Как посчитать ущерб от пожара здания

Возмещение ущерба при пожаре — пошаговая инструкция

Определение ущерба после пожара Пожар представляет собой неконтролируемое горение горючих и сопутствующих материалов, причиняющее значительный материальный ущерб, несущий угрозу жизни и здоровью жильцам помещений, интересам всего общества и государства в целом. По сути, пожар — это своеобразный экстремальный вид причинения ущерба имуществу.

Инфо

Как правило, такие риски возникновения очага возгорания с перспективой перерастания в страшное бедствие страхуются (особенно владельцами недвижимости и предпринимателями, владеющими офисами, складами и другими объектами коммерческого назначения), что в значительной степени облегчает возмещение понесённого ущерба за счет предусмотренных страховых выплат. Если же Вы не застрахованы, процедура возмещения материального ущерба затрудняется.

Рассмотрим типичные ситуации, связанные с полученным ущербом от пожара. Цели и ситуации оценки ущерба от пожара.

Согласно статистическим данным, в России в 2017 году произошло 132 406 пожаров с общим ущербом 14 133 642 тысяч рублей. Чаще всего пожары случаются в жилых зданиях и помещениях. Одной из главных причин возникновения пожара, по статистики МЧС, является неосторожное обращение с огнем.

Если фирме нанесен ущерб в результате чрезвычайной ситуации

Стихийные бедствия, а также аварии и другие подобные инциденты на производственных объектах могут привести к утрате или серьезному повреждению имущества компании, а иногда и к человеческим жертвам. Какие доходы и расходы могут возникнуть у фирмы в результате таких чрезвычайных ситуаций и как правильно отразить их в учете, читайте в статье. Определение чрезвычайной ситуации, которое приводит Минфин России 1.

дано в Законе

Чрезвычайная ситуация — это обстановка на определенной территории, сложившаяся в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия, которые могут повлечь или повлекли за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей или окружающей природной среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей.

Кто какие документы выдает после пожара

Учету подлежит ущерб от пожара независимо от степени его возмещения страховыми компаниями, юридическими и физическими лицами. 2) Под прямым материальным ущербом от пожара (далее — ущерб от пожара) понимают оцененные в денежном выражении материальные ценности, уничтоженные и (или) поврежденные вследствие воздействия опасных факторов пожара и их сопутствующих проявлений.

Страхование от пожара

В ущерб от пожара включается ущерб, нанесенный недвижимости, основным фондам, оборотным средствам, личному имуществу граждан, ценным бумагам. 3) Ущерб от пожара определяется на основании бухгалтерской справки структурного подразделения, на объекте которого произошел пожар, сведений страховых компаний, выписок из решений судебных органов, документов юридических и физических собственников имущества.

Поэтому неудивительно, что к моменту рассмотрения дела большая часть доказательств (остатки сгоревших материалов, их химический состав, пепел и т. д.) практически всегда устранены. В результате чего проведение судебной пожарно-технической экспертизы невозможно.

Важно

В этом случае пострадавшей стороне нельзя терять ни минуты и сразу же после происшествия нужно провести собственное расследование – привлечь специалистов в области пожарной безопасности, обеспечить правильную фиксацию имеющих значение фактов. Необходимо активно участвовать в процессе дознания уполномоченным органом.

  • объем и порядок работ по строительству нового объекта недвижимости (если характер повреждений от пожара не позволяет провести ремонтно-восстановительные работы или восстановительные работы существенно превысят стоимость возведения нового объекта).

В дальнейшем рассчитывается рыночная стоимость:

  • ремонтно-восстановительных работ по устранению ущерба, причиненного отделке (включая санитарную обработку);
  • материалов и механизмов, необходимых для восстановления ущерба (включая доставку, вывоз строительного мусора, снос здания и др.);
  • уничтоженного имущества (мебель, бытовой техники и т.д.);
  • ремонтно-восстановительных (реставрационных) работ по устранению ущерба причиненного имуществу.

При необходимости специалист проводит проверку работоспособности поврежденной техники.

Существует несколько вариантов возмещения ущерба:

  • со стороны государства
  • за счет средств виновного лица
  • от страховой компании

После крупного пожара, например, в многоквартирном доме, когда выгорело несколько жилых помещений, государство выделяет погорельцам резервное жилье и денежные компенсации. Если жилье подлежит восстановлению, квартиры ремонтируют за счет бюджетных средств.

Если во время пожара ущерб был среднего масштаба, и жилье признано пригодным для проживания, можно рассчитывать только на денежную компенсацию.

Перейти  Договор мены земельных участков

Со всеми документами и вопросами о компенсации необходимо, в первую, очередь обратиться в районную администрацию.

Условия для получения денежных средств после пожара:

  1. Возгорание должно иметь стихийный, а не умышленный характер.
  2. Постройка должна находиться в собственности пострадавшего лица.
  3. Поврежденное помещение должно быть единственной жилплощадью гражданина и его семьи.

Для оформления выплаты необходимы документы:

  • заявление
  • паспорт
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье
  • акт противопожарной службы о причине возгорания и процедуре тушения
  • заключение следственных органов о причинах пожара
  • справка из БТИ об отсутствии иного жилища
  • справка о постановке жилища на кадастровый учет
  • банковские реквизиты

Ответственность за косвенный вред несет лицо, с территории которого распространялся огонь. Например, если ваша квартира загорелась после того, как возгорание произошло у соседа, по причине неосторожного обращения с огнем, то он будет считаться виновным лицом и у него появится обязанность возместить вам вред, причиненный пожаром. Вина соседа при этом, должна быть доказана следственными органами.

Чтобы получить от виновника пожара компенсацию, необходимо направить в его адрес следующие документы:

  • акт о пожаре и его причинах
  • копию акта из эксплуатационной организации о соответствии помещения необходимым нормам пожарной безопасности
  • досудебную претензию, написанную (напечатанную) в свободной форме на имя виновника с просьбой о возмещении ущерба в досудебном порядке
  • чеки по затратам, связанным с пожаром
  • копию отчета об оценке, если она проводилась

Получение компенсации со стороны виновного лица достаточно затруднительно, потому что он сам находится в непростом положении и вряд ли у него есть средства на возмещение вреда третьим лицам.

Компенсация при пожаре от страховой компании оплачивается при условии:

  1. Квартира застрахована от пожара.
  2. Возгорание признано страховым случаем.

Чтобы получить выплату по возмещению вреда, причиненного пожаром, пострадавшему необходимо обратиться в свою страховую компанию. Страховщик оценивает размер ущерба, а также смотрит, относится ли пожар к страховому случаю.

Причины возгорания, которые относятся к страховым рискам

Получить выплату по возмещению вреда, причиненного пожаром, возможно при следующих обстоятельствах:

  • застрахованное имущество было повреждено огнем, продуктами горения, высокой температурой;
  • имущество было повреждено во время тушения пожара.

По риску пожар не является страховым риском:

  • ущерб, полученный в результате тепловой обработки застрахованного имущества;
  • ущерб, нанесенный застрахованному оборудованию, приборам, технике, подключенным к электросети, в результате короткого замыкания, перегрузки в электросети.

Во многих компаниях последний пункт признается страховым случаем, детали необходимо уточнять при заключении договора страхования.

Чтобы понять алгоритм действий после пожара, где какие справки и документы брать, ниже рассмотрим схему расследования пожара.

  1. Прибывают пожарные и тушат огонь. Начальник караула пожарной охраны составляет акт о пожаре.
  2. Прибывает дознаватель государственного пожарного надзора (и специалисты испытательной пожарной лаборатории).

2.1. Дознаватель производит осмотр места пожара.

2.2. Производит выемку вещественных доказательств.

2.3. Проводит опрос свидетелей и потерпевших.

2.4. Специалисты испытательной пожарной лаборатории фотографируют место пожара и проводят полевые исследования.

2.5. Вы подписываете протокол осмотра.

  1. Дознаватель выносит решение:

3.1. Возбудить уголовное дело.

3.1.1. Дело передаётся в следственные органы в районный отдел внутренних дел.

3.1.2. Дело передаётся в следственные органы при Прокуратуре.

3.1.3. Дело расследуется самим Управлением государственного пожарного надзора.

3.2. Отказать в возбуждении уголовного дела. Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела передаётся потерпевшим от пожара вместе с актом о пожаре.

После всех действий, потерпевшая сторона должна иметь на руках следующие документы:

  1. Акт о пожаре.
  2. Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
  3. Собственные материалы, документы:

3.1. Фотографии последствий пожара (если есть).

3.2. Чеки, подтверждающие покупку того или иного имущества (при наличии).

Независимая оценка ущерба имуществу

В результате залива или пожара может пострадать не только внутренняя отделка в помещении, но и движимое имущество. Имущество, чаще всего страдающее от аварий можно разбить на следующие группы: Действительно, как же произвести оценку имущества уничтоженного или сильно пострадавшего в результате аварии?

Перейти  Могут ли выселить собственника из квартиры за долги по коммунальным платежам

Хотим дать Вам несколько советов, исходя из опыта работы в данной области. Первое, что необходимо сделать — это составить перечень пострадавшего имущества с указанием производителя, марки, модели, артикула и ориентировочной даты приобретения.

Далее необходимо собрать доказательства того, что это имущество находилось в помещении, пострадавшем от аварии.

Если по вашей вине произошло затопление квартиры, то вам, безусловно, придется возмещать нанесенный ущерб.

Если договорится полюбовно не получается, то проблема, скорее всего, дойдет до суда. Как правило, в подобных ситуациях сумма иска завышается в несколько раз. Если сумма иска кажется вам завышенной, то вам требуется оценка ущерба при затоплении квартиры – услуга, благодаря которой вам придется платить только за нанесенный ущерб, и ни за что более.

Оценка ущерба после залива квартиры требует определенной профессиональной подготовки. Данная сфера является отдельным направлением в оценочном бизнесе, многие профессиональные оценщики специализируются на нем, в том числе и компания Smart assessment group – лидирующая оценочная компания в Коломне.

Основная причина страхования недвижимости от огня — это возможность компенсировать убытки в случае пожара. Среди всех чрезвычайных происшествий он стоит на первом месте по масштабности причиняемого ущерба.

Восстановление пострадавшего имущества чревато непосильными затратами. При грамотном составлении договора недостатков у процедуры практически нет. В полисе указывается максимальная сумма выплаты, как правило, речь идет о рыночной стоимости недвижимости.

Оценка производится экспертами фирмы на основании состояния объекта в момент заключения сделки. Если часть имущества уцелела после пожара, ущерб также будет возмещен в меньшем размере. Например, если сохранилась часть стен.

Во время заключения договора нужно внимательно перечитать все пункты. Это поможет уберечься от неприятных сюрпризов. Заказчик может отдельно оговаривать и изменять условия сделки. Есть смысл, например, включить в перечень рисков возгорание по вине собственника недвижимости.

Порядок определения материального ущерба от пожара

Иметь значение будет объем работ для возведения нового здания (если ремонтировать уже нечего или если работы по восстановлению обойдутся дороже строительных). Как рассчитывают ущерб? Для расчета причиненного пожаром ущерба нужно установить потребность:

  • нужных для восстановления ущерба механизмов и стройматериалов (от сноса остатков здания до вывоза строительного мусора);
  • ремонта и восстановительных работ для возмещения ущерба отделки и санитарной обработки;
  • реставрационных работ;
  • компенсации уничтоженного имущества, имевшейся в наличии бытовой техники, предметов мебели.

Стоит быть готовым к тому, что потребуется предоставить не только правоустанавливающие документы и копии акта о пожаре, но и документы на бытовую технику, имущество, мебель и прочее.

  1. При возгорании незамедлительно заявить о происшествии в пожарную службу 112 и управляющую компанию.
  2. При возможности, принять необходимые меры по предотвращению распространения огня.
  3. При первой возможности позвонить в страховую компанию.
  4. Не позднее трех суток, когда стало известно о пожаре, письменно уведомить страховщика о случившемся.

Письменное уведомление должно содержать следующие сведения:

  • номер полиса страхования
  • адрес, где произошел пожар
  • дату и время пожара
  • сведения о характере, причине и обстоятельствах ущерба
  • описать свои действия во время пожара
  • прописать сумму предполагаемого ущерба
  1. Предоставить сотруднику страховой компании доступ для осмотра помещения.

Сколько времени ждать документы из противопожарной службы

Согласно статистическим данным, каждые сутки в России происходит порядка 500 возгораний и в них гибнет около 50 человек. Людей же, потерявших во время пожара свое имущество, еще больше. Столь печальное происшествие доставляет семье или гражданину очень много проблем, которые связаны с отсутствием жилья и всех необходимых предметов обихода, а также с необходимостью восстановления обязательной документации.

Еще одной проблемой при таких обстоятельствах может стать получение соответствующего компенсирования. Законодательством предусмотрено несколько вариантов возмещения ущерба:

  • со стороны государства;
  • от страховой компании;
  • за счет средств виновного лица.
Перейти  Как получить жилье от государства в 2019 году, если нет собственного жилья

Возмещение положено следующим категориям людей:

  • лица, у которых произошло возгорание по причине совершения неправомерных действий сотрудниками госслужб, в частности, электриками ЖЭКа, которые чинили проводку;
  • граждане, потерявшие по причине пожара все свое имущество, а именно: деньги, вещи, дом, то есть остались без средств к существованию и возможности покупки нового жилья.

Чтобы получить выплату по возмещению вреда, причиненного пожаром, страхователь должен предоставить ряд документов:

  1. Договор страхования и квитанцию об его оплате.
  2. Заявление на выплату страхового возмещения.
  3. Чеки, подтверждающие факт приобретения, стоимость застрахованного имущества на день страхового случая (если таковые имеются).
  4. Документы, подтверждающие право собственности жилья (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор аренды и т.п.).
  5. Перечень поврежденного или утраченного имущества, с указанием стоимости.
  6. Документы, выданные компетентными органами.

Как правило, на действия направленные на проверку по факту пожара уходит 3 дня, но она может быть продлена до 10 дней. При особых случаях, если в пожаре были погибшие, на проверку уходит месяц.

Если органы отказали в выдаче каких-либо документов, запрошенных страховой компанией, страхователь отправляет страховщику копию соответствующего запроса и письменного ответа на него.

Сколько стоит оформление страховки?

Страховая сумма устанавливается при заключении договора страхования. Размер ущерба определяется после осмотра помещения и анализа документов, подтверждающих размер вреда, причиненного пожаром. Размер страхового возмещения не может быть больше суммы причиненного ущерба, и также не может превышать установленных договором страховых сумм.

Страховое возмещение выплачивается:

  • при полной гибели имущества – в размере восстановительной стоимости застрахованного имущества на дату страхового случая.
  • при повреждении имущества – в размере восстановительных расходов, но не выше страховой суммы.

Если при заключении договора имущество было застраховано ниже реальной стоимости, то выплата будет пропорциональной. Например, если всю свою бытовую технику при страховании, чтобы сэкономить на стоимости полиса, вы оценили в 10 000 рублей, то и при возмещении ущерба вы получите 10 000 рублей.

Если вы оценили отделку в доме на 50% ниже реальной стоимости, например, не на 500 000 рублей, а только на 250 000 рублей, то по факту вы получите пропорциональную компенсацию. При повреждении помещения, где реальная стоимость восстановительных работ составит  50 000 рублей, страховая выплата будет 25 000 рублей.

Цена страховки, как и сумма выплат, в каждом случае устанавливается индивидуально. Она зависит от состояния, назначения, площади помещения, региона нахождения объекта и определяется как процент от рыночной стоимости объекта.

Пожар — это один из наиболее непредсказуемых случаев нанесения ущерба имуществу.

Обратитесь в противопожарную службу для получения документов о пожаре.

Экономика пожарной безопасности является составной частью экономики чрезвычайных ситуаций.

Из близлежащих городов пришлось в срочном порядке эвакуировать людей.

Уезжая, люди бросают свои дома, автомобили, все нажитое имущество, которое подверглось заражению после взрыва, а сотни предприятий разного назначения пришлось либо ликвидировать, либо передислоцировать.

Ущерб недвижимости

Когда требуется оценка ущерба от залива, пожара и иных действий третьих лиц? Ситуации, в которых может пострадать имущество физического или юридического лица, случаются не так уж редко.

Оценка ущерба квартиры или офиса понадобится, если недвижимость затопили соседи, возник пожар, протекла крыша здания. Имущество может пострадать по вине эксплуатационных служб или посторонних лиц — тогда Вы можете рассчитывать на выплаты.

Независимая оценка ущерба при заливе или возгорании — самый эффективный путь разрешения спора со страховой компанией, если пострадало застрахованное имущество, а компромисс относительно размера страховых выплат не был достигнут.

Подведя итог, можно сделать несколько выводов:

  1. После пожара пострадавшая сторона имеет право получить компенсацию от государства, виновного лица или страховой компании.
  2. Чтобы получить компенсацию необходимо соблюсти ряд бюрократических правил.
  3. Для каждого из способов получения компенсации требуется предоставить акт о причине возгорания, который составляется противопожарной службой.

Самой надежной и полной защитой от последствий пожара станет страхование своего жилья и гражданской ответственности.

Подробно о видах страхования и рисках, от которых вы можете защитить дом, смотрите на странице:

Страхование дома

Ссылка открывается в новой вкладке.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector