Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Аренда квартиры: снять без посредников или с риэлтором? Как снять квартиру в 2019 году

Как бесплатносдать квартиру через агентство?

  • Риэлтор – это ваша безопасность и юридическая защищенность. Я сведу все возможные риски на «нет», оградив вас от мошеннических схем и невыгодных сделок.
  • Вы сэкономите массу личного времени. Вам не придется вступать в переговоры с посредниками, потенциальными жильцами или собственниками. Ни каких «холостых» выездов на объект.

Услуги хорошего риэлтора не могут стоить дешево. В ценообразовании придерживаюсь правила «золотой средины». Беру минимальную риэлтерскую комиссию, а если необходимо сдать жилье, предоставляю услугу по поиску жильцов на бесплатной основе.

Стоимость услуг зависит от ряда факторов и нюансов. Например, покупается квартира за наличные или кредитные средства, необходимо ли участие опекунского совета, осуществляется ли обмен недвижимости. Цены фиксированные, определяются объемом работ и сложностью решения поставленных задач.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpress

Уточнить интересующие детали, сдать квартиру и узнать стоимость услуг, позвоните по телефону: 7 (925) 878-58-82 или оставьте заявку на обратный звонок. Перезвоню в ближайшие 10 минут и найду порядочных жильцов в течение 3 дней!

Сдать квартиру на длительный срок в Москве. Оставить заявку!

Поиск жилья в аренду

Аренда квартиры: снять без посредников или с риэлтором? Как снять квартиру в 2019 году

Самостоятельно. Жилье вполне можно найти своими силами — на электронных онлайн-досках множество бесплатных объявлений. Определять потенциально стоящие квартиры там несложно: они всегда опубликованы с фотографиями, причем часто их много, и в описаниях нет обилия заглавных букв, восклицательных знаков и громких слов вроде «уникальный», «наилучший» и «гарантированный».

Хорошо, если указаны недостатки: «коммуникации не менялись 3 года», «без балкона», «требует небольшого косметического ремонта» и тому подобное. Это говорит о добросовестности и адекватности хозяина.

Обычно такие поиски требуют немалого количества времени, чтобы отфильтровать подходящие варианты и согласовать время просмотра. Но зато вы не потратите ни копейки и сможете полностью контролировать процесс.

Перейти  Наследство по завещанию обязательная доля и порядок ее оформления

С риэлтором. Если вы не против заплатить комиссию, можно сразу смотреть сайты агентств: они выкладывают в сеть отобранные реальные объекты, что поможет найти желаемое быстрее. Если указана комиссия за услуги 100%, не стоит сразу сбрасывать объявление со счетов.

Раньше и правда почти всегда приходилось отдавать риэлтору полную сумму месячной аренды. Сейчас же вполне можно поторговаться, и даже в Москве стандартный размер вознаграждения реально снизить до 50%.

Можно также обратиться к риэлторам с просьбой подобрать варианты по вашим параметрам, так вы сэкономите время. За 100% от месячной стоимости квартиры вам подберут вариант из базы агентства. У такого подхода есть недостатки.

Во-первых, в базах агентств — ограниченное число вариантов, часто они пересекаются. Во-вторых, так как агентства работают за процент, у риэлторов будет прямая мотивация найти квартиру с максимальной месячной оплатой.

Нужно продать, купить илисдать квартиру?

Я организовываю масштабные рекламные кампании, публикую информацию в различных интернет-источниках, СМИ, риэлтерских базах. Провожу тщательную юридическую проверку, выявляю «подводные камни», осуществляю сбор необходимых для проведения сделки документов и сопровождаю процедуру регистрации перехода права собственности.

Имею собственную наработанную базу клиентов. Сотрудничаю с крупнейшими агентствами Москвы. Применяю эффективные методы поиска клиентов. Более 90% переговоров с моим участием успешно завершены в пользу клиента.

Гарантирую полную конфиденциальность и неразглашение полученных во время работы сведений. Данные о недвижимости, контактные номера телефонов собственников и жильцов переданы третьим лицам не будут.

Просмотр квартиры

Самостоятельно. На этапе просмотра риэлтор не нужен тем, кто не боится торговаться и уже не в первый раз снимает жилье. Нужно внимательно осмотреть квартиру, не бояться задавать вопросы, открывать шкафы и краны в ванной, чтобы убедиться в том, что все работает должным образом.

Обязательно стоит уточнить, включена ли квартплата в стоимость аренды. Кстати, ЖКУ — хороший элемент для торга. В последнее время мы отмечаем, что даже такие переменные расходы, как вода и электричество, в заранее оговоренном размере часто оплачиваются собственником.

Перейти  Написать жалобу в Ростелеком по интернету

С риэлтором. Хороший риэлтор не будет предлагать другую квартиру, потому что «эта уже сдана», и уговаривать. Он сам заранее расскажет или на месте поможет уточнить у владельца основные моменты: не затапливали ли, все ли в порядке с проводкой, нормально ли открываются краны, окна, не сломана ли мебель.

Не нужно бояться торговаться о стоимости аренды: опытный риэлтор всегда на стороне клиента. Если вы хотите попробовать снизить цену, обсудите с риэлтором, что вы готовы заплатить ему повышенную комиссию, если ему удастся снизить ежемесячную стоимость арены.

Поиск жилья в аренду

Самостоятельно. Если вы хотите взять бумажную работу на себя, внимательно читайте все документы и будьте бдительны. Важность проверки документов часто недооценивают, но она критична для сохранения нервов и денег.

Если не хотите, чтобы к вам вечером пришел совершеннолетний сын собственника, с которым не согласовали сдачу квартиры и которому негде жить, тщательно проверьте свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Сверьте этот документ с паспортом владельца. Убедитесь, что все данные совпадают. Если в документе указаны другие лица, то они либо должны присутствовать на сделке и подписать договор, либо должна быть нотариальная доверенность от каждого из совладельцев.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Вообще лучше всего заказать проверку в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), она стоит недорого, правда процесс регистрации в системе достаточно сложен. Дело в том, что свидетельство собственности на квартиру может остаться у собственника и после того, как, например, банк наложил на жилье арест, и только проверка по базе данных поможет узнать актуальную информацию.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector