Как посмотреть границы земельного участка со спутника

Публичная кадастровая карта России онлайн

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно. Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России. Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Как найти земельный участок со спутника по кадастровому номеру: определяем границы и смотрим фото

Существует два способа определения границ наделов: геодезический, предполагающий межевание и декларативный (без осмотра и межевания).

Подразумевает осмотр, обмер, фотографирование и составление межевого плана участка. Если кадастровый паспорт уже есть, но в результате обмера границы были изменены, то план утверждается в Комитете по земельным отношениям и заново ставится на кадастровый учет.

Предполагает, что в кадастровом паспорте не будет плана-схемы, который составляет инженер на местности. Не будут указаны и точные поворотные точки, которые очень важны в случае споров с соседями. Если паспорт уже оформлен с использованием декларативного метода, то его можно скорректировать. Для этого нужно обратиться к специалистам по межеванию и попросить перепривязать координаты поворотных точек на участке.

Генплан СНТ часто не содержит точных координат границ участков, поэтому межевание все же необходимо. Дачи и садовые участки обычно тесно прилегают друг к другу, поэтому для определения границ часто требуется еще и Акт о согласовании границ с соседями. Если они отказались подписывать акт, то вы вправе подать в суд иск об установлении границ земельного участка.

Межеванием занимаются кадастровые инженеры, которые работают в частных геодезических компаниях, у которых есть лицензия на этот вид деятельности. Реестр кадастровых инженеров, которые прошли аттестацию, есть на сайте Росреестра. Проверку можно осуществить как по фамилии специалиста, так и по номеру его аттестата.

Вызов геодезиста

Как посмотреть границы земельного участка со спутника

Если вы решили пригласить кадастрового инженера или геодезиста, то проверьте его опыт, регистрацию и наличие аттестата. Перед началом работы ему нужно будет предъявить паспорт и документы, подтверждающие законное владение участком. Иногда геодезисты просят подтвердить отсутствие электрических кабелей на земле, общественных коммуникаций, которые они могут повредить в процессе работы.

Чтобы найти земельный участок на спутниковой карте, нужно знать ряд характеристик, по которым следует его искать:

  • земельный участок обязательно должен быть внесён в базу данных Росреестра. Но даже это не гарантирует, что абсолютно все данные о нём будут отображены на карте;
  • для участка должны быть проведены все реестровые работы, включая межевание, составление кадастрового плана, получение кадастрового номера и паспорта.

При поиске стоит обращать внимание на следующие критерии:

  • Региональные кадастровые границы;
  • Районные или муниципальные границы – они становятся видны при приближении;
  • Границы конкретного земельного участка – видны при значительном приближении;
  • Обращайте внимание на цвет, которым на выделен на карте конкретный участок – он является показателем формы собственности объекта недвижимости. Розовым цветом обозначены участки, находящиеся в частной собственности, а фиолетовым – муниципальную и административную собственность.
  • Зелёным цветом выделяется участок, на который вы обратили внимание, кликнув на него;
  • Участки, форма собственности которых не определена, обозначаются просто красными границами, без цветовой заливки.

Для того, чтобы найти и посмотреть нужный вам земельный участок по кадастровому номеру (если вы его знаете) и уточнить границы надела, следует ввести его в поисковой строке на спутниковой кадастровой карте, предварительно выбрав пункт «Яндекс» или «Гугл спутник».

Зная кадастровый номер, вам не придётся изменять масштаб – сервис сам найдёт нужный вам участок, приблизит его и отметит зелёным цветом, как на примере ниже.

Перейти  Как правильно продать земельный участок самостоятельно

Как видите, введя кадастровый номер и нажав кнопку поиска, визуально сразу отобразился искомый земельный участок, который окрашен в зелёный цвет.

Но не забудьте предварительно поставить галочку на пункте «Показать кадастровые границы». Это тоже отмечено на фото.

На карте отобразились соседние земельные участки, разграниченные красной чертой. Здесь чётко видно, как границы участков расположены относительно друг друга.

Для более чёткого отображения ЗУ, где видно также формы собственности объектов недвижимости, стоит поставить галочку на пункте «Тематическая карта».

Нажимая на кнопку ниже «Показать легенду», вы увидите, какими цветами обозначены различные участки.

Также, в информационном окне слева, будет указана площадь объекта и сведения о том, было ли проведено межевание.

В самом его низу видны координаты участка. Если есть необходимость, то можете их сверить на предмет кадастровой ошибки.

Определение точных границ земельного участка осуществляется при решении землеустроительных вопросов.  Специалисты определяют точные координатные точки земельного надела при помощи проведения процедуры межевания, которая в конечном итоге  выделяет две разновидности границ:

  • Декларированные.
  • Геодезические контуры.

Для декларированных  границ предусмотрены всего лишь примерные поворотные точки, которые не имеют чёткой юрисдикции. Геодезические контуры  содержат в себе координатные и поворотные очки, которые имеют общую юрисдикцию. При проведении межевания, геодезические контуры официально отражаются в документации и сохраняются в Росреестре, в общей базе данных.

Границы земельного участка

Существует дополнительное разночтение понятия «смежный участок» и «соседний». Для понятия соседний предусмотрено положение земельного надела рядом, в то время как смежный участок указывает на то, что есть общая граница обеих участков. В любом случае, необходимо официально закрепить статус смежного участка путём межевания.

Самым проблемным в плане официального оформления является участок с изломанными границами. Такие территории могут иметь единый кадастровый номер, но не иметь реальной территориальной соприкасаемости. Для таких территорий используется индивидуальный учет и определение.

Вся ответственная работа на определение точных границ участка возлагается на кадастрового инженера, который при помощи специальных средств и приборов, определяет точное положение земельного надела на карте, фиксирует при помощи специальных опознавательных знаков и передаёт сведения в Росреестр.

Собственник земельного надела обязан подтвердить свой статус владения, путём обращения в Росреестр и предоставления официальных разметочных справок, определённых кадастровым инженером.

Предлагаем вам воспользоваться нашим сервисом, где вы можете заказать выписку из государственного кадастра, в которой в соответствующем разделе есть схематическое изображение вашего участка. На основании этих сведений вы можете осуществлять дальнейшие действия с наделом земли.

Учитывая такое многообразие получаемых сведений в электронном формате, не составляет труда найти объяснение колоссальной популярности, которой пользуется публичная кадастровая карта РФ 2018 – для обычных людей это сплошное удобство и экономия личного времени.

Перейти  Различные примеры расчета земельного налога

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

Как посмотреть границы земельного участка со спутника

В окне высветится фотография местности в довольно большом масштабе. Чтобы разглядеть ее лучше, сделайте масштаб поменьше. Затем найдите на правой стороне верхней панели надпись «Управление картой» и нажмите соответствующую кнопку, далее выберите пункт «Esri» (фотографии со спутника). Процесс преобразования может занять некоторое время, особенно, если землевладение расположено в отдалении от больших городов.

Но прежде чем кадастровый паспорт будет выдан, необходимо точно определить границы земельного участка. Как правило, в качестве границы рассматривают линии соприкосновения указанного участка и прочих земельных наделов. В документе указывается форма границ и площадь всего участка, а также в нем присутствует приложение, которое включает в себя схему земельного надела со всеми его особенностями.

  • Найти нужный вам объект недвижимости;
  • Узнать его адрес и кадастровый номер (КН);
  • Узнать площадь объекта, его стоимость, форму собственности и категорию земли;
  • Определить границы нужного объекта недвижимости;
  • Выяснить, для какого разрешённого вида деятельности предназначен земельный надел;
  • Узнать территориальные зоны, а также зоны с особыми условиями использования территории;
  • Уточнить границы соседних наделов относительно конкретного участка;
  • Получить сведения о сооружениях, которые находятся в процессе постройки;
  • Узнать данные о постройках, введённых в эксплуатацию;
  • Запросить выписку из ЕГРН об интересующем вас объекте;
  • Узнать рельеф местности и другие географические особенности региона, в котором расположен заинтересовавший вас объект недвижимости;
  • Статус земельного участка;
  • Данные о межевании.

Кадастровая карта в публичном доступе является информационным online сервисом, с помощью которого можно узнать данные о земле и объектах недвижимости по всей России, которые предоставляет Государственный кадастр. Полученные сведения можно использовать на всевозможных соответствующих сделках: продавать, покупать или сдавать в аренду недвижимость, земельные участки.

Если кадастровый паспорт был получен более трёх лет назад, или по требованию уполномоченной инстанции, предъявляется кадастровая выписка с указанием координат поворотных точек. Данные сведения поступают в Государственный кадастр недвижимости (ГКН) согласно Федеральному закону, принятому 24.07.07 г. под № 221-ФЗ.

  • межевой план;
  • паспорт (подлинник и копия);
  • копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок;
  • копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли;
  • копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.
  • Заплатить государственную пошлину. Для физических и юридических лиц она составит 200 и 600 рублей соответственно.
  • После этого отдать квитанцию и паспорт регистратору.
  • Далее следует получение расписки с датой получения документа (ожидать придется примерно одну неделю).
  • Прийти в указанную дату в многофункциональный центр либо в кадастровый центр (в зависимости от того, куда вы обращались изначально) с паспортом и распиской для получения кадастрового паспорта, в т.ч. и кадастрового плана.
  • Спутниковая кадастровая карта: снимок со спутника

    Спутниковая кадастровая карта (СКК) представляет из себя своего рода коллаж из множества фотографий, сделанных в различное время со спутника и собранных затем воедино. Получается эдакая мозаика из снимков участков со спутника, которая, к тому же, разделена кадастровыми границами с указанием номеров.

    Смонтирована она благодаря совместным действиям большого числа кадастровых инженеров, состоящих на службе в Росреестре.

    Расположение земельного участка по кадастровому номеру

    Найти спутниковую кадастровую карту можно, к примеру, на сайте ЕГРП 365, перейдя по прямой ссылке сразу на карту.

    Однако, все они сделаны на основе публичной кадастровой карты Росреестра.

    Перейти  Схема планировочной организации земельного участка своими руками, которую можно нарисовать для ИЖС как образец

    Как уже упоминалось выше, спутниковая кадастровая карта состоит из множества фотоснимков, сделанных со спутника в разное время и загруженных на карту.

    Снимки сделаны с большой высоты и увидеть на них забор, кота на крыше или бабушек на лавочке, увы не получится. Так что придётся довольствоваться тем, что есть.

    Но уж если сильно нужно, то для этого существуют специальные сервисы, предоставляющие такие услуги. Там можно за определённую сумму заказать снимок со спутника или зонда, как на фото выше. Вот один из таких сервисов.

    Публичная кадастровая карта со спутника является результатом работы специалистов со всей страны. Она позволяет уточнить важные данные, к которым относятся кадастровый номер, площадь, адрес, стоимость и другие. Если возникнет необходимость кадастровую карту, сделанную со спутника, можно распечатать в любом масштабе, предварительно увеличив или уменьшив ее.

    • осуществлять перемещение карты (с помощью мыши);
    • изменять масштаб карты (с помощью инструментов « » и «минус», расположенных в левой нижней части карты, двойным нажатием левой кнопки мыши или вращением ее колесика);
    • менять видимость слоев (инструмент «Управление картой», расположенный на панели инструментов);
    • отображать тематические карты (формы собственности участков, стоимости, разрешенное использование);
    • выбирать вид базовой карты (единая картографическая основа – ЕЭКО, данные дистанционного зондирования земли, в качестве которых могут использоваться космические снимки американской компании ESRI или снимки российской компании СканЭкс). Выбор производится с помощью инструмента «Управление картой» в разделе «Выбор картографической основы.

    Для свободного просмотра информации о недвижимости службой кадастра и картографии (Росреестр) создана специальная публичная кадастровая карта (ПКК). Эта карта расположена на сайте Росреестра (http://rosreestr.ru). Войти на страницу, на которой расположена ПКК, можно с помощью поисковика, задав адрес карты: http://pkk15.rosreestr.ru, или непосредственно из сайта Росреестра, щелкнув по картинке ПКК.

    • вывести на печать план землеотвода и его кадастрового квартала;
    • установить категорийность земли, её границы и целевое использование;
    • определить расположение соседних участков, их границы, и какие объекты на них возведены;
    • увидеть реквизиты отделения Росреестра, держателя сведений о нужном объекте;
    • узнать параметры сооружений капитального строительства — этажность зданий, материал фундаментов, стен и кровли, дату окончания строительства, наименование застройщика и его идентификационный номер налогоплательщика — ИНН.

    Расположение земельного участка по кадастровому номеру

    Кадастровая карта – полезный инструмент, который позволяет получить информацию обо всех объектах недвижимости страны. Существует возможность рассмотреть местность в различных вариациях. Также представлены снимки с космоса. Спутниковая кадастровая карта тоже содержит сведения о недвижимости. По сути, вся территория государства представлена в виде множества фотографий, смонтированных в одно целое.

    Любой желающий может увидеть на этой карте не только границы участков, но и основные характеристики участка – его площадь, стоимость, категорию земли, статус. В то же время с помощью карты невозможно получить какие-либо сведения о собственниках, поскольку от передачи третьим лицам персональные данные защищены законом.

    Пользователями карты чаще всего являются риэлтеры и юристы, работники землеустроительных организаций — геодезисты и кадастровые инженеры, но право пользования сведениями карты имеет каждый гражданин России. Пользование этим документом для осуществления своей профессиональной деятельности необходимо также и агентствам недвижимости, бизнесменам, строительным компаниям, оценщикам, проектировщикам, и многим другим.

    По законам РФ (например, закон № 218-ФЗ) любая недвижимость, в том числе земельный участок (ЗУ), должна регистрироваться в Едином реестре (ЕГРН). При регистрации каждому ЗУ дается кадастровый номер (КН). По этому КН можно узнать основные характеристики участка, увидеть его границы и место расположения на карте.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Adblock detector