выданной копии заявления указан номер запроса и номер телефона, по которому можно проследить готовность выписки.

      Срок получения выписки по закону до 3 рабочих дней после обращения через Рег.палату и до 4 рабочих дней через МФЦ, но возможны задержки.

    4. В назначенный день можно забрать выписку. При себе иметь паспорт и копию заявления. Забрать выписку может только тот человек, который ее заказывал.

    Срок владения снижается до трех лет для недвижимого имущества, полученного:

    • в подарок от близкого родственника;
    • по наследству;
    • по договору пожизненного содержания.

    Те налогоплательщики, которые решили вернуть себе часть затрат на лечение, обучение или приобретение жилья и получить налоговый вычет, могут подавать декларацию в течение всего календарного года — тут сроки законом не ограничены.

    Для возврата налога при покупке жилья и ипотекеОбразец (пример) заполнения декларации для возврата налога (имущественного вычета) при покупке или строительстве жилья, например, при покупке квартиры, и выплате процентов по ипотеке (выплате ипотечных процентов) в формате PDF.

    Для возврата налога по расходам на обучениеОбразец (пример) заполнения декларации для возврата налога (получения социального налогового вычета) по расходам на обучение в формате PDF. Для возврата налога по расходам на лечениеОбразец (пример) заполнения декларации для возврата налога (получения социального налогового вычета) по расходам на лечение в формате PDF.

    «Мы с женой больше 5 лет жили с родителями. После рождения ребенка всерьез задумались о собственном жилье. Поскольку финансов было не очень много, я искал квартиру подешевле. И нашел. Как сейчас помню, встретила меня собственница Екатерина Сергеевна.

    Предоставила документы. Объяснила, что заграницей ей предложили хорошую работу, и она уезжает навсегда. Осталось быстро продать жилье. Квартира в хорошем состоянии, да и до метро близко. Решил хозяйку не проверять. Я был счастлив, заключил договор.

    Больше полугода мы с семьей прожили в новой квартире до того, как объявился реальный владелец. Оказывается, это он был в командировке больше двух лет. За время его отъезда мошенники по поддельным документам сделали приватизацию жилья и продали его.

    Екатерина Сергеевна узнала от соседей об отъезде собственника и поняла, что ее обманули. Чтобы избежать неприятностей, она в срочном порядке продала квартиру мне. Сейчас она находится в розыске. Меня признали добросовестным покупателем, но с жильем все равно пришлось расстаться. Никаких компенсаций пока не получил, идёт суд».

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридическая помощь
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock detector