Как составить наследство на квартиру только жене

Квартира — делимая или неделимая вещь

Статья 133 ГК РФ дает определение того, что является неделимой вещью. В случае с квартирой, она может быть как делимой, так и неделимой, в зависимости от размера и имеющихся помещений.

Пример: Если квартиру невозможно разделить так, чтобы каждый собственник получил свою жилую комнату, кухню, санузел и отдельный выход в подъезд – эта недвижимость считается неделимой. Если же это возможно – то тогда квартира считается делимой. На практике, большая часть всех стандартных квартир относятся к неделимым.

Таким образом, квартиру чаще всего нельзя просто разделить на несколько изолированных помещений и передать разным собственникам. То есть, они получают доли, но как-то реализовать свои права на них, если нет согласия между всеми владельцами квартиры, смогут только через суд.

Порядок наследования квартиры

По своей сути наследование представляет собой переход прав и обязанностей от умершего лица к его наследникам. Важно понимать, что вступая в права наследования, наследник не только приобретает права умершего (в том числе на имущество), но и его обязанности.

Так, например, если у наследодателя имелись при жизни непогашенные долги, его наследники должны будут возместить эти обязательства. Именно поэтому, прежде чем принимать наследство, необходимо учитывать это обстоятельство.

Обращение к юристу за консультацией

Наследство после смерти мужа можно оформить следующим образом:

  1. После смерти супруга в срок до шести месяцев нужно подать заявление нотариусу.
  2. Завести наследственное дело (это делает нотариус на основании имеющегося заявления наследника).
  3. Собрать и подготовить документы для переоформления прав на имущество.
  4. После шести месяцев обратиться в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

Первым этапом оформления прав на наследство является подача заявления нотариусу. Чтобы оформить заявление, потребуется свидетельство о смерти и паспорт наследника. Если в силу каких-либо причин наследник не может лично подать заявление, он может отправить его почтой из любого города или государства.

Получив документ, нотариус проверяет по электронному реестру, не было ли заведено наследственное дело в любой другой нотариальной конторе. Затем заводится дело, к которому в дальнейшем будут приобщаться другие документы.

Очень важно обратиться с заявлением в установленный законом срок – 6 месяцев. Именно за этот период определяется круг лиц, которые могут претендовать на наследство или тех, кто пожелает отказаться.

Это связано с тем, что кроме жены наследодатель может иметь других близких родственников, имеющих право на долю имущества после его смерти. Когда будут поданы заявления от всех наследников, нотариус определит супружескую долю и доли каждого наследника, если таковые объявятся.

Часто многие люди ошибочно думают, что только после шести месяцев можно оформить наследство, тем самым пропуская законные сроки. В последствии приходиться восстанавливать пропущенный наследником срок или получать наследство через суд.

Процедура проходит в несколько этапов.

1. Поиск завещания.

Лучший вариант, когда о месте нахождения завещания родственникам известно заранее. В противном случае искать документ придется самостоятельно:

  • вначале надо осмотреть жилище покойного: возможно, завещание хранится среди личных вещей;
  • если поиск не дал результатов, стоит обратиться в нотариальную контору по мету жительства умершего;
  • следующий шаг – запрос в Региональную нотариальную палату: если завещание составлено на подведомственной территории, наследник получит ответ с адресом конторы, где оно хранится;
  • последняя инстанция — Федеральная нотариальная палата.

Жена получила в наследство квартиру

Если сведений о завещании не обнаружено, значит никаких распоряжений в отношении имущества собственник не оставил.

2. Оглашение завещания.

Оно проходит в нотариальной конторе по месту составления завещания. После получения свидетельства о смерти от родственников покойного, нотариус в течение 15 дней извещает заинтересованных лиц, чье место жительства ему известно, об открытии наследства. Поиск наследников в компетенцию нотариуса не входит.

3. Принятие наследства.

Чтобы наследники могли вступить в права собственности на завещанное им недвижимое имущество, законом отводится ровно полгода. Пропуск указанного срока может повлечь за собой лишение прав на наследство. Даже если причины уважительные, для восстановления в правах придется обращаться в суд.

Как составить наследство на квартиру только жене

В течение 6 месяцев родственники умершего должны:

  • найти само завещание;
  • явиться с ним к нотариусу;
  • предъявить свидетельство о смерти хозяина квартиры и свидетельство о праве собственности покойного на недвижимость;
  • предоставить собственный паспорт, а в случае необходимости, и другие документы, подтверждающие наличие родственных связей с покойным;
  • написать заявление о вступлении в наследство;
  • оплатить государственную пошлину и стоимость работы нотариуса.

Если наследник отказывается от завещанной ему недвижимости, в той же нотариальной конторе составляется письменное заявление по данному факту. В дальнейшем отозвать отказ будет невозможно.

После проверки документов нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

Если хозяин недвижимости не оставил завещания, то после его смерти права на жилплощадь переходят к наследникам в порядке, установленном законодательством. В этом случае квартира делится между членами семьи покойного в зависимости от степени родства:

  • преимущественное право наследования имеют дети, супруг и родители завещателя;
  • если наследников первой очереди нет, права на квартиру переходят к братьям и сестрам покойного, его дедушкам и бабушкам;
  • в следующую очередь наследуют тети и дяди.

Исчерпывающий список возможных претендентов установлен главой 63 «Наследование по закону» Гражданского кодекса РФ.

Наследственное право регулируются разделом пятым Гражданского кодекса. Чтобы определить, в праве ли переживший супруг наследовать имущество за умершим супругом, нужно установить, как будет происходить наследование.

Перейти  Какие документы нужны в мфц для дарения квартиры

Закон устанавливает два возможных способа наследования: по закону и по завещанию. Процесс наследования в силу закона инициируется только в том случае, если наследодатель не оформлял завещание. Т. е. если завещание не было составлено или не было надлежащим образом оформлено, то используются нормы, регулирующие порядок завещания по закону.

Внимание

Первоочередной вопрос касается того, что конкретно будет включено в то имущество, которое подлежит дальнейшему наследованию. Наследуется те права и обязанности, то имущество умершего, принадлежавшие ему на момент смерти (

момент открытия наследства

).

Об обязанностях стоит сказать отдельно: вместе с тем имуществом, которое подлежит наследованию переходят так же и обязанности (проще говоря денежные обязательства). В такой ситуации нужно задуматься о целесообразности принятия наследства.

Такие права и обязанности, которые непосредственно связанны с умершим (например, алименты), а так же неимущественные права и нематериальные блага не включаются в наследство.

Первым этапом наследства является его открытие. Открывается наследство только в день непосредственной смерти наследодателя. Последнее известное место жительства такого наследодателя будет местом открытия наследства.

Стоит уделить отдельное внимание вопросу о недостойных наследниках. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию наследники, которые своими действиями пытались воспрепятствовать законному процессу наследования в свою пользу.

При поступлении соответствующего заявления, суд имеет право признания таких наследников недостойными. Вышеуказанные правила распространяются так же и на лиц, которые в силу закона имеют право на обязательную долю в наследстве.

Информация

На данной стадии нужно выяснить вопросы

открытия наследства

(например определить то место, где будет открыто наследства), определить

способ наследования

(на закону или по завещанию), уточнить имущество, входящее в наследственную массу.

Наследование по закону происходит тогда, когда не составлялось завещание, то есть порядок, установленный законом, не был изменен. Наследование по закону подразумевает принцип очередности наследования.

Так же законом в эту очередь включены дети и родители наследодателя. Необходимо отметить важный момент: наследники, находящиеся по закону в одной и той же очереди (в данном случае, в первой) наследуют в одинаковых (т. е. равных) долях.

Не стоит опасаться того, что наследники других очередей, указанных в главе 63 Гражданского кодекса могут претендовать на наследование. Наследники каждой из следующих очередей привлекаются к наследованию только тогда, когда наследники предыдущей очереди не наследуют завещанное им имущество. Такие причины установлены законом.

При наследовании по закону следует ориентироваться, в первую очередь, на положения Гражданского кодекса.

К сведению

В данном случае, положение пережившего супруга благоприятно в том плане, что он находится в первой очереди и должен наследовать имущество, если, например, не будет признан недостойным наследником.

Когда составляется завещание, порядок наследования по закону не используется. Главную роль будет играть текст завещания. Завещание совершается наследодателем на том условии, что в процессе оформления завещания он в полном объеме обладает дееспособностью (то есть он должен быть вменяемым, без психических расстройств).

В отличие от наследования по закону, наследовать могут любые лица. Наследодатель не обязан объяснять почему он выбрал конкретно этих лиц в качестве наследников.

Наследодатель свободен в составлении завещания за исключение одного правила, связанного с обязательной долей в наследстве. Суть этого правила заключается в том, что вне зависимости от составленного завещания, нетрудоспособный переживший супруг имеет право на получение половины той доли, которая причиталась бы ему в случае наследования по закону.

Необходимо рассмотреть один нюанс, связанный с наследованием по завещанию: в случае завещания имущества без конкретного указания распределения долей такого имущества между наследниками, то считается, что такое имущество было завещано наследникам в одинаково равных долях.

Важно понимать, что в процессе наследования по завещанию судьба наследства зависит лишь от воли наследодателя, составившего такое завещание.

Внимание

Стоит иметь в виду то, что наследодателя могут обмануть, ввести в заблуждение или он может быть недееспособным. В таком случае нужно принять

соответствующие меры

. Так же нужно быть внимательным ко всем предписаниям формального характера, указанных в

главе 62

Гражданского кодекса.

Способы раздел квартиры между наследниками

Существуют два варианта раздела недвижимости между наследниками: по закону и по завещанию.

По завещанию

Самый простой вариант. Наследодатель заранее определяет, кто из наследников какую долю получит. В некоторых случаях даже указывается, при каких условиях. Такой подход заранее исключает возможные споры о порядке наследования и выделении долей.

Пример: Завещатель определяет, что квартиру получает его дочь, машину – сын, а родителям отходит дача с земельным участком. В обычном порядке, при наследовании по закону, каждый из наследников получил бы долю как в квартире, так и в машине, земельном участке и даче.

Если наследники не согласны с завещанием и могут доказать, что документ составлялся под давлением, его подделали и так далее, они имеют право подать иск в суд для признания завещания недействительным.

По закону

Наследниками имущества становятся представители одной из семи очередей наследования, строго в определенном законом порядке. Чаще всего получают недвижимость и другие объекты наследники 1-3 очереди. К таковым относятся:

  1. Супруг, дети, родители.
  2. Братья и сестры, дедушки и бабушки.
  3. Дяди и тети.

Представители следующей очереди имеют право на имущество только в том случае, если представители предыдущей очереди отсутствуют в полном составе или отказались от наследства. Таким образом, все имущество разделяется между наследниками одной очереди в равном объеме.

Существует четыре основных метода фактического раздела имущества между наследниками, если они не могут просто жить в квартире вместе, совместно пользуясь недвижимостью. В оптимальной ситуации, наследники договариваются между собой о том, что они все будут делать с положенными им долями, однако любой из методов может быть также навязан судом, если наследники не в силах договориться.

Фактический раздел недвижимости между наследниками может происходить добровольно или через суд.

Добровольный раздел

Наследники договариваются между собой и разделяют имущество так, как это им удобно. Актуально в ситуациях, когда особых имущественных споров между ними нет и все потенциальные владельцы готовы идти на уступки, обменивать свои доли или продавать их.

Договоренности могут быть заключены в устной форме, если есть доверие. В такой ситуации они просто переоформляют право собственности на других людей, взамен получая другое имущество или денежную компенсацию.

когда квартира находилась во владении более 5 лет. Учитывая тот факт, что тут мы рассматриваем вариант раздела наследуемого имущества, пятилетний срок вряд ли будет актуальным. В любом случае, даже если планируется подарить свою долю, из нее все равно придется оплатить налог.

Раздел квартиры между наследниками относится к неоднозначным процедурам, включающим в себя огромный набор переменных, способных повлиять на право собственности или решение суда. Мы рекомендуем сначала обсудить все особенности на нашей бесплатной консультации и в дальнейшем готовы представлять ваши интересы при решении проблем с другими наследниками, нотариусом или судом.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Доля пережившего супруга в наследстве

Супружеская доля в наследстве зависит от нескольких факторов:

  • имущество супруга является его личной собственностью или совместно нажитым в браке. Если имущество приобреталось в законном браке, то оно считается совместным и каждому из супругов положено по ½ его части. Это означает, что когда первым умирает муж, то наследоваться будет только ½ доля его имущества, так как вторая половина по умолчанию принадлежит жене. Имущество, собственником которого был только муж, может наследоваться как целая часть;
  • круг наследников. Супружеская доля зависит от того, какое количество наследников претендует на наследство. Если жена является единственной наследницей, то ей перейдут все права мужа, в том числе и на имущество. Но, когда после смерти наследодателя остались супруга, дети, родители – наследники первой очереди, то каждому из них будет полагаться одинаковая доля. Так, предположим, если наследниками выступают одновременно супруга и двое детей, то каждый из них может претендовать на 1/3 часть в наследстве.

В целях установления доли супруга, нужно определить:

  • что относится к собственности супруга, имеющего право наследовать за умершим супругом;
  • что является собственностью умершего супруга;
  • что относится к общей собственностью супругов.

Такие доли можно определить с помощью Гражданского кодекса (ст. 256), а так же Семейного кодекса (глава 7).

К сведению

К имуществу супруга относится имущество, которое находилось в его собственности (полученное до брака), имущество, которое ему передали в качестве подарка или по любой другой безвозмездной сделке, а также вещи, предназначенные для личного использования (например, обувь). Исключение составляют предметы роскоши.

Общая собственность супругов — это то имущество, которое они приобрели (нажили) вместе во время своего брака. Таким имуществом является: доходы супругов от любой деятельности, а так же пенсии, пособия, не имеющие конкретного назначения (материальная помощь и т. д.).

Нужно учитывать, что эти вопросы могут решаться в договорном порядке. То есть супруги могут составить договор, в котором укажут кому и какие доли совместной собственности принадлежат. Такой порядок регулируется главой 9 Гражданского кодекса, а так же главой 8 Семейного кодекса.

Как составить наследство на квартиру только жене

Существует еще одно исключение, которое связанное с тем обстоятельством, что собственность любого из супругов может перейти в их совместное имущество, если будет зафиксировано то, что после официального оформления брака на общие средства или средства одного из них, или его труда были осуществлены вложения, в значительной степени увеличившие цену этого имущества.

Совершенно логичным был бы вопрос о судьбе той доли совместного имущества, которая находилась на праве собственности у умершего супруга. Тут стоит отметить, что такая доля перейдет в наследуемое имущество, то есть в дальнейшем подлежит наследованию. А доля наследующего супруга остается его собственностью.

Важно

Важно понимать то, что по закону такие доли супругов являются равными, но такое положение возможно изменить путем составления договора между ними (

ст. 39

Семейного кодекса,

ст. 253

Гражданского кодекса).

В последнее время супруги стали чаще заключать брачный договор. Брачный договор предоставляет возможность изменения закрепленных в законе правил регулирующих совместное имущество. Если подобный договор заключен, то при установлении долей супругов, а так же совместной собственности необходимо следовать положениям договора.

Законодательно брачный договор регулируется главой 8 Семейного кодекса. Стоит отметить важный момент: такой договор составляется исключительно в письменной форме, а так же требует удостоверения у нотариуса.

Таким образом мы определили какие доли принадлежат пережившему супругу как по закону, так и по брачному договору. Были рассмотрены основные нюансы и проблемные вопросы в установлении долей супругов. Что касается вопросов совместной собственности супругов, то тут необходимо быть внимательным, четко понимать кому и что принадлежит.

Перейти  Приватизация квартиры через МФЦ какие необходимы документы

Права жены при наличии завещания

Нужно помнить о возможности оформления брачного договора, которым изначально можно определить кому и какое имущество принадлежит. Именно поэтому, наиболее оптимальным вариантом является составление завещания, которым наследодатель может установить в качестве наследника абсолютно любого наследника, в том числе и гражданского супруга (сожителя).

Поэтому важно задуматься о наследовании заранее и выбрать один из возможных вариантов:

  1. заключить брачный договор;
  2. составить завещание.

Непредусмотрительность и безразличное отношение к этому вопросу в итоге может сыграть против пережившего супруга. Может сложиться так, что совместное нажитое имущество, которое было документально оформлено на умершего супруга, останется в его наследственной массе и по закону перейдет другим лицам.

Доказать то, что в имущество супруга были вложены денежные средства пережившего гражданского супруга довольно сложно, так как не часто в обыденных ситуациях кто-либо собирает конкретные доказательства вложений (товарные чеки, переводы и прочее).

Наиболее важным этапом принятия наследства является выдача свидетельства о праве собственности. Этот вопрос регулируется ст. 1162 и ст. 1163 Гражданского кодекса.

Важно

Нотариус по месту открытия наследства

обязан выдать такое свидетельство о праве собственности после соответствующего обращения к нему наследников. Кроме нотариуса выдать такое свидетельство может должностное лицо, при конкретном на то указанием в законе.

Для того что бы наследнику получить такое свидетельство необходимо обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.

Не стоит медлить с обращением к нотариусу и подать такое заявление по истечению шестимесячного срока, дабы избежать возможные дальнейшие трудности с получением причитающегося наследства. Свидетельство о праве собственности может быть выдано раньше предписанного законом шестимесячного срока на том основании, что все лица, имеющие право на наследство подали свои заявления.

Достоверность сведений о том, что иные наследники отсутствуют должна быть подтверждена. Соответственно, при наследовании по закону такое правило применяется в случае подачи заявления всеми наследниками соответствующей очереди. Необходимо внимательно отнестись к составлению заявления и сбору необходимых документов.

Однако есть возможность оформления наследства и при пропуске установленного срока обращения к нотариусу. Такая возможность предоставляется в том случае, если наследник фактически принял наследство. Рассмотрим реальный пример из судебной практики, отражающий такую возможность.

Пример

Виноградова обратилась с исковым заявлением в суд к городской администрации. В исковом заявлении Виноградова просила признать за ней право собственности на земельный участок. Истица заявила, что этот земельный участок должен достаться ей по праву наследства от своего умершего мужа.Однако, она в установленный срок в нотариальные органы не обращалась. Но в течение шести месяцев со дня смерти мужа (т. е. открытия наследства) по факту приняла его, что выразилось в ряде действий. Кроме того, истица отметила тот факт, что она является единственной наследницей по закону.

Иск Виноградовой был полностью удовлетворен, право собственности было признано за истицей.

В этом вопросе очень важно выяснить, к какому конкретно нотариусу обращаться с данным вопросом. Нотариус разъяснит права и обязанности, порядок действий, а так же затребует необходимые документы для оформления наследства.

Ему в этих вопросах можно доверять – это его обязанность, он «связан» законом. Выполнив правомерные инструкции нотариуса, вы получите свидетельство, что является обязательным в процессе наследования.

Наследование по завещанию имеет место быть тогда, когда при жизни лицо выразило волю относительно своего имущества, составив письменное распоряжение на случай смерти – завещание. При этом человек мог составить в пользу абсолютно любого физического лица и даже организации.

Раздел наследства

Иногда может оказаться так, что документ составлен не в пользу жены, а, например, дальнего родственника или друга. Какие же права жены в такой ситуации?

Обязательная доля составляет половину от той части, которая полагалась бы, если наследование проходило бы по закону. Но если жена не входит в эти категории, она лишается наследства.

Иная ситуация, когда имущество было общей собственностью мужа и жены (купленное в период брака), то независимо от того, существует завещание или нет, ½ часть будет полагаться жене по собственности. Таким образом, имущественные права жены в некоторой степени защищены. В свою очередь другая половина имущества будет распределяться в порядке наследования.

Многие пары проживают совместно без регистрации брачных отношений, в так называемом гражданском браке. Встаёт вопрос: имеет ли право гражданская жена на супружескую долю в праве на имущество после смерти супруга?

Стоит сказать, что гражданская супруга имеет небольшие шансы на получение наследства после смерти мужа по нескольким причинам:

  1. Гражданские супруги не отнесены законом ни к одной очереди наследников. Исключением может быть то обстоятельство, когда жена – нетрудоспособное лицо и до смерти мужа находилась на его иждивении. Тогда возможно применить восьмую очередь, в которую входят лица, находившиеся на иждивении наследодателя и прожившие с ним не меньше года.
  2. Доказывать фактические брачные отношения предстоит в суде. Ещё одним вариантом защитить свои права гражданской жене является обращение в суд. Это актуально тогда, когда супруги приобретали имущество за общие средства. Потребуется устанавливать факт совместного проживания и совместно нажитого имущества, и тогда супруга может отсудить часть наследства.

Но, поскольку судебное разбирательство – процесс очень непростой, длительный и не всегда приводящий к желаемому результату, более разумным решением будет составить завещание на гражданскую жену или оформить брачные отношения официально, чтобы в дальнейшем после смерти супруга иметь право на наследство.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector