Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Как узнать свой налог на имушество

Как рассчитывается налог от инвентаризационной стоимости

Изменения в этой части законодательства связаны с тем, что база теперь считается не по инвентаризационной, а по кадастровой цене объекта. Формула остаётся такой же, что использовали и раньше. Просто теперь суммы налога больше приближены к реальной рыночной ситуации. Чтобы установить кадастровую стоимость объекта, не обойтись без проведения независимой оценки.

Местные власти могут устанавливать конкретные показатели для коммерческих объектов. Во всех остальных случаях регулирующим документом выступает законодательство на федеральном уровне.

Некоторым категориям граждан доступно полное освобождение от сборов, но – только по одному из объектов. Минимальный срок владения имуществом для продажи без налогов тоже был расширен. Теперь он составляет 5 лет вместо старых трёх.

Нововведения распространяются на все объекты, приобретённые уже после того, как новые законы вступили в силу. Если имущество поступило в наследство – то на протяжении трёх ближайших лет можно осуществить продажу без оплаты по НДФЛ.

В кадастровой стоимости заложены характеристики объекта, из правовых и административных, технических сфер жизни. Необходимо проводить государственную оценку объекта для получения максимально точных результатов.

Чтобы узнать кадастровую стоимость, гражданин имеет право воспользоваться одним из следующих методов:

  • Посещение сайта Росреестра.
  • Непосредственное обращение к кадастровой палате.
  • Изучение информации из кадастрового паспорта.

Расчёт самого налога на недвижимость предполагает выполнение следующих действий:

  1. Расчёт площади помещения.
  2. Узнать цену согласно кадастровым планам.
  3. Определение налоговой базы.
  4. Определение процентных ставок.
  5. Расчёт окончательной суммы сбора.

Для инвентаризационной стоимости потребуется обратиться в одно из местных отделений БТИ. Оплату легко производить в отделениях любых банковских организаций.

Иногда случается так, что задолженность по налогам не появляется, хотя время пошло уже после 1 декабря. Гражданин знает, что налог должен быть, но его нет. И проведена проверка по всем основным сервисам.

Документ придёт в следующем году, когда и задолженность будет больше. Начислений дополнительных штрафов в таких ситуациях нет. Современные интернет-сервисы упрощают проверку сведений по долгам, процесс перечисления денег государственному бюджету.

Налог устанавливается, на движимую и недвижимую собственность. Он перечисляется каждый год и является регулярным платежом, он должен быть уплачен независимо от, того используется собственность собственником или не пользуется.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

Как узнать свой налог на имушество

Согласно специальному закону налогооблагаемыми объектами являются:

  • любое жилое помещение;
  • гаражное помещение;
  • единый недвижимый комплекс;
  • недостроенный объект;
  • другие сооружения, здания и помещения.

С первого дня 2015 года, этот налог рассчитывается по новым установленным правилам. До принятия нового правила для его расчёта, налоговую базу можно было рассчитать на основании остаточной стоимости. В настоящее время ее исчисление, будет осуществляться, согласно кадастровой стоимости по ряду объектов.

Кадастровая стоимость – это определённая стоимость недвижимого объекта налогообложения, совокупность технических, административных и правовых мероприятий. Для того чтобы установить кадастровую стоимость земли, нужно провести государственную оценку земли.

Она определяется методом массовой оценки земли. В ситуации, когда не получается правильно рассчитать рыночную стоимость методами массовой оценки, она определяется отдельно для самого объекта недвижимости.

Перейти  Должен ли генеральный директор при увольнении передавать дела

При необходимости узнать кадастровую стоимость недвижимого имущества, можно выбрать любой способ, который будет для вас удобен:

  • посмотреть в кадастровом паспорте;
  • обратиться непосредственно в Кадастровую палату;
  • зайти на сайт «Росреестр».

Чтобы рассчитать налог на недвижимость, нужно:

  • рассчитайте площадь помещения;
  • узнайте стоимость по кадастровым планам;
  • рассчитайте налоговую базу;
  • определите процентную ставку;
  • рассчитайте налоговую сумму.

Инвентаризационную оценку жилого помещения используют при таких сделках, как обмен, дарение или продажа. Она необходима для исчисления налогов и государственных пошлин. Чтобы получить справку, нужно:

  • прийти в районное бюро тех. инвентаризации с документами, подтверждающими вашу личность и документами, которые могут подтвердить ваше право собственности на имущество;
  • написать заявление для получения документа и обязательно указать инвентаризационную стоимость имущества;
  • заплатить за услуги БТИ;
  • снова обратиться в учреждение и получить готовую справку.

С начала 2015 г. вступила в эксплуатацию новая глава НК, о налоге на имущество. Расчёт его ведётся таким образом:

  • нужно рассчитать налоговую сумму исходя из кадастровой оценки;
  • вычислить его размер, на основе инвентаризационной стоимости;
  • определить разницу между суммами;
  • разницу нужно умножить на специальный понижающий коэффициент;
  • к получившемуся числу прибавляется сумма платежа, которая уже определена согласно инвентаризационной стоимости.

В первом году коэффициент равен 0,2, а в четвёртом повышается до 0,8.

По новым правилам необходимо помнить, что налоговая сумма теперь начисляется исключительно за 2015 год. За 2014 налоговая сумма уже начисляться не будет. Если принять во внимание то, что сумма платежа уже начислена за прошлый год, то обязанность по уплате суммы определяется исходя из кадастровой стоимости, и в этом случае образуется не ранее 2016 года.

С первого дня 2015 года срок уплаты налога производится до 1 октября 2015 года. В прошлом году срок уплаты был назначен на месяц вперёд. Действует это независимо от региона в Российской Федерации. В случае неуплаты, налогоплательщику придётся заплатить штраф равный 20% от суммы, которую он не оплатил. Дополнительно ему будут начисляться пени за каждый день с момента просрочки.

Если уведомление не было получено налогоплательщику, это не снимает его от ответственности, и обязует его платить штраф. Если человек уже уплатил налог, но в этом году по налоговое уведомление не пришло, он не должен сообщать об этом в налоговый орган.

Система уплаты налога устанавливается НК РФ. Осуществляется переход предмета налогового платежа от лица, который является налогоплательщиком к государству. В его обязанности входит личное исполнение обязанности по уплате, в случае если другие варианты не рассматриваются законодательством РФ.

Обязанность по его уплате должна быть выполнена точно в срок, который установлен в НК. Физическое лицо имеет возможность уплатить налог досрочно. Если обязанность была, выполнена ненадлежащим образом или не исполненная вовсе – это служит веской причиной для направления налоговым органом, органом гос. внебюджетного фонда или федеральной таможенной службы налогоплательщику требования об уплате.

Как узнать задолженность по ИНН

Уплатить налоговую сумму физическому лицу возможно:

  • в отделениях любых банков;
  • на странице официального сайта ФНС РФ.

Как узнать начисления по налогу

Есть несколько вариантов получения сведений, если сам налог выставлен к уплате, но уведомление не приходит:

  1. Официальная страница ФНС.
  2. Госуслуги.
  3. Портал службы приставов.
  4. Интернет-банкинг.
  5. Электронные системы платежей.
  6. Порталы сторонних компаний.

В налоговой инспекции тоже можно узнать, какой долг образовался у гражданина. Необходимо обращаться в ближайшее отделение, по месту проживания. Без паспорта и свидетельства о собственности выдача данных запрещена. После обращения инспектора готовят ответ, передают его гражданину.

Этот налог высчитывает специальная служба. Дальше, она должна отправить по месту, где живёт налогоплательщик налоговое уведомление, и в нём будет содержаться информация о сроке, когда физическое лицо должно оплатить налог и его размере.

Перейти  Кто освобождён от уплаты налога на недвижимость и имущество

Вручить его инспекция может следующими способами:

  • лично в руки налогоплательщику;
  • отправить по почте;
  • отправить в электронном виде.

Иногда уведомление не приходят владельцу недвижимости. Это не значит, что платить ничего не нужно. Согласно закону, действующему с начала 2015 года, налогоплательщик должен проявить инициативу и самостоятельно сообщить ФНС о том, что не было получено уведомление.

Для этого объект должен:

  • сообщить о наличии движимого имущества и транспорта;
  • вложить копии документов, устанавливающих право собственности.

Сделать вышеуказанные действия нужно не позднее последнего для следующего года.

Согласно специальной статьей из НК РФ. В специальном уведомлении обязательно должны быть указаны:

  • налоговая ставка;
  • НБ;
  • доля собственника;
  • налоговая сумма;
  • срок уплаты.

В основном специальные инспекции отправляют уведомления налогоплательщику по почте. После того, как истечёт шесть дней, с того момента, как письмо будет отправлено, уведомление официально считается полученным.

О сумме задолженности можно узнать, если лично прийти в территориальный орган ФНС. Районный отдел инспекции расположен по месту вашей регистрации.

Для получения информации и квитанции на оплату нужно:

  • показать специалисту налоговой службы своё удостоверение личности;
  • назвать адрес, по месту проживания.

Узнать налог на имущество можно, зная кадастровый номер либо точный адрес объекта. Чтобы узнать задолженность по налогу, надо перейти на официальный сайт налоговой службы, в левом верхнем углу выбрать свой регион.

Далее во вкладке «электронный сервисы» надо перейти на «все сервисы», найти «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых исходя из кадастровой стоимости». Дальнейшие действия будут такими:

  1. Если есть кадастровый номер объекта, то его следует ввести и нажмите «Далее». Если известен только адрес, то можно узнать кадастровый номер при помощи сервиса Росреестра.
  2. Если узнать кадастровый номер не удалось, то можно ввести характеристики недвижимости вручную. Для этого следует нажать «Далее», не заполняя «Кадастровый номер».
  3. Следующим шагом является введение площадь объекта, которая указана в паспорте, а также свидетельстве на право собственности.
  4. Указывается период владения имуществом, вводится размер налогового имущественного вычета, исходя из вида недвижимости: 50 для дома, 20 для квартиры, 10 для комнаты. Для земельных участков вычет не предусмотрен.
  5. Указывается ставка налога: 0.1% для квартир, домов, гаражей, 0.5% – для прочих объектов и 2% – для ВИП недвижимости, торговых центров с кадастровой стоимостью от 300 млн.руб. Для тех, кто владеет участками, которые используются для сельского или подсобного хозяйства, садоводства, действует ставка 0.3%, для остальных участков – 1.5%. Региональные власти могут менять данные ставки, если такие участки есть, точные ставки по ним и инвентаризационную стоимость можно проверить на портале.

Получение информации онлайн

Портал Госуслуг облегчает перечисление денег бюджету, по самым разным направлениям. Главное – пройти предварительную регистрацию, создав собственную учётную запись гражданина. Процесс авторизации и регистрации напоминает процедуру, проходимую на других сайтах.

Единственное отличие – использование кода доступа для дополнительного подтверждения личности. Оплата налогов станет возможной после выполнения следующих простых действий:

  1. Прохождение авторизации на сайте.
  2. Создание, заполнение заявления для выплаты.
  3. Получение данных по сборам.
  4. Перечисление денег.

Сама оплата тоже предполагает прохождение нескольких этапов:

  • Поиск вкладки «Каталог услуг» на официальном сайте.
  • Выбор раздела «Органы власти».
  • Далее – переход по вкладке Федеральной налоговой службы.
  • Выбор ссылки с бесплатным информированием.
  • Указание данных по тому направлению, куда нужно отправить деньги.
  • «Оплата задолженности по налогам» — раздел, который используют для завершения операции.

Выбор способа «Банковская карта» оптимален для налоговой задолженности. Достаточно указать реквизиты платёжного документа, тогда действие считается завершённым.

Перейти  Какая гарантия устанавливается на измерительные приборы

Необходимо знать следующую информацию относительно пластика:

  1. Код из трёх цифр на обратной стороне.
  2. Период действия.
  3. Номерное обозначение пластика.

Лучше сохранить данные, чтобы потом не потребовалось вводить их снова. Сохранность сведений на сайте Госуслуг гарантирована. Можно не волноваться об информации личного характера.

Используем ИНН

ИНН – информация, которая позволит уточнить сумму налога, если пользоваться различными сторонними ресурсами. Если ИНН неизвестен – то помогут и обычные паспортные данные на гражданина.

Узнайте о задолженности бесплатно через наш сервис

На примере официального сайта ФНС мы рассмотрим как узнать сумму задолженности по ИНН:

  • Для начала необходимо зарегистрировать Личный кабинет на сайте ФНС. Для этого нужно прийти с паспортом и ИНН в ближайшее налоговое отделение, после чего вам выдадут регистрационные первичные данные;
  • Затем, в течение месяца, нужно зайти на сайт ФНС под полученными данными и сменить пароль, добавить номер телефона и электронный адрес, который нужно будет подтвердить;
  • Далее, после сохранения введённой информации и подтверждения электронной почты, система выводит на экран информацию о налогах, заключающуюся в нескольких вкладках: объекты налогообложения, начислено, уплачено, переплата/задолженность и др.;
  • Оплата начисленных налогов или задолженности происходит здесь же, в Личном кабинете.

Задолженность можно узнать, зайдя на официальный сайт ФНС. Для этого вам потребуется заполнить следующие поля:

  • реквизиты налогоплательщика;
  • налоги физических лиц;
  • выбрать способ оплаты.

Налог на имущество физических лиц

Для физических лиц крайний срок перечисления денег – 1 декабря текущего года. Если оплата поступает позже, начисляют дополнительные штрафы. Допустим перенос срока на ближайшие рабочие дни, если крайняя дата выпадает на праздничный, выходной день.

Уведомления, подтверждающие необходимость оплатить сбор, направляются через почтовые услуги. Главное – чтобы документ пришёл не позднее, чем за месяц до крайнего срока. Если уведомление пришло позже – граждане получают право и платежи вносить позже – спустя 30 дней после получения доказательств.

Сборы могут не начисляться, если у гражданина появилось право на льготу. Её начинают применять с месяца, следующего за тем, когда появилось такое право. За три предшествующих года возможен полный перерасчёт сборов, учитывающий льготу.

Какие существуют льготы по налогу на недвижимость

Налоговые льготы освобождают налогоплательщика от налогового тяжести или могут уменьшить его бремя по сравнению с обычным режимом налогообложения. Льготы, которые существуют для отдельных видов имущества.

Освобождаются от уплаты:

  • граждане, проводящие творческую деятельность в помещениях, которые специально для этого оборудованы. Они должны использоваться только в качестве мастерских, для творчества;
  • граждане, имеющие какие-либо хоз. сооружения и их площадь, не больше 50 кв. метров. При этом они находятся на земельных участках. Они должны быть предоставлены для личного хоз. пользования, садоводства или огородничества, или собственного жилищного строительства.

Освобождаются от уплаты, следующие физические лица:

  • инвалиды первой и второй групп;
  • инвалиды с детства;
  • герои СССР и РФ;
  • супруги и родители военных, которые погибли при исполнении воинских обязанностей;
  • семьи военнослужащих, которые потерял кормильца;
  • лица, принимавшие участие в испытаниях ядерного оружия;
  • лица, занимавшие списочные должности в воинских частях госбезопасности, армии Советского Союза или ВМФ.

Существуют отдельные льготы на имущество, преимущественно для пенсионеров:

  • физические лица, которые достигли возраста 60 лет и 55 лет, непосредственно для мужчин и для женщин, и которым уже выплачивают каждый месяц определённую сумму на проживание, пожизненно;
  • пенсионеры, которые получают пенсию в порядке, который установлен Российским законодательством.

Чтобы получить льготу пенсионерам, необходимо:

  • подать заявление о предоставление льготы, в специальную налоговую инспекцию;
  • приложить документ, который подтверждает право на льготу;
  • пенсионное удостоверение.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector