Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Договор бытового подряда – Гражданское право (ч. 2 Обязательственное право)

Отношения между Подрядчиком и Заказчиком

Отношения Заказчика и Подрядчика регулируются различными правовыми нормами. Например, Статья 731 ГК РФ говорит о том, что Подрядчик не имеет права навязывать Заказчику  какие – либо дополнительные работы с включением их в договор бытового подряда.

Заказчик имеет право в любой момент отказаться от дальнейших услуг Подрядчика, до сдачи работы. Например, Вам не понравилось качество выполняемых работ, или появились какие- то другие причины, по которым Вы приостанавливаете строительство вашего дома силами этого подрядчика.

Несмотря на причины, Вы обязаны оплатить Подрядчику до момента отказа уже выполненную работу, а также возместить расходы Подрядчика, если эти расходы не относятся к выполненной работе. Например, Подрядчик своими силами завез материал для работы, которая будет выполняться на конечном этапе строительства.

Но, коль Вы отказываетесь от дальнейшего с ним сотрудничества и оплачиваете ему только то, что уже сделано, например залитый фундамент, а Подрядчик потратил свои средства на доставку материала для крыши, то естественно, что Вы должны оплатить ему стоимость доставки материала для крыши.

Если отношения между Заказчиком и Подрядчиком по договору подряда не могут урегулироваться настоящим Кодексом, то существуют другие правовые акты и законы по защите прав потребителей, принятые в соответствии с законами  РФ.

Характеристика договора бытового подряда

Нормы § 2 гл. 37 ГК РФ, посвященного бытовому подряду, регулируют отношения со строго определенным составом участников. В данных правоотношениях в качестве подрядчика выступает лицо, осуществляющее соответствующую предпринимательскую деятельность, а заказчика — гражданин, заключающий договор для удовлетворения бытовых и иных личных потребностей (п. 1 ст. 730 ГК РФ).

Договор бытового подряда относится к числу публичных (п. 2 ст. 730), что означает распространение на него режима, установленного ст. 426 ГК РФ.

Параграф о бытовом подряде включен в ГК РФ с целью создания заказчику дополнительных гарантий, не предусмотренных для иных видов подряда. Основные нормы, включенные в него, в отличие от большинства прочих норм о подряде носят императивный характер.

Так, в соответствии с п. 2. ст. 731 ГК РФ признаются ничтожными условия договора, которые лишают заказчика права в любое время до сдачи ему работ отказаться от исполнения договора в предусмотренном порядке.

К числу специально выделенных гарантий заказчика относится также недопустимость навязывания подрядчиком заказчику включения в договор дополнительных не оговоренных сторонами работ или услуг. Заказчик вправе в этом случае отказаться от оплаты такой работы или услуги (п. 1 ст. 731 ГК РФ).

Еще одной из гарантий прав заказчика в договоре бытового подряда является обязанность подрядчика предоставить ему необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и особенностях, о цене и форме оплаты, а также сообщить заказчику по его просьбе относящиеся к договору и соответствующей работе сведения.

Перейти  Договор аренды земельного участка между юридическим и физическим лицом в 2019

В случаях, когда характер работы предполагает, что личность непосредственного исполнителя работы должна иметь значение для заказчика, подрядчик обязан указать заказчику конкретное лицо, которое будет выполнять работу (п. 1 ст. 732 ГК РФ).

Последствия неисполнения данной обязанности указаны в п. 2 ст. 732. Так, если заказчику не была предоставлена возможность незамедлительно получить в месте заключения договора бытового подряда такого рода информацию о работе, он приобретает право потребовать от подрядчика возмещения убытков, вызванных необоснованным уклонением от заключения договора, в порядке, установленном п. 4 ст. 445 Г К РФ.

Порядок заключения договора бытового подряда

Заказчику также предоставлено право требовать расторжения заключенного договора бытового подряда без оплаты выполненной работы, а также возмещения убытков в случаях, когда вследствие неполноты или недостоверности полученной от подрядчика информации был заключен договор на выполнение работы, не обладающей свойствами, которые имел в виду заказчик.

Подрядчик, не предоставивший заказчику указанной информации о работе, несет ответственность и за те недостатки работы, которые возникли после ее передачи заказчику вследствие отсутствия у него такой информации.

Правила п. 1 ст. 737 ГК РФ относительно сведений, которые должны быть предоставлены заказчику, конкретизируются в п. 2 и 3 Правил бытового обслуживания населения в Российской Федерации.

В интересах заказчика ГК РФ содержит правило, в силу которого условие о цене не может быть выше устанавливаемой или регулируемой цены (ст. 735). При этом если заказчик согласится на включение в договор условия о повышенной цене, он сохраняет право обратиться в суд с требованием о признании такого условия недействительным (ст. 734 ГК РФ).

Для бытового подряда предусмотрен более широкий, чем для остальных видов подряда, набор последствий обнаружения недостатков в выполненной работе (ст. 737). Помимо последствий, предусмотренных ст. 723 ГК РФ (безвозмездное устранение недостатков в разумный срок, соразмерное уменьшение установленной за работу цены, возмещение своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда), заказчик в этом случае вправе выбрать безвозмездное повторное исполнение работ, которое должно рассматриваться как требование о реальном исполнении договора, либо потребовать возмещения понесенных расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами (п. 1 ст. 737).

Особо решается вопрос о существенных недостатках, обнаруженных по истечении гарантийного срока (п. 2 ст. 737). Заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работ заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента.

Такое требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества — пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен.

Что такое договор бытового подряда: когда и как его заключать ...

В случае невыполнения подрядчиком указанной обязанности заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата суммы, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц, либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п. 3 ст. 737).

Перейти  Возврат страховки по кредиту - инструкция как вернуть деньги

Кроме того, в соответствии со ст. 739 ГК РФ в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в договоре розничной купли-продажи в соответствии со ст. 503-505 ГК РФ.

В § 2 гл. 37 ГК РФ не содержится специальных требований к форме договора (за исключением ст. 734). Однако согласно п. 4 Правил бытового обслуживания населения в Российской Федерации, что договор оформляется в письменной форме (квитанция, иной документ) и должен содержать сведения об исполнителе;

о виде работы и ее цене; точном наименовании, описании и цене материала (веши), если работа выполняется из материалов исполнителя или из материалов (с вещью) потребителя; о внесенном авансе. Кроме того, в нем должны быть указаны: дата приема и исполнения заказа;

гарантийные сроки; другие необходимые данные, связанные со спецификой выполняемых работ; должность лица, принявшего заказ, и его подпись, подпись потребителя, сделавшего заказ. Один экземпляр договора выдается потребителю.

Заказчик обязан своевременно принять результат работы. В случае неявки заказчика за результатом работы или иного уклонения от его приемки подрядчик в соответствии со ст. 738 ГК РФ вправе, письменно предупредив заказчика, по истечении двух месяцев со дня такого предупреждения продать результат работы за разумную цену, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести в депозит в порядке, предусмотренном ст. 327 ГК РФ.

В завершение следует отмстить, что поскольку согласно ст. 702 ГК РФ к договору бытового подряда применяются общие положения о подряде, а согласно п. 3 ст. 730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным Кодексом, применяются Закон «О защите прав потребителей» и иные правовые акты, принятые в соответствии с ним, то иерархия норм, которыми надлежит руководствоваться при бытовом подряде, такова: специальные нормы ГК РФ о бытовом подряде (§ 2 гл. 37), нормы законодательства о защите прав потребителей, общие положения о подряде (§ 1 гл. 37).

Перейти  Заключить договор с ленэнерго

Стоимость работ по договору бытового подряда

Стоимость работ, указанных в договоре бытового подряда, в соответствии со Статьей 735 ГК РФ, определяется соглашением сторон, т. е. Заказчиком (Вами) и Подрядчиком. Стоимость работы может быть определена сметой, которая составляется совместно Заказчиком и Подрядчиком, или только Подрядчиком, но в этом случае Заказчик должен её проверить и утвердить.

Заказчик оплачивает выполненную работу полностью после принятия её или может произвести оплату сразу при заключении договора, или оплачивать частями, пропорционально сделанной работе.

Читая мой блог, Вы, скорее всего, или уже делаете ремонт, или собираетесь его делать в ближайшем будущем. Вам наверняка понадобятся инструменты и стройматериалы. Если Вы будете их покупать в строительных магазинах, таких как Петрович, Максидом, ОБИ, Все инструменты и другие, то есть возможность сэкономить. О подробностях читайте здесь.

Цена работы договорная или сметная может быть твердой или приблизительной.

Бывает, что стоимость работ возрастает по причине возникновения непредвиденных или дополнительных работ. В этом случае Подрядчик должен заранее предупредить Заказчика о возникновении таких обстоятельств.

Если Заказчик не согласен на увеличение стоимости работ, указанной в договоре бытового подряда, то он может отказаться от дальнейшего сотрудничества с Подрядчиком. Тогда Подрядчик может требовать выплаты, причитающейся ему суммы, за проделанную работу.

Если Подрядчик вовремя не предупредил Заказчика о превышении сметной стоимости работ, но сами работы уже выполнил, то в этом случае он должен выполнить все работы по стоимости указанной в договоре.

Когда  заключается договор бытового подряда, и в нем указывается твердая цена работ, то ни Заказчик, ни Подрядчик не могут требовать её изменения в одностороннем порядке, если в тот момент не было возможности предусмотреть полный объем предстоящих работ или расходов, связанных с ними.

Случается, что при проведении работ Подрядчиком существенно увеличивается их  стоимость вследствие использования других, более дорогих материалов, привлечения дорогостоящей техники, оборудования или привлечения Подрядчиком третьих лиц для выполнения работ.

Если всё это невозможно было предусмотреть в момент составления договора, то Подрядчик имеет полное право требовать увеличения стоимости оплаты за свой труд. Если же Заказчик отказывается выполнить данные требования, то Подрядчик может в одностороннем порядке прекратить сотрудничество на основании статьи 451 ГК РФ.

Юридическая помощь

1. Перепланировка и переустройство жилого помещения2. Незаконная перепланировка3. Как узаконить перепланировку квартиры4. Примеры перепланировки и переустройства квартиры5. Договор бытового подряда6. Некачественно выполненные работы по договору подряда7. Нарушение сроков выполнения работ по договору подряда

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector