Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-71-06 (доб. 112, бесплатно)

Как получить деньги вместо земли многодетным в 2019 году: где оформить и какие документы нужны

Пример того, как можно вместо земли за третьего ребенка получить деньги

Поправки, внесенные с 1 марта 2015 года в Земельный кодекс России законом от 29.12.2014 г. № 487-ФЗ, не предусматривают какой-то единственный способ получения поддержки региональных властей на приобретение гражданами, имеющими трех и более детей, жилого помещения взамен бесплатного земельного участка.

Прежде всего, для этого семье потребуется встать в общую очередь на землю многодетным для жилищного строительства (в большинстве регионов страны эта очередь до сих пор продолжает увеличиваться, однако согласно поручению премьер-министра Дмитрия Медведева она должна быть ликвидирована до апреля 2019 года). В законе указывается, что теперь также может устанавливаться дополнительное требование:

  • они должны стоять на учете в органах местного самоуправления как нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
  • у многодетной семьи должны быть основания для постановки на такой учет на момент обращения.

После этого, если властью соответствующего региона принята программа об обеспечении многодетных семей жильем взамен получения бесплатной земли для строительства дома, необходимо при наличии соответствующего желания подать в уполномоченный орган по месту жительства заявление на участие в новой программе, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, с предоставлением необходимых документов (перечень устанавливается индивидуально региональными властями и должен уточняться по месту жительства).

Если семья самостоятельно не заявит о согласии на получение денег вместо земли, она останется в общей очереди на получение в собственность бесплатного земельного участка многодетным.

В 2016 году в Ханты-Мансийском автономном округе в рамках жилищной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей ХМАО — Югры» правительственным постановлением от 06.05.2016 г. № 137-п было утверждено мероприятие, предусматривающее предоставление по выбору многодетных семей, вставших в очередь на получение бесплатной земли, предоставление взамен него социальной выплаты в размере 30% от стоимости жилья, определенной с учетом:

  • количества членов многодетной семьи;
  • учетной нормы площади жилого помещения (18 кв. м на каждого человека);
  • средней рыночной стоимости 1 квадратного метра жилья, утверждаемой раз в квартал Минстроем РФ (в ХМАО составляет 42204 руб. на IV квартал 2016 года);
  • срока проживания на территории региона (максимальный размер выплаты можно получить при условии проживания в Ханты-Мансийском автономном округе 15 лет и более).

Право семьи на получение субсидии подтверждается сертификатом на улучшение жилищных условий, который имеет ограниченный срок действия и может быть направлен:

  • на покупку квартиры или дома по договору купли-продажи;
  • приобретение квартиры в новостройке через договор долевого участия в строительстве (ДДУ);
  • на покупку жилья в ипотеку путем использования жилищного сертификата на:
    • оплату первоначального взноса на получение ипотечного кредита;
    • погашение долга и процентов по жилищным кредитам, взятым до или после момента получения права на субсидию.
Перейти  Как узнать стоимость земельного участка 2018

Как видно, размер и порядок предоставления субсидии многодетным взамен земли на покупку квартиры или дома аналогичен правилам получения свидетельства по программе «Молодая семья».

Выплаты многодетным семьям

Государство всячески поддерживает большие семьи на федеральном, региональном и местном уровне. В частности, законодательство предусматривает ряд денежных выплат, положенных многодетным:

  1. Ежемесячное пособие на ребенка до полутора лет.
  2. Компенсация:
    • увеличения стоимости жизни;
    • стоимости товаров для детей;
    • связанная с покупкой продуктов питания;
    • услуг ЖКХ и на оплату телефонных услуг;
  3. Выплаты семьям с десятью детьми ко Дню семьи и ко Дню знаний.
  4. Одноразовая выплата при награде «Родительская слава».

Земельный участок для многодетной семьи

Нормативной базой Программы предоставления земельных участков многодетным семьям является Федеральный закон от 14.06.2011 № 138-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

Порядок распределения земли и величину участка определяют местные органы власти. При вынесении решения учитывается количество детей и их возраст.

В перечне основных льгот, закрепленных законодательно на федеральном уровне, есть предоставление многодетной семье земельного участка. Для того чтобы семья могла воспользоваться такой льготой, ей нужно собрать определенный пакет документов.

В соответствующие инстанции предоставляются:

  • документы, удостоверяющие личности всех членов семьи;
  • документ, подтверждающий статус семьи;
  • подтверждение того, что семья не пользовалась данной льготой ранее;
  • заявление на предоставление льготы.

Следующим шагом после сбора документов, является присвоение семье порядкового номера в очереди на получение земельного участка. Очередь для льготных семей продвигается намного быстрее, чем для обычных заявителей.

На любом участке земли, выделенном государством в пользование многодетной семье, должна быть произведена топографическая съемка. За услуги топографов вам придется заплатить сумму, принятую в вашем регионе.

Межевание вашего участка имеют право производить как государственные, так и частные фирмы. Но к последним стоит обращаться в крайнем случае, так как для многодетных семей данная процедура выполняется на льготных условиях. Зачем платить больше?

Совершив перечисленные выше действия и получив план участка, вы должны поставить ваш участок на учет в кадастровой палате. Данная услуга – бесплатная. Весь процесс займет максимум 20 дней.

На начальном этапе оформления земельного участка семья будет иметь статус арендаторов.

Обычно процесс оформления земельных участков для любых арендаторов или будущих владельцев долгий, требует много затрат времени, сил и нервов. Но таков порядок.

Согласно установленным государством нормам на выделение земельных участков многодетным семьям, площадь выделенного участка будет составлять от 10 до 15 соток. Размеры, конечно, не впечатляют, но для семьи, которая ранее не имела своей земли, такие параметры позволяют построить приличный дом.

Как уже указывалось ранее, после получения участка многодетная семья является ее арендатором. Основным условием для смены своего статуса на статус собственника является строительство на данной земле жилого дома. На момент обращения в соответствующие инстанции, семья должна проживать в этом доме.

Перейти  Как оформить автомобиль на себя не снимая его с учета

Поэтому получив землю, семья начинает задумываться о том, где взять деньги на строительство дома. Чаще всего выходом для таких семей является получение кредита в банке. Гарантией в этой ситуации выступает материнский капитал.

Земельный участок многодетным семьям выделяется безвозмездно. Есть ли у семьи возможность продать эту землю? Просто продать участок семья не может, так как является ее арендатором. А по законам Российской Федерации, земля, находящаяся в аренде, не может быть продана никем.

Только после постройки дома и оформления права собственности, у вас такая возможность появляется. Но и здесь возникают трудности. Малолетние дети так же являются его собственниками, и продажа участка может привести к ухудшению их жилищных условий.

Данный вопрос должен непременно быть согласован с органами опеки. Именно они изучат и оценят сложившуюся ситуацию и сделают выводы. Основным условием для положительного решения может стать подтверждение покупки семьей равнозначного жилья.

При оформлении заявления на получение земельного участка, обратите внимание на даты. Так как они могут сыграть важную роль в решении вашего вопроса. Дело в том, что в то время, когда семья будет находиться в очереди на землю, старший из детей может стать совершеннолетним, что может послужить поводом для отказа в предоставлении данной льготы.

На вашу пользу могут сыграть даты, указанные в заявлении. Они подтвердят, что на момент оформления участка, ребенок был несовершеннолетним. Еще одним доказательством является учеба ребенка и его зависимость от семьи. Но если ваш ребенок начал работать, семья теряет свой статус.

Так как до строительства дома земельный участок находится в аренде, арендатор обязан платить за него определенную сумму. Данная сумма зависти от оценочной стоимости земли и составляет 0,3 процента ежегодно.

Практика продажи таких земельных участков показывает, что ее процент очень низок. Поэтому занимайтесь строительством дома, оформляйте участок в собственность, не задумываясь, так как в погоне за деньгами, вырученными с продажи участка, вы можете лишить своих детей гарантированного крова.

Что сделать, чтобы получить компенсацию за участок

Улучшение жилищных условий многодетных семей является одним из самых приоритетных вопросов в программе государственной помощи. Разработана целая система выделения земельных участков семьям, имеющим более трех детей. Финансовой поддержкой решения этого вопроса занимаются регионы.

Но, как часто бывает, во время внедрения программы в жизнь возникли определенные трудности. Огромные очереди, получение участков в непригодных для жизни местах, отсутствие инфраструктуры – вот некоторые из проблем.

Многие задаются вопросом, какая положена компенсация многодетным семьям на земучасток. Следует отметить, что в большинстве регионов такая возможность предоставлена только тем, кто уже стоит на очереди на получение участка и жилья в местной администрации.

Перейти  Что делать если полис ОСАГО оказался поддельным

Взамен земли семья может потребовать либо квартиру, либо деньги. Для получения компенсации необходимо написать заявление в администрацию.

Для получения квартиры вместо земли необходимо соблюдение некоторых условий:

  • проживание в регионе длительное время (не менее 5 лет);
  • регистрация по месту жительства;
  • пребывание в очереди на получение жилья;
  • пребывание в очереди на получение земельного участка;
  • недостаточное количество квадратных метров жилой площади в расчете на одного человека.

Право на компенсацию получает только та семья, которая еще не получила земельный участок. В случае получения земли семья снимается с очереди и на жилье, и на землю.

Вопрос о компенсации за земельный участок решает местная администрация. Проситель обращается к должностному лицу, ответственному за решение вопросов с муниципальными землями (чаще всего это специалист КУМИ) или в исполнительный комитет муниципалитета.

В заявлении на получение квартиры нужно указать сведения о том, что семье положен земельный участок, но они хотят получить жилье. Также следует подробно расписать жилищные проблемы, которые супруги не могут решить самостоятельно.

К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие тяжелое материальное положение:

  • справки об инвалидности;
  • пенсионные свидетельства;
  • справки с места работы о размере заработной платы.

Заявление рассматривает административная комиссия, которая определяет степень нуждаемости заявителей в жилье. В случае положительного решения с заявителем заключается договор социального найма.

Затем необходимо зарегистрировать в Росреестре право пользования данной квартирой.

Как отмечалось выше, многодетным семьям вместо земли могут выдавать деньги. И в некоторых случаях этот вариант более выгоден для семьи, например, если супруги желают переехать в другой регион или приобрели жилье в ипотеку.

Многодетная семья должна иметь право на земельный участок и стоять в очереди на его получение.

Процесс получения денег вместо земли аналогичен процессу получения квартиры в качестве компенсации. Заявитель обращается в исполнительный комитет администрации с письменным заявлением, обращая внимание на имущественные проблемы, которые семья хочет решить с помощью полученных денег. Например, выплатить ипотеку.

Выплата денежной компенсации целиком зависит от муниципалитета. Если в бюджете администрации недостаточно средств, просителю могут отказать.

Таким образом, вопрос, как получить деньги вместо земли многодетным семьям в 2019 году, довольно легко решается при наличии достаточных оснований и средств в местном бюджете.

Что делать в случае отказа

Комиссия может отказать заявителю в удовлетворении его просьбы. Отказ должен быть мотивированным, с приложением выписки из протокола заседания комиссии.

Если просители сочтут отказ неправомерным, то они могут обратиться в районный или городской суд по месту жительства с требованием удовлетворить их просьбу о получении компенсации.

К иску необходимо приложить:

  • те же документы, что подавались в администрацию;
  • выписку из решения комиссии с отказом;
  • квитанцию об уплате пошлины.

Суд может признать иск полностью или частично, а также отказать в его удовлетворении. В этом случае истец имеет право обратиться в вышестоящий суд (областной, краевой, республиканский).

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector