Как заполнить договора купли продажи квартиры сбербанк

Особые условия Сбербанка на ипотеку в 2019 году

На сегодня ставка в Сбербанке по ипотечному кредитованию в новостройках – до 7,4% годовых. Имеется в виду приобретение жилья у определенных застройщиков, перечень которых представлен на официальном сайте.

Эти ставки активны для клиентов, которые получают заработную плату, оформлен вклад в Сбербанк, или же если покупаемая недвижимость построена при участии кредитных денег Банка.

Но к льготной ставке ипотеки 2019 года могут быть применимы надбавки, а именно 1%, если заемщик откажется страховать жизнь и здоровье на основании требований банка, а также 0,5% для тех клиентов, которые не получают заработную плату в Сбербанк.

Основной и предварительный договоры при купле-продаже квартиры в ипотеку

  • Выбор объекта ипотеки и получение одобрения кредитора. Этот этап обычно не вызывает сложностей, поскольку у Сбербанка нет завышенных требований к недвижимости.
  • Подписание предварительного договора купли-продажи – это требование в данном учреждении является обязательным.
  • Предоставление в банк документов по недвижимости.
  • Заключение кредитного договора – это основной этап, на котором решаются все важные вопросы относительно условий сделки (внесение платежей, сумма долга, штрафные санкции).
  • Заключение основного договора купли продажи квартиры по ипотеке Сбербанка
  • Оформление на купленную квартиру прав собственности.
  • После этого квартира становится собственностью заемщика и одновременно залогом в банке.

Конструктор договоров Предварительный договор купли продажи квартиры сбербанк ипотека Важно в Предварительном договоре купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка учесть дату полного расчета. Ведь Продавец получит денежные средства только после перехода права собственности на Покупателя.

Основной договор купли-продажи за счет кредитных средств сбербанка Подробно о самостоятельном составлении основного договора купли-продажи смотрите в видео уроке и получите специальный шаблон здесь. Регистрация ипотечных сделок в Росреестре происходит в течении 5 рабочих дней, эти сроки могут увеличиться если Вы предоставите не полный пакет документов.

Как заполнить договора купли продажи квартиры сбербанк

Не забудьте в Росреестр взять Кредитный договор и закладную. И обязательно их КОПИИ. Попросите ипотечного специалиста сделать их. Если подавать документы через МФЦ — сроки увеличиваются на два дня, время пересылки документов туда-обратно.

Содержание

  • 1 Первые шаги
  • 2 Содержание
  • 3 Нужен ли задаток

Как оформить предварительный договор купли продажи квартиры по ипотеке? Об этом документе пойдет речь в нашей статье. Так как он является одним из важных документов при взятии ипотеки, поэтому стоит рассмотреть все особенности договора.

Первые шаги Браться за выбор подходящего варианта жилплощади стоит только после оценки своего реального финансового состояния, предоставления требуемого пакета документов в банк и промежуточного одобрения на выдачу кредита.

И вот, поиски увенчались успехом – подобрана желаемая квартира, проведены переговоры с продавцом, по итогам которых были достигнуты определенные договоренности. Но обсуждения и предварительные устные соглашения не имеют юридической силы.

Предварительный документ ничем не отличается от основной бумаги, за исключением наличия дополнительных услуг.

Так здесь прописываются ФИО, паспортные данные, адрес по прописке и семейное положение. Тот, кто брал деньги у банка, должен знать о том, что финансовые организации, банк, скорее всего, откажется дать кредит тому, кто продает свое жилье по доверенности.

  • о чем договор.

    Важно

    Здесь информация о полном адресе, продаваемого объекта. Указывается также этаж, на котором находится квартира, ее площадь.

    Обязательным условием в договоре выступает присутствие пункта о том, что квартира была приобретена, перешла по наследству. Прописываются номера документов, согласно которым, квартира появилась в собственности.

  • как будет произведен взаиморасчет.
    Прежде, чем внести данную информацию в договор покупатель и продавец обговаривают все условия устно.

Сбербанке? Клиентам предлагается несколько различных программ кредитования со следующими условиями:

  1. Ипотека с государственной поддержкой:
    • доступная сумма – от 300 тыс. руб. до 3 и 8 млн. руб.;
    • кредитная ставка – от 11,4%;
    • первоначальный взнос – от 20% всей величины кредита;
    • срок кредитования – от 12 месяцев до 30 лет;
    • особенности программы – деньги можно получить как на готовое, так и на строящееся жилье.
  2. Приобретение готового жилья:
    • доступная сумма – от 300 тыс. руб.;
    • кредитная ставка – от 12,5%;
    • первоначальный взнос – от 20%;
    • срок кредитования – до 30 лет;
    • особенности программы – кредит можно оформить только ту на квартиру или ее часть, которая находится на вторичном рынке жилья.
  3. Приобретение строящегося жилья:
    • доступная сумма – от 300 тыс. руб.

Информацию о недвижимости прописывают полностью, с указанием адреса и обязательно указывается информация о ее стоимости. В документе, должны быть данные о правах, согласно которых, жилье переходит в собственность человека взявшего кредит.

Немаловажным условием, данного договора является срок выплаты по нему. Если заемщик не сможет выплатить сумму по каким-то обстоятельствам, то банк имеет право забрать недвижимость, для погашения задолженности.

Права банка, которые прописаны в договоре, необходимо изучить очень внимательно, чтобы потом у вас не возникло каких-либо проблем. Особенности, важные моменты и образец договора купли-продажи с ипотекой Сбербанка Это документ, который регламентирует отношения продавца и покупателя, согласно которого происходит передача имущества от одного лица к другому.

После подписания акта продавец обязан передать ключи от жилья и квитанции об оплате. Срок действия договора купли-продажи Как только договор будет договор зарегистрирован в государственном органе, он сразу вступает в силу.

В договоре покупатель и продавец подтверждают, что он не болен не чем, что у него нет заболеваний, которые могли бы повлиять на принятия решения по договору. После передачи продавцом жилья, покупатель несет ответственность за купленное жилье.

Если договор купли-продажи делается на ипотечную квартиру, то в нем обязательно указывается информация о том, на какие средства она приобретена. В этом пункте четко прописывается информация о том, что часть средств внесено из собственных сбережений (с указанием суммы), а часть суммы предоставил банк (так же сумма прописывается).

Правильно составить предварительный договор вам могут помочь в Сбербанке. Обязательно стоит его посетить до подачи заявки. Менеджер подскажет, какие сведения нужно собрать. Банку предварительно нужно знать:

  • во сколько оценивается выбранная недвижимость. Это должен быть экспертный анализ, изложенный на бумаге;
  • кто прописан и имеет право на часть объекта;
  • документ, подтверждающий, что жилье не является залоговым.

Всю эту информацию банк проверяет.

Как заполнить договора купли продажи квартиры сбербанк

Чтобы заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости в ипотеку от Сбербанка, следует посетить нотариуса или юриста и заполнить соответствующий бланк. Договор, подписанный обеими сторонами — не единственный вариант гарантирующий сделку.

Застраховать себя можно и другими способами. Можно арендовать ячейку для хранения документов на недвижимость или передать их нотариусу. Доступ к содержимому ячейки имеют оба участника сделки. Это гарантирует, что ни одна из сторон не нарушит предварительную договоренность.

Покупка квартиры по ипотеке Сбербанка

Образец предварительного договора купли-продажи дает возможность рассмотреть документ, изучить все пункты и нюансы.

Для чего он нужен

Подписание предварительного договора 2019 необходимо в тех случаях, когда:

  1. Покупателю нужны гарантии того, что рассматриваемый объект дождется его, продавцы не осуществят продажу третьему лицу.
  2. Чтобы была возможность провести легальное узаконивание сделки по выдаче ипотечных денежных средств на покупку недвижимости, которая только строится.

Чуть ниже мы разберем, что представляет собою договор купли-продажи квартиры и нюансы его составления по ипотеке Сбербанка. Но надо понять, как осуществляется сделка в банке по ипотечной ссуде.

Оформление ипотеки на вторичное жилье — дело нескорое, и пока покупатель соберет необходимую документацию и заполнит заявление, продавец, в свою очередь, может передумать, найти другого клиента или повысить стоимость жилья.

Договор выгоден обеим сторонам. Покупателю гарантирована передача этой недвижимости в его владение, а продавцу — выплата оговоренной суммы в установленные сроки. Невозможно отказаться от юридически скрепленных договоренностей. Такой предварительный договор — не прихоть банка, а необходимость.

Приобретая недвижимость, часто покупатели выплачивают продавцам определенный задаток. Но это не гарантирует, что сделка не сорвется. В предварительном договоре условия по предоплате нет, а значит, покупатель действует самостоятельно.

Если дается задаток, требуется и расписка, и отметка об этом в договоре. Но, в то же время, если клиент, покупающий квартиру, не выполнил требования договора, он аннулируется, а задаток остается у продавца.

Ипотека от Сбербанка — это один из самых популярных финансовых продуктов на российском кредитном рынке. Выделяют следующие этапы ипотечной сделки:

  1. Оцените финансовые возможности своего домашнего бюджета и выберите банк-кредитор;
  2. Выберите кредитную программу и узнайте основные параметры ипотечного займа (размер, срок, полная стоимость);
  3. Подайте заявление на получение займа (к заявке прилагается комплект документов, указанный на корпоративном портале Сбербанка);
  4. Получите уведомление о предоставлении ипотеки (выдаётся в офисе кредитной организации);
  5. Найдите залоговый объект (жильё должно соответствовать требованиям банкиров);
  6. Получите документы по приобретаемой квартире (оформляются Сбербанком);
  7. Заключите с продавцом жилья предварительный договор купли продажи квартиры по ипотеке Сбербанка;
  8. Оцените залоговую жилплощадь (список аккредитованных оценочных компаний можно найти в интернете);
  9. Подготовьте основной договор купли продажи жилья и пакет бумаг для Росреестра (бумаги сдаются под расписку);
  10. Отдайте полученную расписку кредитному менеджеру;
  11. Заберите бумаги из Росреестра (в основном соглашении ставится отметка об ипотеке).
  12. Получите справку из ЕГРП;
  13. Застрахуйте залоговую недвижимость, а также собственную жизнь и здоровье;
  14. Получите кредитные средства и рассчитайтесь с продавцом недвижимости;
  15. Оплатите ипотечный заём и снимите обременение с квартиры.

Если клиент Сбербанка планирует купить квартиру в новостройке, то ему следует воспользоваться сервисом Домклик. На этой цифровой площадке есть список аккредитованных застройщиков и крупных риелторских агентств. Также там можно найти обширную базу данных строящихся многоэтажных домов.

Заключение

Для получения кредита заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

  • возраст на момент заключения сделки – от 21 до 55 и 60 лет (для женщин и мужчин соответственно);
  • возраст на момент окончания срока кредитования – не более 55 и 60 лет;
  • трудоустройство – официальное, с продолжительностью не меньше полугода на текущем месте работы;
  • наличие трудового стажа – не менее одного года за последний пятилетний период;
  • привлечение созаемщиков – не более трех, при этом супруг клиента им становится обязательно.

Как видно, требования к заемщику являются стандартными и мало чем отличаются от условий получения других кредитов.

Кредитный договор – это документ, на содержание которого нужно обратить особое внимание.

Многие клиенты из-за своей доверчивости или легкомысленности подписывают договор, не изучая его внимательно, в результате чего сделка получается не очень выгодной.

В кредитном договоре содержится такая важная информация:

  • сумма займа;
  • величина процентной ставки;
  • наличие комиссий за сервисное обслуживание;
  • способ погашения долга;
  • наличие и размер штрафов за различные нарушения;
  • возможность досрочного погашения долга;
  • условия привлечения созаемщиков;
  • наличие оформленных страховых полисов.

Образец кредитного договора с банком.

Все эти пункты нужно внимательно изучить и при нахождении несовпадений с первоначальными условиями кредита обсудить это с сотрудниками банка.

Заключая договор купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка, и используя образец 2019 г., рекомендуем детально изучать этот документ, а лучше обратиться юристу в этой сфере, чтобы предотвратить возникновение негативных ситуаций.

Предложения партнеров

Сумма
Срок
Бонус
Сумма
Срок
Бонус
Сумма
Срок
Бонус
Сумма
Срок
Бонус
Сумма
Срок
Бонус

Как заполнить договора купли продажи квартиры сбербанк

Временно действующий договор — Предварительный договор купли-продажи квартиры Сбербанк, заключающийся между заемщиком и Сбербанком, обладает полной юридической силой, он будет действителен во всех инстанциях.

Преимущества и недостатки оформления ипотеки в Сбербанке

Выбирая учреждение для ипотеки, клиент просматривает множество вариантов и выбирает наиболее оптимальный для себя.

Факторы, которые положительно повлияют на принятие решения об обращении в Сбербанк:

  • отсутствие высоких требований к квартире – приобрести можно любое жилье и в любом доме;
  • отсутствие требований относительно оформления страховки – это касается полиса, где объектом выступает жизнь и здоровье клиента, а также титул;
  • относительно невысокие процентные ставки.

К отрицательным моментам можно отнести:

  • невозможность купить квартиру с перепланировкой – для осуществления сделки необходимо либо узаконить ее, либо вернуть все как было;
  • невозможность арендовать более одной банковской ячейки для одной сделки;
  • обязательное заключение предварительного договора купли-продажи и предоставление его кредитору.

В целом ипотека в Сбербанке имеет больше преимуществ, нежели недостатков, поэтому стоит рассмотреть условия такого кредитования более подробно.

Как проходит сделка купли продажи квартиры через ипотеку в Сбербанке?

В соответствии с требованиями кредитора, перед заключением основного договора купли-продажи обязательно нужно подписать и предоставить в банк предварительный договор.

Сущность данного документа состоит в том, что в нем стороны обязуются в будущем заключить сделку купли-продажи на конкретную квартиру и на определенных в договоре условиях.

Как заполнить договора купли продажи квартиры сбербанк

Стороны заранее согласовывают все условия сделки:

  • определяют предмет договора (квартиру);
  • указывают ее стоимость;
  • согласовывают способы погашения долга;
  • определяют сроки реализации договора.

Образец предварительного договора купли продажи квартиры по ипотеке Сбербанка.

После подписания документ предоставляется в банк, где на основании него и других собранных бумаг с заемщиком подписывается кредитный договор.

Последним этапом является заключение основного договора купли продажи квартиры с использованием ипотеки Сбербанка, после которого квартира становится собственностью покупателя.

С примером договора купли продажи квартиры через ипотеку Сбербанка, вы можете ознакомиться ниже.

Как заполнить договора купли продажи квартиры сбербанк

Образец договора купли продажи квартиры по ипотеке Сбербанка.

Сбербанк предлагаем весьма выгодные условия оформления ипотеки, причем заемщикам доступно на выбор сразу несколько программ кредитования – как на строящееся, так и на готовое жилье. Кроме этого, погасить часть долга можно при помощи материнского капитала – эта возможность включена в основные ипотечные программы.

Документы должен предоставлять как покупатель, так и продавец, но если речь идет об ипотеке, то следует заранее взять все необходимые бумаги на квартиру.

Сам банк требует от покупателя, который рассчитывает на займ:

  • заявление на кредит;
  • паспорт гражданина РФ;
  • копию трудовой книжки, которую заверил нотариус;
  • трудовое соглашение с работодателем;
  • справка о доходе в любой удобной официальной форме;
  • свидетельство о пенсионном страховании.

Когда квартира уже выбрана, необходимо взять у продавца целый пакет бумаг, главными из них будут правоустанавливающие документы на квартиру, а также план помещения.

Характеристика квартиры, отчет оценки недвижимости и паспорт продавца также подаются в банк.

Чтобы финансовое учреждение не выдало проблемный кредит, ему нужно также обработать выписку об отсутствии обременений и арестов, а также согласие супруга продавца на сделку.

Некоторые документы должны предоставляться при наличии, но не являются обязательными. Обычно потенциальный кредитуемый узнает о них только по обращению в банк, а в их перечне могут быть:

  • военный билет;
  • водительские права;
  • документы, подтверждающие уровень образования;
  • свидетельство о заключении брака или разводе;
  • брачный контракт;
  • свидетельство о рождении детей;
  • справка из органов опеки, если участником сделки будет несовершеннолетний.

При наличии дополнительного дохода, это также можно отразить в заявке на кредит. Таким доходом может быть банковский вклад, наличие еще одного жилья, сдаваемого в аренду и другие варианты прибыли.

Как правильно заполнить договор купли продажи квартиры от сбербанка

Чтобы подобрать недвижимость, которую планируется взять в ипотеку, необходимо попытаться найти человека, который приобретал квартиру именно так.

Он сможет рассказать, где продаются квартиры, как избежать проблем и введет в курс дела.

Содержание

По каждой из программ средства предоставляются только в рублях – это единственная доступная валюта. Условия получения кредита могут отличаться в зависимости от выбранной программы. Как получить кредит? Для получения кредита заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

  • возраст на момент заключения сделки – от 21 до 55 и 60 лет (для женщин и мужчин соответственно);
  • возраст на момент окончания срока кредитования – не более 55 и 60 лет;
  • трудоустройство – официальное, с продолжительностью не меньше полугода на текущем месте работы;
  • наличие трудового стажа – не менее одного года за последний пятилетний период;
  • привлечение созаемщиков – не более трех, при этом супруг клиента им становится обязательно.

Как видно, требования к заемщику являются стандартными и мало чем отличаются от условий получения других кредитов.Без одобрения предварительного контракта кредитным учреждением, например, Сбербанком, заключение кредитного договора невозможно.

При утвержденном банком промежуточном соглашении с получателем ипотечного кредита сразу подписывается кредитный договор и перечисляются денежные средства в счет оплаты за квартиру/дом. Для составления ПДКП необходимо выявить все риски, проштудировать большой объем документов, учесть характерные черты сделок с жильем при наличии различных первоначальных данных:

  • покупка жилого помещения с использованием Семейного (материнского) капитала;
  • приобретение обремененной залогом недвижимости;
  • выкуп дома/жилья у несовершеннолетнего гражданина.

Покупка квартиры по ипотеке Сбербанка

Подготовить правильно составленный первоначальный договор наугад просто невозможно.

Не забывайте и о том, что если вы решили продать квартиру, находящуюся в ипотеке, не достаточного вашего желания. Здесь решение о возможности продажи принимает только банк, который давал вам средства в долг.

Чтобы была возможность продажи, необходимо получить разрешение банка. Не один уважающий себя нотариус, риелтор не будет с продавцом работать, если нет данного документа.

Пошаговая инструкция

Как проходит сделка купли продажи квартиры через ипотеку в Сбербанке (продажа квартиры, находящейся в ипотеке Сбербанка: риски продавца), рассмотрим далее.

Оформить займ в Сбербанке можно на любое жилье – как первичное, так и вторичное.

В первом случае процедура довольно простая – заемщик перечисляет застройщику первоначальный взнос, а банк – кредитные средства.

Заключается договор купли продажи квартиры с использованием кредитных средств Сбербанка.

Про порядок покупки квартиры в ипотеку Сбербанк вторичного жилья стоит узнать более подробно:

  1. Подача в финансовое учреждение заявки на получение кредита и необходимых документов. Этому этапу нужно уделить наиболее пристальное внимание, поскольку именно от поданных документов зависит решение банка.
  2. Ожидание ответа. В Сбербанке заявки обычно рассматриваются в период от 2 до 5 рабочих дней – такой короткий срок является весьма удобным для клиента.
  3. Получение положительного решения по заявке. Если заемщик предоставил все необходимые документы и соответствует требованиям банка, в течение установленного срока он будет уведомлен о положительном решении относительно выдачи кредита.
  4. Выбор объекта ипотеки и получение одобрения кредитора. Этот этап обычно не вызывает сложностей, поскольку у Сбербанка нет завышенных требований к недвижимости.
  5. Подписание предварительного договора купли-продажи – это требование в данном учреждении является обязательным.
  6. Предоставление в банк документов по недвижимости.
  7. Заключение кредитного договора – это основной этап, на котором решаются все важные вопросы относительно условий сделки (внесение платежей, сумма долга, штрафные санкции).
  8. Заключение основного договора купли продажи квартиры по ипотеке Сбербанка
  9. Оформление на купленную квартиру прав собственности.

После этого квартира становится собственностью заемщика и одновременно залогом в банке.

Ипотечные программы Сбербанка

Клиентам в 2019 г. финансовое учреждение предлагает разные варианты ипотеки:

  • С господдержкой. До 8 млн. руб. можно получить под минимальную ставку в 11,4% на 30-летний срок, если заплатить 20% предоплаты от стоимости жилья. Средства выдаются для приобретения жилья на обоих рынках недвижимости;
  • На вторичное жилье. От 0,3 млн. руб. можно получить под минимальную ставку в 8,6% на 30-летний срок, если заплатить 20% предоплаты от стоимости жилья;
  • На строящееся жилье. До 15 млн. руб. можно получить под минимальную ставку в 7,4% на 30-летний срок, если заплатить 15% предоплаты от стоимости жилья;
  • С МСК. От 0,3 млн. руб. можно получить под минимальную ставку в 12,5% на 30-летний срок, если заплатить 20% предоплаты. Аванс разрешается заменить маткапиталом;
  • Военная. Ссуда дается военнослужащим, претендующим на жилье по законодательству. До 1,9 млн. руб. можно получить под ставку в 9,5% на 15-летний срок. По сравнению с предыдущими программами продолжительность кредитования сокращена вдвое. Составляется договор купли-продажи по военной ипотеке Сбербанка.

Клиентам предлагается несколько различных программ кредитования со следующими условиями:

  1. Ипотека с государственной поддержкой:
    • доступная сумма – от 300 тыс. руб. до 3 и 8 млн. руб.;
    • кредитная ставка – от 11,4%;
    • первоначальный взнос – от 20% всей величины кредита;
    • срок кредитования – от 12 месяцев до 30 лет;
    • особенности программы – деньги можно получить как на готовое, так и на строящееся жилье.
  2. Приобретение готового жилья:
    • доступная сумма – от 300 тыс. руб.;
    • кредитная ставка – от 12,5%;
    • первоначальный взнос – от 20%;
    • срок кредитования – до 30 лет;
    • особенности программы – кредит можно оформить только ту на квартиру или ее часть, которая находится на вторичном рынке жилья.
  3. Приобретение строящегося жилья:
    • доступная сумма – от 300 тыс. руб. до 8 и 15 млн. руб.;
    • кредитная ставка – от 13% до 14% (зависит от срока кредитования и величины первоначального взноса);
    • первоначальный взнос – от 15%;
    • срок кредитования – до 30 лет;
    • особенности программы – полученные деньги можно инвестировать в строительство нового жилья.
  4. Ипотека плюс материнский капитал:
    • доступная сумма – от 300 тыс. руб.;
    • кредитная ставка – от 12,5%;
    • первоначальный взнос – от 20%;
    • срок кредитования – до 30 лет;
    • особенности программы – использовать материнский капитал можно для оплаты первоначального взноса (или его части) по программам для строящегося или уже готового жилья.
  5. Военная ипотека:
    • доступная сумма – до 1,9 млн. руб.;
    • кредитная ставка – 12,5%;
    • срок кредитования – до 15 лет;
    • особенности программы – кредит предоставляется военнослужащим, которые могут претендовать на его получение в соответствии с законодательством.

По каждой из программ средства предоставляются только в рублях – это единственная доступная валюта. Условия получения кредита могут отличаться в зависимости от выбранной программы.

Подписание соглашения на основании данного документа

Какие нужны документы для покупки квартиры в ипотеку в Сбербанке?

Для получения денег в банк нужно предоставить такие документы:

  • заявление-анкета на кредит;
  • паспорт гражданина РФ с отметкой о месте регистрации;
  • документы о финансовом положении заемщика и наличии у него доходов;
  • документы о трудоустройстве заемщика.

Если клиент получает зарплату на карту Сбербанка, то достаточно лишь заполнить заявку и предоставить копию паспорта. После одобрения заявки также нужно будет предоставить документы на жилье и подтверждение оплаты первоначального взноса.

Стоит обращать внимание на срок действия документов – некоторые из них имеют силу только на протяжении определенного периода.

Банк также может изменить перечень необходимых документов и потребовать от заемщика дополнительных бумаг.

В предварительном договоре купли-продажи можно предусмотреть срок, в который должен быть подписан основной договор, это даст банку дополнительную уверенность в легитимности сделки.

Именно предварительный ДКП устанавливает гарантии заключения основного соглашения, цену при этом менять нельзя, даже если продавец понял, что установил низкую цену, или покупатель просит о скидке.

Одна сторона может уклоняться от основного соглашения, но через суд ее оппонент вполне может добиться принудительного заключения договора.

При формировании основного договора стороны переносят в него существенные данные из черновика, вставляют номер кредитного договора и точные суммы, которые отражают, какую долю стоимости квартиры погашает сам покупатель, а какую — банк.

На сделку нужно пригласить представителя банка как третью сторону, который проследит за отсутствием изменений и сможет далее осуществить выплату средств продавцу.

При подписании основного соглашения у продавца и покупателя должны быть на руках все документы, поскольку черновик как раз фиксирует намерения сторон приобрести жилье, если никаких бумаг нет.

Какая информация присутствует в предварительном соглашении?

Предварительный договор нужно составить в случаях, когда покупатель жилья намерен совершить сделку, но позже, поскольку в текущий момент не имеет документов и полной суммы денег.

Без предварительного ДКП не будет выдана ипотека, поскольку его необходимо предоставлять в банковское учреждение для одобрения и внесения корректив.

Поэтому для получения ипотеки в Сбербанке, этот документ нужен обязательно, а далее на его основании будет составляться главный договор купли-продажи.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Перейти  Процесс получения согласия органов опеки на продажу квартиры
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector