Как узнать кадастровый номер квартиры

Понятие кадастрового номера

Еще в 2007 году был введен закон о кадастре Госдумой. Он заключается в том, что в стране образовалась специальная база данных. В ней находятся все земельные участки, строения или квартиры, а также другие виды недвижимости, каждая из которых имеет свой оригинальный номер.

С 2017 года вся информация хранится в Росреестре.

Важно! Каждый собственник любого помещения обязан иметь на него выписку из ЕГРН или паспорт, содержащий основные характеристики объекта.

Где указан кадастровый номер квартиры

Вы можете найти код жилплощади по кадастру в техническом плане квартиры, в свидетельстве о праве собственности, либо в реестровом паспорте. Без знания индивидуального номера проводить сделки со своим имуществом будет затруднительно.

Где взять кадастровый номер на квартиру? Проверить такой номер можно по адресу квартиры через онлайн-систему. Удобнее всего через поиск в базе Росреестра — Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии.

По коду реестра вы также узнаете следующие данные:

  1. Присвоенный номер кадастра указанного вами объекта имущественного права.
  2. Кадастровый номер субъекта России.
  3. Кадастровый номер района и даже квартала.

Вы также увидите дату регистрации права собственности и дату крайнего обновления указанных сведений.

Расшифровка номера

Кадастровый номер квартиры — не просто набор цифр с их последующим приписыванием к объекту недвижимости. Структура кода представляет собой четыре блока, значение которых будет рассмотрено далее.

Пример кадастрового номера квартиры условно записывается следующим образом АА:ББ:ВВГГГГ:ДДД.

Как узнать кадастровый номер квартиры

Две цифры в начале указывают на принадлежность жилплощади к конкретному региону или округу Российской Федерации. Такой код совпадает со знаками регионов на номерах автомобилей.

Следующие две цифры определяют район нахождения зарегистрированного недвижимого имущества. Далее зашифрован реестровый массив или реестр со сведениями о земельном участке. Последний блок цифр содержит инвентарные цифры самого помещения.

Заинтересованное лицо будет сложно обмануть в случае предоставления кадастрового номера квартиры неверного формата, если лицо тщательным образом осведомлено об указанных выше деталях при проверке кода.

Выдача паспорта объекта, структуризация технического плана недвижимости и непосредственное оформление в Росреестре проходят при инвентарном учете здания и непосредственно вашей жилплощади.

Все нюансы, имеющие отношение к реестровому коду объекта недвижимости, отражены в законе о государственном кадастре.

Когда происходит изменение сведений

Для того, чтобы узнать кадастровый номер квартиры, можно применять разные способы, обычно это личное обращение в МФЦ, и сделать это может не только собственник, но и стороннее лицо, имеющее законную мотивацию.

Зная адрес, можно легко установить кадастровый номер, а далее с его использованием узнать и другую информацию, используемую для изучения истории квартиры.

Важно узнать, что можно делать, чтобы узнать информацию, а помочь в этом смогут:

  • обращение в кадастровую палату или многофункциональный центр;
  • онлайн-проверка с помощью интернет-ресурса Росреестра;
  • изучение кадастрового паспорта квартиры, который может быть только у владельца, как и дубликат;
  • в свидетельстве, которое удостоверяет государственную регистрацию права собственности.

Воспользовавшись этими методами, можно проверить квартиру на возможность мошенничества, а также соответствие ожиданиям и рекламе продавца.

За получение сведений необходимо заплатить государственную пошлину, а также доказать, что человек является собственником или имеет основания на получение информации, если он не имеет прав собственности.

Перечень действий для получения данных достаточно простой, но различается в зависимости от того, лично ли человек подает документы, или использует онлайн-метод.

Личным присутствием

Чтобы узнать о кадастровом номере, обратившись в МФЦ, нужно будет написать заявление регистратору, при этом не обязательно это может быть собственник.

Стоит только подать документы, подтверждающие наличие оснований у человека для получения информации. Это может быть доверенность от владельца, или уже имеющийся договор купли-продажи.

Государственная пошлина составляет 150 рублей, и уплачивается человеком, непосредственно подающим запрос в государственное учреждение.

Справку о кадастровом номере подготовят в течение 5 дней, но не более, если заявление приняли, то и никаких осложнений с получением информации не возникнет.

Если речь идет о многоквартирном доме или нежилом помещении, то также следует руководствоваться теми же способами.

Многоквартирный дом может быть новостройкой, о которой потенциальный покупатель хочет узнать как можно больше.

Нежилое помещение может быть проверено с помощью паспорта заявителя, а также копии учредительных документов, которые должны подтверждать его полномочия.

Юридический адрес и реквизиты помещения тоже понадобятся, а в случае с нежилыми помещениями информация будет готова в течение одного месяца.

Для получения кадастрового номера нежилой недвижимости, которая регистрировалась после 1998 года, нужно будет отдать 500 рублей госпошлины.

Перейти  Как изменить ошибочный номер снилс на портале госуслуг

Если же регистрация впервые произошла до этой даты, то получение сведений производится после оплаты 2 тысяч рублей, поскольку информация хранится на бумажных носителях и ее поиск более трудоемок.

Чтобы проверить информацию в режиме онлайн, следует перейти на сайт Росреестра и войти в раздел справочной информации по недвижимости, что даже проще, чем через Госуслуги.

Следует заполнить нужное поле с адресом на основании информации, которая есть у человека, после чего будут выданы необходимые данные.

Их можно будет использовать только для личного информирования, поскольку юридическую силу имеет только взятая справка.

Если нового номера нет, то вполне можно применить являющийся устаревшим или условный код, сайт позволяет производить поиск по этим реквизитам. В форме поиска есть несколько разделов, которые могут подойти в разных ситуациях.

При наличии кадастрового номера или условного следует ввести их в соответствующие строки, ранее присвоенный номер тоже может быть отдельным основанием для поиска.

По адрес искать удобнее всего, следует только ввести:

  • название субъекта федерации;
  • район;
  • тип населенного пункта (город, поселок, село, пгт и пр.);
  • название населенного пункта;
  • улица, номер дома, корпуса, строения и квартиры.

Собственность можно проверить в онлайн-режиме и на наличие ограничений, для этого вводится субъект, номера права и ограничения.

Далее следует нажать на кнопку подачи запроса и получить информацию в виде списка.

Узнать собственника можно также в онлайн режиме, нужно только получить адрес жилья и сделать заказ выписки о правах на недвижимость, после чего подать заявку, оплатив услугу.

Пошлина за нее также составит 150 рублей и предоставляется она за 5 дней максимум. Узнать о кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости тоже можно в онлайн-режиме, используя сайт Росреестра.

Необходимо только зайти на портал и выбрать нужный раздел в меню, а благодаря имеющейся стоимости можно понимать, насколько собственник завысил цену.

Информация о цене достаточно приблизительная, поскольку не учитывает расположения, особенностей и прочих нюансов, но всегда принимается за минимальную.

Кадастровый номер, как было сказано ранее — это уникальный номер, характеризующий конкретный объект недвижимости, будь-то коммерческая недвижимость, жилое помещение или целый многоквартирный дом.

Даже при смене собственника кадастровый номер не изменяется, переходя следующему владельцу, и для смены номера нужно прекратить существование конкретной квартиры.

Изменяться сведения о номере могут, если квартира была разделена на несколько жилых помещений, получивших статус отдельных квартир.

В этом случае кадастровый номер меняется на два новых, но сделать это можно после регистрации самих квартир, которые образовались в итоге.

Эта же последовательность проводится и при объединении нескольких квартир в одну, старые кадастровые номера становятся недействительными, и новое жилье получает новое обозначение.

Заявление О том, что право собственности на ранее существовавшую квартиру или прочую недвижимость прекращает работать
Другое заявление О получении прав на новое жилье
Удостоверение личности заявителя Следует предоставить паспорт
Квитанция об уплате государственной пошлины

Следующий этап оформления смены номера требует приглашения специалиста, который замеряет получившийся объект и производит его регистрацию, он же снимает с учета ранее существовавшие квартиры.

Новое жилье обзаводится новым номером на срок, пока дом не снесут, или квартира не изменит свои характеристики вновь.

Но в случае, если квартира не разделяется, а всего лишь меняется площадь, например одна из комнат становится отдельным объектом недвижимости, то менять кадастровый номер нет необходимости. Об этом говорит приказ 144 Минэкономразвития РФ.

Если недвижимость вводилась в эксплуатацию до введения в силу приказа 144, то кадастровый номер все же будет изменяться в вышеописанном случае.

Собственнику жилья не нужно переживать о выполнении абсолютно никаких манипуляций, ведь все действия произведут сотрудники Росреестра.

Главное, что ему нужно сделать — это подать документы и оплатить госпошлину в установленном размере.

При желании приобрести квартиру или дом, следует знать кадастровый номер недвижимости, который используется для проверки всей истории жилья, личности собственника и прочих нюансов.

Узнать о кадастровом номере можно как подав запрос лично, так и воспользовавшись онлайн-базой Росреестра, а поиск возможен даже на основании адрес.

Кадастровый номер является идентификационным кодом для недвижимости, и не существует двух одинаковых номеров, поэтому зная о номере, можно узнать действительно всю информацию о жилье.

Запросить номер может не только собственник жилья, но и лицо, которое имеет интерес в этом, и подтверждает это документально.

Перейти  Налог на дарение квартиры родственнику в 2019 году

Если покупатель захочет разузнать больше об истории жилья, проверить владельца или выяснить некоторые особенности, то ему нужно будет только провести проверку кадастрового номера.

Официальный сайт Росреестр

Получить эти данные можно разными способами, причем осуществить этот процесс может не только сам владелец, но и лица, не обладающие какими-либо правами на объект, так как информация предоставляется в свободном доступе.

Передаются сведения разными организациями:

  • Росреестром, причем обратиться можно не только в отделение организации, но и воспользоваться ее сайтом;
  • жилищным ведомством;
  • разными сайтами в интернете, но для получения данных придется заплатить деньги.

Для этого выполняются действия:

  • надо зайти на официальный сайт организации;
  • вбирается раздел, называемый справочной информацией, предоставляемой онлайн;
  • в поиск вводится один из параметров квартиры, например, ее точный адрес, кадастровый или условный номер;
  • выдается системой информация о нужном объекте, а если результатов много, то желательно формировать запрос по точному адресу.

Таким образом, если точно и правильно выполнить все действия, то можно оперативно получить необходимые сведения.

Поиск по адресу

Если имеется только адрес квартиры, то на сайте Росреестра надо найти строку ГКН/ЕГРП, где выбирается категория «все». Далее вписывается точный адрес квартиры.

Формируется запрос, на который предоставляется результат в виде нужной квартиры.

Как узнать кадастровый номер квартиры

Если соединяется два помещения в одно, то объект получает новый кадастровый номер. Это обусловлено тем, что меняется планировка, а также может увеличиваться или уменьшаться площадь.

Для этого на сайте надо включить соответствующую опцию, после чего вводится выбранное значение.

Данные значения являются синонимами, причем если в правоустанавливающей документации отсутствует кадастровый номер, то непременно прописывается условный.

Важно! Оформление документов с условным номером не считается ошибкой государственных органов.

Как получить кадастровый номер квартиры

Как и писала выше, сведения о недвижимости, в том числе и о собственниках, находятся в ЕГРН. Эти сведения как раз и показаны в выписке. Посмотрите на образец ниже. Эта выписка из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером «77:03:0004007:7157», которую я проверяла выше через сайт Росреестра.

В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показаны владельцы квартиры

(нажмите на образец для его увеличения)

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». В нашем случае объект недвижимости это квартира.

Раньше я заказывала электронную выписку на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь сервисом Ктотам.про — инструкция заказа ниже. Стоимость выписок на обоих сайтах одинаковая — 250р., но: 1) с Ктотам.

про присылают их намного быстрее — в среднем через 32 мин. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) С Ктотам.про выписки сразу присылают в читабельном виде. Их можно сразу открыть на телефоне и на компьютере — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно.

С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) В Ктотам.про нужно меньше заполнять полей для заказа и не требуются Ваши паспортные данные.

Выписки с Ктотам.про также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. они также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН.

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности я покажу как заказывала выписку из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером «77:03:0004007:7157», которую проверяли выше на сайте Росреестра.

Если интернет недоступен или вы не хотите им пользоваться, выясняйте необходимые сведения через бюро технической инвентаризации по месту жительства.

Вы также имеете право запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Вам будут предоставлены сведения, в которых содержится не только уникальный код и кадастровая стоимость объекта.

Помимо этого, вы узнаете общую площадь квартиры, адрес фактического местонахождения, личность собственника имущественного права, имеющиеся ограничения и прочие сведения.

С помощью индивидуальной цифровой комбинации, относящейся к определенному жилому помещению, несложно отследить интересующий вас объект недвижимости по кадастровой карте.

Российская публичная реестровая карта предоставляет возможность виртуальной визуализации детального изучении объекта и помогает проводить оценку действий при приобретении недвижимости.

Перейти  Порядок оплаты и расчет налога на дарение недвижимости в 2019 году

Узнав уникальный код кадастра, вы имеете право оставить заказ на дополнительный пакет документов из Росреестра, включая выписку ЕГРН, на любом удобном носителе.

Как получить кадастровый номер? Есть две разные процедуры, которые зависят от того, впервые ли владелец получает кадастровый номер. Если документ уже был получен, но по каким-то причинам потерян, то запрос формируется в местном отделении Росреестра.

Нужно предоставить следующие документы:

  1. заявление по форме;
  2. квитанция о том, что госпошлина была оплачена;
  3. паспорт собственника.

Такая информация обычно поступает быстро, достаточно подождать три рабочих дня. Состояние вашего запроса «кадастровый номер квартиры» прослеживается по сайту Росреестра. Чтобы его проверить, достаточно посетить официальный сайт.

Если вы впервые получаете кадастровые документы, то вам потребуется:

  • обратиться в БТИ с просьбой об изготовлении технического паспорта;
  • получить технический паспорт;
  • обратиться с ним по адресу Росреестра.

От вас потребуется удостоверение личности, технический паспорт, заявление, оплата госпошлины. Этого достаточно для того, чтобы узнать кадастровый номер квартиры.

Нередко на сайте имеются неполные сведения или вовсе отсутствуют нужные данные.

В таком случае можно получить справку ГКН, предоставляемую на этом ресурсе, но для этого требуется выбрать раздел Госуслуг. Здесь же можно заказать справку ЕГРП.

Справка ЕГРП описывает расположение квартиры, а также ее владельцев и имеющиеся ограничения, например, является ли квартира залоговым имуществом или же арестованным, а также, не ведутся ли в отношении нее какие-либо имущественные споры.

Что такое технический паспорт и для чего он нужен? Читайте по ссылке.

https://www.youtube.com/watch?v=QM4otaOLI_I

Поэтому часто данный документ требуется людям, которые желают купить недвижимость, но при этом им надо получить точные сведения о ней.

Справка предоставляет информацию:

  • кадастровый код объекта;
  • точный и актуальный адрес его места расположения;
  • ограничения, наложенные на него, что особенно актуально, если планируются какие-либо сделки с квартирой;
  • полная площадь жилья;
  • имя его владельца, а если имеется несколько собственников, то описывается доля каждого из них;
  • кадастровая стоимость.

Сайт Росреестра предоставляет возможность получить обе эти справки, для чего надо зайти в раздел Госуслуг и заполнить нужную форму.

Для этого только указываются сведения:

  • вид требующейся выписки;
  • адрес квартиры;
  • вид, в котором будут представлены данные, так как они могут присылаться в электронном или бумажном виде;
  • прописываются данные о заявителе, а только потом регистрируется запрос;
  • оплачивается услуга, для чего можно пользоваться банковскими переводами или электронными деньгами, причем справка ГКН стоит 50 руб., а вот выписка из ЕГРП 150 руб.

Запрос обрабатывается 5 дней, после чего справка приходит по почте на электронный или реальный адрес.

Можно получить сведения даже обратившись лично в данную организацию.

Как купить квартиру в Новостройке? Смотрите тут.

Для этого надо выбрать подходящее отделение по месту жительства заявителя. Далее оформляется нужная справка, причем для этого требуется иметь при себе паспорт и квитанцию, подтверждающую оплату пошлины.

Заявка рассматривается пять дней, причем, чтобы не стоять в очереди, рекомендуется через Госуслуги заранее записаться на прием.

Заключение

Без знания кадастрового номера квартиры легко упустить важные нюансы сделок, совершаемых с недвижимостью. Такого рода идентификатор раскрывает подробную информацию в отношении искомого объекта имущественного права.

Ответ на вопрос о том, где взять  кадастровый номер на квартиру, интересует как налогоплательщиков и собственников жилплощади, так и рядовых граждан. Вы можете по своему усмотрению либо лично обратиться в кадастровую палату для поиска информации о нем, либо воспользоваться интернет-услугами.

Таким образом, кадастровый номер квартиры считается специальным цифровым кодом, с помощью которого можно получить важные и актуальные сведения об объекте.

Его можно получить разными способами, причем для этого достаточно только воспользоваться сайтом Росреестра, поэтому не требуется выходить из дома.

Для оформления такой услуги придется заплатить госпошлину, если заказывается выписка, но стоимость такой услуги считается невысокой.

Какая информация доступна при наличии кадастрового номера

Расшифровав данный номер, можно получить многие важные сведения о квартире.

К ним относится:

  • точный адрес объекта;
  • его площадь;
  • этаж, на котором располагается квартира;
  • кадастровая стоимость, которая применяется для расчета многих важных показателей;
  • назначение помещения, так как оно может быть жилым или нежилым;
  • число собственников и доли, которыми они обладают;
  • описываются какие-либо ограничения на недвижимость.

Эти сведения не будут получены в поиске на сайте Росреестра, но если заказываются выписки, то нужная информация будет получена.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector