Как собственнику жилья прописаться в своей квартире?

Общая информация

Можно ли прописаться без согласия собственника жилого помещения?

Нельзя — если только вы не несовершеннолетний ребенок, которого прописывают родители на одних квадратных метрах с собой (будь они собственниками или официальными жильцами) — ст. 20 ГК.

Во всех остальных случаях необходимо не просто разрешение хозяина жилища, которое отображается в заявлении, но и его присутствие при регистрации.

Несколько иная ситуация обстоит с квартирой, где несколько совладельцев. Для регистрации нового жильца мало согласия одного из них — потребуется, чтобы не возражал никто из владельцев. Существует только один способ обойти это — стать совладельцем доли.

Например хозяин подарит будущему жильцу часть своей доли. Тогда претендент может встать на регистрационный учет, не спрашивая никого.

Что же касается договора социального найма, то здесь действует четкое правило — необходимо, чтобы не возражал никто из зарегистрированных. За исключением, опять же, случаев, когда речь идет о несовершеннолетнем.

Можно подать письменное ходатайство о прописке супруга, отца, матери или совершеннолетнего чада без согласия остальных жильцов, но его могут и отклонить.

Какими законами (кодексами, актами и т.п.) регламентируется?

  • Процедура постановки на учет в чужую частную квартиру регламентирована Жилищным кодексом (ст. 31).
  • В социальную — статьями 70-85 ЖК, а также Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1997 г.
  • Приватизация и возможность из съемщика стать собственником регулируется Законом РФ №1541-1.

Подробнее о правилах регистрации в приватизированной, муниципальной, коммунальной и ипотечной квартире читайте на нашем сайте.

Регистрация — постановка гражданина России на учет по месту проживания. Зарегистрировать на своей площади может только владелец. Процедура регистрации паспортным столом и количество справок зависят от квартиры и того, кто хочет прописаться.

Если собственник оформляет постороннего человека, необходимо получить согласие всех прописанных с ним людей. Если это родственник, то проблем не возникает, готовую прописку, то есть паспорта с печатями выдают через 7 дней.

При этом существуют допустимые нормы площади жилья на человека. Они везде разные, зависят от региона.

Регистрация бывает временной и постоянной. Временная – на короткий период времени. Она введена правительством, для контроля процесса передвижения граждан в стране.

Если проживание составляет 90 дней не по своей постоянной прописке, человек обязан временно зарегистрироваться там, где находится. Это можно осуществить без присутствия собственника. Его обязательно ставят в известность, если он против, процедура отменяется.

Сроки и стоимость постановки на учет

Оформление занимает от трёх до семи дней. После проверки документов сотрудники ФМС пригласят регистрируемого в отделение и выдадут ему паспорт с отметкой о прописке. Госпошлина за прописку с граждан РФ в настоящее время не взимается.

Владелец приватизированной квартиры или доли в ней вполне может быть прописан по другому адресу.

Отсутствие регистрации в принадлежащей ему жилплощади возможно.

Согласие незарегистрированного на данной жилплощади владельца доли на прописку третьего лица обязательно.

Постановление Правительства №713 регулирует нормы регистрации граждан по месту проживания. На основании данного закона граждане, получившие жилое помещение посредством покупки, обмена, по наследству или в дар, подлежат регистрации.

В то же время покупка квартиры не обязует гражданина обязательно прописаться в ней.

Более того в собственности одного человека может быть несколько жилых помещений, но нет нужды прописываться в каждом из них, поскольку прописка осуществляется лишь по одному адресу.

Для распоряжения квартирой владельцу прописка не требуется, достаточно права собственности.

Гражданам РФ вменяется обязанность оформить регистрацию по месту жительства не позднее семи дней с момента прибытия по новому адресу пребывания после выписки с прежнего места пребывания.

Эта обязанность закреплена п.16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», которые утверждены Правительственным Постановлением №713 от 17.07.1995.

Просрочка в оформлении регистрации чревата административным штрафомот 2 до 5 тысяч рублей.

Если выписка по прежнему адресу не была осуществлена, то собственник имеет право оформить постоянную регистрацию по новому адресу в любое время, независимо от срока.

Однако нужно помнить, что проживание в регионе, отличном от места постоянной прописки, более 90 дней требует оформления регистрации, постоянной или временной.

При подаче заявления о постановке на регистрационный учет сотрудник регистрирующего органа проверит правильность заполнения заявки и наличие всех необходимых документов. После этого паспорт сдается для проставления отметки о регистрации и назначается дата его получения.

Если выписка была оформлена заранее, то регистрация может быть осуществлена в тот же день. При отсутствии выписка процедура займет от 7 до 14 дней.

В назначенный день необходимо явиться и забрать паспорт уже со штампом о прописке. Получить паспорт можно только лично, поскольку от получателя требуется поставить роспись в книге реестров.

Некоторые фирмы предлагают помощь в оформлении регистрации за определенную сумму денег. Но постановка на регистрационный учет проводится бесплатно. Поэтому если с документами все в порядке, то никаких трудностей при прописке не возникает и платить за это не нужно.

Необходимость оплаты в виде административного штрафа возникает лишь при просрочке назначенного законом периода постановки на учет.

Кого может прописать собственник в своем жилье

Собственник может прописать любого гражданина, начиная с самого себя. Также собственник может прописать родственников, жильцов, проживающих по договору, или любых других людей.

Для прохождения процедуры прописки следует собрать все справки и присутствовать в паспортном столе для регистрации. Если владельцев несколько, то получить разрешение от каждого. При отказе кто-то из них прописку не разрешат.

Хозяин нарушит закон, не давая регистрацию человеку, проживающему 90 дней.

Временная прописка возможна на срок до 5 лет. Она разрешает только проживание на этой площади. Право на нее жилец не имеет. Даже дорогой ремонт, сделанный им, не дает шансов претендовать на собственность или часть ее.

Оплата коммунальных платежей ложится только на владельца. Поэтому он заранее договаривается об оплате квартиросъемщиком определенной суммы за проживание.

Условия и требования

Жилплощадь, прошедшая процедуру приватизации, становится собственностью гражданина или группы лиц, участвовавших в процедуре.

Каждый из них может распоряжаться жильём по своему усмотрению:

  • прописаться сам;
  • зарегистрировать других лиц;
  • совершать сделки по отчуждению;
  • требовать выписки с его жилплощади.

Данное право закреплено за собственниками статьёй 30 ЖК РФ. Процедура регистрационного учета по месту проживания или временного пребывания регламентируется Правилами, установленными Постановлением правительства от 17.07 1995г. № 713 в ред. от 2010 года.

Основанием является Свидетельство о собственности или заявление владельца жилплощади. На своё усмотрение он вправе вписать к себе любого человека и любое количество лиц. Причём родственные отношения с гражданами значения не имеют.

Можно ли прописать в приватизированную квартиру без согласия прописанных?

Жильё, в приватизации которого участвовали несколько человек, находится в долевой собственности.

Поэтому прописка в этих условиях имеет свои особенности.

Если владелец одной из долей хочет вписать кого-то на свои квадратные метры, то ему потребуется согласие других собственников.

Без него он может прописаться только сам или зарегистрировать своего ребёнка. Согласия других прописанных, если доли собственности у них нет, не требуется.

При её оформлении также необходимо разрешение всех собственников квартиры, которое они должны выразить при личном присутствии. Отличие от постоянной состоит в том, что штамп в паспорт не ставится, а выдаётся вкладыш.

Временная регистрация оформляется на срок от трёх месяцев до трёх лет. По истечении данного срока она аннулируется автоматически.

Для прописки на время составляется заявление Формы 1. К нему прилагается тот же пакет документов, что и на постоянную прописку плюс три фотографии.

Узнайте на нашем сайте о том, как оформить временную регистрацию ребенку.

Процедура постоянной прописки в купленной, полученной в наследство или переданной в дар квартире практически не различается. Единственным отличием станет лишь договор основания.

Условия регистрации в квартире на постоянной основе следующие:

  1. В каких случаях гражданин может получить постоянную регистрацию?Выписка с прежнего места жительства. При регистрации в одном и том же территориальном пункте заранее выписываться необязательно, при прописке выписка будет произведена автоматически сотрудниками паспортного стола. Но порой прописка без выписки затягивается на срок до одного месяца, поэтому лучше заняться выпиской самостоятельно.
  2. Подача заявления в регистрационный орган. Заявка подается по установленной форме. От имени несовершеннолетних граждан до 14 лет она подается родителями или законными представителями. В заявлении указывается, на основании какого документа может быть осуществлена прописка.
  3. Приложение необходимых документов.

При оформлении прописки по месту жительства, следует помнить, что по двум адресам гражданин зарегистрирован быть не может. При этом возможно одновременное наличие постоянной прописки и временной, но никак не двух прописок одного вида одновременно.

Правила регистрации (правильное название прописки) в квартире собственника установлены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. На данный момент действует редакция от 21.05.2012 г.

Перейти  Что говорит законодательство о сносе ветхого и аварийного жилья в 2019

«Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию.»

Регистрация в жилом помещении, т. е. прописка в квартире собственника, происходит с разрешения его владельца. Если таких владельцев несколько, согласие нужно получить у них у всех. Исключение предусмотрено для несовершеннолетних. Т. к.

В результате прописки по месту жительства или пребывания возникает право пользования квартирой и обязанности по его содержанию. Чтобы появилось право собственности, нужны другие основания!

«Прописка» или постоянная регистрация носит исключительно разрешительный характер, а временная регистрация – уведомительный. Для прописки в квартире собственника потребуется его согласие и личное присутствие на процедуре оформления, а в случае наличия нескольких собственников — согласие и присутствие всех. Хозяина может заменить доверенное лицо.

Если в течение указанного срока документы не будут поданы, то необходимо покинуть населённый пункт или оплатить штраф, размер которого составляет 2.500 р. Административное взыскание накладывается и на владельца жилого помещения, в котором проживает незарегистрированное лицо.

Первым шагом является обращение в полицейский районный отдел с заявлением, на котором участковый ставит свою резолюцию. Получив одобрение ОВД, арендатору следует обратиться в территориальное УФМС, где в течение трёх дней будет рассмотрен вопрос о вселении и вынесено решение о возможности законного проживания.

Только после этого будет выдан официальный вкладыш — свидетельство о временном проживании. Полученное свидетельство необходимо отнести в ЕИРЦ, где собственнику жилья переоформят начисления за услуги ЖКХ по количеству зарегистрированных.

Прописка ребёнка

Детей, по действующему законодательству, можно зарегистрировать только по месту жительства папы или мамы. Для прописки ребёнка, которому ещё не исполнилось 14 лет, не требуется согласие собственника и проживающих.

Оформление прописки производится в паспортном столе ЕИРЦ или в территориальном подразделении ФМС. В течение 30 дней после рождения для регистрации достаточно заявления от матери ребёнка, а позже будет необходимо запросить справку из паспортного стола по месту жительства отца об отсутствии у ребёнка прописки.

При такой форме, собственника обязаны уведомить, что на жилую площадь произведена временная прописка. Если владельца квартиры такой вариант не устраивает.

То он имеет право снять зарегистрированного с регистрационного учёта. В случае постоянной прописки возможна выписка исключительно по личному заявлению зарегистрированного или в судебном порядке.

Может ли зарегистрированный на постоянной основе человек распоряжаться квартирой, если собственник я? Постоянная прописка не наделяет зарегистрированного правами на жилплощадь. Собственник только предоставляет гражданину регистрацию, а не наделяет его правом распоряжаться жилплощадью.

Миграционная служба России выпустила приказ, который усложняет процедуру прописки, и для оформления временной регистрации требуется личное присутствие собственника, или разрешение, заверенное у нотариуса.

Ставится ли при временной прописке штамп в паспорте? При временной регистрации штамп не ставится, а выдаётся специальный вкладыш.

Какое время отводится для прописки ребёнка? Законодательно сроки не закреплены, но длительное проживание без регистрации считается нарушением, за которое предусмотрен весьма большой штраф.

Временная регистрация облегчит трудоустройство, позволит оформить такие документы, как загранпаспорт, СНИЛС и ИНН, а также получить медицинский полис. Оформление ИП тоже возможно при наличии временной прописки.

Какие документы потребуются?

С необходимостью прописки (или регистрации) в квартире рано или поздно сталкиваются все граждане. Чтобы пройти эту процедуру, гражданину РФ необходимо собрать пакет документов и обратиться с ним в ближайшее управление миграционной службы. Через некоторое время ему выдадут паспорт с соответствующим штампом.

Прописка (она же регистрация) является обязанностью всех граждан без исключения. Поэтому с момента выписки необходимо в течение ближайших семи дней зарегистрироваться по новому месту проживания.

За нарушение сроков или отсутствие прописки нарушители штрафуются на сумму до 3 000 рублей. Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Для обращения в управление миграционной службы необходимо подготовиться – собрать все необходимые бумаги. Если гражданин регистрируется в том же самом населённом пункте, выписываться не обязательно. Но при переезде в другой населённый пункт иногда требуют предоставить выписку.

Из паспорта для удостоверения личности. Необходимо предъявить подлинник – не просроченный, без повреждений. Для детей в возрасте до 14 лет предъявляется свидетельство о рождении.

Из заявления, составленного на специальном бланке (форма номер 6). Его необходимо взять у специалиста, занимающегося вопросами регистрации. Образец всегда вывешивается на информационном щите – на него следует ориентироваться при заполнении бланка.

В некоторых управлениях миграционной службы бланк един для всех – его используют, как для собственников, так и прописывающихся у них лиц. Иногда сотрудник службы дополнительно просит заполнить листок прибытия – все эти нюансы зависят от конкретного управления.

Из согласия собственников. Эти лица должны присутствовать при регистрации с паспортами. Если собственников несколько, их интересы может представлять один человек, имеющий нотариальную доверенность.

Для выражения согласия он ставит свою подпись в графе бланка заявления. Из документа на жилую площадь, также предоставляемого собственником. Необходимо предъявить оригинал свидетельства для сверки и копию, которая будет приложена к пакету.

Из заявления собственника. В этом документе выражается согласие на прописку, указывается адрес жилья, информация о прописывающем и прописывающемся человеке. Единой формы, утверждённой законодательно, у этой бумаги нет. Из листка убытия, составляемого должностным лицом.

Порядок регистрации

Уполномоченное лицо внимательно сверяет все оригиналы предоставленных документов. Затем принимает их копии и оригинал паспорта прописывающегося человека.

После сдачи копий выдаётся расписка в их приёме либо другой документ, подтверждающий факт приёма. Вся процедура занимает 7-8 рабочих дней. В течение указанного срока прописывающемуся человеку выдаётся его паспорт со штампом, подтверждающим прописку по новому адресу.

Сама процедура является абсолютно бесплатной – никакими пошлинами со стороны государства она не облагается! За отдельную плату сотрудник службы может предложить заполнить заявление. О чём заинтересованные граждане предупреждаются заранее. От такой услуги можно отказаться.

Однако при этом не стоит забывать, что печать в паспорте ставит только миграционная служба. Другие органы лишь принимают и передают документы. Поэтому обращение в управляющую компанию, ТСЖ или МФЦ только затянет время регистрации.

Все данные о регистрации хранятся в архивах миграционной службы (на электронных носителях и в бумажной форме). Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону 8 (800) 500-27-29 доб. 882. Это быстро и бесплатно!

Свидетельство о праве собственности на квартиру обязательно должно пройти регистрацию в Бюро технической инвентаризации данного района (БТИ) о чем должна быть соответствующая надпись в виде штампа на документе.

Право собственности обязательно должно быть зарегистрировано собственником в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Регистрация осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). До 01.01. 2009 года – Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация).

Если вы приобрели квартиру до 2008 г., у собственника должен быть технический паспорт на жилье. Это документ, в котором указаны основные данные квартиры: общий и жилой метраж, план комнат, этаж, адрес, материал стен, а также оценочная стоимость объекта.

Технический паспорт должен заново утверждаться, например, при проведении перепланировки. Даже если вы убрали из территории деревянную кладовку – все это должно отобразиться в техпаспорте. После 1 марта 2008 г.

Для регистрации сделок с недвижимостью принимают только кадастровые паспорта. Кадастровый паспорт – это выписка из Государственного реестра недвижимости. Технические паспорта являются очень важными документами не только для жилых площадей.

Перейти  Расторжение договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО

Они содержат важную информации о том или ином виде недвижимости и пр. подразумевая технические возможности обьекта. Так, например, к каждой модели бытовой техники прилагается техпаспорт и Пермский интернет-магазин в этом не исключение.

Следует отметить, что кадастровый паспорт отличается от техпаспорта, который выдавался ранее. Это разные документы, не заменяющие друг друга. Кадастровый паспорт – это документ с определенным сроком действия.

Вот мы и выяснили: собственник обязательно должен иметь на руках пакет документов, подтверждающих его права на квартиру, а также содержащих технические и идентификационные ее характеристики.

Пакет документов на квартиру приходится предъявлять в целом ряде случаев, например, при регистрации места жительства, при получении кредита, при совершении сделок. Непосредственно для продажи жилья собственнику могут потребоваться и другие справки по желанию сторон. Но это уже совсем другая история.

Собственник лично обращается в паспортный стол с удостоверением личности и свидетельством на квартиру. Пишет заявление о разрешении прописаться на своей площади. Если несколько владельцев, присутствовать и дать разрешение должны все.

Для прописки предъявляют:

  • паспорта всех граждан;
  • заявление собственника (пишется в произвольной форме). Не следует путать его с формой 1, которую заполняет в паспортном столе сам гражданин по предоставленному на месте образцу. Примеры заявления собственника приведены ниже;
  • свидетельство гос. регистрации на жилье;
  • согласие совладельцев;
  • возможно — договор найма, или любой другой документ-основание.

При оформлении прописки может потребоваться договор найма между владельцем и жильцом. В нем указан срок проживания и оплата за использование площади. Если временная прописка жильца, находящегося по данному договору на площади в течение 90 дней и более, не будет оформлена, то хозяина помещения ждет административный штраф, сумма которого может быть весьма существенной: от 100 до 500 тыс. руб.

Процедура оформления

Осуществить прописку можно в отделении ФМС, на территории которого находится жильё.

При оформлении нужно написать заявление (Форма № 6) и заполнить листок прибытия.

Заявление на регистрацию по месту жительства бланк.

Заявление на регистрацию по месту жительства образец заполнения.

Адресный листок прибытия бланк.

Адресный листок прибытия образец заполнения.

Кроме заявления необходимы будут следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о собственности;
  • заявление – согласие собственника (или собственников);
  • домовая книга;
  • листок убытия.

Перед проведением процедуры необходимо сняться с учета в предыдущем месте. Также возможна прописка с одновременной выпиской. Для этого в заявлении указывается просьба прописать вас по новому адресу и одновременно выписать на предыдущем.

В этом случае сотрудники ФМС направляют запрос на предыдущее место прописки и выписывают вас без вашего участия.

При регистрации должен лично присутствовать собственник квартиры. Если их несколько, то личное присутствие всех обязательно. Заявление-согласие пишет каждый.

Если кто-то из них отсутствует, возможно оформление на основании нотариально заверенной разовой доверенности или согласия, составленного и заверенного нотариусом в другом городе.

Документы можно подать через портал Госуслуги или МФЦ. В этом случае сокращается количество посещений отделения ФМС. Однако получить штамп в паспорте о прописке можно только в УФМС.

Пакет документов, подаваемый через Интернет или МФЦ полностью идентичный тому, что требуется для представления в ФМС.

Потребуются следующие документы:

  • свидетельство о браке;
  • паспорта участников сделки;
  • выписка из домовой книги и копия лицевого счета(социальное жилье);
  • документы, подтверждающие собственнические права (свидетельство о праве собственности, либо договор социального найма);
  • заявление по форме 6.

Для прописки другого близкого родственника придется предоставить документ из ЗАГСа, подтверждающий степень родства.

Если на проживание претендует долевой совладелец, то помимо заявления от одного из хозяев нужны документы, подтверждающие право собственности на часть доли (например, договор дарения).

В течение трех дней (на практике это занимает обычно неделю), будет выдано свидетельство о временной регистрации, либо в паспорте жильца появится штамп о постоянной регистрации.

Госпошлина за постановку на учет не предусмотрена.

Временная регистрация отличается от постоянной тем, что позволяет проживать на указанной территории ограниченное количество времени.

Конкретные датированные рамки указываются в заявлении. По истечении заявленного отрезка времени она аннулируется автоматически. Максимальный ее срок — пять лет.

О том, как временно прописать ребенка, читайте в нашей статье.

Для того чтобы зарегистрироваться на постоянной основе в собственной квартире необходимо обратиться в паспортный стол по месту расположения жилья. Если таковой отсутствует, для оформить прописку можно будет через территориальный филиал миграционной службы (ФМС) либо в ближайшем многофункциональном центре (МФЦ).

Выписка же осуществляется в паспортном столе по месту прежнего проживания с обязательным получением листка убытия.

Однако для оформления регистрации недостаточно договора о купле-продаже, нужно обладать еще и зарегистрированным правом собственности.

Если таковое отсутствует, то для начала потребуется обращение в управление Росреестра для регистрации права собственности.

Получив готовое свидетельство и собрав необходимые документы можно обращаться в ФМС (паспортный стол) или ближайший МФЦ.

Можно подать заявку об оформлении постоянной регистрации посредством Интернета. Для этого нужно зайти на сайт госуслуг и заполнить специальный бланк заявления.

Выписавшись с предыдущего места, гражданин должен за 7 дней подать регистрацию на новое место или на него будет наложен штраф. Для прописки обращаются в паспортный стол, МФЦ или отделение УФМС. Процедура зависит от вида жилья – приватизированного или муниципального. Предоставляются оригиналы и копии всех документов.

Внимание! Для временной регистрации, не требуется сниматься с учета по месту постоянного жительства.

После сдачи заявлений и справок в УФМС срок получения регистрации – 3 дня, если оформляется в паспортном столе или МФЦ — 7 дней.

Эти сроки по закону не продляются. При выдаче готовых документов у взрослых будет — штамп в паспорте, для детей – свидетельство о регистрации, оно выдается на отдельном документе. Если владелец против проживания жильца, он пишет заявление и прописка отменяется.

Все сведения о прописанных гражданах содержатся в миграционной службе и копии представленных документов хранятся там же. Они осуществляют весь процесс прописки и ведут учет передвижения граждан. Паспортный стол или МФЦ только принимают документацию, а после оформления возвращают.

Несовершеннолетний владелец

Российское государство стоит на страже прав несовершеннолетних граждан, и все сделки с имуществом, принадлежащим им, проводятся с участием органов опеки.

Именно там оформляется согласие несовершеннолетнего сособственника, если собственник доли хочет прописать третье лицо.

И они могут разрешить прописку или наложить запрет, в случае нарушения прав ребёнка

Поэтому, прежде чем обращаться в ФМС, необходимо подать заявление в органы опеки с просьбой разрешить проведение процедуры. Без этого документа вписать постороннего человека или даже своего родственника владелец доли не сможет.

Следует быть осторожным при прописке человека с долгами и вообще имеющего кредит. За неуплату судебные приставы могут обратить внимание на имущество квартиры, где проживает должник.

Сумеете платежными документами и чеками доказать, что владелец ценностей вы, а не заемщик — имущество не тронут. Не сумеете — как повезет, не исключено, что придется судиться.

Могут ли прописать человека без согласия собственника и как быть, если это все-таки сделали? Разрешение владельца, кто бы что ни говорил, все-таки нужно. В рамках договоренности хотя бы.

Дело в том, что если такое решение будет принято через голову хозяина, он может попросту продать жилье со всеми обременениями, купить себе новое, «чистое» (куда уже, естественно, никого не пустит) а новый владелец совершенно законно выпишет вас вместе с ребенком или другим родственником без предоставления альтернативы, проще говоря — на улицу (ст. 31 ЖК, ст. 292 ГК).

О смену собственника жилого помещения, как показывает практика, разбиваются все остальные доводы.

Подводя итог, следует сказать, что несмотря на то, что закон позволяет прописывать «без спросу» в отдельных случаях, лучше все-таки с хозяином не ссориться.

Это позволит избежать разочарований или разбирательств в суде в будущем.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
7 (499) 110-41-92 (Москва)
Это быстро и бесплатно!

– Заявление установленной формы;

– Удостоверения личности родителей;

– Свидетельство о регистрации (расторжении) брака;

– Справка об установлении отцовства (в случае необходимости);

Перейти  Субсидия для военнослужащих на приобретение жилья

– Свидетельство о рождении ребенка;

– Документ на жилье (о праве собственности, договор найма);

– Согласие родителей (отца, матери) на прописку ребенка с одним из них при раздельном проживании супругов (разводе).

Ребенок, пока ему нет 14 лет, должен быть прописан со своими родителями. Зарегистрировать одного не разрешается. Если родители проживают отдельно, разрешено вписать к любому из них и согласие жильцов квартиры не требуется. При оформлении может присутствовать один из родителей.

Отказ прописать несовершеннолетнего из-за долгов по коммунальным платежам или при несоответствии нормы площади — является незаконным!

Граждане с временной регистрацией могут сами прописать своего ребенка. Делается это без согласия собственника — хозяина площади. Однако существуют некоторые нюансы при выселении несовершеннолетних. Если ребенок прописан на более длительный срок, чем его родители, они могут подать в суд с просьбой восстановить их прописку.

Чтобы избежать этого, собственник должен заранее уточнить наличие у жильца детей, и присутствовать при регистрации в паспортном столе. А так же проверить, какая стоит дата регистрации в заявлении родителя и ребенка.

Как прописать человека в квартиру муниципальную

– Для постороннего человека, не состоящего в родственных связях с нанимателем, необходимо разрешение наймодателя (муниципалитета);

– Удостоверения личности и письменное согласие на прописку всех проживающих в квартире членов семьи (взрослых);

– Договор найма на жилое помещение;

– Документы прописываемого с персональными данными.

– При прописке близких родственников в квартиру, находящуюся в ведении муниципальных или государственных органов, получать согласие наймодателя не требуется;

– Регистрация на муниципальной жилой площади регулируется установленными метражными нормами на каждого человека. При превышении допустимой численности жильцов в прописке может быть отказано;

– Новорожденный (несовершеннолетний) прописывается с матерью (родителями) вне зависимости от ограничительных норм, без согласования   с наймодателем и поселенцами квартиры, уже прописанными здесь ранее.

Резюмируем сказанное. Регистрация по месту проживания – важный атрибут жизни граждан, который наделяет прописанного человека определенными правами. Т.е., субъект вместе с отметкой обретает право пользования квадратными метрами. Однако, очевидно, что право пользования   принципиально отличается о прав собственности.

Собственник может осуществлять любые сделки с недвижимостью, будучи зарегистрированным на чужой территории квартирант – только проживать. В частности, у него нет прав прописать человека в квартире, даже ближайших родственников (за исключением несовершеннолетних) без разрешения владельца (всех собственников), или наймодателя (всех зарегистрированных лиц) в случае с муниципальным жильем (здесь согласование касается третьих лиц, не состоящих с квартиросъемщиком в родстве).

Прописывая на своей территории посторонних людей, собственник недвижимости должен понимать, что если это сделать просто, то вот обратная процедура, когда нужно выселить человека из квартиры, может вылиться в судебное разбирательство, стоит постояльцу воспротивиться сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Особенно щепетильными бывают ситуации, связанные с выселением детей.

В неприватизированную квартиру прописать можно, но с согласия всех жильцов. Если хоть один из них против, прописка отменяется. Заявление о разрешении заверяется нотариально.

Регистрируемый человек может быть родственником или посторонним лицом. В первом случае сложностей не возникает, во втором надо добиться разрешения муниципалитета или организации, владеющей жильем.

Для регистрации ребенка не требуется дополнительное согласие жильцов на прописку, если там живет один из его родителей.

Важным моментом для проживания, является отплата коммунальных услуг. Если существует задолженность, наймодатель вправе отказать в прописке до погашения долга. Очень важно не терять репутацию у такой организации.

• в органах местного управления получить разрешение от наймодателя;• все жильцы должны подойти в паспортный стол и оформить свое согласие;• предъявляется листок выбытия с предыдущего места;• человек, который прописывается, составляет заявление на регистрацию по данному адресу.

Паспортистка ставит штамп в паспорте в 7-дневный срок. Процедура бесплатная.

Основания и инструкция

В видеосюжете юрист рассказывает о процедуре регистрации граждан РФ по месту жительства и по месту их временного пребывания.

Даются инструкции, как действовать, чтобы быстро и без проблем прописаться в квартиру, какие документы потребуются для этой процедуры и с какими сложностями можно столкнуться при этом.

Перед вопросом прописки рано или поздно оказывается практически любой без исключения человек. Прописаться в свою квартиру или квартиру собственника, конечно, не столь сложно, чтобы посвящать этому вопросу целые мануалы, однако и здесь есть свои тонкости и особые моменты, не зная о которых можно запросто потерять отличный шанс.

Именно поэтому небольшая пошаговая инструкция не будет лишней и может значительно помочь в сложившейся перед вами непростой ситуации. Каждый случай неповторим и уникален, но выучите общий алгоритм, и вас уже не так просто будет сбить с толку.

Чтобы прописаться в чужую приватизированную квартиру, необходимы некоторые другие действия, чем в случае с квартирой, которая принадлежит муниципалитету. Если вам нужно прописаться в приватизированную квартиру собственника, вот инструкция, следуя которой вы сможете осуществить этот гражданский акт без особых потерь во времени.

Как ни странно это будет звучать, но, прежде всего, будет нужно выписаться с предыдущего места проживания. Впрочем, при регистрации в том же населенном пункте, делать это заранее вовсе не обязательно – паспортный стол сам сделает это вовсе.

Во время процесса регистрации присутствовать должны все совершеннолетние собственники жилплощади (у кого есть доля во владении). Это служит подтверждением, что учитываются пожелания всех совладельцев квартиры, они должны обратиться в паспортный стол.

Здесь заполняются заявки от имени каждого собственника — прописывающиеся о прописке по месту проживания или пребывания, а собственники – бумагу о согласии на регистрацию как на постоянную, так и на временную.

Все оригиналы документов после проверки личности присутствующих возвращаются владельцам, кроме паспорта человека, решившего прописаться у собственника, который изымается для внутреннего оформления документов.

Иногда прописка занимает всего один день, но чаще длится немного дольше. Если же человек не выписался предварительно, то все это может затянуться и на неделю или две.

Вам сделают отметку о снятии или постановке на учет в военном билете (или прописном) и в карточке регистрации граждан в виде штампа. После этого вам нужно передать в паспортный стол все вышеуказанные документы, и спустя определенный промежуток времени от нескольких часов до пары недель, вы станете полноправным жильцом квартиры.

Прописка дает право пользования жилплощадью, но вовсе не право распоряжаться недвижимостью, совершать сделки, пытаться продать квартиру и прочее.

Существует три способа, которые позволяют прописаться в квартиру без присутствия собственника. Разумеется, это нельзя сделать без согласия с его стороны, и в предложенных способах нет абсолютно ничего противозаконного.

Тем не менее далеко не все паспортные столы соглашаются прописывать кого-либо в отсутствие владельца квартиры, ведь этой возможностью могут воспользоваться аферисты, и тогда люди, оформлявшие регистрацию, способны попасть под судебное разбирательство.

Поэтому сначала вам нужно убедиться, что вам не откажут, поэтому предварительно созвонитесь с паспортным столом или Управлением федеральной миграционной службы по месту регистрации.

Прописаться с помощью нотариальной доверенности можно в том случае, если собственник обеспечит нотариально заверенную доверенность на человека, что будет присутствовать вместе с человеком, которого прописывают, в паспортном столе.

Такой вариант идеально подходит, если вы прописываетесь в квартиру к человеку, часто пропадающему в поездках за границей. Его доверенному лицу на этот период вменяется роль собственника: он пишет заявление о согласии прописки от его лица.

Не задавайтесь понапрасну вопросом, может ли человек самостоятельно состряпать такое заявление. Не стоит рассчитывать на собственные силы, оформляя доверенность – здесь нужен особый документ, правильно оформить который сможет только нотариус.

Не важно, чем вызвана эта невозможность присутствия, главное, что у такой ситуации есть вполне законное решение, и вам не придется никоим образом преступать границы закона. Для этого вам понадобится присутствие нотариуса, которого необходимо позвать на дом, чтобы тот засвидетельствовал волеизъявление собственника прописать у него дома другого человека, то есть вас.

Рукоприкладчик должен быть абсолютно дееспособным, а это значит, что, кроме всего прочего, это должно быть лицо, достигшее восемнадцатилетия. К тому же русскоязычный, гражданин России, незаинтересованный в исходе дела, имеющий при себе паспорт, и психически полностью вменяемый. После этого нотариус при собственнике проведет полное оформление заявление согласно стандарту.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector